EFE/Almería* : La asociación ecologista Salvemos Mojácar denunció ayer que Ministerio de Medio Ambiente sólo tiene intención de expropiar la mitad del hotel del Algarrobico, en Carboneras (Almería), y temen que se esté intentando legalizar la otra mitad. Según un comunicado remitido por Salvemos Mojácar, la estructura del hotel está dividida en dos por un gran escalón, situado justo por donde pasa la línea de protección de costas, por lo que de expropiarse sólo una mitad la otra podría quedar en pie.
Los ecologistas creen que es "vergonzoso" que se hable de compensaciones a la promotora del hotel, Azata del Sol, y que se pueda pagar 30 ó 40 millones de euros del erario público por una "ilegalidad" que en su opinión debe ser demolida "de inmediato" sin compensación económica alguna.
Salvemos Mojácar denuncia lo que considera una "farsa" del Ministerio y la Junta de Andalucía, que según ellos hacen anuncios de demolición cuando, en su opinión, sus actuaciones apuntan a que trabajan para legalizar el hotel.
Por ello, le piden a la ministra de Medio Ambiente, CristinaNarbona, "un poco más de credibilidad en sus acciones" y que expropie la totalidad del edificio.
La asociación denuncia también el silencio de la administración en relación con los miles de viviendas que podrían construirse en los terrenos que rodean el hotel y en los de Torre del Rayo y Loma de la Cañada.
El hotel ocupa parte de la franja marítimo-terrestre de dominio público que no fue deslindada previamente por el Gobierno central por lo que la empresa propietaria el inmueble debe ahora de ser indemnizada
El Ministerio de Medio Ambiente calcula que la expropiación de la zona de servidumbre ocupada por el hotel de El Algarrobico costará entre treinta y cuarenta millones de euros.
* ELPAIS.com - EFE - Almería - 13/10/2007
Foto: El Algarrobico (Almería), ilegal - EFE
Denuncian que el Gobierno expropiará sólo la mitad del Algarrobico
Aguirre autoriza un campo de golf en suelo agrícola en Alcalá
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ELPAÍS/Madrid* : Alcalá tendrá campo de golf. El consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó, el 27 de septiembre, un plan especial que da luz verde definitiva a la construcción de un campo de golf. Tendrá dos recorridos de 18 hoyos cada uno y estará situado en la finca El Encín, propiedad del Gobierno regional, en Alcalá de Henares. El plan nace a principios de 2005, cuando el entonces consejero de Economía, Fernando Merry del Val, anunció que su departamento promovería un gran centro de ocio, deportivo y urbanístico. El consejero pretendía edificar hoteles y salas de congresos en la zona en el suelo público.
El complejo deportivo estará situado en la finca El Encín, de 158 hectáreas. La zona donde se construirá el campo está clasificada por el Plan General Urbanístico (PGU) de Alcalá como "no urbanizable y de especial protección agropecuaria". Y, según un estudio de viabilidad elaborado por la empresa Ingenieros Consultores de Medio Ambiente, "en estas parcelas no se admite el uso deportivo". Por eso, el Ayuntamiento de Alcalá, gobernado por Bartolomé González (PP), ha promovido de la mano de la Comunidad una modificación al plan urbanístico de la localidad para cambiar el uso a este suelo.
El Ejecutivo regional elaboró a finales de julio, justo después de que Aguirre renovase la presidencia regional, la Ley de Medidas de Modernización del Gobierno. Esta norma incluye un artículo que permite a los Ayuntamientos "autorizar instalaciones de carácter deportivo en los suelos rurales destinados a usos agrícolas". La norma permite desatascar el proyecto regional, que necesitaba un cambio de uso de los terrenos. Una vez que la ley entró en vigor, el 21 de julio, la Comunidad ha tardado sólo dos meses en aprobar la modificación del uso de la finca El Encín.
La Comunidad pretende construir en la zona, además de los dos campos de golf, dos pistas de prácticas, ocho lagos artificiales, un edificio que sirva como sede del club y otras instalaciones deportivas. Además, se prevé la construcción de una nueva carretera que conecte con la A-2. Un informe de la empresa pública Alcalá Natura 21 establece que el proyecto deberá contar con un informe de impacto ambiental.
