NORTECASTILLA* : La Fiscalía de Valladolid puso en conocimiento del Juzgado Decano la denuncia presentada por el Grupo Municipal Socialista sobre las supuestas modificaciones ilícitas en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y pidió la declaración como imputado del que fuera concejal de Urbanismo y Vivienda en la anterior Legislatura, José Antonio García de Coca.
Así lo anunció hoy el presidente del Grupo Socialista, Oscar Puente, quien destacó que el traslado al Juzgado supone que los hechos denunciados son "graves e iniciarios de delito". En el escrito del Fiscal se reclama también recabar testimonio del alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva; y autorizar a la Policía Judicial para que tenga acceso a la documentación existente.
La denuncia, según la Fiscalía, tiene la entidad suficiente como para que declare como imputado el ex concejal José Antonio García de Coca, quien era responsable de la redacción del PGOU y que, según los socialistas "manipuló" el texto refundido y tramitó su envió a la Consejería de Fomento sin que pasara por el Pleno Municipal.
Puente recalcó que la denuncia, presentada por escrito el pasado 7 de julio ante la Fiscalía, era "el último recurso" de la oposición para conocer los hechos sobre la supuesta modificación ilícita de 67 artículos y cinco planos incluidos en el PGOU. Así, apuntó que, por dos ocasiones, el Grupo Popular rechazó con sus votos la constitución de una comisión de investigación en el Ayuntamiento.
También lamentó el concejal socialista que la respuesta del alcalde y el Ayuntamiento "ha sido la burla", por lo que, en este sentido cree que "no han estado a la altura de las circunstancias". Ante esta situación, insistió, el Grupo se vio "en la dolorosa obligación de poner el caso en manos de la Justicia".
Con el escrito de la Fiscalía, según Puente, se reconoce que "al menos en una parte" de la denuncia, los socialistas no estaban desencaminados. Además de la comparecencia de García de Coca, el presidente del Grupo destacó que el fiscal propone también recabar el testimonio del regidor vallisoletano sobre las actuaciones "practicadas desde que en los últimos días de agosto de 2003 se recibió el texto devuelto por la Consejería de Fomento".
Según la denuncia socialista, a partir de ese momento el concejal de Urbanismo y "quizás otras personas" realizaron alteraciones subrepticias en el texto refundido, que fueron enviadas de nuevo a la Consejería para ser publicadas en el Boletín Oficial de Castilla y León.
El escrito de la Fiscalía habla también de la posibilidad de recabar testimonio del consejero de Fomento, Antonio Silván; así como encomendar a la Policía Judicial la investigación con el acceso a toda la documentación mencionada y averiguar qué personas se beneficiaron de las variaciones realizadas en el texto.
Incluidas dos modificaciones
En este sentido, Puente y el portavoz del PSOE, Javier Izquierdo, matizaron que su Grupo separó en la denuncia dos tipos de modificaciones, incluyendo en uno de ellos las que específicamente habían favorecido a particulares "ante el interés general". De hecho, el escrito recoge cuatro alteraciones de planos de las cinco denunciadas y 21 de 67 en lo referente a artículos.
Puente consideró que "el tiempo dirá" si las repercusiones de este caso recaen en el primer edil o se quedan en el ex concejal de Urbanismo, mientras que añadió que posiblemente se ofrecerá al Grupo Socialista la posibilidad de personarse como acusación particular.
Corrección de errores
Los concejales socialistas indicaron que en la mañana de hoy, se recibió en las oficinas de la formación en el Ayuntamiento la convocatoria de una reunión de la Comisión de Urbanismo para el próximo miércoles, en la que, según indicaron, se corregirán errores del PGOU.
Oscar Puente criticó que, después de que el Equipo de Gobierno "ha estado inactivo durante todo este tiempo" con respecto a la polémica del PGOU, ahora "ha pasado a convertir las manipulaciones en errores".
* El Norte de Castilla - 21.07.08 - AGENCIAS |
VALLADOLID
Foto: Valladolid, ayuntamiento plaza mayor - wikipedia.org
Valladolid: La Fiscalía imputa a García de Coca por los cambios del PGOU
La juez mantiene la imputación de otros cuatro implicados en el caso Astapa
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ELPAÍS/Málaga* : La juez del caso Astapa contra una supuesta trama de corrupción municipal en Estepona (Málaga) mantiene la imputación sobre otros cuatro encausados que hoy han prestado declaración, entre los que se encuentra el secretario del Ayuntamiento, José Gustavo Rubio.
