LEVANTE/Valencia* : El PP de Riba-roja aprobó el pasado miércoles por la tarde un Proyecto de Actuación Integrada (PAI) para construir 1.660 viviendas en una zona no urbanizable del municipio situada junto al futuro Parque del Túria. Tal como reconoció ayer el propio alcalde de la localidad, Francisco Tarazona (PP), el proyecto de El Quint afecta a unos terrenos propiedad de su esposa y de los padres de otro concejal del grupo popular y sobrino del primer edil, Jose Vicente Tarazona.
Aún así, Tarazona y el otro edil popular pudieron votar el miércoles a favor de la reclasificación de los terrenos escudándose en dos informes jurídicos (el primero de un catedrático de derecho y el segundo de la Generalitat) que señalaban que ninguno de los dos incurría en causa de exención a pesar de su grado de parentesco con los propietarios del suelo.
Según estos informes, el alcalde podía votar a favor del PAI porque la propiedad de su mujer "era mínima" respecto al total que se iba a reclasificar y porque la decisión final para llevar a cabo el proyecto iba a ser de la Generalitat y no del ayuntamiento.
"Estos son unos terrenos que heredó mi mujer de sus padres desde antes de que se aprobara el PAI", reconoció Tarazona.
Por su parte, el PSPV, que se abstuvo en la votación para la aprobación del plan urbanístico, sí que criticó ayer que el PAI de El Quint se vaya a llevar a cabo conforme a la ya derogada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) y no conforme a la LUV o a la Ley Estatal del Suelo, que hubiese obligado a publicar los propietarios de terrenos implicados en la reclasificación. Aún así, los socialistas reconocieron la legalidad de esta decisión ya que el PAI fue aprobado provisionalmente en 2005, cuando todavía se aplicaba la anterior ley urbanística.
El edil del PSPV, Robert Raga, también criticó que el gobierno del PP haya aprobado un proyecto que desde su primera aprobación en 2005 se ha modificado sustancialmente. Y es que la puesta en marcha del proyecto del Parque del Turia ha quitado unos 250.000 metros cuadrados del diseño del PAI original. "A pesar de ello, el ayuntamiento no informó a los propietarios afectados de esta modificación, por lo que se trata de un procedimiento absolutamente oscurantista".
* Levante-EMV - V. Contreras, Riba-roja - 04 de enero de 2008
Foto: Riba-roja (Valencia) - vias pecuarias
Riba-roja aprueba un PAI de 1.660 viviendas en el que tiene terrenos la mujer del alcalde
Almería: Cóndor denuncia los trucos de los ayuntamientos para edificar fuera de la ley
TELEPRENSA* : El Grupo Ecologista Cóndor, de Almería, denuncia que algunos Ayuntamientos han creado figuras urbanísticas para construir en zonas aisladas del núcleo y en suelo no urbanizable, sorteando la Ley sin que las administraciones superiores, Consejería o Ministerio, hagan nada por evitarlo. El que hizo la ley hizo la trampa. Este dicho popular también se puede aplicar a los alcaldes y responsables de urbanismo de numerosos ayuntamientos de la provincia de Almería que a lo largo de los últimos años han ideado todo tipo de trucos para “burlar” la legislación vigente y facilitar a los constructores y promotores suelo que permita un desarrollo urbanístico más grande del que podían asumir.
El aspecto positivo de estas fórmulas ha sido, para los ayuntamientos, lograr unos ingresos extraordinarios para las arcas municipales y para algunos políticos inflarse sus bolsillos, pero la parte negativa se la han llevado los ciudadanos, que care-cen en muchos casos de los servicios necesarios para desarrollar el día a día.
El pionero en esto de los trucos fue el anterior alcalde de Arboleas, Cristóbal García (PSOE), que abrió la veda a todos los ayuntamientos de la zona, concediendo licencias para construir viviendas en terrenos asilados del núcleo urbano. Fuentes de la Delegación de Obras Públicas detallaron que aprovechó la ley anterior al año 2002 y clasificó “mucho” suelo aislado. En él, permitió construir sin la figura de planea-miento necesaria, es decir, sin el plan parcial. Las consecuencias es que a día de hoy todavía no se contemplan los equipamientos e infraestructuras necesarias, que van a tener que costear ahora todos los que construyeron y promovieron allí.
