Almuñécar: El TSJA decreta ilegales las 51 viviendas de Los Pinos cuya licencia fue concedida por PSOE y PP en el año 2002

COSTATROPICAL/Granada* : La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha dictado sentencia fechada el 15 de marzo de 2010, rechazando la causa de inadmisibilidad aducida por las partes demandadas, Ayuntamiento de Almuñécar y la mercantil “Playa Costa Tropical S.L.”, estimando el recurso Contencioso Administrativo interpuesto por la Junta de Andalucía en marzo de 2002, contra el acuerdo adoptado por la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Almuñécar el 14 de enero de 2002...
... -durante el gobierno tripartito PSOE-PP-PILH, siendo alcalde Juan Luis González y concejal de Urbanismo el socialista Antonio Manuel Rebollo- otorgando a la mercantil “Playa Costa Tropical S.L.” licencia para la construcción de 51 viviendas en la Urbanización Los Pinos.

La base del recurso estima que la licencia concedida por el Tripartito, “incumplía las previsiones del PGOU en cuanto a zonificación y edificabilidad, pues, mediante la aprobación del Estudio de Detalle aprobado por el Ayuntamiento de Almuñécar el 20 de diciembre de 2001, a cuyo amparo se concedió la licencia, se ha producido una diferente zonificación de la zona verde privada y de la zona residencial, así como un aumento de la edificabilidad prevista en el PGOU, lo que supone una modificación del Planeamiento General que no está permitida al Estudio de Detalle”.

Tras una amplia argumentación técnica basada en el uso del suelo y los niveles de edificabilidad, el TSJA considera que el recurso de la Junta “debe ser estimado” y en consecuencia “anulado el acto de concesión de la licencia”. Así mismo, el fallo anula el acto impugnado por “no ser conforme a derecho”, aclarando que contra la sentencia cabe interponer “Recurso de Casación” en el plazo de 10 días, plazo tras el cual se “llevará a efecto la resolución impugnada”.

Concesión de la licencia
El acta de la sesión extraordinaria celebrada por el Ayuntamiento Pleno el 20 de diciembre de 2001, bajo la presidencia del alcalde Juan Luis González Montoro, siendo concejal de Urbanismo el ex alcalde del PSOE Antonio Rebollo -quienes compartieron alcaldía en la citada legislatura- señala en el punto 18 que se somete a aprobación el “Proyecto de Compensación en Los Pinos” presentado por la mercantil “Playa Costa Tropical S.L.”. Del mismo modo, aparece indicado que el Ayuntamiento Pleno celebrado dos meses antes, el 9 de octubre de 2001, acordó por mayoría la aprobación inicial de las figuras urbanísticas de “Estudio de Detalle para ordenación de volúmenes en Los Pinos”.

Sometido el punto a votación, el Ayuntamiento Pleno por mayoría de once votos a favor de los concejales del PP, PSOE e independentista, y siete votos en contra del Partido Andalucista, acuerda desestimar las alegaciones presentadas, argumentando que “pretenden invalidar una escrupulosa tramitación urbanístico-administrativa con apelaciones a la ética”, añadiendo que el procedimiento seguido para la formulación y tramitación del proyecto de compensación que se trata, “se ajusta plenamente a la legislación urbanística vigente, a la normativa del PGOU vigente y a la forma de aplicarla”, resultando aprobado definitivamente el Proyecto de Compensación en la citada urbanización.

Seguidamente, el punto 19 somete a aprobación el Estudio de Detalle en los Pinos presentado por la misma mercantil para la ordenación de volúmenes. Del mismo modo y con la misma votación, contando de nuevo con el voto en contra de los concejales del Partido Andalucista, el gobierno del Tripartito desestima las alegaciones presentadas en base a los mismos argumentos anteriores, resultando igualmente aprobado.

Igual resultado alcanza el punto 20 que somete a aprobación la Delimitación Poligonal en Los Pinos, quedando rechazadas las alegaciones presentadas en los mismos términos que los anteriores puntos, resultando finalmente aprobada con el voto en contra de los andalucistas “la delimitación de la Unidad de Ejecución promovida por la mercantil Playa Costa Tropical S.L.”

Cabe señalar que el acta acara que al citado Pleno no asiste el concejal andalucista Manuel Novo Guerrero y que el concejal del PILH, Juan Mora Barbero, se ausenta de la sesión durante el desarrollo de los citados puntos 19 y 20.

Valoración de la sentencia del Equipo de Gobierno de Convergencia Andaluza
El portavoz del Equipo de Gobierno, Jesús García Alabarce, ha manifestado que “pese a que en este asunto, gestionado y aprobado por el Tripartido PSOE – PP – PILH, nosotros votamos en contra en los tres puntos que afectaban a aprobación de la citada licencia, nos preocupa que ocho años después de su concesión se dicte sentencia en contra de la misma, a sabiendas de que esas viviendas están habitadas en su práctica totalidad por vecinos de Almuñécar y algunos residentes, que ahora ven peligrar su estabilidad familiar, sus casas y su economía”.




* Costa Tropical - 19.03.10
Foto: Almuñécar (Granada), viviendas los pinos - costatropicalinformacion.info