La publicación oficializa los parámetros de desarrollo de la parcela hotelera: en Trafalgar se pueden construir 600 habitaciones en edificios de dos alturas como máximo (bajo más primera planta) en una superficie de 45.000 metros cuadrados de suelo edificable; 250.000 metros cuadrados se reservan para espacios libres.
El Ayuntamiento de Barbate y la Junta de Andalucía pactaron estas condiciones de desarrollo en 2005. La modificación puntual del Plan General fue aprobada en noviembre de 2006, pero, entonces, la Administración regional instó al municipio a subsanar una serie de deficiencias para obtener la resolución favorable definitiva, entre ellas, la elaboración de un informe de impacto visual, recordó el alcalde de Barbate, Rafael Quirós (PSOE). El plan completo, con nuevos informes de Cultura, Medio Ambiente y Costas, fue examinado otra vez este verano por la Junta en la Comisión de Ordenación del Territorio. Su visto bueno definitivo es lo que ahora ha sido publicado en el BOJA.
La peculiaridad de la reclasificación de Trafalgar es que se produce sin que haya inversores dispuestos a construir los hoteles. En 2006, los propietarios del suelo -la familia Castro- y las cadenas Robinson Club (Grupo TUI) e Hipotels iniciaron un conflicto sobre las condiciones de compraventa de la parcela pactadas a principios de la década y que se vieron afectadas por la larga tramitación del proyecto y por la reducción del terreno edificable y del tamaño de los hoteles impuesta por la Junta. Ese conflicto enconado hundió el proyecto de Trafalgar. Hipotels, cuya parcela quedó mermada tras los recortes, abandonó el plan, y Robinson Club permanece al margen de su desarrollo desde hace años.
En 2008, el alcalde de Barbate, Rafael Quirós (PSOE), tras fracasar en sus intentos de mediación entre los Castro y los empresarios, anunció que el Ayuntamiento continuaría los trámites urbanísticos del proyecto hotelero por su cuenta. La aprobación de la modificación del PGOU conseguida ahora es un avance, aunque se haya producido con extrema lentitud.
Quirós asegura que el nuevo trámite habilita al Ayuntamiento a reclamar alrededor de 300.000 euros a los promotores (en este caso, Robinson), según una cláusula del convenio urbanístico original. "Lo vamos a hacer", asevera el regidor, que sigue presionando a las partes. Su intención es elaborar el plan parcial del sector, que incluye los hoteles, un colegio y zonas verdes, e iniciar su urbanización reclamando las cargas establecidas por la ley a los propietarios del suelo, "bien en euros, bien en terreno". Quirós, al frente de un Ayuntamiento endeudado y con poca capacidad de maniobra, tendrá que demostrar la solidez de su órdago.
* Diario de Cádiz - 5.11.10
Foto: La costa de Trafalgar vista desde las inmediaciones del faro, en una imagen de archivo. Al fondo, la parcela hotelera, junto a las viviendas irregulares de Zahora.- diariodecadiz
5 comentarios :
No soy de fuera, nací en la zona y Vivo del turismo que viene a la zona y sé cómo están las cosas. Ese es un Turismo de calidad, no el de los hoteles. Que no nos engañen. Intentan convencer al personal prometiendo cosas que no son y eso para ganar dinero ellos e irse a Marruecos a zonas vírgenes a hacerse sus casas. Preguntad, preguntad, a ver dónde se están comprando nuestros alcaldes sus terrenos. . . SALVEMOS EL PALMAR, SALVEMOS TRAFALFAR!!
La avv Costa de la Luz presentó la semana pasa una DENUNCIA en la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo de Cadiz por "presunta no aplicación o aplicación indebida de las leyes reguladoras del medio ambiente por parte de algunas de las autoridades o administraciones competentes en la aprobación de estos planes" Veremos qué dice La Fiscalía.
avvzahora.com
diariodecadiz
Vamos a ver!!! q los hoteles no van en la playa, van a 400 metros del mar, en el campo ese. Con la nueva ley y solo una planta. Hace mucho mas daño todas las casas ilegales de la zona q eso y encima da trabajo y turismo de calidad. Los q escriben son los q vienen un finde y los q alquilan sus casas ilegales, sacando una pasta por la demanda q existe. Turismo de calidad y trabajo para Barbate. Gracias. Empieza YA!!!
diariodecadiz
Urbanizar este litoral es mantener la estupidez y el cortoplacismo que nos mantiene a la cabeza del paro en España. Tiene mucho más valor sin urbanizar, cuando es vida. Por escaso, por irrepetible, por autóctono. A medio plazo atraerá a más visitantes, y, normalmente, a personas de buen poder adquisitivo que buscan algo auténtico. Este modelo no ha fracasado, echadle un poco de imaginación, políticos. Pa marina d'or ya tenemos el resto de nuestra costa.
diariodecadiz
Entrad en el blog de PELP! a través de www. salvarelpalmar.es y pinchad sobre "blog". Hoy han colgado precisamente un articulo denunciando esto, con una serie de fotos estupendas dónde se señala la zona que quieren cargarse y el sinsentido de esta disparate.
diariodecadiz
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