Klinamen* : "Varios colectivos y personas de GRANADA, hemos decidido salir a la calle para mostrar nuestro malestar ante el desastre urbanístico que estamos viviendo y padeciendo. Hacemos un llamamiento general para que tod@s salgamos a manifestarnos este 10 de marzo, y demostrar nuestro rechazo a este modelo de urbanismo destructor. Entre tod@s, y con el trabajo en común: ¡Paremos la violencia urbanística!
SI ESTÁS INTERESADO DALE LA MÁXIMA DIFUSIÓN A ESTA CONVOCATORIA
Entre los colectivos que han organizado esta propuesta se encuentran (para
que sirva de referencia, pues el cartel no está firmado por ninguna
organización ya que debe ser una manifestación de todos y todas): Adobe
(arquitectos por el compromiso social), Masa Crítica, Casa del Aire,
Asamblea contra la destrucción del territorio, Vecinos/as de Dilar afectados
por el parque temático, vecinos/as de las Cuevas de San Miguel, vecinos/as
de Monachil afectados por el teleférico, entre otros.
MANIFESTACIÓN PAREMOS LA VIOLENCIA URBANÍSTICA
10 DE MARZO |12.00 HS. | PZA. AYTO.
Las diferentes administraciones públicas (Ayuntamiento de Granada, Junta de
Andalucía, etc.), en manos de los partidos políticos, y los intereses
privados de todo tipo (inmobiliarias, constructoras, bancos, etc.), están
produciendo un espacio metropolitano caracterizado por el crecimiento de los
complejos residenciales, la multiplicación de grandes infraestructuras, la
destrucción de espacios verdes y naturales, la especulación inmobiliaria y
el sometimiento creciente del espacio urbano a los beneficios empresariales
y los movimientos motorizados. De esta manera, nos impiden que nos
encontremos y relacionemos, que usemos las plazas y las calles para
reunirnos, para actuar, para jugar, para vivir.
Se está convirtiendo el centro de la ciudad en un “parque temático”
impersonal y agresivo, donde los diferentes planes de urbanización y
vivienda han ayudado a incrementar en poco tiempo el precio del suelo,
acelerando los procesos especulativos inmobiliarios, amenazando y expulsando
a las poblaciones con menos recursos ("asusta viejas", demoliciones, cuevas
tapiadas, etc.).
Pero este modelo de urbanismo descontrolado y destructor no sólo se ceba con
el centro, sino que extiende sus intereses especulativos y prácticas
demoledoras por todos los barrios: eliminación de espacios verdes (como en
el Paseo de la Bicha y del Salón, árboles de la Av. de la Constitución,
etc.), sometimiento de solares a los intereses privados (privatización -con
escuela de golf incluida- de los equipamientos deportivos de la Chana,
violencia inmobiliaria sobre el Centro Social Ocupado de los 15 Gatos, etc.)
Más allá de los límites difusos de la capital, el panorama metropolitano es
desolador: destrucción de la Vega por carreteras, multitud de innecesarias
viviendas, grandes complejos comerciales e industriales, deterioro de los
entornos naturales y rurales de Gójar-Dilar con la construcción de campos de
golf y urbanizaciones bajo la excusa de Parques Temáticos Medio Ambientales
y Sostenibles; el proyecto del Teleférico en Monachil; en la Alpujarra, el
robo de su agua para el turismo de masas de la costa; la contaminación
visual y atmosférica que supone la fusión de los diferentes núcleos urbanos
y pueblos... y sigue un largo etcétera.
Por todas estas razones, hemos decidido manifestar nuestro hartazgo.
