Buenos Aires.- El miedo a los pobres en Puerto Madero

PÁGINA12/Argentina* : Para el jefe de Gabinete porteño, Horacio Rodríguez Larreta, urbanizar una villa ubicada junto a la Reserva Ecológica, tal como lo ordenó en un fallo la Justicia porteña, resulta un “disparate”. En esos términos, el funcionario adelantó que el Gobierno de la Ciudad apelará la medida, dictada el martes último por la jueza Elena Liberatori en una causa que ya lleva casi seis años. La magistrada, antes de adoptar la resolución, consultó a especialistas que dictaminaron que urbanizar esa villa es técnicamente posible y recomendable. En rigor, existe una controversia de fondo que consiste en la proximidad de este barrio precario, donde hoy viven unas 700 familias, de acuerdo con el último censo del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), con los terrenos donde el holding IRSA planea construir un megaemprendimiento de viviendas y espacios de recreación marina para personas de alto poder adquisitivo.

La causa se inició en 2005, cuando un decreto del gobierno porteño, durante la gestión de Jorge Telerman, dispuso un plan de subsidios para los que aceptaran irse de la villa, con la idea de erradicarla. Muchas familias aceptaron el dinero, pero otras iniciaron un reclamo judicial, en ese momento, con el apoyo de la Asamblea Permanente por los Derechos Humanos (APDH).

“Los querían sacar con dinero porque el asentamiento resultaba molesto para el emprendimiento de IRSA”, dijo a Página/12 Gustavo Moreno, quien intervino en el caso como asesor tutelar de primera instancia, en representación de los niños que viven en la villa. Moreno logró que se declare inconstitucional la inclusión del barrio dentro de los límites de la Reserva Ecológica. “Cuando se hizo esa delimitación por ordenanza, en 1986, la villa ya existía, no se trata de una ocupación posterior”, argumentó el asesor.

La historia de la villa Rodrigo Bueno fue reconstruida para la causa por un equipo de antropólogas del Instituto Gino Germani de la UBA y del Conicet, designado por la jueza Liberatori. Los primeros asentamientos datan de mediados de los años ’80, pero su mayor crecimiento coincide con la etapa de crecimiento de Puerto Madero. “Allí vive mucha de la gente que trabaja en la construcción de los grandes emprendimientos inmobiliarios de ese barrio”, relató a este diario Rocío Sánchez Andía, presidenta de la Comisión de Vivienda de la Legislatura porteña, autora de un proyecto para urbanizar dicha villa.

La villa Rodrigo Bueno se encuentra ubicada sobre la avenida Costanera Sur, entre la Reserva Ecológica y los terrenos de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, que en 1997 compró IRSA para su emprendimiento Santa María del Plata. Pero entre la Reserva y la villa hay un cementerio de autos judicializados, de la Policía Federal, y un baldío donde funcionó el obrador de la empresa Covimet. Dos lotes sobre los que los gobiernos de la ciudad no mostraron tanto interés en recuperar como el que ocupa la villa.

El arquitecto Jaime Sorín recibió a principios de 2010, cuando todavía era decano de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la UBA, un pedido de la jueza Liberatori para que, en el marco de la causa, analice la factibilidad de urbanizar el barrio o determine si, por el contrario, era necesario erradicarlo. “El asentamiento tiene muchos años, construcciones definitivas y sólidas, aunque necesitan una mejora. Lo que sí requiere es inversión en espacio público: veredas, calles, agua, una plaza, comedor y guardería”, explicó Sorín a este diario, al hacer una síntesis de su dictamen.

Es que el único equipamiento que tiene el barrio es una capilla, Nuestra Señora de Caacupé, donde hasta fines del año pasado hacía su trabajo pastoral el cura Jorge Carbonell, hoy reemplazante de Pepe Di Paola al frente de la Pastoral Villera porteña.

Sorín advierte que hoy la villa quiere ser erradicada por el mismo Estado que antes le dio chapas, en la gestión de Ibarra, o caños para el agua, durante el actual gobierno. “Se debe dar allí una solución definitiva, a través de una ley de radicación como hicimos con la Villa 31”, agregó Facundo Di Filippo, legislador con mandato cumplido.

En su fallo, la jueza Liberatori declaró nulos los decretos que disponían el desalojo del predio, dispuso la incorporación del barrio Rodrigo Bueno al Programa de Radicación de Villas (Ley 148) de la cual estaba marginado, y le ordenó al Gobierno de la Ciudad que en 120 días presente un plan de integración urbana y social del barrio, entre otras medidas.

El gobierno porteño respondió a través de su jefe de Gabinete. “Realmente es un disparate. Estamos convalidando una toma a gente que ha usurpado un lugar. No podemos convalidar dándole un apoyo del Estado a alguien que tomó un espacio público o un espacio privado”, dijo Rodríguez Larreta.

“Deberían ser más sinceros –le respondió la diputada Sánchez Andía– y reconocer que ideológicamente no les gusta que haya una villa en Puerto Madero. Porque en lo técnico no hay ningún impedimento.”


* Página 12 - Eduardo Videla - 25.03.11
Foto: El intento de erradicación de la villa Rodrigo Bueno, en 2005, origen del fallo de esta semana.- pagina12

.................................... Leer más...

Fabra inaugura en Castellón un aeropuerto sin aviones

PÚBLICO/Castellón* : El presidente de la diputación de Castellón, Carlos Fabra, ha logrado el más dificil todavía: inaugurar un aeropuerto sin aviones. "Hay quien dice que estamos locos por inaugurar un aeropuerto sin aviones. No han entendido nada. Durante mes y medio cualquier ciudadano que lo desee podrá visitar esta terminal o caminar por las pistas de aterrizaje, algo que no podrían hacer si fueran a despegar o a aterrizar aviones. Es un aeropuerto para las personas", se ha vanagloriado Fabra durante el acto de presentación. Pese a que los cálculos de Fabra apuntan a que "en dos meses" ya habrá aparatos sobrevolando Castellón, lo cierto es que Fomento ni siquiera ha comenzado a tramitar los permisos pertinentes. Desde el ministerio de José Blanco alegan que los promotores -Generalitat valenciana y Diputación de Castellón- han enviado la documentación incompleta.

Fabra lo ve de otra forma: la prioridad era concluir las instalaciones e inaugurar. Una vez hecho, se enviarán los papeles necesario.

Durante el acto de inauguración Fabra ha invitado a todos los ciudadanos Castellón a que "durante el próximo mes y medio" visiten las nuevas instalaciones: arquitectura en la que predominará una ausencia total de aviones. "Esto no lo hubiéramos podido hacer con aviones", ha presumido Fabra.

En la rotonda de acceso al aeropuerto se situará una escultura de 24 metros de alto y 18 de diámetro "en homenaje al origen de la obra y al impulsor del aeropuerto (Carlos Fabra)", tal y como avanzó el autor de la obra, al escultor Ripollés.

Al acto de este viernes ha acudido el presidente de la Generalitar, el imputado Francisco Camps, y más de mil personas, la mayoría de la Tercera Edad, que han llegado en autobuses gratuitos desde diferentes puntos de Castellón.
La "fiebre inauguradora" de Fabra

La delegada del Gobierno en la Comunitat Valenciana, Ana Botella, ha criticado la "fiebre inauguadora" del presidente de la Diputación de Castellón,que le ha llevado "a inaugurar un aeropuerto sin aviones".

A su juicio, Fabra tiene "muy claras sus prioridades" en este periodo electoral, ya que inaugura "un aeropuerto sin aviones" pero sí "ha tenido muy claro que van a hacer un ágape, una invitación a más de mil personas".


* Público - 35.03.11
Foto: Castellón, aeropuerto - aerocas

.................................... Leer más...

El TSJ anula por irregularidades el plan parcial de urbanización en Gredos

EFE/Ávila* : El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León ha declarado la nulidad del Plan Parcial "Zona Norte Camino de la Raya", en Candeleda (Ávila), donde estaba prevista la construcción de una urbanización de 431 viviendas y un hotel, al entender que existieron irregularidades en el proceso de aprobación del citado plan. La sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo, a la que ha tenido hoy acceso Efe, señala que el trámite de información pública de dicho proyecto no se realizó correctamente y que el Estudio de Impacto Ambiental no contempló las determinaciones urbanísticas que fueron objeto de aprobación el 9 de octubre de 2006 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Ávila.

El tribunal autonómico también reconoce que las modificaciones realizadas entre la aprobación inicial y la definitiva del plan parcial tienen un carácter sustancial, por cuanto suponen un incremento del 87 por ciento del aprovechamiento urbanístico y del 90'7 por ciento del número de viviendas, además de una importante modificación de usos y cesiones, lo cual supone una reconsideración total y sustancial del plan parcial.