La titular del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Estepona, Isabel Conejo, imputa a Rubio los presuntos delitos de cohecho y tráfico de influencias, según informaron fuentes judiciales. Al abogado Ignacio Pérez de Vargas se le imputan los supuestos delitos de cohecho, tráfico de influencias y blanqueo, mientras que al procurador y empresario Juan Mena Lirios se le imputa un presunto delito de blanqueo.
También ha prestado hoy declaración judicial la esposa del ex concejal socialista Francisco Zamorano, Narcisa Vizuete, sobre la que se mantiene la imputación por un supuesto delito de blanqueo, según las mismas fuentes. Zamorano fue detenido en el marco de la "operación Astapa", se encuentra en libertad bajo fianza de 50.000 euros por este caso y está imputado de los presuntos delitos de cohecho, tráfico de influencias, prevaricación y negociación y actividades prohibidas a funcionario público.
Para hoy estaba citado además un quinto imputado, el empresario Juan Manuel Garmendia, que prestará declaración ante la juez en los próximos días.
26 detenciones y 15 imputados
El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Estepona investiga en el caso Astapa una supuesta trama de corrupción vinculada con financiación irregular en el Ayuntamiento, operación que suma 26 detenciones y 15 imputados.
De los arrestados, cinco se mantienen en prisión -el ex alcalde, dos concejales del Partido Estepona (PES) creado por antiguos integrantes del GIL y dos empleados del Ayuntamiento-, 18 están en libertad bajo fianzas de 15.000 a 500.000 euros -entre ellos cuatro ediles expulsados provisionalmente del PSOE, empresarios y abogados- y tres están en libertad con cargos y sin fianza.
Desde el pasado día 17 han comparecido 14 encausados que anteriormente ya declararon en la Comisaría de la Policía Nacional de Estepona y sobre los que, por el momento, la instructora del caso no ha fijado ninguna medida cautelar. Fuentes judiciales han informado de que a lo largo de esta semana se conocerá si la Fiscalía confirma las vistillas de los imputados que interesó y qué día se celebrarían.
Entre estas personas se encuentra el concejal de Urbanismo, Rafael Duarte (PSOE), imputado por los presuntos delitos de prevariación, cohecho y omisión del deber de denunciar, así como el edil andalucista Rafael Montesinos, al que se le imputan los presuntos delitos de cohecho, tráfico de influencias y blanqueo de capitales.
Montesinos ejerció de alcalde accidental desde la detención del ex regidor socialista Antonio Barrientos el pasado 17 de junio y hasta la elección del nuevo alcalde, David Valadez (PSOE), que tuvo lugar un mes después.
* ELPAIS.com - EFE - Estepona - 21/07/2008
Foto: Estepona (Málaga), ayuntamiento - wikipedia.org
El ladrillo asedia Numancia
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ELPAÍS/Soria* : El ladrillo no sólo sacia su voracidad en las costas españolas. Los bienes paisajísticos, históricos, naturales y culturales constituyen ahora un nuevo reclamo para urbanizaciones de lujo y otros proyectos urbanísticos. Esa escalada es la que asedia actualmente Numancia, que se levanta en el recio paisaje soriano.
Sobre una zona elevada conocida como cerro de la Muela, visible desde la capital de la provincia, están enclavadas las ruinas del asentamiento celtíbero que fue el paradigma de la resistencia frente a la ocupación romana, al sufrir 11 meses de férreo cerco. Unos postes blancos marcan la ubicación de los siete campamentos que el general Escipión ordenó construir en el año 134 y que unió entre sí con una muralla de nueve kilómetros de perímetro para someter a los rebeldes.
Cuesta imaginar la transformación que sufrirá ese paraje cuando se ejecuten los proyectos previstos. Paradójicamente, el desarrollo más lesivo con la naturaleza y el entorno numantino se denomina Ciudad del Medio Ambiente. Ocupará el espacio equivalente a 62 campos de fútbol y se emplazará sobre un humedal en el que hoy habitan varias especies protegidas. Para evitar cualquier obstáculo la Junta de Castilla y León (PP) decidió dar luz verde a su ejecución a través de una ley, que actualmente se encuentra recurrida ante el Constitucional por los socialistas. Este proyecto contempla la construcción de 800 viviendas, un hotel, oficinas, una escuela de equitación y un parque industrial. Pero este megaproyecto no es el único previsto en esta zona.