Un portavoz de Ecologistas en Acción asegura que el Ejecutivo regional incumple la Ley del Suelo porque los terrenos están protegidos. "Tienen una gran riqueza ambiental. Hay publicaciones de la propia Consejería de Medio Ambiente que así lo reflejan", dice María Ángeles Nieto, responsable de la asociación verde.
La parcela está situada en el antiguo centro de experimentación agrícola del Ministerio de Agricultura, una finca de 550 hectáreas donde se desarrollaban investigaciones agrarias. En 2005 fue troceada en cuatro zonas para poder adaptarla a los planes del Ejecutivo regional. Dos terceras partes de los terrenos fueron declaradas urbanizables. El otro tercio forma parte de la finca en la que ahora se construirá el campo de golf. Ecologistas en Acción ha anunciado que acudirá a los tribunales para frenar este plan y ha denunciado el proyecto ante la Comisión Europea.
* ELPAIS.com - J. SÉRVULO GONZÁLEZ - Madrid - 13/10/2007
Foto: Terrenos de la finca de El Encín- LUIS MAGÁN (El País)
Destruyen una masía del área de Nou Mil·lenni en Catarroja que el Consell iba a declarar BIC
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LEVANTE-EMV/Valencia* : La masía de l'Hort dels Mestres, que data del siglo XVIII y era una de las más valiosas del patrimonio rural de Catarroja, amaneció ayer casi totalmente destruida. Según denunciaron vecinos y propietarios de otras masías cercanas -todas ellas en el entorno del proyecto Nou Mil.lenni-, los escombros se amontonaban junto a las ruinas de la casona «perfectamente separados por materiales» y en el suelo todavía permanecían «muchas marcas de maquinaria pesada», que ni la tormenta de la noche anterior había borrado.
Esta masía, junto con el resto de construcciones similares de la zona, iban a ser declaradas en breve Bien de Interés Cultural (BIC) por la Conselleria de Cultura, lo que significa otorgarles la más alta protección que permite la legislación valenciana.
Precisamente éste fue uno de los principales condicionantes que la Generalitat Valenciana puso al Ayuntamiento de Catarroja para aprobar la polémica macrourbanización Nou Mil.lenni, donde se van a levantar torres de edificios que albergarán 12.000 viviendas.
Por ello, algunos residentes del entorno consideraron «muy sospechosa» la demolición y otros anunciaron movilizaciones por «este brutal atentado contra el patrimonio» . De hecho, un grupo de vecinos se concentrará hoy ante las ruinas de la casa para «comenzar su reconstrucción» . Los promotores de la idea pidieron ayer «la colaboración de arqueólogos, arquitectos y gente que esté sensibilizada con el patrimonio y en contra de esta barbarie» .
El concejal socialista, Wilson Ferrús tildó el caso de «atentado contra el patrimonio» e indicó que hoy tramitará sendas denuncias en el ayuntamiento y la conselleria para exigir que se investigue la autoría de los hechos y si existían permisos, además de instar al alcalde a denunciar el asunto en la Guardia Civil. Ferrús lamentó que «el patrimonio de Catarroja lo destruyen siempre con nocturnidad y alevosía, en una semana de puentes y de tormentas» . El edil opinó que «posiblemente si ahora es casi un solar, piensan que pueden edificar» . Chirivella dice que «será por la lluvia» El alcalde de Catarroja, el popular Francisco Chirivella aseguró ayer no tener «ni idea» de la destrucción de la masía y restó importancia al hecho porque «estaba casi en ruinas y cualquier día se iba a caer» .En cuanto a las causas, Chirivella especuló sobre la tormenta y el mal tiempo. «No me extrañaría que haya sido cosa de las lluvias y el viento porque realmente estaba muy mal. Será cosa de las lluvias» , dijo. Con todo, el alcalde no consideró necesario enviar una patrulla de la policía local a inspeccionar los restos de la demolición porque «no existe ningún peligro para los ciudadanos ya que está en una zona muy alejada del casco urbano» . Además, «se trata de una propiedad privada».
