C.Valenciana.- Los vecinos de Gürtel

ELMUNDO* : El 'caso Gürtel' limita al norte con el 'caso Fabra' y al sur, con el 'caso Brugal'. Es el mapa de la corrupción en la Comunidad Valenciana. Si José Joaquín Ripoll, líder del PP alicantino, ha dejado de incordiar a Camps, enemigo íntimo dentro del partido, es porque su negociado también se ha visto salpicado de basura. Si Fabra observa ahora la actualidad política valenciana con media sonrisa es porque sabe que después de siete años soportando casi en solitario el peso de la justicia sobre sus hombros, la sospecha de corrupción se ha extendido ahora como mancha de aceite por toda la Comunidad. Si él cae, por qué no lo harán todos los demás, se debe preguntar.
En Alicante, el problema se llama Brugal (Basuras RUrales Gestión ALicante). La supuesta trama de corrupción surgió en 2007 en la comarca de la Vega Baja. La adjudicación del servicio de recogida de basura en la ciudad de Orihuela se vio entonces salpicada por presuntos sobornos, que se saldaron con la detención del empresario Ángel Fenoll, varias personas de su entorno y concejales de distintos consistorios de la zona.

De todos ellos, solo Fenoll, su hijo y un concejal del PP permanecieron un mes en la cárcel, de donde salieron previo pago de 26.000 euros. Sin embargo, fueron precisamente las cintas que presentó Fenoll a la Policía y en las que grabó con cámara oculta sus reuniones con empresarios y responsables políticos alicantinos, las que provocaron la apertura de nuevas diligencias y una segunda fase de la operación.

Ésta a su vez, se divide en varias ramificaciones. La más mediática estalló en julio de 2010 con las detenciones del presidente de la Diputación Provincial de Alicante, José Joaquín Ripoll; varios concejales del Ayuntamiento de Orihuela; y el empresario alicantino, Enrique Ortíz.

La presunta implicación de Ripoll estaría relacionada con la adjudicación del Plan de Residuos de la Vega Baja a la Unión Temporal de Empresas Cespa-Ortiz, de la que forma parte el constructor alicantino. Tras una sonada detención, no exenta de algunas contradicciones, el presidente del PP alicantino acabó imputado por presuntos delitos de cohecho, prevaricación y uso de información privilegiada.

De nuevo, el seguimiento policial a los presuntos actores de la trama, ayudó a abrir otro capítulo de Brugal. En él se conectaba a Ortiz con el Ayuntamiento de Alicante, apuntando en esta ocasión a presuntas irregularidades en la elaboración del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Los informes policiales de la Fiscalía Anticorrupción hacían en este caso referencia al supuesto de que el anterior alcalde y diputado del PP en las Cortes Valencianas, Luis Díaz Alperi, y la actual primera edil, Sonia Castedo, presuntamente pudieran haber facilitado información privilegiada; que Castedo supuestamente pudo pactar con Ortiz la remodelación del estadio Rico Pérez; y que pudo haber recibido dádivas del empresario. También que Castedo (edil de Urbanismo en la época investigada) podría haber diseñado y resuelto aspectos de la redacción del planeamiento "a la medida de Ortiz".

Desde hace unas semanas, el juez de Orihuela, Carlos San Martín, ha llamado a declarar a parte de los imputados por el asunto de las basuras, mientras que el magistrado que se ocupará de la pieza separada correspondiente a Alicante está revisando la información para diseñar el calendario de declaraciones, entre las que podría incluirse la de la alcaldesa Sonia Castedo. La duda es si será antes o después del 22-M.

Castellón es territorio Fabra

Castellón es territorio Fabra. Para lo bueno y para lo malo. Y dentro de lo malo, lo peor es un calendario judicial que se remonta a 2003: el eterno caso Fabra. Al presidente de la Diputación de Castellón le achacan delitos de tráfico de influencias, cohecho, negociaciones prohibidas, delitos contra la Administración Pública y fraude fiscal.

Hablar del caso Fabra es hablar del colapso de la Justicia en Castellón, del retraso en todos los juzgados, del escandaloso retraso en los juzgados de Nules. Allí se interpuso la primera demanda, por allí han pasado hasta nueve jueces y cuatro fiscales.

En diciembre de 2003, Vicente Vilar, un empresario castellonense y hasta entonces amigo íntimo de Carlos Fabra, se querelló contra el presidente de la Diputación. Le acusaba de cobrarle cantidades millonarias a cambio de su mediación ante los ministerios del gobierno de Aznar para legalizar los fitosanitarios que fabricaba.

Desde entonces varios informes han constatado millones de euros defraudados, Fabra ha ganado hasta tres veces la lotería, y el proceso ha avanzado a ritmo pausado. El 1 de junio de 2010, el juez de Nules acordó transformar en procedimiento para el juicio toda las diligencias previas. La Audiencia de Castellón consideró en diciembre que sus delitos fiscales habían prescrito.

Fue recurrido, aunque la Abogacía del Estado lo hizo fuera de plazo. Fabra está más cerca que nunca del banquillo, aunque ha pasado tanto tiempo que la cita le pillará retirado del panorama político. Dicen que su hija Andrea, diputada por Castellón en el Congreso y casada con el ex consejero de Sanidad de Madrid, Juan José Güemes, está dispuesta a prolongar la dinastía.


* El Mundo - 7.05.11
Foto: Carlos Fabra y José Joaquín Ripoll. | Efe

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Lugo.- El TSXG rechaza un recurso del Concello y del promotor por la obra del Garañón

LAVOZDEGALICIA* : El caso del Garañón tuvo una nueva vuelta de tuerca a nivel judicial. Esta vez, el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia rechazó un recurso de apelación interpuesto por el Concello de Lugo y el promotor de la polémica obra de construcción de viviendas en las cuestas del parque, Ricardo Iglesias Paredes, contra una sentencia de del Juzgado de lo Contencioso número 1 de Lugo. En su fallo, el tribunal lugués estimaba una recurso que había presentado la Asociación Cultural en Defensa del parque Rosalía de Castro contra un acuerdo del Ayuntamiento de Lugo, de fecha de 14 de febrero de 2007, mediante el cual se aprobaba definitivamente el proyecto de urbanización de la unidad de actuación CS5.
La sentencia apelada por los ya reseñados, emitida en el mes de septiembre de 2009, rechazaba la posibilidad de que, «en orden a analizar la impugnación indirecta del plan de reforma interior que daba cobertura al proyecto de urbanización de la citada unidad de actuación impugnado, pudieran analizarse cuestiones de tipo formal o procedimental que afectaran a la referida norma urbanística, singularmente la ausencia del informe del departamento autonómico competente en materia de cultura».
Recuerda el TSXG que la sentencia impugnada concluyó que dicho informe era también necesario para ejecutar el proyecto, por lo que se imponía anular el acuerdo municipal de febrero de 2007 que lo aprobó y ordenar que se retrotrajera el procedimiento para su obtención.

Un informe necesario

Las partes apelantes pretendían la revocación de la sentencia de instancia y que se desestimara la demanda lo que suponía confirmar el decisivo acuerdo municipal. Entendían que no se precisaba el informe de la Xunta en materia de protección del patrimonio cultural. El promotor admitía, en todo caso, un pronunciamientode Cultura en relación con las termas romanas, ubicadas en el balneario, por tratarse de un bien catalogado, pero no con relación al sanatorio Portela, por entender que se trata de un edificio que no tiene protección y que solo está inventariado.

El TSXG comienza advirtiendo en la sentencia que no se discute que el Concello de Lugo sea el competente para aprobar el proyecto de urbanización, «pero ello no significa ignorar que, cuando dentro de su ámbito o colindancia, se encuentran bienes catalogados o inventariados, tiene que intervenir igualmente el departamento autonómico competente en la materia».

Las termas y el Portela

Recuerda el fallo que en la zona se encuentran las termas romanas, declaradas conjunto histórico artístico en el año 1931 e incluidas en el catálogo del inventario de bienes culturales del Plan General de Ordenación urbana de lugo de 1993, con un grado de protección atribuible al de los yacimientos arquelógicos. En cuanto al Portela, el TSXG recuerda que, aunque no es un bien catalogado, figura includido en el Inventario del Patrimonio de Galicia. La ley establece protección para dichos bienes para evitar la desaparición.

Dice la sentencia que, en ambos casos, se requiere la previa autorización autonómica. En cuanto a las termas el informe debe ser emitido para cualquier intervención que les afecte «y ello se produce tanto cuando la obra en cuestión se ejecute en el propio inmueble inventariado, como cuando se acometa en otros que le están adheridos o que sean colindantes, pero siempre que, en estos casos, se les ocasione un grado de afectación siquiera mínimo».

Los integrantes de la sala juzgadora destacan que en otras ocasiones recordaron que, pese a que el artículo 54 de la Ley del Patrimonio Cultural de Galicia, «tan solo le otorga protección al bien inventariado en lo que le afecte y no a todo su entorno, tal proyección se proyectará cuando la intervención en los inmuebles colindantes le afecte a aquel, de modo que se está en presencia de una realidad cuyos límites no aparecen bien precisados (como el entorno definido) y se hace necesario buscar la única solución posible, ya que la afectación no es sino un concepto jurídico indeterminado cuya concertación debe obtenerse reduciendo la zona de incertidumbre que en casa caso se presenta; y para ello se debe tener en cuenta que si bien es cierto que existen otras categorías de bienes que tienen mayor protección que los inventariados, el control preventivo autonómico de estos debe operar en el inmediato o cercano entorno, pues es posible que sobre él se proyecten consecuencias negativas».