Esta urbanización de 431 viviendas y un hotel de 200 plazas previstos en la zona de "Navalpilón" han encontrado desde el principio la oposición de la Plataforma contra la Especulación Urbanística y Ambiental de Candeleda, por encontrarse los terrenos en el límite del Parque Regional de la Sierra de Gredos, en una zona arbolada, donde sus promotores ya realizaron una captación de agua en pleno corazón de este espacio natural.
En la sentencia, el TSJ señala que "el suelo, además de un recurso económico, es también un recurso natural, escaso y no renovable", por lo que "se hace necesario aplicar medidas eficaces contra las prácticas especulativas."
Este fallo se suma al emitido por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en enero de 2010, donde se anuló la concesión de agua que había otorgado la Confederación Hidrográfica del Tajo a la empresa promotora de la urbanización, por entender que con esa nueva concesión no se podrían garantizar ni siquiera los abastecimientos presentes, pero tampoco los futuros ni para la urbanización, ni para el municipio de Candeleda.
También el Defensor del Pueblo señaló en respuesta a una queja de la plataforma contraria a esta urbanización que "está lejos de haberse acreditado la viabilidad ambiental del plan parcial y la suficiencia de recursos hídricos".


* El Correo - EFE - 25.03.11
Foto: Candeleda (Ávila), protesta contra urbanización (archivo) - aviladigital.com

.................................... Leer más...

La exconcejala de Urbanismo de Montalbán se enfrenta a 14 meses por prevaricación

ELDÍA/Córdoba* : La ex concejala de Urbanismo de Montalbán, Isabel María Márquez, se sentará el próximo lunes en el banquillo de los acusados por un presunto delito de prevaricación supuestamente cometido al autorizar la instalación de una línea de media tensión, entre cuyos beneficiarios se encontraba el actual alcalde de la localidad, José Cañero Morales, de IU. La Fiscalía Provincial de Córdoba solicita un año y dos meses de prisión para la concejala, así como la inhabilitación durante ocho años para cargo público. Según relata el Ministerio Público en su informe provisional de acusación, la Alcaldía recibió el 30 de octubre de 2008 una solicitud de licencia urbanística de obras para la instalación de una línea de media tensión en los polígonos El Sobrante y La Laguna.

El expediente se remitió a la Diputación, cuyo Servicio de Arquitectura y Urbanismo (SAU) concluyó que el proyecto no se adecuaba al planeamiento urbanístico por realizarse sobre terreno no urbanizable.

El promotor recurrió la resolución y el 31 de enero de 2009 presentó en el Ayuntamiento un anexo consistente en un escrito "sin visar" en el que aportaba cuatro licencias de obras concedidas en aquella zona. Con estos documentos, "pretendía justificar la existencia de edificaciones y la necesidad de la infraestructura proyectada". Pero los servicios urbanísticos de la Diputación volvieron a rechazar la iniciativa, y el expediente regresó al Consistorio montalbeño.

El 2 de abril del año pasado, la secretaria del Ayuntamiento emitió un informe donde ponía de manifiesto de forma razonada que no precedía conceder el permiso de obras. La acusada, en su condición de alcaldesa por delegación -debido a que el primer edil decidió abstenerse por tratarse de parte interesada-, y "a pesar de tener conocimiento de tales informes y a sabiendas de que iba en contra de la normativa", dictó supuestamente un decreto que autorizaba la actuación. La Fiscalía concluye que esta decisión podría constituir un presunto delito de prevaricación urbanística.


* El Día Córdoba - 25.03.11
Foto: Montalbán (Córdoba), plaza ayuntamiento - andaluciarustica

.................................... Leer más...

Las Teresitas, un caso de novela negra

EUSTAQUIO VILLALBA/Tenerife* : El relato que hace la fiscalía en su denuncia de caso del mamotreto es un excelente guión para una novela o una película. Tiene todos los ingredientes para el éxito: una playa con cocoteros, mucha pasta, políticos sin escrúpulos, familias ilustres, empresarios avispados, ambiente carnavalero y una protagonista femenina, Luz Reverón, que ya había triunfado en las redes sociales. Una política cuyos conocimientos, cultura y preparación dejó bien claro en un programa de televisión cuando explicó a los ciudadanos lo que es un sebadal. Su dedicación al trabajo fue de conocimiento público cuando se difundieron sus fotos participando -con gran entusiasmo- en la Noche Blanca de Madrid. Gracias a este viaje con todos los gastos pagado por el ayuntamiento (aunque “los de no a todo” dijeron que con este viaje se habían pasado de la raya) la intrépida concejal, y el numeroso equipo que le acompañaba, consiguió averiguar la razón del éxito del evento madrileño: bares, comercios, museos, polideportivos, abrían hasta altas horas de la madrugada. Y, después de una entretenida y fografiada visita los bares madrileños, llegó a la conclusión que había que imitar a La Laguna. Este municipio ya había organizado este evento y, como Madrid, con gran éxito de asistencia. Con estos antecedentes, su papel estelar estaría asegurado tanto en la novela como en la película.

El informe de la fiscal atrapa desde el principio. Nada más pasar las primeras páginas del extenso informe, la intriga queda planteada ¿Cómo consiguieron eludir todos los impedimentos legales para llevar a cabo su plan? Era contrario al planeamiento, invadía el dominio público, carecía de informe de impacto e invadía las competencias de otras administraciones y, a pesar de ello, consiguieron sacarlo adelante. Lo sabían y se confabularon para aprobar el plan que aseguraba el botín, el auténtico objetivo del ilegal mamotreto. Todo parecía ir bien para los compinchados pero, de nuevo “los de no a todo” trataron de parar el progreso y los negocios, lo esencial del su modelo económico, que tantos dividendos ha dado a las islas en los pasados años. A denuncias del grupo ecologista Coordinadora El Rincón, los tribunales sentenciaron que la compraventa del frente de playa era nula porque el ayuntamiento compró suelo que era de dominio público. Pero hubo más según comenta la propia fiscal: “El día 28 de diciembre de 2006 tuvo entrada en la Gerencia Municipal de Urbanismo, del que seguía siendo Consejero Director el acusado Manuel Parejo Alfonso, un escrito presentado en el ayuntamiento por la Asociación Tinerfeña de Amigo de la Naturaleza (A.T .A.N.), en el que se denunciaban las obras que en, esas fechas ya habían empezado a ejecutarse , por estimarlas actuaciones materiales-constit utivas de vía de hecho , no estar amparadas en el procedimie nto legalmente establecido para actuar en Dominio Público Marítimo Terrestre , ni ser conformes con la normativa sobre Evaluación de Impacto Ambiental , al tratarse de obras sometidas al citado procedimiento , de conformidad con lo dispuesto en el articulo 7.1 en relacion con el Apartado 30 , Anexo I de la Ley Territorial 1 1/1990 de 13 de julio , de Prevención de Impacto Ecológico . En el citado escrito , igualmente se recordaba que en ese periodo se estaba tramitando el deslinde de los Bienes de Dominio Público que conllevaba el efecto suspensivo del otorgamiento de autorizaciones establecido en el articulo 12.5 de la Ley de Costas, circunstancias todas ellas conocidas por los acusados.”
Las pruebas son contundentes, el relato no deja lugar a dudas. Sin embargo, la intriga continúa, el final no está escrito. Los jueces tendrán que decidir si este grupo organizado para eludir la ley con el claro objetivo de favorecer un pelotazo, dejan de ser presuntos.

* EUSTAQUIO VILLALBA, portavoz de ATAN

* Canarias Ahora - Opinión - 24.03.11


.................................... Leer más...

Vigo.- El TSXG da un mes al Concello para presentar el proyecto de demolición de O Piricoto

FARODEVIGO* : El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) da un ultimátum al Concello para adaptar la urbanización de O Piricoto a su entorno natural. La sala de lo contencioso-administrativo comunicó el martes a la Concejalía de Urbanismo que dispone de un plazo de un mes para cumplir la sentencia de derribo "total o parcial" dictada por el alto tribunal gallego en mayo de 2006 para rebajar el impacto paisajístico del edificio sobre el parque de Castrelos. La providencia dictada el 16 de marzo insta al gobierno local "a redactar el correspondiente proyecto de demolición según lo ordenado por esta sala en los autos de febrero y julio de 2009, [...] a fin de que en el plazo de un mes se inicien las actuaciones necesarias para la debida ejecución de la sentencia". Los servicios jurídicos municipales analizaban ayer por la tarde la posible respuesta al auto del TSXG, pero desde el gobierno local ya se adelantó que no se presentará recurso de súplica y que se va a ejecutar la sentencia pendiente de aplicar desde hace cinco años.

Preguntado por la resolución, el alcalde, Abel Caballero, se limitó a garantizar que "este gobierno cumple siempre con la justicia. Las etapas de resistencia a la legalidad se acabaron", puntualizó.

