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J.P.Manzano.- ElMundo* : "El modelo de desarrollo urbanístico «masivo» que se ha venido practicando en España en los últimos 15 años causa «estupor» en Bruselas, según reconoce una fuente de la Comisión Europea. Tanto el Ejecutivo comunitario como el Parlamento Europeo consideran que «se están cometiendo múltiples abusos» y que reciben «numerosas quejas en este sentido, tanto de ciudadanos españoles como no españoles». En especial, la Comisión considera que son los residentes del litoral mediterráneo los que, por este motivo, sufren «la mayor indefensión» de toda Europa de cara a las administraciones locales y que «se han sobrepasado todos los límites».
La situación actual ha llevado a las dos instituciones comunitarias a abrir un frente común para «poner coto» a los planes de estrategia urbanística desarrollados fundamentalmente en el litoral español, aunque existen otras zonas, como la Comunidad de Madrid, que también han sido colocadas en el punto de mira de la Comisión y el Parlamento, donde se admite que se desea «tomar el caso español como ejemplarizante para lanzar un mensaje de aviso al resto de países miembros».
Primeros avisos
Los dos primeros pasos ya se han dado. Por parte del Ejecutivo de la Unión, el comisario europeo de Mercado Interior, Charlei McCreevy, denunció ante el Tribunal de Justicia de la UE la Ley Urbanística Valenciana (LUV) por considerar que «vulnera la legislación comunitaria en materia de contratación pública». Y por parte del Europarlamento, la pasada semana se votó a favor de una resolución de condena contra el urbanismo en España.
Critica Bruselas especialmente «la forma» en que se conceden las licitaciones por parte de las autoridades locales y «las relaciones» que éstas mantienen con las empresas constructoras, al «carecer de las necesarias transparencia y publicidad que impone la normativa comunitaria» en materia de contratación pública. El Ejecutivo de la UE identifica en su denuncia «la situación de los promotores que piden el inicio de un plan de actuación integral, el contenido y la publicidad de los anuncios de licitación, algunos criterios de adjudicación del contrato y la posibilidad de modificar partes del mismo o del proyecto seleccionado después de su adjudicación». Estima además que la LUV no remedia las infracciones detectadas en la anterior Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, a la que sustituyó en diciembre de 2005.
Hasta el momento, la vertiente legislativa que ofrece el PE ha sido la más combativa y, desde luego, la más dura en sus comentarios y calificativos. Según el documento aprobado en la Eurocámara, «a menudo» las promociones de proyectos urbanísticos se han realizado bajo la sombra de «casos de corrupción», que han terminado en la detención y condena de «funcionarios y políticos elegidos en las administraciones públicas locales». Insiste además en que estos macroproyectos de urbanización masiva resultan «innecesarios» y «no responden» a las necesidades de los ciudadanos, además de resultar «insostenibles» en el plano medioambiental y tener un impacto «desastroso» en la identidad histórica y cultural de las zonas afectadas. Asimismo, condena la aprobación por algunos municipios de planes urbanísticos que luego son declarados ilegales.
En Bruselas se es consciente de que, a día de hoy, «poco o nada» se puede hacer para abortar las políticas urbanísticas en España desde el punto de vista de las leyes que regulan la compraventa y la regulación del suelo, porque estas competencias son exclusivas de las autoridades locales y no existe legislación posible que las abarque desde el ámbito comunitario. Sin embargo, «la estrategia ahora pasa por hacer una presión política desde el Parlamento y por abrir una nueva brecha judicial ateniéndonos a las repercusiones medioambientales y de defensa de los derechos fundamentales de los ciudadanos y a su derecho de propiedad, ámbitos en los que sí tienen competencias las instituciones comunitarias», señaló a EL MUNDO el eurodiputado Raúl Romeva.