* La Voz de Galicia - 5.01.11
Foto: La polémica obra de las cuestas del parque en una foto de archivo del mes de abril del año pasado - lavoz

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Toma la calle "Democracia Real YA. No somos mercancía en manos de políticos y banqueros"

DEMOCRACIA REAL YA!* : Nosotros los desempleados, los mal remunerados, los subcontratados, los precarios, los jóvenes… queremos un cambio y un futuro digno. Estamos hartos de reformas antisociales, de que nos dejen en el paro, de que los bancos que han provocado la crisis nos suban las hipotecas o se queden con nuestras viviendas, de que nos impongan leyes que limitan nuestra libertad en beneficio de los poderosos. Acusamos a los poderes políticos y económicos de nuestra precaria situación y exigimos un cambio de rumbo. Mediante esta plataforma, queremos ayudar a coordinar una acción global y común entre todas aquellas asociaciones, grupos y movimientos ciudadanos que, a través de distintas vías, están intentando contribuir a que la actual situación cambie.
Convocamos a todos, en calidad de ciudadanos, a salir a la calle el día 15 de Mayo, a las 18 horas, bajo el lema “Democracia Real YA. No somos mercancía en manos de políticos y banqueros”. Te animamos a que te unas de forma pacífica y sin símbolos políticos excluyentes para hacer que se escuche una sola voz.

Puedes enviar un mail a contacto@democraciarealya.es para adherir a la convocatoria tu grupo, asociación, blog o plataforma, o para colaborar en la difusión y organización en tu ciudad de la protesta.

Asimismo, te invitamos a que suscribas con tu firma nuestro manifiesto.

En pie de paz y de justicia social. Unid@s, podemos.

Entra también en el apartado correspondiente a tu localidad en la sección de convocatorias locales.

¿Dónde?

Toda España Dirección: Puntos centrales de las capitales españolas.

Pagina Web: http://democraciarealya.es/

¿Cuando?
Domingo, 15 de mayo de 2011

Hora: 18:00h

¿Cuanto?
Precio: Gratis


* Democracia Real Ya! - Mayo 2011

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'Galiza non se vende' denunciará hoy el saqueo ambiental de la comunidad

LAOPINIÓN/Santiago* : La plataforma 'Galiza non se vende' ha convocado para hoy en Santiago de Compostela una manifestación en protesta contra el "saqueo socioambiental" de la comunidad autónoma. Durante dicho acto, que tendrá lugar a las 12.00 horas en la Alameda de la capital gallega, los 60 colectivos que conforman este grupo defenderán, entre otras cuestiones, "una utilización racional de los recursos naturales, la protección del patrimonio natural e histórico", así como "un litoral público y natural".
Tras esta manifestación, por la tarde, sobre las 17.00 horas, se celebrará un concierto en la compostelana Sala Nasa que cerrará la III Caravana de Galiza non se vende. En el espectáculo, presentado por el grupo de teatro Berrobambán, participarán los grupos Guintervan y Galegoz, y la entrada "solidaria" tendrá un coste de cinco euros.

Galiza non se vende es un colectivo que surgió para defender el litoral, las rías y el territorio en general frente al urbanismo sin control y actividades económicas que pueden dañar esta riqueza natural.


* La Opinión A Coruña - 8.05.11
Foto: Galiza non se vende

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Artieda.- Un pueblo de Yesa se blinda contra el urbanismo salvaje

ELPERIÓDICO/Zaragoza* : Subido a un cerro, en la margen izquierda del río Aragón, Artieda conserva intacto su perfil de pueblo rústico. Las casas, apretadas en torno a la plaza, forman una especie de muralla. Esa configuración era ideal para defenderse de incursiones enemigas e incluso, más recientemente, del recrecimiento del embalse de Yesa. Pero ahora el peligro es bien distinto. Se llama urbanismo salvaje, y el ayuntamiento de este pequeño núcleo de cien habitantes ha dado un paso importante para mantenerlo a raya. El pasado mes de abril aprobó un plan de ordenación urbana que ahora ha salido a exposición pública.
"Tenemos miedo a la autovía entre Pamplona y Jaca", afirma Javier Giménez Puente, alcalde de Artieda. "Nos pone a media hora de la capital navarra, lo cual es bueno, pero, por otro lado, si no tomamos medidas, nos exponemos a que esto se nos llene de adosados construidos sin orden ni concierto".

Parece que la corporación de Artieda intente adelantarse a un futuro todavía poco definido. La autovía (denominada A-21) está todavía lejos. Solo están en marcha los tramos más próximos a Pamplona. El resto se halla en obras o ni siquiera eso.

Pero Giménez y sus concejales saben lo que ha pasado en otros pueblos del Pirineo y del Prepirineo. "Muchas poblaciones rurales están desfiguradas por las urbanizaciones que las cercan", comenta el alcalde. "Han perdido su carácter".

El plan de ordenación urbana sustituirá a las normas subsidiarias de la provincia de Zaragoza por las que se regía hasta ahora el municipio. "No podíamos continuar sin establecer ningún tipo de límite al casco urbano", asegura Giménez. El plan fija una zona, perfectamente delimitada, para la construcción de viviendas unifamiliares. "No se trata de cerrar el paso al crecimiento, sino de regularlo", subraya.

La A-21 discurrirá por la margen derecha del río Aragón, sobre el pantano de Yesa, que al aumentar su capacidad con las obras de recrecimiento se quedará a solo 800 metros del casco de Artieda.

"Inundará campos de cultivo y las mejores tierras de huerta en la ribera del Aragón, es una lástima", lamenta el primer edil.

La autovía tiene su lado malo (la presión inmobiliaria) y su lado bueno (la comunicación rápida y segura con Pamplona y Jaca). Además, pasará lo suficientemente lejos de Artieda como para que a sus vecinos no les llegue el ruido del tráfico.

Pero Giménez considera que el recrecimiento de Yesa solo presenta inconvenientes. "Es una barbaridad, un proyecto faraónico del siglo XIX impuesto a la fuerza en una época en la que lo que más se valora es el respeto al medio ambiente", opina.


* El Periódico Aragón - 8.05.11
Foto: Artieda (Zaragoza), vista - pirineodigital

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Paterna.- El TSJ aborta los planes urbanísticos de la familia Trénor en la Vallesa

LEVANTE/Valencia : El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana ha dictado una sentencia que aborta los planes urbanísticos que tenía la familia Trénor en el bosque de la Vallesa, en Paterna. El contundente fallo judicial ha avalado la protección de esta masa forestal incluida en el Parc Natural del Túria, al desestimar el recurso contencioso-administrativo presentado por diferentes ramas de los Trénor contra la resolución del Consell que aprobó, el 14 de abril de 2007, la declaración del parque natural a lo largo de las riberas del río Turia, desde Pedralba hasta Valencia. Los actores -Enrique Trénor Lamo de Espinosa; Leonor, María Jesús, Caridad y Federico Trénor Trénor- pretendían con su recurso que el parque natural debía ser redelimitado porque no todos los suelos integrados en el mismo merecían la protección ambiental que se acordó con Esteban González Pons como conseller, después de que su antecesor negociará la recalificación de un tercio del bosque a cambio de lograr la titularidad pública del resto. El ayuntamiento de Paterna se opuso a esta operación, incluido el PP de Lorenzo Agustí que luego ganó las elecciones.

Los Trénor alegaban tres motivos de nulidad, como una corrección de errores sobre el parque dictada durante su tramitación, la falta de memoria y por no haberse realizado anteriormente el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN), lo que suponía una "violación" de la Ley Estatal 4/1989 que lo establece así. También exponían en su recurso que faltaba un adecuado programa económico-financiero.
Los magistrados exponen, en primer lugar, ante estas alegaciones, que el Parc Natural del Túria es "sin lugar a dudas" el último gran pulmón verde del área metropolitana de Valencia y de las comarcas de l'Horta y Camp de Túria, por lo que "su declaración como espacio natural protegido permitirá conservar los valores medioambientales, histórico-culturales y educacionales de una zona altamente poblada e industrializada".
La sentencia señala que la Generalitat Valenciana tiene las competencias exclusivas para la protección de este paraje natural, que está "suficientemente justificada", según los jueces, por ser un área natural en torno al río Turia, por su singular ecosistema y porque "está más que justificado a juicio de la Sala que la administración intente a través de la figura que se considera, reducir la presión antrópica de la zona y preservar con criterios ecológicos determinados ambientes para la posteridad".
Sin embargo, para los diferentes propietarios de la familia Trénor, dueños de casi todo el bosque de la Vallesa y con extensiones agrícolas en la zona, la protección no estaba bien delimitada al solicitar que se excluyeran del ámbito protegido los terrenos situados al norte de la vía del ferrocarril para que pasaran a ser calificados como urbanizables, al "igual que el suelo más próximo al consolidado que, por sus características intrínsecas debe considerarse como urbano en la conformación del borde de la población".
Los Trénor entregaron una prueba pericial basada en un informe privado para obtener compensaciones urbanísticas en la década de los 90 del siglo pasado en el caso de que se cediera a las presiones de los municipios de convertir la finca en paraje natural. Los magistrados consideran que ese estudio "carece de objetividad" y está "tan devaluado que ni siquiera sus actores respetan las conclusiones del mismo", pues ahora afirman que debería ser urbanizable una extensión de "cientos de miles" de metros cuadrados, al norte de la vía férrea, pero el informe proponía para este área una clasificación de no urbanizable. "No entendemos por qué debemos dar preferencia a un informe trasnochado, construido para obtener compensaciones urbanísticas y consiguientemente, por ello, subjetivo, relativo y parcial; frente a la descripción ambiental y actual que propone la administración", concluyen de forma contundente los jueces.