Otro ejemplo claro que también denuncia el Grupo Ecologista Cóndor es el de Cuevas del Almanzora (PP). En este caso, los problemas urbanísticos han aparecido con posterioridad al año 2002, es decir, con la nueva ley. Para construir al ritmo que el Ayuntamiento ha considerado conveniente, el Área de Urbanismo se inventó una figura, el ‘proyecto de delimitación del suelo urbano consolidado’. Mientras que las localidades que carecen de PGOU se rigen por las Normas Subsidiarias o por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, en contra de lo que determina toda esta normativa, el Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora creó la citada figura, a la que se han acogido para dar licencia a numerosas promociones, en suelos que están decla-rados como no urbanizables en las Normas Subsidiarias, que son las que rigen hasta que se apruebe el PGOU, que está en fase de redacción.
Zurgena (PA) ha tomado ejemplo de Cuevas, al igual que otros municipios co-mo Cantoria, que han creado una figura adicional, el “hábitat rural diseminado”, para legalizar viviendas que en su día se construyeron en suelo no urbanizable. Alegan que se trata de un asentamiento histórico y que los moradores se dedican a la actividad rural, para legalizar su situación. Pero la única que tiene competencias para crear esta figura es la Junta y, en todo caso, el Ayuntamiento a través del PGOU.
* Teleprensa Almería - 4 de Enero del 2008
Foto: Albox (Almería), viviendas ilegales - teleprensa.net
La fiscalía abre un nuevo frente contra el alcalde de Cabanes por Torre la Sal
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ELPAÍS/Castellón* : La fiscalía de Castellón ha abierto una investigación penal contra el alcalde de Cabanes, Artemio Siurana, ante la posible comisión de los presuntos delitos de prevaricación y contra la ordenación del territorio en la tramitación y aprobación del programa de actuación urbanística conocido como Torre La Sal.
El concejal de Esquerra Unida en el municipio, Carles Mulet, presentó un escrito ante fiscalía que ahora ha provocado la apertura de estas diligencias en las que se investigará si el alcalde y los otros concejales del PP del anterior equipo de gobierno cometieron algún delito al otorgar licencias de construcción para la edificación de dos bloques de apartamentos (460 viviendas) sin que se cumplieran los condicionantes previos al desarrollo del proyecto, que estaban marcados en la Declaración de Impacto Ambiental.
La aprobación definitiva del programa, otorgada por el Consell en octubre de 2005, señalaba como condiciones previas que estuviera "asegurada y debidamente autorizada la construcción y puesta en funcionamiento" de una desaladora con el fin de garantizar los recursos hídricos necesarios. También incluía otras medidas de carácter hídrico y medioambiental, ya que la zona se encuentra a apenas tres metros del parque natural del Prat de Cabanes y alcanza una superficie de 1,2 millones de metros cuadrados.
Sin embargo, cuando el Ayuntamiento concedió las licencias no se habían dado los condicionantes exigidos por la Consejería de Territorio. Esta es la tercera diligencia de investigación penal iniciada en poco más de dos meses contra el alcalde a instancias de EU. El fiscal investiga la cesión de la explotación del suministro de agua a Marina d'Or, quitándosela a Facsa en el ámbito de este mismo PAI, y la denuncia por fraude electoral por el empadronamiento masivo de forasteros en domicilios del alcalde y de sus familiares.