La resolución del Tribunal Superior no entra a valorar ninguna de las medidas correctoras planteadas por el Concello de Vigo en junio del pasado año y se ciñe a instar a la administración local a cumplir con la sentencia "de demolición total o parcial" sin concretar cual de las dos opciones debe aplicarse. El auto informa adicionalmente a los afectados de que el Tribunal Supremo rechazó el 29 de diciembre de 2010 los recursos de casación interpuestos por la comunidad de propietarios para paralizar el proceso.
Cegada esta última vía y ante el apremio del alto tribunal gallego, la Concejalía de Urbanismo empezará en los próximos días a redactar el proyecto de derribo que debe presentar en el plazo de cuatro semanas. Por ahora elude concretar los términos en que se dará cumplimiento a la orden de derribo, aunque todo apunta a que se buscará una opción que afecte lo menos posible al centenar de viviendas construidas sobre la colina de Castrelos.
La propuesta más detallada de la que disponen por ahora los técnicos municipales es la redactada por el arquitecto Javier Vizcaíno en junio de 2010 a petición del Concello y que se remitió al Tribunal Superior para que analizase si los cambios que introduce son suficientes para otorgar nueva licencia al inmueble y legalizarlo.
Su informe, sobre el cual el TSXG no se pronuncia en su último auto, propone rebajar el impacto visual del edificio, con 37.670 metros cuadrados construidos, eliminando el piso superior de la veintena de dúplex cubriéndolo con un manto vegetal y de forma complementaria liberar la planta baja que ahora ocupan garajes y trasteros y "acercar el conjunto a una edificación sobre pilotes". Su segundo planteamiento, desaconsejado por los servicios jurídicos municipales, planteaba demoler el bloque central de los tres existentes "para dar mayor permeabilidad al inmueble".
Con independencia de cómo se reduzca la edificabilidad de O Piricoto, el gobierno local tendrá que indemnizar a los propietarios porque el edificio recibió licencia municipal en 1991, anulada anulada por el Tribunal Superior por "inadaptación de la edificación autorizada al ambiente circundante" tras una denuncia de la asociación de vecinos de Castrelos. Desde entonces la administración local y los propietarios han presentado sucesivas iniciativas para intentar paralizar el proceso, pero han agotado la vía del Supremo y ahora también del TSXG .
Tras conocer la última resolución de este último, FARO se puso en contacto con los propietarios de las viviendas, pero estos desconocían el contenido del documento y no valorarán las novedades jurídicas hasta que hoy analicen la situación con su abogado.



* Faro de Vigo - 24.03.11
Foto: Vigo, edificio Piricoto ilegal a derribar - lavozdegalicia.es

.................................... Leer más...

Málaga.- Tres empresas conocían un mes antes las ofertas a concurso del área de la concejala Porras

LAOPINIÓN* : La concejala de Sostenibilidad y Servicios del Ayuntamiento de Málaga, Teresa Porras, que utilizó contratos menores para adjudicar durante los últimos años decenas de obras a través de procedimientos irregulares, usó el mismo método en contratos negociados, de mayor importe, donde la ley exige llamar a tres empresas. Al menos en tres ocasiones, Porras utilizó estos contratos para ofrecer obras a empresas con lazos familiares o societarios.
Un ejemplo en uno de los expedientes
En uno de los expedientes de contratación se suceden además diversas irregularidades, como que tres empresas (Excavaciones El Copo, Hermanos Peral Henares y Floragreen) remitieran su «proposición económica» un día antes de que oficialmente recibieran el escrito del Ayuntamiento de Málaga invitándolas a presentar ofertas y el pliego de condiciones, según la documentación a la que a tenido acceso La Opinión de Málaga.

Se da la circunstancia de que las tres empresas enviaron su «propuesta económica» desde el mismo fax a otro de Parques y Jardines del Ayuntamiento de Málaga el 1 de diciembre de 2005 a las 15.56, 15.56 y 15.57 horas.
Sin embargo, no es hasta un día después, el 2 de diciembre de 2005, cuando el jefe del servicio de Parques y Jardines remite a las tres empresas una copia del pliego de condiciones económico administrativas que regirán para la contratación de un procedimiento negociado de las obras de ajardinamiento de la mediana en la calle Corregidor Francisco de Molina. En la carta, sellada como urgente, se les da, sin embargo, de plazo hasta el 9 de diciembre para presentar las ofertas por un valor de 59.971,11 euros.

Es decir, según los documentos analizados por este periódico, las tres empresas conocían de antemano las características y presupuestos del concurso, pues remitieron su contestación un día antes de que se les informara por los cauces estipulados por la ley.

Pero lo más insólito es que las tres empresas en los escritos que enviaron desde el mismo fax y con un minuto de diferencia databan sus propuestas con fechas de principios de noviembre. Es decir, un mes antes las tres sociedades conocían ya las características, precio y número de expediente de un concurso público negociado que oficialmente se comunicó el 2 de diciembre.

Concretamente, Hermanos Perales fechó su propuesta el 3 de noviembre; Excavaciones El Copo, el 4 de noviembre, y Floragreen el día 7 de ese mismo mes.

En esos escritos las tres empresas aseguran ya en noviembre haber «recibido el pliego de condiciones» para la contratación de la obra de ajardinamiento de la mediana, aunque el pliego de condiciones no se les envió hasta el 2 de diciembre.

Posteriormente, el 2 de diciembre, cuando «oficialmente» el Ayuntamiento les envía el pliego de condiciones, las empresas vuelven a remitir sus escritos, que son idénticos en estilo, con el mismo contenido, formato y extensión, pero esta vez en la fecha sí figura el 2 de diciembre.

Otras supuestas irregularidades
A todas estas anomalías se suman otras. Según el informe de adjudicación firmado por el responsable entonces del área de Parques y Jardines, el día 2 de diciembre de 2005 se enviaron a las empresas Excavaciones El Copo, Hermanos Peral Henares y Floragreen los escritos solicitando ofertas para una contratación, tres sociedades que estan vinculadas por lazos comerciales y familiares.

Una última particularidad del caso es la rapidez con la que oficialmente se resuelve el contrato. En el mismo informe de propuesta de adjudicación fechado el 2 de diciembre se recoge que se había convocado a tres empresas, que habían remitido ese mismo día las propuestas, que habían recibido también ese día las ofertas de las empresas y se adjudica a una de ellas, Excavaciones El Copo. En un solo día, el área de Parques y Jardines que dirige Teresa Porras realizó todo el papeleo.

Además, existen otros dos procedimientos negociados donde se habría vulnerado la Ley de Contratos del Sector Público al haber solicitado en cada caso ofertas a tres empresas vinculadas entre sí.

Uno de ellos se refiere a la realización de obras de adecuación en instalaciones, del año 2005, y con un presupuesto de 57.000 euros.

El Ayuntamiento solicita ofertas a las empresas Micaren, Morblanca y Antonio Capablanca. Esta última es dueña al 50% de Morblanca y ambas están vinculadas con Micaren. Las tres ofertas son presentadas por Antonio Capablanca cuya empresa obtiene finalmente la adjudicación.

Un tercer caso se refiere a un contrato de adquisición de elementos de jardinería, también del año 2005 y con un presupuesto de 60.000 euros, que en esa fecha era el tope económico máximo para un contrato negociado. En este caso, al igual que en los anteriores, las tres empresas a las que se les solicitó oferta están vinculadas por lazos comerciales y tienen accionistas y administradores comunes.



* La Opinión Málaga - 24.03.11
Foto: Málaga, ayuntamiento - malaga.eu

.................................... Leer más...

Facua insta a Zapatero a "introducir justicia" con la entrega de la vivienda

EUROPAPRESS* : El portavoz de Facua, Rubén Sánchez, ha reprochado al presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que no quiera "reflexionar" sobre cómo facilitar el pago de las hipotecas, y ha considerado que saldar esta deuda con el banco al entregar la vivienda sería "introducir justicia" a la Ley Hipotecaria. "Zapatero no quiere pararse a reflexionar, con una Ley Hipotecaria totalmente injusta", ha lamentado Sánchez en declaraciones a Europa Press, para después acusar al presidente de "proteger" los intereses de la banca. "Los bancos hincharon las tasaciones de viviendas para ganar más, y fueron los principales causantes de la crisis", ha recordado. Además, el portavoz de Facua ha advertido de que por la escalada del paro y la restricción del crédito "numerosas familias" se encuentran en situación de "extremo riesgo" de impago por sus elevadas deudas.

Según informaron a Europa Press fuentes de ERC, después del pleno del Congreso, Zapatero y el secretario general de ERC, Joan Ridao, hablaron de este tema y el presidente del Gobierno ofreció la posibilidad de promover la creación de una subcomisión de estudio en el Congreso donde se analicen posibles medidas, entre ellas la opción de resolver el pago de la hipoteca entregando la vivienda.

Frente a esta negociación, la vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, ha enfatizado los argumentos de Zapatero y ha afirmado que "desde luego no está en el propósito" del Ejecutivo abordar una medida del calibre de forzar a las entidades a aceptar que la sola entrega de la vivienda sirva para saldar el préstamo.


* Europa Press - 23.03.11
Foto: Bloques viviendas construcción - diariodemallorca.es

.................................... Leer más...