* Levante - 7.05.11
Foto: El TSJ aborta los planes urbanísticos de la familia Trénor en la Vallesa - levante

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Las Rozas.- Paseo fecal Tour

SALVEMOS LAS ROZAS/Madrid* : La cara oculta del Urbanismo Salvaje. Paseo Fecal Tour, sábado 14 de mayo a las 11'00, comenzando en la zona recreativa de Retamar en el Parque Regional del Curso Medio del Guadarrama en Las Rozas. Ruta de Senderismo Fecal que mostrará algunos de los espacios naturales de Las Rozas junto con algunos de los 63 vertidos fecales que los contaminan.
NO AL PGOU (Plan General de Ordenación Urbana). SÍ AL PUA (Plan Urgente de Adecuación) de Las Rozas.
En Las Rozas vivimos rodeados de mierda... y el Ayuntamiento quiere duplicar la población... con un candidato imputado por prevaricación... En breve se presentarán denuncias por los vertidos ante la Fiscalía de Medio Ambiente y el Parlamento Europeo. Si se aprueba este PGOU será un paso histórico hacia la destrucción del municipio.

SALVEMOS LAS ROZAS LANZA UNA CAMPAÑA DE ALEGACIONES CONTRA LA APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PGOU DE LAS ROZAS - EL PLAZO ACABA EL 9 DE ABRIL
La asociación Salvemos Las Rozas denuncia que el documento actualmente en exposicion pública, que se propone para aprobación definitiva del PGOU de Las Rozas, es un atentado contra los intereses ciudadanos, un ejemplo de urbanismo salvaje, especulativo y depredador.
Esta versión del PGOU es aun más agresiva que la realizada en 2006 en la aprobación inicial, a que aumenta la edificabilidad en los nuevos sectores, añadiendo 11.300 viviendas en vez de 10.000, lo que supone añadir una población de 40.000 habitantes. Además incluye una enorme depuradora comarcal en suelo protegido de alto valor ecológico del Parque del Rio Guadarrama y dos nuevos campos de golf.
En Las Rozas hay cerca de 6.000 viviendas vacías en la actualidad y otras 2.500 aun pendientes de construir del PGOU de 1994. Estas 8.500 viviendas supondrán ya un aumento de población de más de 30.000, sobre los 85.000 actuales. Si a estas sumamos las nuevas viviendas propuestas en el PGOU nos encontramos con que la población de las Rozas se duplicaria en unos años, pasando de 85.000 a 160.000 habitantes.
Esto supone una masificación y una perdida definitiva y total de la calidad de vida en el municipio, y la consolidación de un modelo altamente insostenible de ocupación intensiva del territorio, contrario a todo criterio de ordenación territorial, especialmente teniendo en cuenta la actual saturación de infraestructuras básicas, especialmente de saneamiento, y la escasez de servicios, como institutos u hospitales.
A su vez la cantidad de viviendas vacias y pedientes de construir subrayan la absoluta injustificación de este nuevo PGOU y sus 11.300 nuevas viviendas. Esto implica un flagrante incumplimiento de la ley estatal de suelo, que exige la plena justifcación de los desarrollos previstos y demanda la DESCLASIFICACIÓN de aquellos suelos urbanizables de anteriores PGOUs que no se hallan urbanizado y que no estén justificados.
Dado que hay 6.000 viviendas vacias en Las Rozas es evidente que no hay demanda de nuevas viviendas. Dado también que las obras en sectores como la Marazuela están paradas desde hace uno o dos años por efecto de la crisis económica y de la carencia de demanda la asociación exige la DESCLASIFICACION como suelo urbano de las parte no construidas del sector de a Marazuela y la no inclusión de nuevos sectores urbanizables.
La inclusión de dos nuevos campos de golf, con la consiguiente demanda de agua es otro ejemplo más de urbanismo insostenible y especulativo.
El PGOU es expresión máxima de todo aquello que el Parlamento Europeo critica duramente en su Informe AUKEN de 2009, sobre el urbanismo salvaje en España, informe en el que insta a la retirada de fondos europeos a España, por el modelo insostenible de desarrollo y las vulneraciones europeas que se cometen a través de él. El PGOU de Las Rozas prevé una enorme planta depuradora en suelo protegido y el municipio incumple las normativas europeas de saneamiento con un sistema de colectores deficitario y tecermundista, por lo que puede contribuir a la retirada de fondos europeos a España.
Tal como afirma el informe AUKEN, ha sido el modelo económico del ladrillo lo que ha inducido la crisis de especial gravedad que se vive actualmente en España, un suicidio económico del pais que se perpetua y se intensifica con este PGOU. La respuesta a la crisis no puede ser más ladrillo, sino la diversificación radical de la economía, anteponiendo ante todo la sostenibilidad ambiental y social.
La asociación lamenta que el ayuntamiento halla hecho oídos sordos a las quejas y alegaciones de cientos de ciudadanos que defendian un desarrollo sostenible, social y medioambiental y que lejos de ello, halla hecho una redacción aun más agresiva que la anterior, destinada a destruir definitivamente el municipio y atentar contra los intereses ciudadanos, la calidad de vida y el medioambiente.
La asociación denuncia también las dificultades a la participación ciudadana que se ha experimentado durante el proceso de aprobación del PGOU y el secretismo con el que el ayuntamiento ha querido sacarlo adelante. La asociación cuenta a eso efectos con un informe del Defensor del Pueblo que denuncia el ocultamiento de información que se produjo
La asociación exige la retirada del PGOU, la eliminación de todos los nuevos sectores urbanizables, de la depuradora comarcal en suelo protegido y de los dos campos de golf previstos, así como la desclasificación de suelo urbano o urbanizable pendiente de desarrollar del PGOU de 1994.
La asociación anuncia acciones legales, por la via contencioso-administrativa y en Europa, principalmente en función de los siguientes motivos:
1.- ocultamiento de información en la aprobación inicial y dificultades a la participación ciudadana
2.- incumplimiento de la ley estatal de suelo e injustificación de los nuevos desarrollos y necesidad de desclasificar suelo urbanizable.
3.- vulneraciones de directivas europeas de saneamiento y espacios protegidos.


* Salvemos Las Rozas - Mayo 2011
Foto: Las Rozas (Madrid), protesta Salvemos Las Rozas (archivo)

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Benalmádena.- Crean una asociación de afectados por la presunta estafa inmobiliaria

SUR/Málaga* : Un grupo de afectados por la presunta estafa millonaria investigada en torno a la inmobiliaria Eurobrokers ha decidido hacer frente común mediante la creación de una asociación para defender sus derechos en los tribunales. El colectivo integra ya a unas cuarenta personas, aunque los abogados que asisten al grueso de los denunciantes están convencidos de que el número de víctimas puede multiplicarse y estiman que superará ampliamente el centenar. La plataforma, bautizada con el nombre 'Inversores Perjudiciados por Eurobrokers Benalmádena', fue creada por el letrado Juan Carlos Carrasco, que asiste a un importante número de extranjeros que reclaman cantidades millonarias al gestor detenido este miércoles por la Policía Nacional en Benalmádena.
El presidente del colectivo es un británico que denunció haber perdido 200.000 euros. «Son los ahorros de toda su vida», afirma el abogado, quien añade que el hijo de este cliente también está entre los afectados que habrían entregado sumas de dinero a la inmobiliaria.

Si Carrasco representa al grueso de los denunciantes extranjeros, el abogado Ramón Guerrero se ha hecho cargo de la defensa del principal grupo de perjudicados españoles. Su despacho asiste a 15 personas, entre ellas una madre y su hija que supuestamente entregaron 30.000 y 20.000 euros, respectivamente, a la firma Eurobrokers, según han denunciado.
Agrupados en una sola causa
«Lo ideal sería que mis clientes también se incorporen a la asociación, aunque eso deberán decidirlo ellos», apunta Guerrero, quien asegura que en las últimas horas ha recibido varias llamadas de teléfono de nuevos afectados. Ambos letrados coinciden en que hay multitud de casos repartidos por otros juzgados y comisarías, por lo que van a intentar que se agrupen en una sola causa.
La Policía Nacional ya ha aportado en el juzgado el primer atestado sobre la presunta estafa, en el que se incorporan una veintena de denuncias y en el que se cifra el montante de lo supuestamente defraudado en 1.485.000 euros, como adelantó SUR en su edición de ayer.
La investigación, que comenzó a finales de 2009, ha dado lugar esta semana al arresto del supuesto responsable de Eurobrokers, J. L. G. M., de 69 años. Los agentes registraron su domicilio, en el que se incautaron de abundante documentación que está siendo analizada. El detenido quedó en libertad tras declarar durante tres horas ante el titular del Juzgado de Instrucción número 4 de Torremolinos, que sigue el caso.
Según la investigación, el acusado, al que se considera supuesto cabecilla de la trama, se presentaba como licenciado en Derecho y como «bróker experto en temas inmobiliarios y de inversiones» para ganarse la confianza de sus clientes.
Modus operandi
Los agentes han observado diferente forma de actuar en las denuncias analizadas. Algunos de los perjudicados habrían confiado a la inmobiliaria importantes cantidades de dinero para invertir en inmuebles.
En otros casos, las víctimas habrían puesto en manos de esta empresa sus propiedades para que fuesen vendidas. La compañía les habría solicitado poderes notariales generales alegando como motivo aligerar «trámites y papeleo» y evitar molestias a los clientes.
Según los denunciantes, estos poderes supuestamente se utilizaron para obtener hipotecas sobre los inmuebles. Los afectados descubrieron esta situación cuando empezaron a llegarles los plazos de los préstamos otorgados por los bancos.