* ELPAIS.com - M. FABRA - Castellón - 04/01/2008
Foto: Cabanes (Castellón), torre la sal - mma.es
Canarias: Políticos bajo la sombra de la sospecha
ABC* : `Eolo´, `Faycán´ (Telde), `Góndola´ (Mogán), `Las Teresitas´ (Sta. Cruz de Tenerife), `Paraíso´ (S.Bartolomé de Tirajana), `Brisan´ (Sta.Brígida)... en poco más de un año, un buen número de casos de corrupción han salpicado la geografía de las Islas, involucrando a miembros y antiguos militantes del Partido Popular (PP), el Partido Socialista (PSC), Coalición Canaria (CC) y el CCN, Centro Canario. Miembros de la oposición de las distintas administraciones y ciudadanos de a pie no han dudado en presentar denuncias que han llevado a decenas de empresarios, políticos y cargos públicos canarios a los tribunales, y en algunos casos, también a la cárcel.
`Brisan´
Uno de los últimos escándalos, tras la sombra que dejaron en 2006 los casos `Eolo´ y `Faycán´, saltaba en la localidad grancanaria de Santa Brígida. Se trata de una operación que investiga una presunta trama de corrupción con ramificaciones urbanísticas.
Tras más de un año de pesquisas, hace ya dos meses, agentes del Equipo contra el Crimen Organizado (ECO) de la Guardia Civil detenían a Carmelo Vega, actual concejal en Santa Brígida y ex alcalde; Luis Manuel Troya, ex concejal y antiguo primer teniente de alcalde; Antonio Díaz, actual concejal y ex alcalde; Antonio Ventura, capataz de la Concejalía de Obras y Vías; y los interventores Santiago Hernández y Jacinto Hernández.
Son sólo seis de los doce detenidos en este caso, y tras su paso por los juzgados quedaron en libertad con cargos. Se les acusa de fraude, tráfico de influencias, negociaciones prohibidas a funcionarios, prevaricación, falsificación documental y malversación de caudales públicos.
Las investigaciones continúan y es posible que haya más imputados. Fuentes cercanas al caso no descartan que se esté investigando al popular Lucas Bravo de Laguna, actual alcalde del municipio. Los últimos cinco detenidos fueron puestos en libertad tras prestar declaración ante la Guardia Civil sólo un día después de que pasaran por los juzgados los primeros apresados en esta operación.
Este último grupo estaba formado por Rosa Troya, hermana del ex concejal Luis Troya y administradora de la ferretería que regentan (Las Casillas S.L.) y que está siendo investigada; Carmen Rosa Rodríguez; Santiago Alvarado, administrador de la empresa Las Casillas de Servicios Hoteleros, y Esteban Santana, empleado del Ayuntamiento, «condenado hace unos ocho meses por hurtar gasolina de los depósitos municipales, y luego readmitido de nuevo por el Ayuntamiento», relatan fuentes de su entorno.
`Las Teresitas´
En la isla vecina, en Tenerife, El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) dictaba hace unas semanas un fallo de cómo debía ejecutarse la sentencia del Supremo que anulaba la compraventa de las parcelas de Las Teresitas.
Esa decisión fue recurrida por Inversiones Las Teresitas, ya que la empresa privada estimaba que se beneficia al Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife al plantear que la solución pasa por una nueva tasación de los terrenos, con lo que Inversiones debería devolver parte de lo cobrado a las arcas municipales.
La compraventa de las parcelas en la playa de Las Teresitas se llevó a cabo en septiembre de 2001 por importe de 52,5 millones de euros. Inversiones Las Teresitas vendió al Ayuntamiento unos terrenos por un valor que, según el Tribunal Supremo, que anuló el acto administrativo, era contraria a derecho.
El caso de `Las Teresitas´ no ha sido el único relacionado con el alcalde de Santa Cruz de Tenerife, Miguel Zerolo, a quien se vincula con un posible delito de corrupción urbanístico en tal expediente, hecho que se sumó al escándalo del asunto de la filial de Forum Filatélico.
Hace un año, el juez Baltasar Garzón remitió un auto al juzgado de instrucción número 5 de Santa Cruz en el que pedía que se investigara un posible delito de cohecho. Así, el asunto estaría relacionado con algunas operaciones inmobiliarias de las empresas filiales de la empresa Forum.