El Supremo confirma una sentencia al exgerente de Urbanismo de Sanlúcar

LAVOZ/Cádiz* : El Tribunal Supremo ha ratificado la sentencia condenatoria dictada por la Audiencia Provincial en 2009 contra el exgerente de Urbanismo de Sanlúcar, Alfonso Rodríguez, por autorizar la apertura del centro comercial Multiocio de la localidad cuando todavía no tenía licencias, con las obras sin concluir y con problemas de suministro eléctrico. El edificio estuvo en estas condiciones durante meses (sin electricidad, desde diciembre de 2004 a marzo de 2005 , y sin permisos hasta septiembre de 2005). El responsable de Urbanismo fue condenado por un delito de prevaricación a una pena de siete años de inhabilitación especial para empleo o cargo público. Además, fue obligado a pagar dos indemnizaciones de 6.000 euros a dos vecinos de la calle Nao Victoria, donde se situaba el centro de ocio, que se quejaron de las molestias de las obras y el ruido de dos generadores instalados para dotar al edificio de suministro eléctrico y que según la sentencia, funcionaban en algunas ocasiones hasta las tres de la madrugada.

En la sentencia de la Audiencia se absolvió a Rodríguez de un delito contra los recursos naturales y el medio ambiente por esos ruidos (que la Audiencia no considera, en todo caso, probados).
El Supremo ha tardado casi un año y medio en dar respuesta al recurso de casación que interpuso la defensa de Alfonso Rodríguez, y que finalmente ha desestimado.
Según recogía la sentencia del tribunal provincial en 2009, el edificio fue inaugurado con la asistencia de «autoridades municipales, ya que fue instada y forzada por la presión municipal sobre la empresa constructora y titulares del multicine». El objetivo era que en la Navidad de 2004, Sanlúcar tuviera unos cines y oferta de ocio. Uno de los vecinos que deberán ser indemnizados denunció los hechos ante la Policía, por el ruido que provocaban los generadores y en enero de 2005 el técnico jurídico del departamento de disciplina urbanística del Ayuntamiento de Sanlúcar abrió un expediente para cerrar el centro de ocio. Dicho expediente tenía que ser firmado por Rodríguez para que se llevara a efecto, pero éste evitó rubricarlo durante meses. El mismo técnico notificó la existencia del decreto de clausura hasta en cuatro ocasiones, sin que se diera curso legal a éste, a pesar de que Rodríguez conocía los problemas que generaba. De hecho, el exgerente llegó a reunirse con los vecinos afectados, a los que dijo que estudiaría el asunto y pidió comprensión porque, según les explicó, los cines «daban empleo a muchas personas».


* La Voz Digital - 24.03.11
Foto: Sanlúcar (Cádiz), desembocadura_Guadalquivir - elpais

.................................... Leer más...

La red Gürtel quiso especular con terrenos con dinero obtenido de la visita del Papa

LEVANTE/Alicante* : La Policía considera acreditado que la red Gürtel destinó parte de los fondos obtenidos por el contrato para organizar los actos de la visita del Papa a Valencia en 2006 a la compra de una finca en La Nucia con la que, una vez recalificada, pretendía obtener más de un millón de euros. Así lo afirman los investigadores policiales en un informe que explica que la trama pretendía realizar negocios inmobiliarios en La Nucia bien mediante la adquisición de este terreno para su posterior venta recalificado, bien mediante la adquisición de participaciones del PAI (Proyecto de Actuación Integrada) Pie de Monte para ceder posteriormente el derecho urbanizador a una sociedad de la red. En concreto, el informe, al que ha tenido acceso EFE, indica que la compra de esta parcela de secano de 12.000 metros cuadrados, y de terreno en principio yermo, estaría destinada a la especulación inmobiliaria mediante la aprobación de un plan urbanístico que autorizara su edificación, permitiendo obtener el doble del precio que pagó por su adquisición a un ciudadano holandés.

Los cálculos de posibles beneficios que había hecho el considerado número dos de la red, Pablo Crespo, según la documentación incautada en 2009 en el piso de Madrid que utilizaban como "lugar de seguridad" para ocultar la información de sus operaciones, era de 1.134.360 euros (o 1.890.600 euros, ya que el auto habla de las dos cantidades).

No obstante, la operación planeada por la red supuestamente dirigida por Francisco Correa no llegó a desarrollarse debido a la paralización de otros proyectos urbanísticos en dicho municipio debido a la "escasez hídrica" en la región.

El informe de la Unidad Central de Delincuencia Económica y Fiscal (UDEF), fechado el pasado día 2 y que ya está en poder del magistrado del Tribunal Superior de Justicia de Madrid Antonio Pedreira, analiza también la "operativa de blanqueo" de capitales que la trama llevó a cabo con este negocio.

Así, dice que la compra de la finca se financió con los fondos recibidos por la adjudicación a la empresa Teconsa del contrato de la Radio Televisión Pública Valenciana para la retransmisión de los actos organizados con motivo de la asistencia del Papa al V Encuentro Mundial de las Familias en Valencia en 2006.

En concreto, 600.000 euros fueron entregados por Apogee Telecomunicaciones S.A. a través de una factura ficticia que Wild Electronics emitió a Teconsa, mientras que otros 230.000 euros fueron entregados por medio de una factura que emitió Castaño Corporate a la misma sociedad que, según la Policía, actuó como canalizadora de la red Gürtel, la "verdadera gestora" del evento.

En ese esquema especulativo, Castaño Corporate -cuyo administrador único, Jacobo Gordon, también está imputado en la causa- fue la que formalmente adquirió la finca por 756.240 euros, dando opacidad a los verdaderos interesados en la compra, asegura el informe policial.

La UDEF añade que el método utilizado para la canalización de los fondos consiste en la elaboración de facturas falsas por parte de las sociedades de la red beneficiarias de los mismos y que permiten a Teconsa, que actúa como sociedad pantalla, desgravarse 36.800 euros en concepto de IVA, además de los 200.000 euros que obtuvo como comisión.

Del material examinado, la Policía deduce que este "episodio" no fue el único intento de la organización de especular en La Nucia y recuerda la "amistad" que Correa traba con Bernabé Cano, alcalde del municipio alicantino (PP), en el que hay en marcha hasta tres Programas de Actuación Integrada.

Uno de ellos, es el PAI Pie de Monte, cuya urbanización Correa intenta que se adjudique a la constructora Begar de José Luis Ulibarri, otro de los imputados, con quien pretendía repartirse los posibles beneficios, aunque esta operación también se frustró finalmente.



* Levante - 22.03.11
Foto: la Nucía (Alicante) - diarioinformacion.com

.................................... Leer más...

Un juez investiga si una red de banqueros, abogados y subasteros estafó con hipotecas

ELPAÍS/Girona* : Un juzgado de Blanes (Selva) investiga una trama presuntamente dedicada a cometer estafas hipotecarias mediante una sutil e imperceptible maniobra jurídico-financiera. Diez personas declararán a partir de hoy ante el juez, en calidad de imputadas, por esos hechos. Entre ellas hay algunas vinculadas a dos entidades financieras (Caja Madrid y Banco Popular), además de abogados y un subastero. El caso arrancó a raíz de una denuncia presentada por un ciudadano perjudicado, Joaquim Batlle, por una supuesta estafa relacionada con la hipoteca de una finca de lujo de Lloret de Mar. La investigación de la Guardia Civil, sin embargo, ha ido engordando con el paso de los meses y engloba ahora varias transacciones cuya cuantía todavía está por fijar, pero que podría superar el millón de euros. Los implicados en la trama obtenían grandes beneficios económicos gracias, en primer lugar, a la información privilegiada de la que disponía Pablo G. C. por su condición de jefe de recuperaciones de Caja Madrid en Cataluña y encargado, por tanto, de las relaciones con los clientes morosos, según los investigadores.

El imputado tenía "acceso a todos los créditos hipotecarios", según los informes de la Guardia Civil, y cuando detectaba que un cliente tenía impagos de su hipoteca, alertaba a dos abogados externos a la entidad: Luis O. G. y Eduardo C. C.A instancias del jefe de recuperaciones, los dos abogados imputados interponían una demanda judicial para pedir la ejecución de la hipoteca. En ese punto radicaba la presunta estafa ya que, de forma paralela a ese proceso, Pablo G. C. cedía el crédito a sociedades cuyos propietarios son, precisamente, los abogados externos de Caja Madrid. El siguiente paso consistía en paralizar la subasta que, como consecuencia del juicio, tenía lugar. Para ello, Luis O. G. y Eduardo C. C. "utilizaban poderes de un solo uso que nunca aparecen en el registro mercantil", precisan los informes del instituto armado en los que se basa la investigación judicial.