* Sur - 8.05.11
Foto: Benalmádena Costa, may07 - J.Rojas (El País)

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Bilbao.- La vivienda prometida

JAVIER MUÑOZ* : En agosto de 2007, tres meses después de las últimas elecciones municipales y forales, llegó a Bilbao un profesor de urbanismo de la universidad californiana de San Diego que se encontraba de gira por Europa para estudiar las políticas de vivienda de este lado del Atlántico. Acababa de estallar la crisis de las hipotecas 'subprime', cuyos devastadores efectos nadie imaginaba, así que el docente, que se llamaba Nico Calavita, explicó sucintamente en qué consistían aquellos préstamos y advirtió que eran muy peligrosos porque los bancos de su país los habían concedido a compradores que «se lanzaban con lo justo». Las 'subprime', que el experto llamó irónicamente hipotecas 'creativas', y que había sido empaquetadas y revendidas a entidades financieras alemanas, francesas y británicas, habían elevado los precios de los pisos en Estados Unidos; aunque a Calavita le llamó la atención que fuesen tan caros en Euskadi como en California. «Muchísimos estadounidenses están perdiendo su casa o la perderán en el futuro», informó.
Han pasado más de tres años desde entonces, y las burbujas inmobiliarias estadounidense y española han estallado con las consecuencias de sobra conocidas. Los precios de la vivienda no dejan de bajar -lo han hecho más lentamente en España que en Estados Unidos-, y el crédito fácil se ha secado.

Aunque la vivienda ocupa un lugar destacado en las agendas electorales, la crisis posiblemente ha enfriado las expectativas de los votantes. Y es que en los anteriores comicios municipales y forales, los candidatos competían entre sí a ver quién sería capaz de construir más promociones. De hecho, el ejercicio de 2007 se cerró con un récord de pisos protegidos (se iniciaron 7.310, de las cuales 1.812 fueron de alquiler) y también registró una de las cifras más altas de pisos libres (11.269). Sin embargo, el derrumbe financiero recortó las estadísticas de años posteriores; (en 2010 apenas se pusieron en marcha 2.572 viviendas libres frente 4.950 protegidas).
Aún así, en las elecciones locales de 2011, los aspirantes a las alcaldías vascas han vuelto a prometer ritualmente más viviendas de protección oficial (VPO) y de alquiler, pero no será tan sencillo edificarlas, ya que el sector inmobiliario se ha desplomado. El suelo disponible se compró muy caro en su día y los pisos libres se venden con enormes dificultades. Como ya no generan los ingentes beneficios de antes, esas viviendas no pueden absorber la inversión requerida por las VPO previstas en el mismo solar, las únicas que, oficialmente, tienen compradores seguros. Los precios del mercado libre, que no dejan de caer, y los del protegido, que han aumentado y lo harán más en el futuro, tienden a converger; sobre todo, si la comparación se hace con la vivienda protegida tasada, algo más cara que la VPO.
Mientras tanto, los bancos y cajas de ahorros están más preocupados por reforzar su solvencia que por insuflar crédito a promotores y particulares. Ahora rechazan a solicitantes de hipotecas a los que años atrás hubieran concedido un préstamo. Con un 'stock' de miles de pisos sin comprador en Euskadi, no les gusta financiar nuevas promociones y mucho menos de alquiler, una inversión que tarda muchos años en amortizarse. Eso explica que, mientras el 40% de los nuevos inscritos en el Servicio Vasco de Vivienda (Etxebide) solicita sólo un arrendamiento asequible, apenas se han podido iniciar algo más de mil inmuebles de alquiler de los 8.100 previstos por el Gobierno vasco entre los años 2010 y 2013.
Liberalización
Esa es, sumada a los casi 87.000 aspirantes a un piso asequible que están apuntados a Etxebide, la delicada situación a la que se enfrentan los futuros alcaldes. No obstante, para salir adelante dispondrán a medio plazo unas reglas de juego muy diferentes de las actuales. El Ejecutivo autónomo, que se ha procurado en ese asunto el apoyo de la mayoría del Parlamento, se propone cambiar la Ley del Suelo de 2006 con un propósito controvertido: que los ayuntamientos puedan cambiar las actuales reservas de suelo para las promociones protegidas (55% de VPO y 20% de vivienda tasada en solares urbanizables). También podrán reducir las cesiones de terrenos que el promotor está obligado a realizar al ayuntamiento cuando inicia una obra (hasta el 15%). Con esas reformas, que suponen la mayor liberalización de las políticas de vivienda que se recuerda desde los años ochenta, el Gobierno vasco pretende que el negocio de los pisos resulte más atractivo a los promotores y a las entidades crediticias. Pero, al mismo tiempo, otorgará un singular poder a los alcaldes en cuestiones urbanísticas, lo que se traducirá también en poder político (el PSE gobierna en municipios importantes).
De todos modos, a la espera de que se concreten las nuevas herramientas legislativas, los ayuntamientos tienen más asuntos en los que fijarse. A la vuelta del verano asistirán, por ejemplo, a la puesta en escena en sus respectivos municipios de un nuevo programa de intermediación del Gobierno vasco entre caseros e inquilinos, abierto a particulares y otras sociedades, para movilizar unos 2.000 pisos hacia el alquiler (los precios estarán territorializados y serán un 20%, 30% y hasta un 40% más baratos y estarán dirigidos ciudadanos que ganen hasta 39.000 euros).
Ahora bien, los alcaldes habrán de asumir también algunas 'patatas calientes'; entre ellas el diseño, en colaboración con el Gobierno vasco, del calendario de inspecciones de los edificios construidos antes de 1961 (unos 80.000 en Euskadi, con alrededor de 320.000 pisos). Es sólo una de las tareas ingratas que jalonarán los próximos cuatro años de gobiernos locales, previsiblemente en forma de recortes sociales por falta de presupuesto. No obstante, otras polémicas más a gusto de los políticos permiten a los candidatos pasar de puntillas sobre ello.

* El Correo - Opinión - 6.05.11

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Los hijos de Gil tendrán que devolver 105 millones a Marbella

ELCORREOANDALUCÍA/Málaga* : El Tribunal de Cuentas ha condenado a los herederos del exalcalde de Marbella Jesús Gil a devolver a la ciudad más de 105,5 millones de euros en una sentencia que estima una demanda de responsabilidad contable interpuesta por la Fiscalía en noviembre de 2005 a la que se adhirió tres años más tarde el Ayuntamiento, ya con Ángeles Muñoz (PP) al frente del equipo de gobierno municipal.
La sentencia, emitida el pasado 12 de abril y adelantada el lunes por el diario malagueño Sur, cifra en 66,5 millones de euros los perjuicios ocasionados al Ayuntamiento, declarando responsables directos solidarios a los cuatro hijos de Jesús Gil y Gil, así como al exteniente de alcalde Pedro Román, a los exediles Marisa Alcalá, Rafael González y Antonio Luque y al exalcalde Julián Muñoz. Los cuatro herederos del exalcalde han sido condenados a pagar a la institución municipal de forma solidaria los 66,5 millones de euros y otros 39 en concepto de intereses. El tribunal declara la transmisión de la responsabilidad contable del exalcalde a sus herederos por los daños causados a los fondos públicos del Ayuntamiento como consecuencia de las irregularidades contables que tuvieron lugar entre 1994 y 1999.

"El demandado Don Gregorio Jesús Gil y Gil fue alcalde de Marbella en el momento de los hechos enjuiciados, y al haber fallecido esa defunción no extingue la responsabilidad civil ni la contable derivada del ejercicio de sus funciones como alcalde, sino que se transmite a sus causahabientes como responsables directos por sucesión", indica la sentencia.

El tribunal considera que al haber aceptado la herencia de su padre, los cuatro hijos de Gil lo suceden "en todos sus derechos y obligaciones", a pesar de que los representantes legales del exalcalde, al fallecer éste, solicitaron al Tribunal de Cuentas que lo apartara del proceso por el que ese organismo lo había emplazado a reintegrar las cantidades no justificadas.

La sentencia es producto de un procedimiento de reintegro por alcance contable abierto en el Tribunal de Cuentas a partir del informe de fiscalización de ese organismo correspondiente al periodo 1990-1999. Este estudio detectó graves anomalías en la gestión de las empresas públicas, que fueron creadas por el equipo de Jesús Gil para gestionar diversas áreas municipales tan pronto como accedió al poder en 1991.