Garzón hablaba de un posible cobro de comisiones ilegales en la construcción de un puerto deportivo en el barrio de San Andrés y la recalificación de unos terrenos. En el documento se citaba al alcalde de Santa Cruz, Miguel Zerolo, al ya ex presidente de la Autoridad Portuaria de Tenerife, Luis Suárez Trenor, a la asesora urbanística municipal Herminia Gil, expulsada de PSOE, y al presidente de la Asociación de Vecinos de San Andrés y Anaga. Nunca más se supo de la investigación, hasta que hace unos días se hizo público que la Policía había registrado oficinas y viviendas del empresario José Pérez Labajos y de Herminia Gil.
Y en Arona
Por otra parte, el magistrado del juzgado de Primera Instancia e Instrucción Número 7 de Arona, Nelson Díaz Frías, decretó hace dos semanas el ingreso en prisión provisional comunicada y sin fianza para el empresario Arsenio Zamora y para el arquitecto del Ayuntamiento tinerfeño de Arona, Eliseo de la Rosa, según informó el TSJC.
El juez imputa a Arsenio Zamora como «cooperador necesario» por los presuntos delitos de cohecho y tráfico de influencias y a Eliseo de la Rosa por cohecho, prevaricación y tráfico de influencias, añade el Tribunal Superior de Justicia de Canarias.
Unos entran y otros salen
Las detenciones se relacionan con un caso de presunta corrupción urbanística que investiga Frías, que mantiene imputado al alcalde de Arona, José Alberto González Reverón, de CC, y a la anterior Junta de Gobierno municipal, formada por CC, PP y Centro de Arona.Casi al mismo tiempo que Zamora y De la Rosa ingresaban en la cárcel, la jueza que instruye el ´caso Paraíso´, Almudena de la Rosa Marqueño, decidía la puesta en libertad del ex concejal de Vías y Obras, Pacuco Guedes, quien abandonó Salto del Negro junto al propietario de la empresa Mazotti, Alejandro Navarro.
Ambos fueron detenidos el pasado 28 de junio y enviados a prisión el 30 del mismo mes, donde han permanecido 166 días privados de libertad por estar implicados en una presunta trama de corrupción en torno al Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana.
También en el sur de Gran Canaria, en el municipio de Mogán, comenzaba a principios de 2007 la operación `Góndola´, relacionada con la corrupción urbanística.
Al actual alcalde del municipio (del Partido Popular), José Francisco González, y a la entonces teniente de alcalde, Onalia Bueno, se les acusa de varios delitos. Los cargos que se le imputan al primer edil son tráfico de influencias, malversación y delito contra la ley electoral.
Los de Mogán, y muchos otros políticos de las Islas, podrían ir ya este año a juicio, tras años de intensas investigaciones sobre las presuntas irregularidades cometidas.
* ABC Canarias - ERENA CALVO/ CE CASTRO. LAS PALMAS - 2 de enero de 2008
Foto: Tenerife, suelo artificial 2000-2006 - Dir.Ord.Paisaje
El 'Bicing' de Barcelona supera los 100.000 abonados y se abre a toda la ciudad
ELPERIÓDICO* : Iban a ser 15.000, y ya son más de 100.000. El servicio municipal de alquiler de bicicletas de Barcelona, el Bicing, se ha convertido en solo nueve meses de funcionamiento en un fenómeno de masas en la ciudad que ha sorprendido por igual a sus detractores iniciales como a sus tímidos defensores. "Soy el primer sorprendido por el impensable éxito de la iniciativa", confesó ayer el alcalde, Jordi Hereu, que se deshizo en elogios hacia el nuevo sistema, hasta el punto de calificarlo como "uno de los temas más relevantes que han pasado en Barcelona en el 2007".