Esta estrategia permitía, según fuentes del caso, que el juez no se percatara del cambio de situación: desconocía la doble condición de los abogados, que en vez de actuar en beneficio de Caja Madrid lo hacían en el propio. La maniobra no acababa ahí: el crédito era revendido, una vez más, a otra sociedad. La empresa final es propiedad del subastero implicado en estos hechos, Josep Maria G. R., que pagó 30.000 euros a los abogados por la cesión de crédito. El último paso es claro: el inmueble se acaba vendiendo a terceras personas "con beneficios para todos los intermediarios", que actúan "en connivencia", precisan los investigadores. El mayor perjudicado es "el primer propietario de la vivienda".

Pablo G. C. fue jefe de recuperaciones durante 12 años, hasta octubre de 2009, según declaró él mismo ante los agentes. La entidad se ha negado a facilitar datos sobre su situación laboral por encontrarse el caso en proceso judicial.

El caso que ha destapado la investigación comenzó en 2005, cuando la empresa de Batlle firmó una hipoteca y un contrato de intenciones con una clienta de Caja Madrid que era titular de un préstamo hipotecario. Por problemas económicos, no pudo hacer frente a las cuotas, por lo que fue objeto de una demanda de ejecución. Se trata de una casa ubicada en la urbanización La Mogoda de Lloret, cuyo valor de tasación es de 451.000 euros. La empresa se puso en contacto con Pablo G. C. para paralizar la subasta, pero el imputado dijo que no podía hacer nada porque ya había cedido el crédito a otra mercantil. La propietaria lo ignoraba todo, según consta en la denuncia. El subastero reclamó 300.000 euros a la propietaria para cancelar deudas bajo la amenaza de subastar la finca. Tuvieron que pagar.

Además de los citados, el juez tomará declaración como imputados por un presunto delito de estafa a Miquel C. M., Joan B. C. (ambos apoderados del Banco Popular), José Francisco M. F. (apoderado de Caja Madrid), Fidel L. F. (abogado)., Jorge F. E. (administrador de una de las empresas investigadas) y Marina K. En sus declaraciones ante la Guardia Civil, los implicados negaron los hechos.


* El País - 24.03.11
Foto: Hipotecas, montaje fotos - 20minutos.es

.................................... Leer más...

Caso Malaya: 'Sólo supe de irregularidades urbanísticas cuando compré mi casa'

ELMUNDO/Marbella* : La declaración de Salvador Gardoqui, contable y testaferro de Juan Antonio Roca, ha continuado este miércoles ante el fiscal del juicio por el caso 'Malaya', Juan Carlos López Caballero. En el marco de sus sorprendentes afirmaciones el hombre de paja del principal acusado ha dicho que "nunca" supo de irregularidad alguna en el urbanismo municipal marbellí, dirigido por el entonces gerente de la sociedad municipal Planeamiento 2000 S.L., Juan Antonio Roca, considerado su jefe directo, aunque le define como "cliente". A pesar de que llegó a Marbella en 1998 y fue detenido a finales de marzo de 2006, en la primera fase de la operación 'Malaya', Gardoqui ha asegurado, a preguntas del fiscal, que sólo tuvo conocimiento de ilegalidades urbanísticas "cuando compré mi casa". Todo ello en alusión a que se trataba de una de las miles de viviendas fuera de la legalidad en el famoso PGOU de Jesús Gil que nunca fue aprobado.

Tal y como hizo en el comienzo de su declaración del martes, este abogado, acusado de un delito continuado de blanqueo de capitales y falsedad documental, ha insistido en que no sabía a qué obedecían las anotaciones que la Policía le incautó: "Yo era un mero amanuense y nunca le preguntaba nada a Roca, trasladaba a un fichero unos datos que me daba él, los apuntaba y me desentendía".

De hecho, el administrador único de Maras Asesores S.L., la empresa donde se halló toda la contabilidad secreta de Roca, una prueba valiosísima para sostener la acusación, sostiene que "sólo dedicaba 15 minutos al mes a hacer esos apuntes".

"No conozco a ningún empresario, ni a ningún concejal, no conozco a nadie, me es imposible saber si aportaban cantidades a Roca", o el ex asesor urbanístico pagaba sobres a ediles.

Esta es la nueva versión de Gardoqui, después de haber aportado minuciosos detalles, durante la instrucción, sobre los pagos entregados y recibidos en Maras Asesores. Aquella declaración, no corroborada ahora, fue claramente incriminatoria, no sólo para el principal acusado sino para otros muchos que se sientan en el banquillo.

Al ser preguntado sobre a qué obedece ahora el cambio de versión, el contable sostiene que hizo tales confesiones al entonces titular del Juzgado de Instrucción 5 de Marbella, Miguel Ángel Torres, "porque le dije lo que él quería oír, para evitar ir a la cárcel".

Uno de los letrados defensores ha querido sembrar la duda sobre los apuntes atribuidos a Gardoqui. Él ha concretado que no tenía copia de seguridad, así como que no tenía forma alguna de comprobar si las anotaciones son las que él escribió.

Por otro lado, el abogado de la Junta de Andalucía se ha interesado en conocer si el contable pagaba los numerosos y costosos relojes adquiridos por Roca, tal y como declaró Sabino Falconieri, el proveedor también acusado. Gardoqui lo ha negado.

A pesar de todos los detalles que ofreció al juez tras su detención, el administrador de Maras asegura ahora que nunca le llamó la atención, ni le pareció que se tratara de ocultar algo, cuando Roca le ordenaba apuntar acrónimos e iniciales de personas que presuntamente entregaron o recibieron dinero.
Gonzalo Astorqui

También ha prestado declaración este miércoles el economista Gonzalo Astorqui, ex administrador de la empresa inmobiliaria Masdevallía S.L. y también considerado testaferro de Roca desde finales de 2004.

Ha negado que fuese a hacerse cargo de la contabilidad de las empresas del ex asesor urbanístico, en sustitución del abogado Manuel Sánchez Zubizarreta. Astorqui, que afronta 4 años de prisión y 100 millones de euros de multa ha negado haber conocido la detención de Roca por el caso 'Saqueo 1', en 2002: "Yo sólo leía prensa económica y supe algo de Gil, pero Roca no era nadie en Madrid".

Tres años antes, en octubre de 1999, EL MUNDO había destapado el desvío de 24 millones de las arcas públicas de Marbella a cuentas privadas. Gil y Roca eran los protagonistas de aquellas portadas a nivel nacional que pasaron desapercibidas para Astorqui.


* El Mundo - 23.03.11
Foto: Salvador Gardoqui durante su declaración en el juicio.- elmundo

.................................... Leer más...

Un nuevo desierto de granito en la plaza de Ópera de Madrid

20MINUTOS* : Gallardón consumó este miércoles el proceso de transformación de la capital en un desierto de granito. Las reformas basadas en el abuso de la piedra y la eliminación de jardines comenzaron en la plaza Soledad Torres Acosta (la de los cines Luna), alcanzaron su punto culminante en Las Cortes o Callao y finalizaron este miércoles (por el momento) con la inauguración de la plaza de Isabel II, más conocida como Ópera. Los expertos en urbanismo y los vecinos criticaron el proyecto y sus temores se han cumplido. La plaza de Ópera ha perdido los parterres ajardinados que la rodeaban. En su lugar, se han plantado medio centenar de árboles en alcorques sobre la acera opuesta al Teatro Real. Para rematar la sensación de frialdad, el suelo se ha cubierto con 7.270 metros cuadrados de baldosas de granito. La explanada solo está interrumpida por una treintena de bancos de madera, un quiosco, las bocas del metro y la estatua de Isabel II, en el centro de la plaza.

Desvío del tráfico

Mientras, el Ayuntamiento defiende que los peatones salen ganando con la reforma. El 78% de la plaza es ahora de uso exclusivo para viandantes, mientras que antes solo podían disfrutar del 55% del espacio. El tráfico se ha reordenado para que solo puedan acceder allí los taxis y los autobuses. Por su parte, los coches privados deben desviarse por la calle de Caños del Peral.

La remodelación de la plaza (ejecutada por el Ayuntamiento) y de la estación del metro (por la Comunidad) se ha hecho esperar. Las obras comenzaron en agosto de 2008 y estaba previsto que finalizaran en diciembre de 2009. Pero durante la ampliación del vestíbulo de la estación se hallaron restos de la fuente de Caños del Peral (s. XVI) y del acueducto de Amaniel (s. XVII), lo que obligó a ralentizar los trabajos. Finalmente, se decidió conservar parte de estas estructuras históricas en el subsuelo y recrear uno de los caños en superficie.



* 20 Minutos - 24.03.11
Foto: Madrid, renovada plaza de Ópera - 20minutos

.................................... Leer más...