La resolución judicial pone de relieve el desprecio por la legalidad que reinó en el Ayuntamiento durante el mandato de Gil y el descontrol que había sobre el manejo del dinero público, y cifra en 66,5 millones de euros el perjuicio causado a las arcas públicas.
Así, explica que existe constancia de que los fondos salían del Ayuntamiento, pero no de que los mismos ingresaran en la sociedad municipal a la que iban destinados, ni que dichas transferencias se efectuaran en base a justificación alguna.

El Ayuntamiento de Marbella ha acogido con gran satisfacción este fallo, contra el que cabe recurso de amparo, al recordar que su objetivo siempre "ha sido revertir a las arcas municipales el dinero que no debió salir", según declaró a Europa Press el portavoz del equipo de Gobierno de Marbella, Félix Romero. "Supone un paso adelante de la estrategia que hemos seguido, antes desde la oposición y ahora desde el Ayuntamiento, para recuperar los bienes de los ciudadanos de Marbella", añadió.

Destacó que el fallo "define, con una cantidad muy grande, la práctica que se llevaba a cabo desde el Ayuntamiento paralelo, que es un entramado de sociedades públicas que se crea en la época de gobierno del GIL, con la única finalidad de poder funcionar con un principio de caja única y poder tomar el dinero sin ningún tipo de control que la Ley establece".

Romero reconoció que recuperar en estos momentos ese dinero "supondría un balón de oxígeno importante" al recordar que Marbella es "probablemente el Ayuntamiento con la deuda per cápita heredada más importante de España". No obstante, auguró que "se abre un periodo complicado". Aunque el consistorio estudia pedir la ejecución provisional del fallo, pese a que se puede recurrir, admitió que "se plantea la dificultad de obtener toda la información y los bienes y poderlos convertir en líquido para los ciudadanos de Marbella e ir solventando las deudas".


* El Correo de Andalucía - 2.05.11
Foto: Marbella, Gil en el baño en 1994 - EFE

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´Los vecinos deberían poder decir cómo distribuir el dinero´

DIARIODEMALLORCA/Palma* : La Federación de Vecinos quiere una mayor descentralización municipal para decidir cómo distribuir el presupuesto público y el aumento de representación en el consejo de administración de las empresas públicas. El presidente de la Federación de Vecinos de Palma, Jordi Sastre, considera que sería un avance democrático conseguir que los vecinos, a través del Consell de Distrito, también puedan decidir a qué proyectos destinar el dinero.
—Los políticos se dejarán ver ahora más por los barrios de Palma. ¿Qué les pedirán durante esta campaña?
—Deben mirar por el bien de los vecinos y no por su partido ni por captar votos. Que no se peleen entre ellos. Deben estudiar bien los proyectos con el objetivo de que sea lo mejor para Palma. Han de escuchar más a las asociaciones vecinales. Nosotros no somos ningún partido político.

—¿Cuáles son las principales carencias de nuestra ciudad?
—Falta la descentralización de Cort hacia los distritos. Sería un avance democrático conseguir que el Consell de Distrito diga de qué manera se ha de distribuir el dinero público. La ciudad debe avanzar hacia un modelo más social. No hay que pensar tanto en grandes obras sino en mejorar el transporte público, la sanidad, colegios, nuevos institutos, porque hace tiempo que no se ha construido ninguno, escoletas, centros de día para las personas mayores y construir el tranvía para apoyar el transporte público.
—¿Cree que durante esta legislatura se ha tenido en cuenta a los vecinos a la hora de tomar decisiones municipales? Por ejemplo, la peatonalización de Blanquerna y Fàbrica produjo protestas.
—Se les ha tenido en cuenta aunque es imposible que todos estén de acuerdo. En los casos que comenta la mayoría lo aceptaba.
—La Ruta Martiana también está creando división de opiniones. ¿Cuál sería la solución?
—La federación apoya a los vecinos que padecen el ruido. Deberíamos preguntarnos qué se ha hecho mal en Palma porque en otras ciudades se hace tapeo y no han tenido los problemas de aquí. Quizá hemos concentrado muchos bares en un lugar y cierran demasiado tarde.
—Respecto a los carriles bici, ¿qué harían con los existentes, los ampliarían?
—El coche no puede ser el rey de la ciudad. Hay que hacer un estudio para conectar los barrios con los carriles bici. Estamos en contra de que quiten el de avenidas.
—¿Cuál debe ser el uso del edificio de Gesa?
—No queremos que desaparezca. Debe ser aprovechado para el uso de todos los ciudadanos y no sólo para ser la oficina de la policía. Muchas asociaciones podrían tener cabida aquí.
—¿En qué aspectos cree que se ha avanzado durante esta legislatura y qué falta por hacer?
—En esta legislatura ha habido una mayor apertura y nos han escuchado. Sólo pedimos lo que nos hace falta. En la anterior legislatura nos sacaron fuera de las instituciones por la Ley de Capitalidad y en la actual hemos vuelto a entrar otra vez. Han sido más abiertos pero deberíamos tener más representación.
—¿A qué se refiere cuando habla de una mayor representación?
—Hemos conseguido entrar en el Consell de Urbanismo teniendo voz y voto pero no en el consejo de administración de las empresas públicas (EMT, Funeraria, Emaya, Imfof) porque nos echaron. Estamos en contra de la privatización de servicios públicos porque nos costarán más y funcionarán peor.
—La corrupción ha marcado esta legislatura. ¿Qué hacer para evitarla?
—Ha fallado la falta de transparencia a la hora de hacer los proyectos y mostrarlos. Las asociaciones de vecinos deben conocer los presupuestos, en qué se gasta el dinero y hacer un seguimiento de las obras.
—¿Qué es lo primero que debería hacer el nuevo equipo de gobierno que salga de las urnas?
—Llamar a las asociaciones y mirar cuál puede ser la colaboración. Nosotros no somos oposición.


* Diario de Mallorca - 6.05.11
Foto: Palma_de_Mallorca, vista - Lothar Velling (wikipedia.org)

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La Fiscalía investiga 526 casas ilegales en Nules y Burriana

LEVANTE* : La Fiscalía de Castelló investigará más de 500 construcciones y aterramientos en el espacio natural protegido del marjal de Nules-Burriana tras atender la denuncia presentada por el grupo ecologista Gecen el pasado 21 de septiembre de 2010 por los supuestos delitos sobre la ordenación del territorio, contra los recursos naturales y el medio ambiente. Los ecologistas piden que se dirima, además, si los responsables políticos de ambos municipios han incurrido en un delito de prevaricación especial por la «permitir deliberadamente la construcción en un espacio protegido sin ejercer las potestades administrativas de control, vigilancia y restablecimiento de la legalidad infringida».
La denuncia se dirige contra «quien resulte ser el promotor o constructor de las construcciones y quienes aparezcan como autores de los aterramientos en el espacio protegido» así como contra «los alcaldes y responsables de urbanismo de los Ayuntamientos de Nules y Burriana por ser las máximas autoridades municipales con competencias urbanísticas».

En el caso de Nules, el más numeroso, los ecologistas proponen que se investiguen 304 viviendas y aterramientos, que se sumarían a las 86 del proceso ya abierto desde 2007 tras la primera denuncia que interpuso el grupo ecologista contra cien propietarios por ocupación ilegal de la zona húmeda y contra el ex alcalde de Nules, Salvador Górriz, el secretario municipal y el que fuera concejal de Urbanismo por presunta prevaricación. Aquella primera investigación ya ha dado sus frutos y la Conselleria de Medio Ambiente tiene pendientes 56 órdenes de derribo contra otras tantas viviendas construidas de forma ilegal en estos terrenos, declarados como zona protegida por el catálogo de zonas húmedas aprobado en 2002. Ambos ayuntamientos están confeccionando sendos planes especiales con el objetivo de compatibilizar viviendas y medio natural, al menos, aquellas que no tengan que ser derribadas.
Así pues la Fiscalía ha ordenado continuar con estas diligencias de investigación remitiendo la copia de la denuncia al Juzgado número 3 para que las una al proceso ya abierto. Al respecto, el alcalde de Nules, Mario García, se mostró «sorprendido» aunque no extrañado: «Gecen siempre saca este tema y denuncia cuando se acercan elecciones como fue ya en 2007, con el objetivo de crear crispación». En todo caso se mostró «tranquilo» porque «este equipo de gobierno ha respetado siempre la legalidad vigente, y es más, no ha permitido que se realizaran construcciones ilegales en la zona húmeda».

222 denuncias en Burriana
Además, los ecologistas incorporan como novedad en su denuncia, la aparición de 222 construcciones en Burriana con el objetivo de que se repita el proceso iniciado ya en Nules en 2007. De hecho la Fiscalía pide que se incoen nuevas diligencias de investigación penal y para ello solicita todo tipo de documentación al Seprona, ayuntamiento, Conselleria de Medio Ambiente o Policía Autonómica.
El alcalde de Burriana, José Ramón Calpe, se mostró tranquilo por la decisión de la Fiscalía de abrir nuevas diligencias, ya que «desde hace tiempo le enviamos a Fiscalía las obras que pueden ser constitutivas de delito según la Ley del Suelo. Nosotros les hemos remitido diversas denuncias, y no tenemos ningún problema». «Nosotros combatimos las infracciones urbanísticas en la ´marjaleria´, y somos más eficientes que el Gecen, gracias a la acción municipal y al cumplir la ley».

