PÚBLICO* : Los promotores aseguran que han bajado el precio de los pisos aunque las estadísticas no lo reflejen y que no hay margen para rebajarlos más. En un año, entre agosto pasado y el de 2007, las viviendas de obra nueva han reducido su precio "no menos del 15%" en general y "más del 20% en segunda residencia y en la costa", según afirmó ayer Pedro Pérez, presidente del G-14, el lobby que agrupa a las principales inmobiliarias cotizadas.
Los precios ya se han ajustado significativamente, según Pérez, quien criticó que la nueva estadística del INE no refleja la evolución real.
"Antes lo regalo al banco"
En esta línea, Guillermo Chicote, presidente de la Asociación de Constructores Promotores de España (APCE), señaló que "nunca se verán rebajas del 30% o del 40%" porque el margen máximo sería del 20%, ya que el 80% es hipoteca. "Antes se lo regalo al banco", señaló en unas jornadas inmobiliarias de la Fundación Rafael del Pino, que preside María del Pino, accionista de la constructora Ferrovial.
El ex presidente del Banco Hipotecario, Julio Rodríguez, señaló que "el verdadero problema es el coste de acceder a una vivienda" y que el "ajuste será más rápido" según la bajada de precios.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que clausuró la jornada, pidió colaboración a la banca y a los propios promotores para que el sector supere la crisis. Corredor dijo también que "esperamos que la bajada de tipos tenga efecto en el Euribor".
Los 3.000 millones del ICO, sin aprobar
La medida anunciada por el Gobierno para ayudar a los promotores a cambio de que pongan en alquiler en torno a 25.000 pisos que ahora no venden sigue sin aprobarse. Se trata de una línea de mediación del Instituto de Crédito Oficial (ICO) por la que ayudará a la financiación de hipotecas de promotores por valor de 3.000 millones. El ICO tiene ya una propuesta para articular esta medida, que permitirá poner más pisos en alquiler en el mercado, pero los trámites de aprobación aún no han terminado y falta también un acuerdo con los bancos y cajas que financian a las inmobiliarias, según fuentes del ICO. Los promotores esperaban que la medida se aprobara la próxima semana, según fuentes del sector, que necesita liquidez urgente.
* Público - S. R. ARENES - Madrid - 09/10/2008
Foto: Vivienda, bloques - EFE
Los promotores prefieren "regalar la casa al banco" antes que rebajarla un 30%
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1 comentarios :
Con la que está cayendo, con las necesidades que está pasando tanta gente, el presidente de los promotores debería sonrojarse como mínimo. ¡Cómo puede decir que si se rebajan las viviendas un 30% es mejor regalarlas!. Insulta la inteligencia de los ciudadanos, o se cree que no sabemos los enormes márgenes con que trabajan (entre un 80% y un 120%). Suponiendo que no pasase del 80% de beneficio sobre el coste total, y rebajasen el 30% del precio de venta que dice este señor, todavía ganarían un 26% sobre lo que les costó en su totalidad (en el peor de los casos, incluido precio del suelo, mano de obra, materiales, gastos financieros, permisos, tasas,…). ¿Cuánto quiere ganar este hombre?, ¿hasta donde llega su codicia?. De este tipo de especuladores deberían desprenderse los empresarios para evitar que a todos les puedan medir por el mismo rasero, que me consta no sería justo.
(Público)
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