«Cambiar el uso del suelo de forma indiscriminada altera el clima»

LAVERDAD/Cartagena/Entrevista* : «Todas las ciencias tienen su margen de discusión, y eso es sano. Pero el debate tiene que basarse en evidencias científicas. Y las que hay sobre la incidencia del comportamiento humano en el cambio climático son muchas. Por lo tanto, a nivel institucional el cambio climático y el papel del ser humano no es cuestión de opiniones, sino de datos objetivos. Lo que se trata ahora es de afinar al máximo en determinar con qué severidad estamos alterando el clima de la Tierra», afirmó ayer el director para la Región de Murcia de la Agencia Estatal de Meteorología (Aemet), Fernando Belda. Tras una rueda de prensa en el Arqua (Museo Nacional de Arqueología Subacuática) para presentar las actividades del Día Meteorológico Mundial, Belda charló con 'La Verdad' sobre cuestiones como el creciente interés ciudadano en esta rama científica y los efectos del calentamiento global en la Región. En la conferencia previa, Belda recordó que la última década ha sido los más cálida desde que hay registros, y ofreció dos previsiones significativas: que en los próximos cincuenta a cien años la temperatura media subirá de uno a tres grados y las lluvias se reducirán un 20% en la Región de Murcia.

- ¿En qué medida coinciden los informes de los científicos con lo que pasa en la Región? ¿Hay inviernos más fríos y veranos más cálidos, y llueve menos pero más torrencialmente?
- En los últimos cuatro años, la situación atmosférica está siendo muy variable. Y eso coincide con las predicciones del Grupo o Panel Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climático (IPCC según las siglas) de la ONU y la Organización Meteorológica Mundial. Las tendencias se cumplen y nos encontramos con cambios de tiempo muy bruscos. Por ejemplo, en enero empezamos con temperaturas muy por encima de lo habitual y lo acabamos con hasta siete grados por debajo de lo normal. Vamos a esperar a ver qué dice el próximo informe del IPCC, al que la Región aporta datos.
- ¿Qué tipo de información?
- Nos centramos en la superficie, en el efecto del suelo. Al final, lo que ocurre en la atmósfera es fruto de distintas variables. Y por ejemplo en cuanto a la lluvia, en el balance hidrológico un componente fundamental es el suelo y la huella del hombre sobre él a través de los distintos usos que le da. A través de satélites y de otros medios, tenemos capacidad para medir lo que ocurre en parcelas de veinticinco kilómetros cuadrados y cómo afecta eso a la llegada de humedad a la atmósfera. Vemos si hay carreteras o edificaciones, por ejemplo.
- En las últimas décadas se ha urbanizado miles de hectáreas, en buena parte agrícolas. ¿Llueve menos porque al haber más asfalto hay menos humedad?
- Los efectos se miden a medio y largo plazo, pero es evidente que los cambios de uso indiscriminados del suelo rompen el balance atmosférico y alteran el clima. Hay que tener conciencia de que nuestras conductas alteran al clima. De ahí que el lema que ha elegido la Aemet para este Día Mundial de la Meteorología es 'El clima y tú'.
- Se habla de un aumento generalizado de las alergias. ¿Están detrás de esa situación los cambios bruscos de tiempo y, por lo tanto, la mano del hombre?
- Sin duda hay una relación directa entre los cambios bruscos de tiempo y las alergias. En términos generales, si a las lluvias les sigue un aumento muy pronunciado de las temperaturas la vegetación brota de forma explosiva. Y eso incide en un aumento de las alergias.
- ¿Qué previsiones tienen los meteorólogos para esta primavera?
- Hay dos variables que hay que tener, sobre todo, en cuenta: la temperatura y las precipitaciones. Este año, la tendencia es que no hay tendencia significativa. Nos moveremos en valores normales.
- ¿Qué se considera normal?
- Los registros desde 1971 al 2000, lo que para la Región de Murcia implica que abril y mayo serán meses importantes a nivel de lluvias dentro del conjunto del año, y junio será más irregular. En cuanto a las temperaturas, irán en progresivo ascenso. Lo interesante es ver qué sucede en estos meses de abril y mayo para comprobar si van en la línea de la variabilidad climatológica que hemos detectado en los cuatro o últimos cinco años.
Predecir la gota fría
- ¿Qué grado de fiabilidad ofrecen estas predicciones? Para otoño se dijo que había riesgo de gota fría en un porcentaje muy alto, sobre todo porque el agua del Mediterráneo y del Mar Menor estaba en torno a los 28 grados. Y al final la gota fría pasó de largo.
- Por precaución, los meteorólogos no solemos hablar de gota fría, sino de lluvias torrenciales intensas. Para que se dé tienen que coincidir en el tiempo y el espacio tres variables: evaporación de agua cálida del mar, vientos de Levante que aportan humedad y un embolsamiento de aire frío en niveles medio de la atmósfera, en torno a unos cinco kilómetros. Si una variable no está presente, la potencialidad de lluvias muy intensas se rompe y quedan tormentas y tiempo inestable. Además, hay que tener en cuenta que hay tres tipos de previsiones: a dos-tres días vista, hasta doce días y hasta tres meses, lo que supone ya hablar de tendencias. La fiabilidad del acierto a dos-tres días vista es ya del 95%, y trabajamos para que cada vez sea mayor.


* La Verdad - J.Alberto González - 24.03.11

.................................... Leer más...

El TSJ obliga a Xàbia a demoler seis de los 16 apartamentos de una finca del litoral del Muntanyar

LEVANTE/Alicante* : El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat Valenciana ha declarado nulo el exceso de aprovechamiento que concedió el Ayuntamiento de Xàbia para una finca de apartamentos edificada en el litoral del Segon Muntanyar. En la práctica, la sentencia obliga al consistorio a demoler "el exceso construido", que representa el 42 % de todo el edificio o, lo que es lo mismo, seis de sus dieciséis apartamentos. La licencia para esta promoción de apartamentos, piscina y aparcamiento la otorgó la concejalía de Urbanismo en noviembre de 2005. La finca se construyó en la avenida de Ultramar, en una de las últimas parcelas libres de la segunda línea del litoral del Segon Muntanyar. El ayuntamiento concedió el máximo aprovechamiento urbanístico posible. Sin embargo, aplicó mal la norma de su PGOU.

Pese a que el Plan General sólo contempla que ese exceso de aprovechamiento obliga a la promotora a ceder parcelas de uso dotacional, en este caso el consistorio hizo una excepción y se dio por contento con una "transmisión en metálico". Recibió por cada metro de techo de excedente 211,26 euros. La promotora le abonó en total 130.761,90 euros.

El TSJ ha considerado ahora que esa fórmula de aceptar dinero en metálico a cambio de aprovechamiento urbanístico no redundaba en el interés público local. Y la ha anulado por ser contraria al Plan General y a la LRAU y "por violar expresamente el sistema valorativo que se desprende de la Ley 6/98 (Ley del Suelo)".

Duro varapalo para el consistorio
La sentencia es un duro varapalo a la política urbanística del Ayuntamiento de Xàbia. Y puede tener una gran repercusión porque del escrito enviado al TSJ por la abogada municipal para que aclarase el fallo se desprende que puede haber más casos de promociones en las que la obligada cesión de suelo dotacional se ha canjeado por "transmisiones en metálico".
Además, los peor parados son los propietarios de los apartamentos que se deben derribar; sin comerlo ni beberlo, se ven en medio de este conflicto urbanístico.
La abogada municipal también indica en el escrito en el que pide la aclaración de la sentencia que derruir el exceso de construcción de este inmueble del Segon Muntanyar supone "un grave daño al interés general del municipio". Y aclara que sienta "un precedente que puede afectar a expedientes ya concluidos". También opina que el fallo es "manifiestamente erróneo en materia de disciplina urbanística".
El recurso resuelto ahora por el TSJ lo presentaron varios propietarios de la zona del Segon Muntanyar que advirtieron de que la finca construida en 2005 presentaba un exceso aprovechamiento autorizado que se había obtenido de forma "ilegal". La parcela donde se levantó el edificio de apartamentos tenía una superficie neta de 1.651,92 metros cuadrados y el exceso de aprovechamiento urbanístico era de 618,94 m2.
Al conceder la licencia, el ayuntamiento ofreció al promotor la posibilidad de ceder 4.358 m2 de suelo para dotaciones públicas o abonar 211,26 euros por cada metro de exceso de aprovechamiento. La promotora se lanzó de cabeza a la segunda opción.
El consistorio ha quedado ahora en mal lugar. Para restituir la legalidad urbanística, debe demoler el 42 % del edificio. Por la configuración de la finca, es posible que el derribo no signifique echarla toda abajo. Pero el consistorio sigue aferrándose a un clavo ardiendo. En la aclaración de sentencia que ha pedido, insiste en que el fallo es "tremendamente injusto" y apunta a que, tras llevarse la piqueta por delante casi la mitad del inmueble, "la promotora podría solicitar nueva licencia y simplemente cediendo suelo dotacional, en cumplimiento del PGOU, podría materializar el 100% de la edificabilidad objetiva de la parcela y construir el mismo edificio que ahora está ejecutado".
Sí, pero la diferencia estriba en aplicar la normativa urbanística bien o mal. Y, en este caso, la sentencia deja claro que el consistorio ha metido la pata.