La solución pactada de los planes especiales

Burriana aún no se había visto tocada por la denuncia de Gecen, y por consecuencia, por la Fiscalía. El pleno del Ayuntamiento de Burriana aprobó en julio de 2009 la ejecución del Plan Especial de la ´Marjaleria´ y, a principios de año, se introdujo la primera fase del Plan Especial en el Informe Ambiental del PGOU, por lo que ya se encuentra en trámite de estudio. Cabe recordar, que el estudio para este plan tenía un presupuesto de 195.000 euros, que contaba con tres fases: estudio ambiental, proyecto de urbanización y proyecto de reparcelación. El primero se ejecutará dentro del informe ambiental del PGOU, con lo que el ayuntamiento se ahorrará la primera fase de estudio del plan, a la espera de ejecutar las dos últimas.

Proteger de la contaminación
Casi de forma paralela, el consistorio de Nules decidió, asimismo, dotarse de otro plan especial para mejorar los servicios deficitarios de las construcciones existentes y proteger así de la contaminación las aguas subterráneas, los elementos y áreas de valor paisajístico. Además, los planes especiales proponen medidas para la prevención del riesgo de inundaciones y buscan proteger de nuevas construcciones la zona húmeda que abarca 800.000 metros cuadrados. Las ya existentes tendrán que adaptarse o derribarse, según marque la Conselleria de Medio Ambiente, que está asesorando a ambos municipios en esta labor. Los dos alcaldes se han reunido y escuchado a los afectados pero, como en múltiples ocasiones ha recordado el munícipe de Nules, Mario García, la defensa de las viviendas no podrá ir más allá de los límites de la ley.
Actualmente, la zona del marjal de Burriana es un importante asentamiento residencial que cuenta con pequeñas construcciones de carácter agrícola junto a viviendas de temporada o segunda residencia de importantes dimensiones, construidas en su mayoría al margen de la legalidad urbanística y cuya progresión no se vio frenada por ninguna medida municipal.


* Levante - 7.05.11
Foto: Nules-Burriana (Castellón), obras marjal - accioecologista-agro.org

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Sada.- El exalcalde Rodríguez Ares permitió los pisos ilegales

ELPAÍS/A Coruña* : El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº1 de A Coruña ha estimado las dos demandas por considerar que las cuatro urbanizaciones de varios bloques son "incompatibles" con el entorno en el que iban a construirse, núcleos rurales de viviendas unifamiliares y prados. Es la misma razón que llevó a la Xunta a suspender las normas urbanísticas de Sada desde 2005.
El fallo que declara ilegales estas promociones, todas paralizadas desde hace más de cuatro años de forma cautelar por los tribunales tras admitir a trámite los recursos de la Xunta y el BNG, llega tarde en el caso de uno de los proyectos: la urbanización La Soleada, en Meirás, está acabada y sus 24 viviendas casi todas vendidas y ocupadas. Son seis bloques que fueron paralizados judicialmente en 2007, cuando su construcción estaba ya terminada. Pese a todo, el exalcalde siguió adelante y a los pocos días de celebrarse las elecciones municipales, estando en funciones, concedió la licencia de ocupación.

La construcción de otros dos de los proyectos ahora declarados ilegales, de 42 y 11 viviendas respectivamente, está paralizada desde 2007. Las obras de la cuarta urbanización, la más grande al prever tres edificios con un total de 77 viviendas, no llegaron a comenzar dado que la orden de paralización del juzgado se cursó en 2006.

En núcleos rurales
La sentencia, que aún puede ser recurrida ante el Tribunal Superior, destaca que la construcción de estas moles son "incompatibles con la tipología mayoritariamente unifamiliar" de los lugares donde pretendían erigirse. El afán del anterior gobierno de Rodríguez Ares (que dejó el PP tras tres décadas de militancia) por autorizar grandes construcciones en suelo de núcleo rural fue la causa de que Sada tenga desde hace seis años suspendido su planeamiento. Las cuatro urbanizaciones obtuvieron con inusitada celeridad las licencias municipales entre abril y mayo de 2005. Dos de las promotoras se habían constituido apenas un mes antes.

El BNG que gobierna, con Abel López, desde 2007 la localidad coruñesa, recordó que antes de acudir a los tribunales intentó, sin éxito, que no siguieran adelante estas promociones. Los nacionalistas recordaron que tres de los miembros del gobierno de Ares son ahora candidatos a las elecciones por el partido del exalcalde o por el PP. La lista popular la encabeza Ernesto Anido, un joven promotor inmobiliario de Betanzos.


* El País - 6.05.11
Foto: Sada (A Coruña), construcción irregular - laopinioncoruna.es

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Seseña.- El azote de los pelotazos urbanísticos

PÚBLICO/Toledo* : Manuel Fuentes lleva ocho años al frente del consistorio toledano de Seseña. Desde que en 2006 denunció ante la Fiscalía Anticorrupción un supuesto pelotazo urbanístico, ocurrido cuatro años antes, de varios concejales del PSOE y el PP a favor del empresario Francisco Hernando, el Pocero, se ha convertido en emblema de la honradez en la política local.
El regidor de IU ha chocado sobre todo con el Pocero, que se ha querellado en una docena de ocasiones contra él, aunque 11 de sus denuncias ya han sido archivadas. Pero Fuentes también se ha topado con otros empresarios por la paralización de varios planes de actuación urbanística (PAU) que no eran de "interés general" para los vecinos. "El desarrollo de nuestro municipio no pasa por lo que digan los promotores urbanísticos, sino los ciudadanos", subraya Fuentes, que aboga por una clase política que trabaje por el bien general y que no sucumba ante el poder económico.

Él asegura no haber caído, y eso que "aquí hay tentaciones", señala. Durante la primera legislatura, explica el alcalde, fue tentado con un par de pisos de lujo a cambio de acelerar algunos trámites urbanísticos. En otras ocasiones, el incentivo venía en forma de "dime lo que quieres". Con estos asuntos ha sido "intransigente". "Una cosa es que te regalen una agenda por Navidad y otra que intenten sobornarte", arguye Fuentes.

Estas situaciones ya no se producen porque se ha corrido la voz de cómo responde el alcalde. Esta actitud que parece excepcional, es normal para Fuentes: "En lo de no dejarnos convencer por el poder económico, los alcaldes de IU estamos cortados por el mismo patrón". Y ve otra diferencia. "No está claro que otros se enfrenten con tanto descaro con la gente que no actúa honestamente", dice.

Hemos salido del tajo

Con poco más de 19.000 ciudadanos empadronados en la localidad (el doble que hace cuatro años), Fuentes espera poder seguir trabajando para que el interés de los vecinos prevalezca sobre "los intereses fácticos y económicos" tras el 22-M. En 2007, el 41,47% de los electores (2.109 votantes) le dio su confianza. Ahora sabe que el contexto es complicado por el paro y la crisis, pero confía en "el buen criterio de los vecinos".

Sea al frente del consistorio o en la oposición, Fuentes advierte de que seguirá luchando para que "la política del Ayuntamiento sea honrada y en beneficio de todos, no de unos pocos". ¿Y cuando toque retirarse? Recuerda que ha "salido del tajo", por lo que se ve regresando al taller familiar en el que trabajó desde los 18 años. A quien le resulte poco creíble, Fuentes responde con que la política no es su vida. "Tengo estabilidad laboral y familiar", concluye.


* Público - 6.05.11
Foto: Seseña (Toledo), urbanización de El Pocero - EFE

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Un escándalo de corrupción causa la suspensión del alcalde de Bogotá

ELPAÍS/Colombia* : Por omisión, por mirar hacia otro lado frente al escándalo llamado "carrusel de la contratación" que tiene a Bogotá al borde un caos de movilidad, la Procuraduría de Colombia -Ministerio Público- suspendió ayer por tres meses al alcalde Samuel Moreno. Esta sanción inicial podría ampliarse hasta seis meses, prácticamente lo que a Moreno le resta de mandato, que finaliza en diciembre.
Se trata de una situación inaudita en la capital colombiana, de ocho millones de habitantes, y que golpea duramente al izquierdista Polo Democrático Alternativo (PDA), el partido gobernante en esta ciudad. Miembros de su partido han pedido al alcalde que, por su bien y el de la capital, dimita. En una reunión con la prensa en la que no aceptó preguntas y que eligió dar al mismo tiempo que se jugaban los últimos minutos de la semifinal de Champions entre el Barcelona y el Real Madrid, Moreno afirmó que los cargos "no comprometen" su honestidad y que "no es el momento para pensar en renuncias". Anunció, además, que apelará la decisión de la Procuraduría.

El alcalde es acusado de "omisión en el deber de asegurar los contratos". Su fallo es un resumen del escándalo: adjudicación de obras sin estudios ni diseños definitivos, adiciones a contratos, recortes de obras, costos adicionales, entrega de recursos a contratistas de manera indebida, atrasos. Hay, por ejemplo, trabajos adjudicados en 2009 sin iniciar. La justicia investiga las denuncias y grabaciones que hablan de sobornos millonarios cobrados a los contratistas, entre otros, por el senador del PDA Iván Moreno, hermano del alcalde, detenido la semana pasada por orden de la Corte Suprema.

En el escándalo están involucrados políticos, funcionarios, contratistas, abogados y oscuros intermediarios, y refleja una profunda crisis institucional en la ciudad.