Queremos recuperar el espacio que nos es arrebatado cotidianamente, y
queremos invitarte a que también tú lo hagas. Para ello, la mejor manera que
hemos encontrado es recuperando la experiencia del trabajo en común, entre
tod@s. Juntándonos, discutiendo entre l@s que nos sentimos atacad@s por esta
dictadura del cemento y estrechando lazos. Viéndonos las caras y buscando lo
que nos une. Gritando bien alto ante el desastre ecológico y humano que se
nos avecina, que al urbanismo destructor y especulativo lo decimos: NO
Klinamen.org, 1 de Marzo del 2007
Foto: Granada NO se vende
Manifestación contra la violencia urbanística en Granada
Una casa o una condena
P.ORTEGA DOLZ* : "De nada ha servido el acuerdo al que ha llegado Ana Botella, concejal de Empleo de Madrid, con la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) para sacar adelante la llamada "Hipoteca Joven del Ayuntamiento de Madrid". De nada, porque los jóvenes de la Plataforma por la Vivienda Digna le han salido al paso diciéndole que lo único que consigue con esas ofertas, que "ayudan a los jóvenes a hipotecarse durante 50 años", es "contribuir a sostener y aumentar los desorbitados precios" de las viviendas. El movimiento por una vivienda digna se inició a través de Internet convocando una sentada para el 14 de mayo de 2006.
Está claro: hay un problema con el acceso a la vivienda, el de un derecho (artículo 47 de la Constitución) convertido en un bien de lujo. Y, como casi siempre, cada problema tiene más de una solución.
Está la opción Botella: ofrecer, a través de la CAM, las mejores condiciones de compra posible. Es decir, financian el 100% del valor de tasación, cuando lo normal es el 80%. O sea, el banco presta todo el dinero (incluido IVA, gastos de notario...) y no es necesario tener un ahorro previo para la entrada. Y el plazo de devolución es de 50 años, cuando lo habitual son 40. O sea, dan 50 años para pagar la casa de su vida. Además, ofrece un interés bajito, menor al Euribor (el que marca el mercado y que no ha dejado de subir en los últimos años), durante los seis primeros meses y, después, el Euribor más un margen (los beneficios del banco) de entre un 0,35% y un 0,85% en función de los riesgos que la entidad considera que asume con el cliente.
Visto por expertos inmobiliarios es una oferta golosa, aunque se puede encontrar también en el mercado en algunas cajas. Visto por los promotores es "un producto muy bueno que no se puede encontrar en el mercado en su conjunto".
Pero la cuestión es que es un producto para comprar no recoge otras opciones para vivir en una vivienda digna. Y, por otra parte, el ayuntamiento, de ese modo, no tiene que invertir un euro en la solución del problema de acceso a la vivienda. Le basta con invitar a las cajas y bancos a hacer sus ofertas, como hizo, y publicitar la que considera mejor. Bien visto.
Sí, bien visto, si la voluntad de los jóvenes fuera comprar. Pero deja de ser una buena oferta y una buena solución cuando huyen de la opción de compra por miedo a "la condena" de la hipoteca, casi vitalicia. "La intervención de la administración debe ir en sentidos radicalmente distintos como limitar la cuantía y los tiempos de retorno de los préstamos hipotecarios, satisfacer la necesidad de alojamiento de las familias con menos recursos, potenciando las viviendas protegidas, y fomentar el alquiler grabando a quienes mantienen los tres millones de viviendas vacías en España, como ocurre en otros países. Además, crear más demanda de compra, implica más especulación y más burbuja inmobiliaria", dicen.
Dos filosofías, dos conceptos. El de Botella, que tiende a perpetuar la tendencia del español medio de tener una vivienda en propiedad, y el de la Plataforma por la Vivienda que busca vivir en un sitio digno sin hipotecarse de por vida.