* Levante - 23.03.11
Foto: Xàbia (Alicante), vista - informacion

.................................... Leer más...

Chiclana quiere 'amnistiar' más viviendas

ELPAÍS/Cádiz* : El Ayuntamiento de Chiclana fue pionero a la hora de iniciar la regularización de sus más de 15.000 viviendas ilegales. Dividió el municipio en áreas de gestión básica y estableció los pasos para dar licencia a esas casas a cambio de unos pagos por parte de los propietarios. Pero ha ido a remolque de otros municipios para dar salida a otras 4.000 casas en suelos urbanizables y no urbanizables, que se pueden acoger a la figura de "fuera de ordenación", que ahora acepta la Junta, como se ha hecho recientemente con los municipios malagueños de la Axarquía. Las casas beneficiadas serán aquellas con más de cuatro años y que no tengan ningún expediente sancionador. Chiclana dio el paso ayer tras aprobar en un pleno extraordinario estas ordenanzas a las que podrán acogerse 2.200 viviendas en suelos no urbanizables y otras 2.000 en suelos urbanizables.

"Empezamos regulando las áreas de gestión básica pero queríamos resolver la situación del resto de casas, ya que tenemos que ayudar a esos ciudadanos, muchos de los cuales tienen estas viviendas como primeras residencias", explicó la edil de Urbanismo, Cándida Verdier.

En los últimos 20 años proliferaron en este municipio gobernado por el PSOE numerosas construcciones sin licencia, sin que ninguna administración le pusiera coto.

La ley permite que casas con más de cuatro años de antigüedad y sobre las que no pese ninguna sanción puedan ser asimiladas a la ordenación del resto de edificaciones. Las viviendas pueden ser inscritas así en el Registro de la Propiedad. "Es un paso en el reconocimiento de estas casas para alinear la realidad física con la jurídica", detalla Verdier, quien sabe del debate abierto sobre los partidarios de este proceso y los que se oponen a que estas casas reciban servicios básicos como luz y agua. De hecho, las ordenanzas aprobadas ayer en Chiclana no garantizan la posibilidad de que las viviendas cuenten con estos suministros. Para ello deben contar con una licencia de ocupación, que debe conceder el Ayuntamiento. El PSOE quiere tener una garantía legal y sumó a la aprobación de la ordenanza un punto por el que insta a la Junta a que estudie y clarifique el estado de estas viviendas en Chiclana. La licencia de ocupación es un requisito indispensable que solicitan las compañías de electricidad, por ejemplo, para dar de alta a nuevos clientes.

Las ordenanzas salieron adelante en Chiclana con el voto a favor del PP, que, en cambio, se opuso a la regularización de las áreas de gestión básica. "Estamos de acuerdo en que a estas casas se les dé alguna salida pero no en cómo el Ayuntamiento inició este proceso a espaldas de los vecinos", argumentó ayer Ernesto Marín, portavoz del PP. "En este pleno hemos demostrado además que la ley, como venimos diciendo, no permite dar licencia de primera ocupación a estas casas como viene vendiendo el Ayuntamiento falsamente", se quejó.

El ejemplo más cercano es el de El Puerto de Santa María (Cádiz). El próximo 7 de abril también aprobará las ordenanzas para regularizar sus viviendas ilegales bajo la misma declaración de asimilado de fuera de ordenación. Los propietarios reclamaron que este trámite les permitiera directamente obtener la licencia de primera ocupación. Pero en una reciente respuesta al equipo de gobierno del PP la Junta le ha señalado que no se puede dar esos permisos a casas en suelos no urbanizables. El Puerto pedirá también la actuación de la Junta para que interceda en las reclamaciones vecinales.


* El País - 23.03.11
Foto: Chiclana (Cádiz), derribo viviendas ilegales (archivo) - lavozdigital.es

.................................... Leer más...

Valencia.- Barberá desoye al Defensor del Pueblo y seguirá negando licencias en el Cabanyal

LEVANTE* : La alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, asegura respetar la última decisión del Defensor del Pueblo sobre el Cabanyal pero anuncia que seguirá sin dar licencias. En su opinión, "la izquierda radical" ha paralizado el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) del Cabanyal-Canyamelar y "tiene que asumir su responsabilidad". Entre tanto, el Grupo Municipal Socialista ha pedido que se reanude la concesión de licencias y ha dirigido una nota al secretario del pleno municipal para que restablezca la "normalidad administrativa". En un escrito firmado por la defensora del pueblo en funciones, María Luisa Cava del Llano, ésta especifica que "un mandato judicial de suspensión de un plan no impide a un ayuntamiento resolver las peticiones de licencia que se le presenten, sino que debe estudiar individualmente cada solicitud de licencia y verificar caso por caso si la suspensión parcial (como es el caso de la suspensión del Pepri) conduce a otorgarla o denegarla". Esto contradice, en principio, la orden del equipo de Gobierno Municipal de paralizar todas las licencias de obra y actividad que se soliciten en el ámbito del Pepri, pero la alcaldesa mantuvo ayer firme su postura.

Los argumentos de la alcaldesa
"Yo respeto la opinión de todo el mundo y faltaría más que no respetara la del defensor del Pueblo", dijo Barberá, pero "lo que no puede hacer la izquierda radical es paralizar (el plan) y luego decir que no está paralizado. Hay que asumir la responsabilidad", advirtió.
Para la alcaldesa "el exceso que ha cometido el Gobierno metiéndose en una competencia que no le corresponde, azuzado por parte del Grupo Municipal Socialista y de personal de Salvem el Cabanyal que estaba también próximos al Gobierno, tiene una consecuencia: Han paralizado el plan y lo tienen que asumir. Y yo tengo la orden de no hacer nada administrativo y así lo ha dicho también un juez, así que hay que respetar el tema".
La explicación de esta resolución del Defensor del Pueblo es, en su opinión, que "han visto que han metido la pata y ahora quieren sacarla. Y no puede ser. Han de asumir su responsabilidad. Si está paralizado, está paralizado", sentenció.
Esta visión del conflicto choca frontalmente con la del Grupo Socialista. Su portavoz, Carmen Alborch, ha reclamado a la alcaldesa que " ordene la reanudación inmediata de la concesión de licencias de obra y actividad en la zona del Cabanyal no afectada por la prolongación de Blasco Ibáñez".
En su opinión, el único motivo que ha guiado hasta ahora al equipo de gobierno ha sido "su empecinamiento en prolongar el sufrimiento de los vecinos del barrio", por lo que ha decidido tomar la iniciativa y ha enviado, a través de su concejal Vicente González Móstoles, una nota interior al secretario del pleno municipal en la que le reclama que dé "las instrucciones necesarias para que con carácter inmediato se proceda a restablecer la normalidad administrativa para que todos los expedientes que superen la fase de trámite obtengan la correspondiente licencia".
Por su parte, el candidato socialista a la alcaldía, Joan Calabuig, entiende que el Defensor del Pueblo "ha dejado claro que la suspensión del Pepri no implica que se haya que suspender todas las licencias". En consecuencia, ha emplazado a Barberá a "levantar de manera inmediata la suspensión de las licencias a los vecinos y comerciantes", así como a "terminar con un bloqueo que pesa sobre este barrio".


* Levante - 23.03.11
Foto: Valencia, el Cabanyal -elpais.com

.................................... Leer más...

Madrid.- El TSJM tumba la reforma de otro tramo de la M-30

ELPAÍS* : El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha anulado las obras de otro tramo soterrado de la M-30. Esta vez la decisión, que ha avanzado esta mañana la SER, afecta al túnel del Nudo Sur de la circunvalación, que transcurre entre el puente de Praga y el del Marqués de Monistrol. Tras una denuncia del PSOE, el TSJM ha concluido que el Ayuntamiento no pidió el preceptivo informe de impacto ambiental que exigen las directivas europeas. El tribunal regional ya había anulado nueve tramos el pasado 15 de marzo por los mismos motivos. El recurso de apelación fue presentado por el PSOE contra la sentencia del Juzgado de Instrucción número 13 de Madrid dictada el 20 de octubre de 2009 después de que hubiera considerado que era conforme a derecho una resolución del área de Urbanismo de 17 de enero de 2005, por la que se daba luz verde al soterramiento entre Marques de Monistrol y Puente de Segovia, entre éste y el Nudo Sur y el soterramiento de la avenida de Portugal hasta la glorieta de San Vicente.

Dicha sentencia desestimó los motivos de impugnación de los socialistas echando mano de una decisión del Tribunal Supremo al entender que la M-30 ya venía calificada en el PGOU, por lo que consideraba que su reforma no necesitaba un plan o de otro instrumento de planeamiento. El mismo fallo del Juzgado número 13 reproduce los argumentos sobre la declaración ambiental previa del TSJM de 28 de febrero de 2008, que declaraba "la pérdida sobrevenida del objeto del proceso".