Reina el nepotismo. En el centro están tres primos, los Nule. Se trata de dos hijos y un sobrino de un exministro, y su cuñado, quienes de la noche a la mañana, y con el apoyo de funcionarios del Gobierno del expresidente Álvaro Uribe, se convirtieron, en los últimos ocho años, en poderosos contratistas. Hoy, encarcelados, han aceptado uno de los cinco cargos que les imputa la Fiscalía: peculado por apropiación. Es decir, robo del erario.

La demora en las obras del sistema de autobuses articulados por la avenida que lleva al aeropuerto internacional destapó el escándalo a finales de 2009. Nadie explicaba, además, el millonario anticipo entregado a los Nule. El alcalde, entonces, empezó a presionar a los contratistas, se rompió la cuerda y estos, que hasta entonces se sentían blindados, empezaron a hablar. Desde entonces las acusaciones mutuas entre los Nules y los Moreno ?la familia del alcalde y miembros de una de las dinastías políticas más importantes y cuestionadas del país? han sido el pan de cada día.

El escándalo dividió al PDA y ayer muchos de los que aún apoyaban al alcalde exigieron su dimisión. "El Polo debe asumir su responsabilidad política en este caso", dijo el congresista Iván Cepeda, miembro del partido.

No hay claridad sobre el camino para elegir a quien gobernará Bogotá en los próximos tres meses. Algunos opinan que el PDA debe enviar, de manera inmediata, una terna al presidente Juan Manuel Santos para que elija al alcalde provisional. Otros aseguran que tomará la decisión sin consultar al partido.

"Ojalá el PDA asuma una posición autocrítica, elija personas que hagan fluir la ciudad, que cuiden el dinero de las licitaciones de las obras en curso", dijo a este periódico el concejal Carlos Vicente de Roux, defensor de que el PDA envíe una terna. Para él, lo ocurrido era previsible. "El alcalde estaba advertido, le pedimos una comisión que investigara y no lo hizo". Junto al excandidato presidencial Gustavo Petro, De Roux presentó en noviembre del año pasado un informe a la comisión de ética del partido sobre las graves irregularidades. Ahí alertaban de la adjudicación de contratos millonarios a sociedades controladas por Iván Moreno. El hermano detenido del alcalde.


* El País - 4.05.11
Foto: Bogotá (Colombia), vista - google

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La banca aprieta las tuercas al comprador de vivienda: menos préstamos y más caros

COTIZALIA* : Al mercado inmobiliario español todavía le quedan varios años de lento peregrinar por el desierto. La dificultad a la hora de acceder al crédito, unos precios que siguen sin tocar fondo y un entorno económico poco favorable se han convertido en importantes escollos que no hacen sino alargar la agonía del sector. Por un lado, la banca española sigue apretando las tuercas a quien se plantea la compra de una vivienda. Las condiciones de financiación son cada vez más exigentes y, por tanto, el acceso al crédito cada vez es más difícil.
Entre diciembre de 2010 y marzo de 2011, los tipos de interés de las nuevas operaciones de crédito a los hogares aumentaron 49 puntos básicos, mientras que en los préstamos para la adquisición de vivienda el incremento fue de 70 puntos, según los últimos datos del Banco de España. Si a esto se suma el repunte experimentado por el euribor, 50 puntos básicos por encima de los niveles de diciembre, estaríamos hablando de un encarecimiento de hasta 1,2 puntos porcentuales sobre el interés respecto al que cobraban las entidades financieras a los hipotecados respecto al mes de diciembre. Y el organismo no descarta nuevos "incrementos adicionales en los próximos meses", ya que la evolución futura dependerá de las tensiones en los mercados financieros y de la competencia por captar depósitos, entre otros factores.

Los márgenes que la banca aplica para la concesión de hipotecas han crecido en España "más intensamente" que en la Unión Europea durante los tres primeros meses del año, según revela la "Encuesta sobre préstamos bancarios en España", que el Banco de España realiza a partir de cuestionarios en diez entidades financieras.

¿Por qué? La crisis de deuda soberana y los temores a un posible rescate de España provocaron la desconfianza sobre las entidades españolas que tuvieron que pagar más para financiarse en los mercados internacionales. Unos sobrecostes que han terminado por trasladar al capital prestado a las familias españolas.

La consulta realizada por el Banco de España revela además que las entidades siguieron restringiendo el crédito a los hogares para la adquisición de vivienda, debido no sólo a una menor "disponibilidad de fondos", también a una mayor percepción de riesgo en estas operaciones.

La banca ha comenzado a cubrirse las espaldas ante la subida del euribor encareciendo de nuevo las cuotas de las hipotecas de manera que han desparecido del mercado algunos de los productos más competitivos del mercado como la Hipoteca Futuro, de las fusionadas Caja España y Caja Duero, como informaba esta semana Invertia.

A esto se suma lo que ha dejado de ser un secreto a voces: que bancos y cajas dan prioridad a operaciones sobre inmuebles de su propiedad. En estos casos, además, las condiciones de financiación son mejores y los precios de los inmuebles, más bajos.

Oferta y demanda no se encuentran

Otro de los factores que juega en contra de la recuperación inmobiliaria es el ingente stock de viviendas generado en los años del boom inmobiliario que se calcula entre las 700.000 -últimas estimaciones de Fomento- y los 1,5 millones de viviendas -estimaciones de RR de Acuña y Asociados-. Oferta y demanda siguen sin encontrarse. De hecho, Bankinter hablaba en un informe de "bloqueo inmobiliario" ya que en la opinión de varios de sus analistas nos encontramos en un momento en el que ni los propietarios están dispuestos a vender" por debajo de un precio aceptable” ni los compradores se plantean comprar a la espera de una oportunidad mejor en el ciclo de caídas".

De hecho, los datos del Banco de España muestran una menor demanda para la compra de vivienda por parte de las familias españolas.

"La culminación del ajuste pendiente requiere que las transacciones de vivienda retomen una senda más nítida de recuperación, algo que podría verse obstaculizado en los primeros meses de este año por el efecto de compras adelantadas al año anterior ante el cambio en el tratamiento de la adquisición de vivienda en el IRPF", apunta el organismo que preside Miguel Ángel Fernández Ordóñez. En opinión del Banco de España, este cambio normativo de carácter fiscal podría estar determinando una caída significativa de las transacciones de viviendas en los primeros meses del actual ejercicio, como consecuencia del posible adelantamiento de una parte de las mismas al ejercicio anterior.

De hecho, matiza los datos publicados en torno a las operaciones de compraventa en España correspondientes a enero y febrero ya que aunque "muestran una recuperación notable en las cifras de trasmisiones, es preciso puntualizar que esta evolución está relacionada con el desfase temporal existente entre la formalización de las operaciones de compraventa y su inscripción registral, de manera que ese repunte se debe, en realidad, al dinamismo de las transacciones en los meses finales de 2010.

Para el Banco de España, "tampoco ayudarán las perspectivas de aumento del esfuerzo financiero que es necesario comprometer para la adquisición de un inmueble, una vez que los tipos de interés han empezado a repuntar".

Los precios no tocan suelo

Otro de los factores que está contribuyendo a la larga agonía del sector inmobiliario español está siendo la lenta caída experimentada por los precios de la vivienda. Diferentes organismos e instituciones hablan de caídas adicionales de hasta el 40% mientras que desde el Gobierno se asegura que los precios no caerán más. Lo afirmaba esta martes José Blanco en Londres.

“Los precios puede que no caigan masivamente en los próximos 12 a 18 meses ya que esperamos que las ventas se recuperen con lentitud”, aseguraba también esta semana Standard & Poor's en un informe, mientras que desde Bankinter se aseguraba que 'bloqueo inmobiliario ' provocará que "los precios sigan cayendo en un rango -1,0%/-1,5% en tasa trimestral hasta finales de 2012.


* Cotizalia - 6.05.11
Foto: cotizalia

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El juzgado anula licencias de obra de 154 casas en Sada

LAVOZ/A Coruña* : El Concello de Sada acaba de hacer pública una sentencia del juzgado de lo Contencioso -Administrativo nº1 de A Coruña en la que se anulan cuatro licencias de obras, con un total de 154 viviendas distribuidas en cuatro urbanizaciones situadas en O Tarabelo, Samoedo y Meirás. Según explican desde el Concello, el juzgado estima totalmente los recursos contencioso-administrativos planteados en su día tanto por el BNG como por la Xunta contra las licencias que habían sido otorgadas en el año 2005 por el gobierno local cuando estaba presidido por Ramón Rodríguez Ares, «do cal tamén formaban parte Emilio Gómez López, Mar Fernández Linares e Marcos López Mallo, candidatos agora de PDSP e PP», añadieron. Según consta en la sentencia, de las cuatro urbanizaciones, una de ellas, La Soleada (Os Tornos-Meirás) está finalizada y ocupada por terceros compradores de las 24 viviendas. De las otras tres, dos estaban en fase de construcción (urbanización El Carmen en O Tarabelo, para 42 viviendas, y otra de 11 viviendas en Samoedo). La cuarta (de 77 viviendas, también en O Tarabelo) estaba en fase previa de acondicionamiento de los terrenos.