Hereu hizo estas declaraciones con motivo del la entrega simbólica del carnet número 100.000 a Olga Domènech, una vecina del distrito de Les Corts. Un acto que el equipo de gobierno municipal aprovechó para dar inicio de forma oficial a la última fase de ampliación del servicio. Un periodo de seis meses en el que se doblará el número de estaciones y de bicicletas, abarcando los 10 distritos de la capital catalana. "Gracias al Bicing, el uso de la bicicleta en Barcelona ha llegado a la mayoría de edad, consolidándose como un modo de transporte habitual, cotidiano y masivo utilizado por personas de todas las edades y condiciones sociales", dijo el alcalde, rendido de forma definitiva a las excelencias del nuevo sistema.
USUARIOS EN AUMENTO
Tanto que, venciendo su especial recelo a publicitar aspectos de su vida privada, confesó ante la prensa que su suegra, de 63 años, "utiliza por primera vez la bicicleta y se desplaza cada día por el Eixample en Bicing". Sumándola a ella, el número de abonados ascendía, a día de ayer, a 100.670. Una cifra que seguirá subiendo en los próximos seis meses, en los que el ayuntamiento prevé pasar de las 194 estaciones actuales a 400 y de 3.000 vehículos a 6.000.
La ampliación cubrirá los tres distritos que todavía no contaban con el servicio, Sant Andreu, Nou Barris y Horta-Guinardó, y sólo dejará sin oferta aquellas zonas de la ciudad con pendientes superiores al 4% (la parte alta de la ciudad y las montañas de Montjuïc y el Tibidabo).
Un "gran salto" cuantitativo, como lo tildó Hereu, que también será cualitativo. "Tras los primeros meses de adaptación, estamos ya en una fase de crecimiento sostenido que nos permite planificar el futuro del Bicing y ahondar en la mejora de la calidad del servicio", añadió. La novedad más destacada al respecto será la entrada en funcionamiento, a inicios de febrero, de un teléfono gratuito, el 900 31 55 31, para atender las quejas de los usuarios en caso de avería o cualquier otra reclamación.
25.000 USOS DIARIOS
Hereu destacó que desde que se inició el Bicing, en marzo del 2007, se han registrado 3.800.000 usos, lo que se traduce en una media de 25.000 movimientos en días laborales y 14.000 en festivos. El recorrido medio es de tres kilómetros y el tiempo de utilización oscila entre los 17 minutos de lunes a sábado y los 20 del domingo.
En la misma línea triunfalista, el alcalde recordó que los kilómetros recorridos con bicicletas del Bicing (11,4 millones) equivalen a casi 30 veces la distancia entre la Luna y la Tierra, y que suponen un ahorro en emisiones de dióxido de carbono (CO2) --si se hubiesen hecho en coche-- de 1.824 toneladas.
"Barcelona se ha convertido en la capital española de la bicicleta", proclamó Hereu, que confirmó la intención de la Entidad Metropolitana del Transporte (EMT), avanzada por este diario el pasado 5 de octubre, de ampliar el sistema en el 2009 a 17 ciudades del área metropolitano.
ITINERARIOS METROPOLITANOS
Según el alcalde, en "pocos meses" se dispondrá de un diagnóstico sobre la viabilidad de la propuesta, que se implantará bajo la coordinación de Barcelona. "Ello nos obligará a trazar itinerarios metropolitanos", concluyó. El presidente de la EMT, Antoni Poveda, adelantó el pasado 30 de diciembre a EL PERIÓDICO que el sistema metropolitano se llamará Área-Bicing y que la propuesta se presentará en abril.
Según los últimos datos municipales sobre el perfil de los abonados del Bicing, el 56% tiene más de 30 años y son profesionales (administrativos, ingenieros, autónomos, profesores y abogados). Hombres y mujeres se reparten en partes iguales y los estudiantes representan tan solo un porcentaje del 13,78 %.