Ésta es la importancia de la condena del Parlamento y de la denuncia del comisario McCreevy. Si finalmente el Tribunal europeo da la razón a la Comisión se crearía jurisprudencia y se sentaría un precedente que podría ser esgrimido en otros casos por Bruselas para oponerse a proyectos urbanísticos planteados en estados miembros.
* El Mundo - Su Vivienda - 29 de junio de 2007
Foto: Benidorm /Morell (EFE)
La UE denuncia que el urbanismo de España «sobrepasa todos los límites»
El precio de los pisos nuevos sigue subiendo mucho más que el IPC
L.O.- El País* : "El precio de los pisos sigue subiendo por encima de la inflación, aunque más moderadamente que en los últimos años, una tendencia que confirma el estudio publicado ayer por la Sociedad de Tasación. El aumento medio se situó en el primer semestre del año en el 4%, por encima del registrado a finales de 2006 (3,3%). Con las viviendas ya impagables para la mayoría de los ciudadanos en las grandes ciudades, los mayores incrementos se registran en las localidades de menos de 50.000 habitantes (un 5,4% este año). Sólo en Vitoria se puede hablar de un tendencia a la bajada de precios.
El precio de las viviendas sigue subiendo por encima de la inflación en la inmensa mayoría de las zonas analizadas por la Sociedad de Tasación. Si los últimos datos oficiales del IPC lo situaban en el 2,3% internanual en mayo, el aumento de los nuevos pisos en las capitales de provincia fue del 7,4% respecto a junio de 2006, 4,5 puntos por debajo del registrado hace un año (11,9%). En cambio, si se toma el dato semestral, es peor en los primeros seis meses de 2007 que en los últimos del pasado año (el 4% frente al 3,3%).
Un piso de 100 metros cuadrados de nueva construcción cuesta de media 287.400 euros en las capitales de provincia, según los datos del estudio, que analiza 6.500 promociones inmobiliarias con 95.000 viviendas.
El incremento medio de los precios en las ciudades no capitales de más de 100.000 habitantes fue algo mayor (7,9% interanual), mientras que en las localidades más pequeñas, donde también los precios suelen ser más bajos, la subida tiene más recorrido y siguen creciendo por encima de los dos dígitos (10,8% anual) en las 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 residentes.
Las razones de la "ralentización de la demanda" en general son, a juicio de la Sociedad de Tasación, la subida de los tipos de interés y la estabilidad de la inflación, si bien los autores del estudio advierten de que no se ha trasladado totalmente su efecto a los precios.
Ligeras bajadas coyunturales
Los ligeros descensos muy localizados (en las ciudades de Segovia y Vitoria y en algunos distritos céntricos de Madrid y Barcelona) se atribuyen en general a una situación coyuntural, que depende de la ubicación de las promociones analizadas en el estudio, según explica el director del Área de Mercados de la Sociedad de Tasación, César Hernández.
En siete distritos de Madrid (Salamanca, Chamberí, Chamartín, Usera, Moratalaz y Fuencarral-El Pardo) y dos de Barcelona (Ciutat Vella y Les Corts), el crecimiento de los precios es negativo en el primer semestre de 2007, pero Hernández señala que no hay que tener el dato muy en cuenta mientras no se confirme como tendencia. Con todo, en los casos con mayores bajadas registradas (los distritos de Salamanca, con una bajada del 8,7%, y Retiro, con un descenso del 8,1%), los precios son tan altos que es "lógico que se produzca un ajuste", asume Hernández.
En el caso de Segovia, hay que tener en cuenta la escasa oferta en el casco urbano, casi todo protegido, y sólo en Vitoria "hay una línea descendente clara", que Hernández atribuye a la promoción de 14.000 viviendas protegidas en una población de unos 100.000 habitantes.