Los recurrentes sostienen, sin embargo, que las obras podrían ser ilegales por no haberse formulado los necesarios planes especiales, lo que iría en contra tanto del PGOU como de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid al no ser actuaciones aisladas. Por su parte, el Tribunal no considera favorablemente esta cuestión. Solo ha plasmado en la sentencia la falta de una evaluación medioambiental.

Según el TSJM en su resolución de hace una semana, a estas alturas nadie duda de la necesidad de elaborar un informe de impacto ambiental antes de acometer una obra. A esta misma conclusión llegó el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en 2008, además de ser admitida, dice el fallo, por el propio Ayuntamiento al aceptar las condiciones impuestas por la Comisión Europea. "Los actos impugnados nacieron y se han ejecutado viciados en origen", recalca el fallo.

Hace una semana, el TSJM desestimó un recurso del Ayuntamiento contra un fallo de este mismo tribunal de junio de 2009 sobre las mismas obras, esta vez por iniciativa de Ecologistas en Acción. Los ecologistas interpusieron recurso contra la resolución dictada por la concejal de Urbanismo, Vivienda e Infraestructura en 2005 sobre el soterramiento de tramos entre Marqués de Monistrol y el Puente de Praga y entre la avenida de Portugal y la glorieta de San Vicente. En 2008, la justicia anuló estos acuerdos y el consistorio recurrió. Hoy, sí que ha dado la razón a los socialistas que también demandaron por el tramo entre los dos puentes del sur.

Las consecuencias prácticas de la sentencia, como en los otros nueves tramos, son muy escasas, según fuentes jurídicas consultadas por la SER, aunque a partir de ahora el Ayuntamiento tendrá que ser más cuidadoso a la hora de cumplir los requisitos, trámites y leyes a los que está obligado. Ocurre igual que con una reciente sentencia del Tribunal Supremo sobre otra carretera de Madrid, la M-501. El alto tribunal declaró ilegal el desdoblamiento de la carretera de los pantanos, pero como la obra ya está terminada y en uso desde hace tiempo no hay ninguna posibilidad de deshacer las actuaciones ejecutadas.

Valcarce critica las "urgencias electorales"

La número dos en las listas electorales del PSOE a la Asamblea de Madrid el 22 de mayo y delegada del Gobierno en Madrid, Amparo Valcarce, ha criticado que la obra de soterramiento de la M-30 se hizo atendiendo a las "urgencias electorales" del de Gallardón, y sin cumplir todas las exigencias que tienen este tipo de proyectos.

Lissavetzky se compromete a adoptar "medidas correctoras"

El candidato socialista a la Alcaldía de Madrid, Jaime Lissavetzky, se ha comprometido, si gana las elecciones, a realizar una evaluación de impacto ambiental en M-30 y a adoptar las medidas correctoras. "Me comprometo, si soy alcalde, a realizar la evaluación de impacto ambiental como exige la Unión Europea, no un estudio, donde los vecinos den sus opiniones. Y me comprometo a adoptar medidas correctoras para el beneficio de los vecinos", ha señalado el socialista.


* El País - 22.03.11
Foto: El túnel que une la M-30 con la autovía de Valencia - elpais

.................................... Leer más...

S.Fulgencio.- La juez ve indicios de prevaricación en la construcción de la villa deportiva

LAVERDAD/Alicante* : Otra polémica pone en primera línea de actualidad las actuaciones políticas del equipo de gobierno de San Fulgencio y que han supuesto este mes el sobreseimiento del caso del 'vídeo-prueba' por el que se ha levantado la imputación sobre los componentes del gobierno municipal. Ahora es el juzgado de Instrucción nº1 de Orihuela quien ha emitido un auto por el que considera que la actuación de la alcaldesa socialista, Trinidad Martínez y varios ediles de su equipo han cometido presunta prevaricación en el caso de las villas deportivas que la primer edil del PSOE aprobó en un anterior mandato a partir del 2001 y mantiene su imputación. La juez Raquel Lacunza sostiene, a tenor de las diligencias previas que este hecho pudiera ser constitutivo de un delito contra la ordenación del territorio o prevaricación urbanística por parte de la alcaldesa y los concejales José Mora, Teresa Torres, Luisa Alberola, Simone Elster y Mariano Martí.

La juez expone en el documento judicial que todos ellos votaron a favor de la concesión de licencias para la construcción de una villa deportiva en comisiones de gobierno de marzo del 2001, octubre del 2002 y diciembre del 2004 «pese a que -y conscientes de que- las obras a ejecutar no se ajustaban a la calificación del suelo en que se situaba la parcela», suelo que según el Plan General del municipio, prosigue el auto de incoación, «se trata de equipamiento deportivo de titularidad privada».
La juez prosigue recordando que según el PGOU ese terreno estaba destinado a la práctica de deporte, así como a actividades complementarias tales como vestuarios, bares, duchas, pabellones deportivos, viviendas de vigilancia y otras, y que acabó finalmente construido el complejo deportivo Sport Resort «con ocho bloques e instalaciones deportivas al aire libre, construcción de 98 apartamentos de dos o tres dormitorios y 99 plazas de aparcamiento», según afirma conforme a un informe de la Guardia Civil.
Asimismo recuerda la juez que en la información aportada por el Seprona (el servicio de la Benemérita para delitos ecológicos) tres de los bloques destinados a apartamentos se encuentran finalizados, residen en ellos algunas familias y desde el 2005 se hallan inscritas en el Registro de la Propiedad como obra nueva y en régimen de división horizontal, «lo cual sería incompatible con la normativa urbanística aplicable, según el informe del perito judicial». Asimismo deja constancia de que algunos de los otros bloques están sin finalizar, destinado también a su uso como viviendas, se encuentran vendidos en su mitad, mientras que el destinado a instalaciones deportivas cubiertas está sin construir y del que sólo existen los cimientos.
Por otro lado, la juez Lacunza también mantiene la imputación para los arquitectos técnicos al servicio del Ayuntamiento, ya que su informe favorable fue determinante para la concesión de las licencias.



* la Verdad - 20.03.11
Foto: San Fulgencio (Alicante), ayuntamiento - eleconomista.es

.................................... Leer más...

Marbella.- Roca pagaba 900 euros al mes y daba casa a su hombre de confianza

ELPAÍS/Málaga* : Óscar Benavente, uno de los hombres de máxima confianza del supuesto cerebro del caso Malaya, Juan Antonio Roca, no llegaba a mileurista. El hombre al que la policía sorprendió con más de dos millones de euros en metálico, supuestamente pertenecientes al exasesor urbanístico marbellí, aseguró ayer que Roca se lo llevó a Marbella desde Madrid "por 900 euros al mes y la casa". A cambio, Benavente actuaba como persona para todo: desde administrar dos de las principales empresas de Roca -la ganadería Marqués de Velilla y la inmobiliaria Gracia y Noguera, con intereses en Mallorca- hasta llevar al colegio al hijo de Roca y "ayudar un poco" a la esposa de este. Roca pagaba a su empleado de confianza en metálico y sin ningún tipo de nómina. La sociedad Gracia y Noguera era la que se encargaba de inyectar liquidez, bajo la forma de préstamos, a las sociedades del entramado empresarial de Roca.

Sin embargo, Benavente ha olvidado en su declaración ante el fiscal anticorrupción, Juan Carlos López Caballero, los detalles de su trabajo: "No recuerdo a qué sociedades se pasaba dinero ni el importe. Yo iba y firmaba lo que me decía Manuel Sánchez Zubizarreta [el jefe de los abogados mercantiles de Roca] por orden de Roca", ha asegurado.

Benavente, que antes de trabajar con Roca era empleado del empresario Carlos Sánchez, amigo de su padre, ya fallecido, firmó la póliza de 8,6 millones de euros que sirvió para asegurar parte de la colección de obras de arte adquiridas por el exasesor urbanístico marbellí. Sin embargo, en este extremo también la he asaltado la amnesia: "No tengo ni idea de cómo se adquieren los cuadros. Cuando declaré sobre ello en la fase de instrucción, lo hice con la única pretensión de salir de la cárcel, adonde usted me mandó sin hacerme ni una sola pregunta", le ha reprochado al fiscal. Al contrario de lo sucedido con otros testaferros, Roca firmó con Benavente un contrato de fiducia, por el que este se ponía al frente de las sociedades con la condición de reconocer que el verdadero dueño era el exasesor.

Benavente, para quien el fiscal pide seis años de cárcel y 100 millones de euros de multa por blanqueo y falsedad documental, fue la persona que puso a Roca en contacto con la también testaferro Montserrat Corulla, encargada de la gestión de los negocios hoteleros del supuesto cerebro de la trama. "Roca estaba buscando a alguien para los hoteles y yo le hablé de Montserrat, una amiga mía desde la infancia muy lista y trabajadora. Ella estaba en México pero tenía ganas de regresar a España. Roca la llamó para entrevistarla, pero yo no estuve presente", ha recordado.


* El País - 21.03.11
Foto: Cortijo de Roca - elconfidencial.com

.................................... Leer más...