* El Periódico - ALBERT OLLÉS, BARCELONA - 4/1/2008
Foto: Barcelona, punto bicing - bicing.com
NOTICIA RELACIONADA : Las asociaciones de ciclistas piden una implantación más progresiva - El Periódico 4/1/2008
El Ayuntamiento de Salamanca intenta falsear la publicación de las tasas
ELPAÍS* : El Ayuntamiento de Salamanca, que preside Julián Lanzarote (PP), puso ayer en marcha una edición del Boletín Oficial de la Provincia con fecha falseada, el 31 de diciembre de 2007, para simular que cumplía con la obligación de publicar en ese plazo límite varias de las tasas aprobadas el pasado 27 de diciembre y que han motivado tres grandes manifestaciones en la Plaza Mayor. Poco después de que un juez admitiera a trámite una denuncia presentada por el PSOE, varios agentes de la policía judicial llegaron a la imprenta cuando se realizaba la tirada del Boletín con fecha del pasado 31 de diciembre.
Los socialistas se enteraron de la irregularidad cometida ayer tras advertir en Internet que no figuraba el Boletín Oficial de la Provincia de Salamanca correspondiente al último día del año pasado. Cuando realizaron diversas averiguaciones, fueron alertados de que se estaba preparando la publicación de una edición de ese boletín con fecha del 31 de diciembre. Entorno a las doce del mediodía, presentaron una denuncia en el juzgado de guardia. Dos horas después, agentes de la Policía Judicial comprobaron en la imprenta de la Diputación, en la que gobierna también el PP, que se estaban imprimiendo ejemplares del Boletín provincial con la fecha del último día del año pasado.
Avanzada la mañana, el Ayuntamiento colgó en Internet la portada del Texto íntegro de las Ordenanzas Fiscales para el ejercicio 2008 que han sido objeto de modificación, pero no las páginas con el contenido que se anunciaba.
Tanto el portavoz socialista en la corporación municipal, Fernando Pablos, como en la Diputación provincial, Toribio Plaza, resaltaron que se ha puesto de relieve que, "una vez más, se ha saltado la normativa en vigor y, por tanto, el Ayuntamiento va a tener muy complicado cobrar las nuevas tasas, porque no se ha cumplido con lo que establece la ley". En ese caso, de no percibir la más importante de esas tasas, la del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) -una de las que más rechazo ha producido, porque su crecimiento medio es de 45 euros- las arcas municipales dejarían de ingresar 5,5 millones de euros, a lo que se añadiría cerca de otro millón en relación con el censo de nuevas construcciones. La falta de soporte legal para exigir el pago afectaría también al impuesto sobre vehículos.
El portavoz socialista en la Diputación precisó, además, que al no haberse publicado el Boletín provincial del pasado día 31 en tiempo y forma correctos, otros ayuntamientos que habían remitido sus textos fiscales van a verse afectados y no podrán aplicar las nuevas ordenanzas relativas a 2008.
El equipo de gobierno del Ayuntamiento rehusó dar ayer su opinión y afirmó que la expresará hoy.
* ELPAIS.com - IGNACIO FRANCIA - Salamanca - 03/01/2008
Foto: Vecinos de Salamanca se manifiestan- GORKA LEJARCEGI, elpais.com
La vivienda usada bajó en 2007 entre 0,3% y 1,1%, según los portales inmobiliarios
TERRA* : El precio de la vivienda de segunda mano cayó en 2007 entre el 0,3 por ciento y el 1,1 por ciento, de acuerdo con los informes anuales publicados hoy por Fotocasa.es y Facilisimo.com con datos de los inmuebles anunciados en ambos portales. El estudio de Fotocasa constata una caída del 1,1 por ciento, hasta 2.862 euros por metro cuadrado, en tanto que el de Facilisimo apunta una bajada del 0,3 por ciento, hasta 2.466 euros por metro cuadrado.
Facilisimo además prevé para 2008 una caída del valor de la vivienda usada de alrededor del 10 por ciento, lo que situaría los precios al mismo nivel que en 2005.
Por comunidades autónomas, Fotocasa señala que en diez de ellas descendió el precio de la vivienda usada, si bien las caídas más pronunciadas se registraron en Asturias (10,7 por ciento), Comunidad Valenciana (7,2 por ciento), y Murcia y Andalucía (3,9 por ciento).