Lindando con dos de los vestigios romanos se levantarán otras 300 viviendas con vistas al histórico asentamiento. Poco más allá, en el legendario Monte de las Ánimas, habrá un cementerio privado con tanatorio. Y como guinda, el Ayuntamiento de la ciudad (PSOE) ha iniciado el proceso de expropiación de 120 hectáreas de una finca propiedad de la familia Marichalar para construir un polígono industrial y una depuradora a tan sólo 400 metros de los terrenos donde Escipión oteaba a los resistentes numantinos, en la margen izquierda del río Duero.
Según denuncian distintos organismos nacionales e internacionales, el proyecto causará un daño irreversible al entorno. Estudios económicos independientes lo califican como innecesario "porque Soria no necesita más suelo industrial". "Somos el único caso en Europa en que unos propietarios piden que sus tierras vuelvan a ser rústicas. No queremos construir, ni especular, sino que sigan como hasta ahora. Incluso nos han propuesto poner ahí molinos eólicos; que es muy rentable, pero ni nos lo planteamos", asegura Amalio, el mayor de los hermanos Marichalar, que pide al consistorio que justifique el interés general por el cual les despojará de una sexta parte de su finca.
La Real Academia de la Historia y la de Bellas Artes de San Fernando, así como distintas asociaciones, universidades y organismos culturales nacionales e internacionales, consideran que los planes en el entorno de Numancia causarán un grave daño a los valores naturales, paisajísticos, culturales e históricos. En la página web salvemosnumancia.org y en el sitio de Internet del Departamento de Historia Antigua de la Universidad a Distancia (UNED) se recogen firmas para que Numancia sea declarada Patrimonio de la Humanidad y evitar así el rodillo urbanístico. La directora de ese departamento, María Jesús Peréx, califica el proyecto de "barbaridad sin justificación y atentado paisajístico".
Soria, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente, cuenta con suelo industrial para los próximos 30 años, porque ya se está ejecutando un polígono de 274 hectáreas. Según un estudio del profesor de Economía Aplicada de la UNED Gregorio Izquierdo, la ciudad tiene con esas 274 hectáreas una reserva de suelo industrial que, de ser utilizada en la proporción actual (1,5 hectáreas anuales), duraría casi dos siglos. Con esas estimaciones, la construcción de un segundo polígono parece no estar justificada.
La gestación de esa segunda zona industrial, que afectaría a siete bienes de interés cultural, es cuando menos extraña: el consistorio aprobó su Plan General en abril de 2006. En él no se incluyó ese proyecto. La familia Marichalar asegura que Gesturcal -sociedad de la Junta de Castilla y León- y el Ayuntamiento firmaron un convenio para el desarrollo del polémico polígono en junio de 2005, evitando incorporarlo al Plan, en tramitación en esa fecha, lo que califican como "fraude de ley". Recién estrenado el PGOU, el Ayuntamiento soriano propuso su modificación, que fue aprobada en mayo de 2007, para incorporar ese convenio.
La familia Marichalar sospecha que el objetivo de la operación es la recalificación de esas 120 hectáreas (a precio de expropiación) para construir viviendas, una vez que el tiempo demuestre que el polígono es inviable. Este diario ha intentado recabar, sin éxito, la versión de las Administraciones autonómica y local.
El propio concejal de Urbanismo de Soria, Luis Rey, reconocía en julio de 2007 en El Heraldo de Soria: "Ojalá haya demanda para llenar los dos polígonos, pero en principio parece cuando menos una mala previsión inicial". El actual alcalde socialista, Carlos Martínez, por su parte, siempre se mostró escéptico con el proyecto mientras fue jefe de la oposición.
El Ministerio de Cultura, encargado de velar por los Bienes Históricos, alega que las competencias corresponden a la Junta. Sin embargo, la profesora de la Universidad de Burgos Begoña Bernal señala que la ley obliga al Estado a proteger los bienes culturales, entre los que está incluido el paisaje. Bernal, que ha elaborado un exhaustivo informe para el Consejo Internacional de Monumentos y Sitios, que asesora a la UNESCO, señala que "el proyecto pone en grave riesgo la integridad y conservación de los bienes" de interés cultural circundantes y que no cuenta con el preceptivo informe de impacto ambiental.
El Ayuntamiento pretende aprobar la expropiación de los terrenos este mes. Si nadie lo impide, Numancia también estará ahora cercada por excavadoras.