* ELPAIS.com - Madrid - 30/06/2007
Manifestación por la okupación en Madrid
x La Plataforma* : "El pasado 29 de junio entre 700 y 1000 personas se manifestaron en favor de la okupación : Tras los últimos desalojos y represión producidos en Madrid (C.S.O. KBO, Facultad Ocupada Autogestionada, C.S.O. La Ramona…) se decidió dar una respuesta en la calle. En todo momento la manifestación tuvo una actitud combativa, y transcurrió entre cánticos que llamaban a hacer frente a los desalojos y al capital. En general la acogida del barrio fue positiva, y la asistencia fue mayor de la esperada. Al finalizar la manifestación se dio lectura a un comunicado, desconvocándose la movilización que terminó sin incidentes.
Comunicado de la Asamblea:
¿Por qué ocupamos? Porque sentimos, lloramos, reímos, nos abrazamos, nos golpeamos, soñamos nuestros propios sueños y nos los creemos, hasta el punto de luchar por ellos. No queremos malgastar nuestra vida trabajando para pagar una hipoteca porque nos apasiona vivirla. Somos conscientes de que la única forma de conseguirlo es escapar de la muerte programada, del día a día ya vivido, del despertarse para hacer algo que no queremos y que al final del día nos demos cuenta de que nos hemos dejado engañar de nuevo, de mil formas, resignándonos, empuñando de nuevo la pistola contra nosotras mismas y apretando el gatillo.
El bien y el mal, en esta sociedad viene medido por la ley impuesta por unos pocos, no ha resquicio para la duda, una casa vacía es propiedad de alguien y tú no tienes derecho a disfrutarla. El juego continúa y millones de obreros construyen casas que nunca podrán disfrutar. Asume tu función y créetela, si no estás jodido, salva tu culo, aposéntalo sobre tu nuevo y lujoso coche comprado a cómodos plazos y claro, atropella al de al lado. Compite, engorda al banco, no pienses, madruga para mover la máquina, trabaja para otros hasta la extenuación, por un sueldo mísero, pero no muevas un dedo por nadie, ni siquiera por ti misma. ¿Cómo te vas a valorar? Estás acostumbrado al desprecio de tus superiores, jefas, políticos, policías, jueces. Ellas dictan y ordenan y nosotros, convertidos en monos de repetición, ansiamos su limosna, queremos ser buenas chicas, que nos den sus trabajos, que nos toquen sus casas de protección. En sus manos estamos atados por el MIEDO a que nos falte un poco de pienso en el plato y tengamos que aprender a dar mejor la pata, o a hacer el pino, por absurdo que sea su nuevo requisito, nos esforzaremos para hacerles felices, ellos se lo merecen…
¿Entiendes por qué ocupamos? Pues porque en éste mundo, que nos separa y nos individualiza, nos hacen creer que las cosas suceden porque sí, no hay historia, no hay pasado, no hay causas ni culpables, sólo presente, y promesas de futuro que dan más miedo que esperanza, por eso ha llegado la hora de posicionarnos. ¿Necesidad? Sí, necesitamos espacios donde habitar, donde desarrollar nuestros propios proyectos, encontrarnos, hablar, conocernos y amarnos, pero sobre todo necesitamos acabar con esa realidad diseñada a imagen semejanza del dinero, donde cada vez estamos más incómodas, hemos reconocido a nuestros enemigos, los de siempre: políticos, empresarias, especuladoras, policías y los nuevos: educadoras, periodistas, publicistas… que intentan sostener con sus mentiras un Mundo que lleva demasiado tiempo agonizando en sus manos y que, en éste momento y en éste lugar, lo exigimos como nuestro.
¿QUÉ Y POR QUÉ OCUPAMOS? PORQUE QUEREMOS EL MUNDO, LA LUNA Y EL UNIVERSO, PERO SOBRE TODO PORQUE EXIGIMOS VIVIR NUESTRA VIDA.
P.D. Para banqueros y especuladores: sabemos que nos teméis porque hemos decidido desobedeceros, NO os seguiremos engordando, vuestro negocio explotará. Nosotros seguiremos ocupando. ¿Y tú?
* La Haine - 30.06.07
Foto por el Colectivo La Plataforma ( www.la-plataforma.net )