En las otras siete comunidades los precios subieron, con mayor intensidad en Extremadura (6,20 por ciento), Galicia (4,3 por ciento), Cataluña (3,7 por ciento) y La Rioja (2,0 por ciento).
De acuerdo con el mismo estudio, las comunidades con la vivienda usada más cara son País Vasco (4.178 euros/m2), Cataluña (3.864 euros/m2), Madrid (3.666 euros/m2), Navarra (3.221 euros/m2) y Aragón (2.973 euros/m2).
En el otro extremo, las más baratas son Extremadura (1.781 euros/m2), Murcia (2.059 euros/m2), Canarias (2.101 euros/m2), Castilla-La Mancha (2.161 euros/m2) y Castilla y León (2.211 euros/m2).
Asimismo, Fotocasa destaca las bajadas de precios que se han producido en 24 provincias y en 172 municipios, así como la subida del 3 por ciento registrada en Barcelona capital (5.378 euros/m2) frente a los descensos del 2,4 por ciento en Madrid capital (4.263 euros/m2) y del 1,4 por ciento en Valencia capital (2.828 euros/m2).
Por su parte, el informe de Facilisimo muestra precios medios más bajos y difiere con respecto al de Fotocasa en las comunidades autónomas donde los precios bajaron más durante 2007.
Facilisimo señala como caídas más significativas el 11,08 por ciento de La Rioja (2.159 euros/m2), el 2,94 por ciento de Navarra (2.642 euros/m2), el 2,60 por ciento de Aragón (2.507 euros/m2), el 2,42 por ciento de Cataluña (3.344 euros/m2) y el 2,38 por ciento de Madrid (3.479 euros/m2).
Según este estudio, las mayores subidas del 2007 fueron el 9,72 por ciento registrado por Baleares (2.751 euros/m2), el 3,84 por ciento de Canarias (1.948 euros/m2) y el 3,12 por ciento de Castilla y León (1.847 euros/m2).
* Terra Actualidad - EFE - 03-01-2008
Foto: Se vende, carteles - laverdad.es
Axarquía: Ecologistas denuncian la construcción de una urbanización «ilegal»
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SUR/Málaga* : El Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía (GENA-Ecologistas en Acción) ha presentado una denuncia, ante la Fiscalía de Medio Ambiente de la Audiencia Provincial de Málaga y ante la Delegación Provincial de Obras Públicas y Urbanismo, sobre una urbanización encubierta realizada en suelo rústico no urbanizable en el municipio de Canillas de Aceituno.
El portavoz del colectivo, Rafael Yus, ha denunciado que en este término municipal se viene produciendo, en los últimos años, un proceso sistemático de urbanización en suelo rústico no urbanizable, sin que hasta la fecha dicho municipio cuente con ningún tipo de planeamiento urbanístico.
«Canillas está autorizando urbanizaciones sistemáticas de determinadas zonas con un plan que está lejos de la improvisada dinámica del diseminado rústico que usualmente se está produciendo», ha señalado Yus.
En este sentido el portavoz de Gena se ha referido a la construcción «ilegal» de una urbanización de 48 viviendas residenciales con piscina en los parajes de Lagar de Pérez y Las Cañadillas.
Gena-Ecologistas en Acción considera que estas prácticas son constitutivas de delito urbanístico, puesto que es evidente que existe un plan oculto o implícito de urbanización en suelo rústico no urbanizable, con el agravante de carecer este ayuntamiento de planeamiento urbanístico. Por todo ello exigen que se depuren las responsabilidades.
* SUR - E.G. - 4 enero 2008
Foto: Canillas de Aceituno (Málaga) - en-la-costa-del-sol.com
Por un urbanismo solidario y sostenible
SINDICATO ANDALUZ DE TRABAJADORES* : El capitalismo es un sistema aberrante capaz de generar las mayores irracionalidades y los mayores disparates. Al quererlo convertir todo en dinero como un rey Midas provoca situaciones como la de la vivienda, donde se ha convertido un derecho en un negocio, y haber pervertido una necesidad humana en un achaque más para el lucro más egoísta de unos pocos desvergonzados. Resulta una monstruosidad que hoy, en pleno siglo XXI, ni siquiera los países más enriquecidos hayan sido capaces de resolver este derecho humano elemental porque se ha metido en la coctelera del mercado y mercantilizado lo que a todas luces es un necesidad vital de las personas. Es sencillamente increíble que 3.000 millones de seres humanos no tengan vivienda, y que países como Japón, EEUU o Alemania no hayan resuelto este problema.