LA 'HIPOTECA JOVEN'
El banco "lo da todo": 100% del valor de tasación y plazo de devolución hasta 50 años
Interés bajo: Los seis primeros meses el tipo de interés será del 3,75% y, después, el Euríbor más un margen de entre 0,35% y el 0,85%
Sin comisiones: ni de estudio, ni de apertura
*ELPAIS.com, Madrid - 06/03/2007
La mitad de los ingresos del Ayuntamiento de Riba-roja son donaciones de los promotores
ComunitatValenciana.- VoroContreras*: "El Ayuntamiento de Riba-roja aprobó ayer los presupuestos del año 2007 en los que casi la mitad de los ingresos provendrán de las «aportaciones económicas de los agentes urbanizadores para fines de interés local»; es decir, del dinero que entregan de forma voluntaria a las arcas consistoriales las empresas encargadas de desarrollar los proyectos urbanísticos en el municipio. El punto se aprobó con el voto de calidad del alcalde al no presentarse uno de los ediles del equipo de Gobiierno del PP.
Precisamente, el alcalde de Riba-roja, Francisco Tarazona, está llamado hoy a declarar como imputado en el juzgado de Llíria después de que un empresario urbanístico del municipio le denunciase por obligarle a donar dinero al consistorio para acelerar los trámites de varios PAI.
Así, este año, de los 36,5 millones de euros que constan en la partida presupuestaria de ingresos, 16,8 provienen de este «impuesto revolucionario» (como, según asegura la oposición y algún empresario «voluntario», lo califica el mismo equipo de gobierno), mientras que 2,2 millones de euros provienen de la enajenación del patrimonio municipal. El resto proviene de los impuestos y tasas municipales.
De esta forma, alrededor del 46,6% de los ingresos municipales de Riba-roja están donados por los agentes urbanizadores, cifra que si se le añade lo que gana el consistorio con la enajenación del patrimonio, supone que el 53,59% de los ingresos de 200 7 forman parte del capítulo de ingresos patrimoniales. En los presupuestos de 2006, el consistorio ingresó unos 13 millones de euros en este concepto, y en el 2005 alrededor de 5 millones de euros.
¿Cuál es el destino de este dinero Según aseguró ayer antes del pleno el alcalde Francisco Tarazona, «mejorar el patrimonio del Ayuntamiento». Y enfatizó que este tipo de aportaciones son «completamente legales. Lo ilegal es deber dinero a los trabajadores o al servicio de recogida de basuras».
Por su parte, fuentes expertas en administración local señalaron a Levante-EMV que esta vía de financiación permite «eludir la ley urbanística que regula los patrimonios públicos de suelo». Tanto la LRAU como LUV obligan a que el dinero obtenido por la venta de patrimonio público se reinvierta en propiedades municipales y que se destine a la promoción de VPO. Pero al aceptar aportaciones voluntarias «se adscriben a partidas presupuestarias de libre disposición por lo que el dinero se gasta en lo que quiere el ayuntamiento y se distraen los recursos públicos», señalan las fuentes consultadas.
No marca cifras para los donativos
En cuanto a la cuantía de los donativos, Tarazona aseguró ayer que el ayuntamiento no marca ninguna cifra en concreto. «Nosotros firmamos un convenio con la empresa cuando se aprueba el proyecto y ellos incluyen el dinero que nos quieren dar». Como ejemplo, el primer edil señala el PAI de la antigua fábrica Pacadar, donde esta firma construirá 555 viviendas en el casco urbano. «Gracias al convenio, Riba-roja consigue 2.000 metros de plantas bajas, 2.800 para VPO y 200 millones de pesetas en metálico». Otro ejemplo. En los convenios para adjudicación a las empresas Urbanizadora Balo Plus SA, (cuyo consejero delegado era Carlo Cicchela, ex vicepresidente del Valencia CF); Polígono Mas Való SA, (representada por Javier Soler Luján, hermano del presidente del Valencia CF) y la agrupación de interés urbanístico Pla de Quart, (que presidía Cicchella) de la urbanización del polígono Masía de Baló, además de la venta del suelo público (que se hizo sin subasta), también se acordó una aportación voluntaria por cada una de las tres unidades de ejecución del sector, que ascendió a un total de 1,5 millones.