* ELPAIS.com - ELSA GRANDA - Madrid - 21/07/2008
Foto: Numancia (Soria) - publico.es
El parón de la construcción
ALBERT GIMPERA* : El parón de la actividad inmobiliaria en España es una buena noticia y una oportunidad si ello ha de servir para poner definitivamente fin al insostenible modelo de crecimiento de estos últimos años, basado en gran parte en la especulación urbanística. Que una economía dependa tanto de la construcción como la española no es deseable ni sostenible bajo ningún aspecto, y era de prever que el modelo acabara pinchando por cualquier lado.
Los resultados de este modelo basado en especular con una necesidad social como es la vivienda están hoy ahí para vista de todos, con los precios de la vivienda por las nubes y el fomento de un modelo urbanístico depredador que ha dado alas a la corrupción local.
Así pues, España tiene la oportunidad ahora de enterrar este modelo insostenible buscando otros sectores que revelen definitivamente al ladrillo como motores de nuestra economía, por lo que cualquier intento de salir en ayuda del sector inmobiliario a costa del dinero pagado por los contribuyentes, como pretenden la patronal del sector y aquellos que durante años se han estado forrando vergonzosamente a costa de especular debe ser tajantemente rechazado.
* ELPAIS.com - ALBERT GIMPERA - Sant Cugat del Vallès, Barcelona - 19/07/2008
Málaga: Urbanismo permitirá a Vallehermoso construir viviendas en el último tramo de costa virgen de la capital
MÁLAGAENVERDE* : Uno de los enclaves más privilegiados de la capital de la Costa del Sol, el sector conocido como Arraijanal, localizado en la linde de los municipios de Málaga y Torremolinos, podrá albergar finalmente un total de 600 viviendas. Así va a quedar reflejado en la aprobación inicial de la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad, cuya aprobación se espera para los primeros días del próximo mes de agosto.
La propuesta residencial, demandada por los propietarios de los terrenos, entre los que destaca la promotora Vallehermoso, supone un cambio sustancial respecto a las previsiones inicialmente fijadas en la aprobación inicial del documento, en la que se eliminaba el uso residencial debido al efecto de la huella sonora de la ampliación del aeropuerto.
Arraijanal tiene una superficie de unos 522.000 metros cuadrados, aunque buena parte de la misma está afectada por el expediente de expropiación abierto hace meses por la Dirección General de Costas, que pretende salvaguardar de la ocupación una franja de unos cien metros de ancho de esta parte del litoral. Con ello, la zona susceptible de actuación se queda muy limitada. La medida finalmente acordada mantiene los usos hoteleros y terciarios ya contemplados en la aprobación inicial del Plan General.
El propio concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, reconoció el pasado martes lo que este periódico anunció el pasado 27 de mayo, que se va a autorizar el uso residencial en esta parcela. E incluso precisó que el tipo edificatorio al que estarán obligados los promotores será de planta baja más cuatro alturas.
La construcción de viviendas era uno de los pilares fundamentales del proyecto urbanístico diseñado por Vallehermoso para este sector de la ciudad hace años. El otro gran atractivo era una marina deportiva, con un millar de atraques, que, tras ser objeto de numerosos vaivenes en los últimos años y de constantes enfrentamientos políticos, se queda en agua de borrajas. Si bien la construcción de este puerto deportivo era una de las propuestas significativas del actual equipo de gobierno, la negativa de la Junta de Andalucía y del Gobierno central a avalar su desarrollo, ha hecho que desistan y lo excluyan de la aprobación provisional del PGOU.
Málaga Hoy, 11/07/2008
* Málaga en Verde - 11 de julio de 2008
Foto: Málaga, playa Arraijanal - malagaenverde.blogspot.com
Esto no es promoción inmobiliaria
MIGUEL FONT ROSELL* : Finalmente, el previsto y anunciado batacazo de Martinsa ha tenido lugar. En la batalla librada en su momento entre Fadesa y Martinsa, era evidente que los primeros disponían no sólo de mejor información, sino de mejores analistas, así como que normalmente el pez chico no suele comerse al grande, aunque en el intento le acompañen una serie de tiburones que ahora se van a dejar un montón de dientes en ello, sin haberse comido nada, pero que pagaremos todos.