La situación en el Estado español, y en Andalucía, está presidido por ésta misma filosofía perversa de reconversión salvaje de un valor y un derecho en una mercancía para especular.
El ganar dinero, sea como sea, lleva a las grandes constructoras a que no construyan viviendas para cubrir necesidades, sino para sacar beneficios por todos los rincones, y de ahí, la corrupción generalizada que preside el sector.
Corrupción que presiden los grandes constructores con la complicidad de los grandes bancos que financian la compra de suelo rústico y mediante presión lo recalifican en urbano obteniendo plusvalías millonarias que luego se utilizan para comprar todo tipo de voluntades y autoridades. Corrupción que se vuelve a dar en el momento de la construcción, tanto en la subcontrata como en la calidad de los materiales, como en el precio final de la vivienda, muy por encima del costo real.
Y por si fuera poco, a la hora de la venta hay especuladores que compran viviendas no para habitarlas, sino para la reventa en el momento que se lo indique el mercado.
Todo esto lleva la paradoja de que se siga construyendo viviendas, cuando en el Estado español hay cuatro millones de viviendas vacías y en Andalucía 600.000.
Y lo que es peor, existen al mismo tiempo, miles de familias sin viviendas que jamás podrán acceder a ninguna vivienda, puesto que los precios actuales son absolutamente inalcanzables para la gran mayoría de la población.
De otra parte, el destrozo de este modelo constructivo está generando una situación terrible y devastadora, ya que no respeta para nada ni las costas ,ni los bosques, ni el suelo verde, ni el índice de construcción, ni otros espacios reservados que deberían ser intocables.
Ante este panorama, qué medidas se pueden tomar:
1) En primer lugar hay que cambiar radicalmente el concepto urbanístico actual por otro que signifique considerar la vivienda y el suelo para edificar como un derecho inalienable de las personas y un patrimonio de los pueblos.
2) Nueva ley del suelo que haga público todo el suelo urbanizable y se declare como no especulativo en ninguna circunstancia.
3) Creación de un Banco Público de suelo urbanizable e inespeculativo.
4) Creación de constructoras públicas sin ánimo de lucro y dispuestas a edificar dentro de un urbanismo sostenible.
5) Puesta en marcha de un nuevo modelo de autoconstrucción con participación activa en la redacción del proyecto y en la construcción de las viviendas por los futuros beneficiarios.
6) Nueva ley que facilite las cooperativas de viviendas así como las constructoras cooperativas.
7) Nuevas leyes de expropiación del suelo que permita el inmediato acceso de todas las actuaciones públicas y que valore al suelo como rústico y al precio que figure en el catastro y con bonos del Estado pagaderos a 25 años.
8) Ley de arrendamiento que obligue a los propietarios a tener que alquilar sus viviendas a un precio máximo que nunca podrá superar el 15% del salario mínimo interprofesional.
9) Expropiación de quiénes se nieguen a alquilar su vivienda y tasa creciente por año hasta la confiscación de las viviendas vacías.
10) Dotación a los ayuntamientos de facultades legales para expropiar el suelo que necesite para viviendas e infraestructuras, así como de los recursos económicos para que realmente puedan desarrollar un urbanismo solidario sin dependencia de otras administraciones.
11) Creación de un parque público de viviendas, dignas, baratas y no inferior a 90 metros construidos útiles que impidan cualquier intención especulativa y que asegure un mínimo vital suficiente.
12) A partir de estas medidas, la vivienda será realmente un derecho y cumplirá su verdadera función social.
* Rebelión - 03-01-2008