*LEVANTE-EMV, Martes, 06 de marzo de 2007
Lección 1ª de urbanismo canario
FuerteventuraLimpia*: "Somos conscientes de que el urbanismo y la corrupción circulan por caminos paralelos y muchas veces se utiliza terminología muy técnica. Por tal motivo, queremos realizar una labor pedagógica y explicar algunos de los conceptos más utilizados para que nuestros comentarios puedan ser entendidos por todos nuestros lectores, sin que tengan la necesidad de recurrir a un socorrido Master en Urbanismo.
*Ordenar el Territorio: Dícese de la acción tendente a ORDEÑAR el Territorio. Intervienen en la misma varias instituciones, el Parlamento con sus Leyes de Ordeñamiento, el Gobierno con la COTMAC y la APMUN del Cabildo y los Ayuntamientos, todos en compañía de los Empresarios Elegidos.
Se trata de descalificar el territorio para cualquier actividad económica mediante figuras ficticias de protección en la compra a bajo precio de los empresarios elegidos, y luego, tras el paso por caja registradora, recalificar el mismo. El territorio es sacado así a goteo y a un precio RAZONABLE para los intereses de los construgobernantes.
*COTMAC: Organismo para la ORDEÑACION del territorio del Gobierno de Canarias. Se encarga de recalificar el suelo para permitir las acciones de los Empresarios Elegidos.
*APMUN: Agencia consorciada entre el Gobierno y distintas corporaciones. Es el organismo complementario de la COTMAC.
Se encarga de disuadir el uso del territorio por parte de sus legítimos propietarios. Así se consigue que éste sea cedido a los Empresarios Elegidos a un precio módico. Es también un instrumento de PROPAGANDA, cuya función es dar la falsa impresión de que se está luchando contra la ilegalidad. Esto lo consiguen mediante el anuncio de los miles de expedientes que abren a los que construyen un corral de gallinas, los que arreglan o amplían una casa en suelo rústico, los que hacen una pared, un camino, un invernadero. Nunca se meten con los que están en el poder ni con los Empresarios Elegidos.
*ESTRIBILLO:
"EL Zurrón del GOFIO yo lo tengo aquí, el que quiera GOFIO ME LO PIDE A MI."
Interpretación:
-¿Usted quiere usar el territorio, para una actividad de ocio, industrial, residencial?.
-Pues va a ser que NO.
-Yo (Los construgobernantes) somos los únicos que podemos hacerlo.
-¿Quiere vivienda, pídanosla; quiere un recinto para un restaurante, una nave industrial, una granja fotovoltaica, un aerogenerador, etc etc. ?
-Pues señor, yo (construgobernante) soy el titular de todo eso, pídamelo.
Esperamos que ninguno de nuestros pacientes lectores se vean reflejados en nuestra gramática urbanística. Y, sinceramente, hayamos sido al menos tan didácticos como don Casto "el arquitecto".
MÁS INFORMACIÓN: http://fuerteventuralimpia.blogspot.com
*Fuerteventura Limpia, 22 de febrero de 2007
Foto: Mogan
Corrupción en Petra: el caso Son Roca
LibertadBalear*: "Corrupción y Petra son dos palabras a las que los baleares nos hemos acostumbrado a ver unidas. Actualmente el alcalde de este municipio de Manacor, Jaume Font i Massot, del PSM, cuenta con un prolijo historial de presuntas corruptelas en su historia más reciente y cuatro causas abiertas. Son Canals, Son Roca, la ferretería Bonany, el pago de horas extras en negro, subvenciones no justificadas o facturas ficticias son solo algunos ejemplos de las múltiples corruptelas que están teniendo lugar allí.
