EFE 20/01. El precio de la vivienda libre en España subió el 9,1% en el 2006, lo que supuso una desaceleración de 3,7 puntos respecto al ejercicio anterior, y la menor tasa de crecimiento desde el 2000, según los datos presentados ayer por el Ministerio de Vivienda. Respecto al tercer trimestre del pasado año, el encarecimiento de la vivienda se redujo en siete décimas, lo que confirma la tendencia de desaceleración del mercado, por lo que el el precio medio de la vivienda libre en España se situó al cierre del ejercicio en los 1.990,5 euros por metro cuadrado.
El positivo dato, hacía tiempo que los precios de la vivienda no estaban por debajo del 10%, sin embargo, no evitó que se sigan manteniendo grandes diferencias entre las capitales de provincia más caras, San Sebastián y Madrid con 4.170 y 3.728,4 euros, respectivamente, y las de precios más moderados, Lugo y Orense con 1.130,3 y 1.360,6 euros, respectivamente.
La desaceleración del mercado se tradujo en caídas de precios en cinco provincias españolas durante el último trimestre del ejercicio. Así, el precio de la vivienda libre descendió un 1,8% en La Rioja, un 1,2% en Guipúzcoa, en Álava retrocedieron un 1,1%, en Zamora lo hicieron en un 1% y en Orense la caída fue del 0,2%.
En el conjunto del año, los mayores encarecimientos se produjeron en Lugo, Melilla y La Coruña, con alzas del 18,5, del 16,2 y del 15%, respectivamente; también destacó la subida del 14,9% registrada en Córdoba, el 14,2% de incremento sufrido en Palencia, en Tarragona los precios subieron el 14,1% y Zaragoza el 13,8%.
La moderación de precios se impuso especialmente en Cáceres, con un incremento del 3,3%; Álava, con una subida del 3,4%; Alicante, el 5,1%; en Santa Cruz de Tenerife se produjo un alza del 5,6%; Madrid registró un encarecimiento de precios del 6,1%; que fueron del 6,2% para Cuenca, y del 6,3% para Huesca.
El precio de la vivienda libre usada, la que tiene más de dos años de antigüedad, continuó con la tendencia de desaceleración y el pasado año subió el 8,6%, casi trece puntos menos que a finales del 2003, mientras que la de nueva construcción se encareció a una tasa interanual del 9,6%, al mismo ritmo que en 1999.
Récord de la VPO
Por su parte, la vivienda protegida se encareció en el 2006 una media del 7,5%, con una variación trimestral del 1,5%. Durante la presentación de las estadísticas, el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, resaltó el récord de viviendas protegidas iniciadas, con un total de 91.327 entre septiembre del 2005 y el mismo mes del pasado año.
En el tercer trimestre del 2006 se iniciaron un total de 18.417 viviendas protegidas, lo que supuso un incremento del 24,1% en tasa interanual, y se finalizó la construcción de un total de 13.130.
Del total de viviendas protegidas iniciadas, el 75,9% corresponden al régimen de propiedad, el 22,6% son en alquiler, y el 1,5% fueron autopromovidas.
Entre las estadísticas del Ministerio también destacó la caída del número de transacciones inmobiliarias. En concreto, en el tercer trimestre del ejercicio se registraron 221.610 transacciones inmobiliarias, lo que representó un descenso del 12% respecto a las contabilizadas entre los meses abril y junio, y un claro signo de la desaceleración del mercado, según Pacheco.
Asimismo, las transacciones de suelo se redujeron el 30,7% en términos interanuales, hasta las 12.489 en el tercer trimestre. El valor de las transacciones de suelo ascendió entre julio y septiembre a 3.371,9 millones de euros, el 43% menos que en el mismo periodo del 2005, mientras que el número de metros cuadrados transmitidos fue de 16,4 millones, el 36% menos.
El precio medio del suelo urbano, un activo que representa entre el 40 y el 60% del valor final de una vivienda, aumentó en septiembre a una tasa interanual del 3,7%, hasta los 273,7 euros.
El suelo más caro fue el de Madrid, que se situó en los 1.251 euros por metro cuadrado; el de Barcelona se elevó hasta los 1.241,3 euros, y el suelo en Alicante valió 990,7 euros por metro cuadrado, mientras que los más asequibles fueron loa de Extremadura y Galicia.
El precio de la vivienda crece en el 2006 al menor ritmo de los últimos seis años
Sr. Alcalde
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