* Levante-EMV - Laura Sena, Catarroja - 13 de octubre de 2007
Foto: abelard comes/ levante-emv
Barbate cambiará el uso de los suelos de Zahora para legalizar casi 1.000 viviendas
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ELPAÍS* : Barbate (Cádiz, 22.602 habitantes) ha comenzado a dar los primeros pasos para regularizar las alrededor de mil viviendas ilegales que existen en el municipio. La mayoría de ellas, unas 800, se encuentran en la pedanía de Zahora, donde el alcalde socialista, Rafael Quirós, ya ha anunciado a los vecinos su intención de cambiar el uso de los suelos donde se levantan estas casas. Pasará de carácter rústico a urbano no consolidado. Será el paso previo a crear una oficina de regularización de viviendas, similar a la que en un mes tiene previsto abrir el Ayuntamiento vecino de Chiclana.
Según el alcalde de Barbate regularizar la situación de las viviendas de Zahora es "una prioridad" junto con la resolución de muchos problemas que padece esta zona. Inconvenientes vinculados a la falta de infraestructuras y medios adecuados para un espacio donde han proliferado viviendas sin permiso en los últimos años: cortes de suministro eléctrico, caminos que se inundan con las lluvias, falta de una red general de abastecimiento de agua, ausencia de una depuradora. El Ayuntamiento cree que estas carencias pueden comenzar a resolverse en paralelo a la legalización de las casas.
El nuevo plan de ordenación urbana barbateño incluirá los suelos de Zahora como urbano no consolidado, lo que permitirá regularizar las viviendas y los negocios que no están en zonas de protección especial. La Asociación de Vecinos Costa de la Luz, que representa los intereses de la mayoría de propietarios, cree que este cambio de catalogación no conlleva grandes cambios estructurales de los viales, una de las principales preocupaciones ciudadanas por la posible afección de casas. Según los primeros estudios, cada parcela tendrá que tener un mínimo de 500 metros cuadrados y una edificabilidad en torno al 0,15%.
Después de este trámite, el alcalde se ha comprometido a crear una oficina donde los propietarios puedan legalizar sus viviendas. La idea es encargarle este proyecto al urbanista Manuel Ángel González Fustegueras, quien a través de su empresa Territorio y Ciudad, es responsable de un instrumento similar que abrirá sus puertas el próximo mes en Chiclana.
La regularización de Zahora incluirá terrenos donde existen casas con órdenes de demolición. Es el caso de tres chozas que la Audiencia Provincial en sentencias de este mismo año ha ordenado derribar, aunque sus dueños todavía no han acatado esta decisión judicial. Entre sus esperanzas para mantener en pie sus propiedades está la revisión de la nueva catalogación de los suelos. El juez les ordena derribar porque levantaron su casa sin licencia en suelo rústico pero, si el nuevo plan cambia el uso, creen que sus viviendas podrían quedarse como están.
El alcalde, Rafael Quirós, rehusó ayer pronunciarse sobre esta posibilidad. "Estando los jueces el Ayuntamiento, de momento, no tiene nada que decir. No debemos entrar. Son los propietarios los que deben derribar esas casas salvo que, subsidiariamente, un juez dicte que tenemos que intervenir nosotros". El caso de estas chozas fue pionero porque era la primera vez que la Audiencia Provincial de Cádizs atendía un recurso de la Fiscalía de Medio Ambiente y obligaba a acometer el derribo de una vivienda ilegal.
Antes de acometer la regularización de las viviendas, el alcalde se ha comprometido con los vecinos y hosteleros a acelerar algunos de los problemas más urgentes. El pasado verano Zahora sufrió continuos cortes del suministro eléctrico, debido a la deficiente red existente. El alcalde tratará de solicitar permisos a Endesa para conseguir enganches legales que eviten nuevas interrupciones, tal y como han hecho los ayuntamientos de Chiclana o Conil.
Los particulares también exigen mejoras en el tráfico que sufre colapsos continuos en verano cuando la población de la pedanía se multiplica. El Ayuntamiento espera que el próximo año se termine una nueva rotonda a la entrada principal. Los vecinos también reclaman servicios de autobús con una parada frente al colegio. Rafael Quirós también ha solicitado un nuevo trazado de tuberías para abastecer de agua a Zahora y avanzar en el anteproyecto de una depuradora. Exigencias de vecinos y hosteleros cuyas casas y negocios se levantaron sin licencia.
* ELPAIS.com - PEDRO ESPINOSA - Cádiz - 12/10/2007
Foto: Barbate (Cádiz), playa Zahora - mma.es