Paralizaciones cautelares
Las cuatro urbanizaciones fueron paralizadas cautelarmente en los años 2006 y 2007. Sin embargo, la orden judicial de paralización para la urbanización La Soleada fue dictada cuando ya estaba finalizada.
El gobierno local de Sada considera que esta sentencia confirma que las licencias para urbanizaciones plurifamiliares en suelo de núcleo rural «era manifiestamente ilegal e fraudulento». Recordaron que esta circunstancia ya había sido expuesto, antes de acudir a la vía judicial, tanto por el BNG como por la Consellería de Ordenación do Territorio de la anterior Xunta. «A política urbanística do goberno de Rodríguez Ares baseada na especulación, o pelotazo, a ilegalidade e o fraude, trae agora as consecuencias derivadas da acción da Xustiza: urbanizacións anuladas e, nalgúns casos, ocupadas por terceiros adquirintes de boa fe», añadieron.


* La Voz de Galicia - 6.05.11
Foto: Sada (A Coruña), vista - turismo

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C.Valenciana.- La sociedad civil, rumbo a la indignación

PÚBLICO* : Seiscientos mil parados, 30.000 alumnos en barracones y un gobierno maniatado por la corrupción y gestionado por un partido, el PP, que se vanagloria de que sus listas las encabecen imputados por la justicia. Un panorama digno de seísmos sociales, pero que en una parte muy representativa de la sociedad valenciana apenas provoca un leve encogimiento de hombros. ¿Por qué? Es la pregunta que desde hace años se realizan numerosas entidades progresistas del País Valencià. Ayer, horas antes del inicio de la campaña, una decena de sus dirigentes más destacados presentaron públicamente un manifiesto en el que instan a la ciudadanía a indignarse y a votar. El escrito supone una reedición del espíritu de "Ja en tenim prou" (Ya basta), movimiento que surgió al calor de estas mismas asociaciones hace cuatro años y que desembocó en un vídeo denuncia contra Camps similar al "Hay motivo" de 2004, que potenció la candidatura de Zapatero. El PP intentó prohibirlo, aunque el documental no erosionó su poder, como tampoco le pasó factura la unidad de los partidos a la izquierda del PSPV-PSOE bajo la marca Compromís. El PP venció y aumentó su mayoría. Y a muchos ciudadanos se les incrustó el "¿Por qué?" en la boca.

Manuel Alcaraz, profesor de derecho constitucional de la Universidad de Alicante e impulsor del manifiesto, cree que la derecha lo ha hecho muy bien y la izquierda muy mal. "El PP ha creado un modelo basado en el turismo de masas, los grandes acontecimientos y el urbanismo y ha conseguido que la ciudadanía lo identifique con la idea de progreso". Y frente a eso, "la izquierda carece de alternativa y además vive ensimismada en el debate de sus esencias", según Alcaraz.

Críticos con el PP
Este autismo a rachas de las formaciones políticas ha dejado en manos de asociaciones y plataformas un papel de verdadera oposición. Y el PP ha visualizado en ellas el enemigo a batir. "Nos sentimos perseguidos", expresó ayer Alfons Álvarez, de Salvem el Botànic, para quien Camps se ha empleado con contundencia en contra de la sociedad civil crítica. La última legislatura está sembrada de ejemplos: el apagón de TV3 y las multas a Acció Cultural, el estrangulamiento económico de sindicatos críticos o la criminalización de asociaciones como Salvem el Cabanyal, que se opone a la destrucción del barrio de pescadores de Valencia. "Nos hemos curtido tanto que de esta mesa podrían salir los consellers del futuro gobierno valenciano", apuntó Antoni Gisbert, de Acció Cultural.


* Público - 6.05.11
Foto: Los promotores del manifiesto - publico

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¿Cuánto vale la casa que quieres y cuánto terminarás pagando por ella?

LAVANGUARDIA/HelpMyCash* : Hemos visto un piso que nos gusta a un precio razonable y nos disponemos a pedir una hipoteca. El banco nos informa de cuánto pagaremos cada mes y de la entrada que tendremos que dar, pero nadie nos explica cuánto habremos pagado por la casa en total, al final de la operación, a pesar de que el precio de la vivienda puede aumentar en un 20, 50 o hasta un 100%. ¿Qué elementos encarecen el coste de nuestra casa?
•Los gastos de hipoteca y compraventa: impuestos, tasación, notaría, gestoría… Suelen costar entre el 10 y el 12% del precio de compra. Si la casa cuesta 200.000 €, habremos de añadir unos 20.000 € a abonar al principio de la operación.
•El plazo. Pedir una hipoteca a 40 años puede reducir mucho la cuota mensual a pagar, pero también elevará los intereses. Por ejemplo, en una hipoteca media de 150.000 € a euríbor + 1%, en 25 años habremos pagado 215.272 € (65.272 € de intereses) y en 40 años habremos pagado 261.079 € (111.079 € de intereses).

•El interés:
o A) Diferencial. En una hipoteca de 150.000 € a 25 años a euríbor +0,70%, pagaremos 208.280 € (58.282 € de intereses), pero si el interés más barato que nos ofrece el banco es de 1,20%, acabaremos pagando 220.006 € (70.006 € de intereses).

o B) Euribor. En una hipoteca de 150.000 € a 25 años a euríbor +0,70%, con el íuribor actual pagaremos 208.280 € (58.282 € de intereses), pero si el euríbor alcanzara un valor medio del 4%, pagaríamos 255.260 € (105.260 € de intereses).

•Las comisiones. Pueden ser de apertura, estudio, cancelación anticipada… Y suelen ir del 0,50% al 3%. Por ejemplo, solo con que tengamos una comisión de apertura del 1% en una hipoteca de 150.000 €, el coste total de la hipoteca se encarecerá en 1.500 €.
•Los seguros. Los bancos cada vez ponen más condiciones para conceder un préstamo. Si antes lo normal era que, al abrir una hipoteca, nos obligaran a contratar seguro de hogar y de vida, ahora pueden añadir un seguro de protección de pagos o desempleo, plan de pensiones con aportación mínima, etc., que cuestan una media mínima de 200 € al año. Además, en ocasiones, estos seguros pueden ser incluidos en el principal de la hipoteca, de manera que no solo pagaremos su coste durante sus meses de vigencia sino que generarán intereses que pagaremos durante toda la vida del préstamo. Son los denominados seguros PUF (prima única financiada).

El ejemplo: ¿cuánto paga de más un español medio por su casa?

•Precio de la casa: 200.000 €
•Hipoteca: 150.000 €
•Plazo: 25 años
•Interés: euríbor + 1%
•Seguros: Hogar, vida y protección de pagos (desempleo)
•Comisiones: 1% de apertura

En este caso medio, el hipotecado pagaría su casa 98.163 € más cara que el precio de compra-venta, y eso en el supuesto de que el euríbor se mantuviera en una media del 2% (Calcula el coste real de tu hipoteca).

Para intentar minimizar estos costes, las consignas son (1) buscar entre las hipotecas más baratas del mercado, (2) aportar la mayor cantidad de ahorros posible para pedir un préstamo menor y reducir así los intereses generados y (3) negociar con el banco todo lo posible, sobre todo comisiones y seguros, más cuando tenemos un perfil deseable por el banco, con ingresos elevados o muy estables (funcionarios), varios productos contratados en la misma entidad (cuentas, seguros, productos de inversión…), un historial de pagos intachable o sea el banco de toda nuestra familia, que podría llegar a retirar su capital. Cuanto más claro tengamos cuáles son los intereses del banco, mejor podremos jugar nuestras cartas para conseguir la financiación que buscamos al mejor precio.

* HelpMyCash.com, portal especialista en hipotecas.


* La Vanguardia yaencontre - Opinión - 4.05.11
Foto: Casa carrito compra - istock

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Denuncian 20 obras ilegales en los espacios naturales de Felanitx

DIARIODEMALLORCA* : La organización ecologista GOB ha denunciado 20 obras ilegales que han sido construidas dentro de los espacios naturales protegidos del municipio de Felanitx ante la Agencia de Disciplina Urbanística del Consell de Mallorca, ADU. Según informa el GOB en una nota de prensa, se trata de infracciones graves porque se han producido dentro de espacios totalmente protegidos por su gran valor ecológico y paisajístico, la mayoría situados en los alrededores de Es Carritxó, s'Horta y Cas Concos.
Las denuncias hacen referencia a chalets construidos sin licencia; ampliaciones de viviendas; construcciones de piscinas y pistas forestales, entre otras infracciones. La entidad conservacionista afirma que algunas de las ilegalidades denunciadas están expedientadas por parte del Ayuntamiento, del que dicen que normalmente se limita "a abrir el expediente de infracción, cobrar la infracción y punto".

Según el GOB, "el propio Ayuntamiento parece estar de parte de los infractores", ya que al parecer la construcción de un chalet y diversas pistas forestales en un espacio protegido sin licencia ni posibilidad de legalización, fue multada con la cantidad de 100 euros.

Las irregularidades las comunicó al GOB un grupo de vecinos del término municipal, que aportaron la documentación sobre la que se han elaborado las denuncias, después de que acudieran al Ayuntamiento sin ninguna respuesta satisfactoria.

Por tal motivo, el GOB solicita públicamente una investigación de los hechos, tanto al consistorio de Felanitx, como a la ADU del Consell de Mallorca.

El grupo ecologista también ha querido hacer un llamamiento a todos los grupos políticos e instituciones de Felanitx, para que se dé un giro en la disciplina urbanística y se defienda el patrimonio natural del término municipal de cara a las elecciones del 22 de mayo.


* Diariode Mallorca - 5.05.11
Foto: Felanitx (Mallorca) - hotels.com

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