Una empresa con cerca de 30 millones de m2 de suelo, no deja de ser una lotería. El riesgo era grande, aunque si el mercado hubiese seguido su ciclo alcista (los signos de todo lo contrario eran ya evidentes), el negocio no hubiera sido malo, pero estas aventuras en las que la vanidad juega mucho, suelen nublar el sentido y nunca pueden acometerse cuando el objeto está en su punto mas alto de cotización. La causa americana era ya conocida y la modificación de la ley del suelo en cuanto a las valoraciones del mismo también, y sólo con eso, el valor del suelo ya pasaba a ser mínimo.
Se ha publicado en estos días que el valor asignado al suelo estaba en cifras cercanas a los 4.500 millones de euros por encima de su valor contable, es decir, que los accionistas de Fadesa se han llevado el grueso de la plus valía que generaba la teórica sobrevaloración del suelo, en una operación de pelotazo especulativo de primer orden, dejando a Martinsa un inmenso patrimonio en suelo al que ya se le había materializado una capa especulativa, que ahora con la que cae, no hay quien materialice la siguiente, ni pague por ella, no sirviendo ni siquiera para obtener nuevos créditos.
Realmente nos encontramos con el resultado fallido en una operación especulativa de altos vuelos, absolutamente ajena a la condición de las empresas como Promotoras Inmobiliarias. La promoción es otra actividad (léase su definición en la LOE), con la que es imposible hacerse grande si no se complementa con la especulación del suelo, ya que la simple construcción y venta a partir de suelos urbanizados (promoción), no permite mayores beneficios que los de cualquier otra actividad empresarial. Lo grave es que aquí no sólo dos eran los protagonistas, sino también una retahíla de bancos y cajas de ahorros (concretamente 82), a los que también les ha salido el tiro por la culata (ya nos lo cobrarán), y que ahora le niegan el pan y la sal a muchos promotores que durante muchos años les han colocado clientes como churros.
Se ha hablado mucho de la burbuja inmobiliaria relacionándola con la vivienda. El precio de la vivienda es el resultado de varios componentes, de los que salvo uno, el resto nada tiene que ver con burbujas de ningún tipo. El problema es que uno de ellos, y muy importante, precisamente el que nada tiene que ver con la labor de promoción inmobiliaria, si que tiene un componente burbuja: el suelo, y en esta operación, esto es lo que ha pinchado (4.500 millones de euros de sobre valoración) y su incapacidad de devolver el dinero prestado, echando además por tierra el esperado negocio de 82 entidades bancarias.
En resumidas cuentas, el asunto nada tiene que ver con la Promoción, es el resultado de una operación especulativa de suelo, de altos vuelos, pura y dura, nada más, ni nada menos. Incluso ya veremos si al final, el "listo" vendedor también acaba implicado.
Desde luego, lo de considerar al G-14 (liderado por Martín), como los que han de dignificar al sector, tiene mucho que ver con aquello de la zorra y las gallinas. ¿Qué sector? ¿El de la especulación?.
Si hemos de buscar un auténtico culpable en todo ello, vuelvo a repetir (no me cansaré) que ese es el gobierno, pero no el actual solamente; todos los gobiernos anteriores, del signo que sea, que nada han hecho por afrontar definitivamente el problema del suelo, por rescatar las plus valías para la sociedad y combatir la especulación como manda la Constitución. Si así se hubiera hecho, nada de esto hubiera sucedido y la brutal crisis en la que estamos inmersos, no hubiera pasado de ser una tormenta considerable, pero no una catástrofe.
Lo peor es que, a pesar de todo, nada se está haciendo, ni se hará mientras no se arregle la financiación de los partidos políticos y desde los gobiernos no se deje, de una vez por todas, el rescate de las plusvalías que genera la acción urbanística en favor de los ayuntamientos, como propia y verdadera financiación de los mismos. Desgraciadamente, a ningún gobierno le interesa que los ayuntamientos, quienes más cerca están del ciudadano, y a quienes siguen considerando menores de edad, se autofinancien y adquieran con ello mucho mas poder.
El dejar las cosas como están, con ciertos maquillajes con los que engañar al personal, sigue siendo rentable, como seguir considerando al promotor (el que invierte no en suelo, sino en construcción), el malo de la película (siempre hay indocumentados dispuestos a creérselo) haciendo ver que estos asuntos son cosas de los del "ladrillo", aunque nada tengan que ver en su labor con este tipo de operaciones, pero que da mucho juego a la hora de liberar de culpa a los canallas que, a sabiendas, siguen consintiendo todo esto.
* Faro de Vigo - opinión - 19 de julio de 2008