Lo más llamativo es que todos estos asuntos que han salido a la luz se están quedando empantanados en los juzgados de Manacor o simplemente las órdenes de la justicia son obviadas por la alcaldía y no pasa nada. libertadbalear.com elabora una entrega en capítulos coleccionables de todos los asuntos de corrupción del municipio
Capítulo 1: Caso Son Roca
Son Roca es el caso de corrupción más llamativo del alcalde pesemita, quien está imputado por prevaricación al permitir construir un chalé en zona protegida. La génesis de este caso es la denuncia interpuesta por un vecino de Petra contra el Ayuntamiento y su alcalde por agravio comparativo, ya que mientras él tiene prohibido mover una piedra en su finca del Area Natural de Especial Interés (ANEI) de Son Roca, el primer edil se ha negado a paralizar las obras cercanas en esta área protegida de la vivienda de Miquel Febrer, propietario de varias gasolineras y otros negocios.
Unas obras en las que, en la actualidad, se está edificando una vivienda anexa para el personal de servicio y empleados que se encuentran trabajando desde hace varios meses. De hecho, grupos ecologistas y proteccionistas y la propia asociación de vecinos de Petra hicieron llegar al alcalde su protesta ante la construcción en esta área protegida.
En la denuncia se hacía constar que la casa que se está construyendo el promotor había sobrepasado en un 25 por ciento el volumen de edificabilidad permitido por la Ley de Espacios Naturales del Govern balear. El vecino se dirigió en primer lugar a la Policia Local y a la Guardia Civil. Debido a la pasividad de la policía municipal, el denunciante puso en manos del Consell Insular de Mallorca el asunto.
Con posterioridad, la Comisión Insular de Urbanismo del Consell de Mallorca actuó de oficio, abrió un expediente de infracción urbanística y sancionó con casi 42.000 euros (siete millones de pesetas) al promotor Miquel Febrer, cantidad inferior a los 60.000 euros, tope competencial del Ayuntamiento de Petra.
Fue entonces cuando el denunciante se dirigió al Juzgado número 3 de Primera Instancia e Instrucción de Manacor e interpuso una querella contra Miquel Febrer y contra el alcalde de Petra, Joan Font, del PSM, “por un delito por la ordenación del territorio, un delito contra el Medio Ambiente” y luego también una denuncia al alcalde de Petra por prevaricación. La segunda denuncia pone de manifiesto que el padre del alcalde trabajó en el chalet en una primera etapa y luego contó con la ayuda de su hijo, hermano del primer edil.
Miquel Febrer, según la versión del vecino que los denuncia sólo por agravio comparativo y que no tiene interés en “perseguir a nadie”, aprovecha el periodo electoral y el vacío de poder existente para edificar una construcción anexa a la ya denunciada mansión de Son Roca, que excede aproximadamente en cubicaje más del 32 por ciento de lo ya permitido.
Además, varios vecinos del municipio de Petra han firmado la denuncia que el vecino del ANEI de Son Roca ha interpuesto en el Juzgado. Varios notarios han dado fe de lo que allí se cuenta es la “pura realidad” y que en 2000 no había ninguna mansión ni mucho menos viviendas anexas.
En la misiva, los vecinos se mostraron sorprendidos de que la coalición EU/EV, el GOB, grupos proteccionistas, PSM o PSOE no hayan hecho el “ruido que hacen para otros proyectos”. En una construcción diez veces menor en Petra realizaron una completa “demonización” contra su propietario, a quien no le quedó más remedio que parar las obras.
Situación actual:
El alcalde de Petra, Joan Font i Massot, que ha sido imputado por negarse a paralizar una obra que llevan a cabo miembros de su familia en una zona protegida, ha logrado que el tema esté actualmente embarrancado en la Audiencia Provincial. La defensa (Rafel Parera defiende al promotor e infractor Miguel Febrer Brunet, mientras que el penalista de la UIB, Garcias, defiende al alcalde de Petra) ha pedido que se archivase la causa en dos ocasiones. El fiscal ha decidido que continuara. Ahora mismo estamos esperando la respuesta de la Audiencia antre la tercera petición de archivar la causa por parte de la defensa. El tema está embarrancado en la Audiencia Provincial desde hace año y medio. La instrucción ha terminado. El proceso empezó en abril de 2003.
*libertadbalear.com, 5 Marzo 2007
