El ex alcalde de Calp autorizó en 1998 la planta de Fenoll pese a ser suelo protegido

LEVANTE/Alicante* : El ex alcalde de Calp, Javier Morató (PP), autorizó el 24 de abril de 1998 la concesión a la mercantil Colsur SL, propiedad de Ángel Fenoll, para gestionar la planta de transferencias del municipio. Esa planta se inauguró en diciembre de ese mismo año. Desde entonces, todo se ha tratado con un cauto silencio.La planta se quedó olvidada y todo lo que de ella derivaba -facturas, toneladas de basura eliminadas o camiones pesados- ha contado con la aprobación de todos los grupos políticos que en los últimos 12 años han desfilado por los gobiernos de Calp. Ninguno ha advertido nada extraño.

Sin embargo, el escándalo de la trama Brugal, en el que han aparecido en el sumario tres concejales del PP de Calp por resultar, presuntamente, beneficiados económicamente al "inflar" las toneladas de basura ha generado tal crispación que, aparentemente, ha hecho saltar por los aires el tripartito (PP-Bloc-PSD) que sustentaba al actual alcalde, Joaquim Tur, en la alcaldía tras una moción al PSPV.

Licencia municipal en regla
El pasado viernes, en el transcurso de un pleno ordinario, el alcalde revelaba que la planta de transferencias se encontraba ubicada en suelo protegido. Las normas urbanísticas recogidas en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1998 consideran el suelo en el que se halla la planta como de "protegido no urbanizable". Sin embargo, eso ya lo sabía Javier Morató, su socio de gobierno, porque fue él quien en 1998, como concejal de Urbanismo, concedió la licencia a Colsur S.L. para gestionar esa planta, precisamente, en pleno trámite de aprobación definitiva de su PGOU, que fue cuatro meses después.La zona en la que se encuentra esta planta de tratamiento de la basura, recibió en 1998, con la nueva norma, la calificación de suelo protegido, al estar en la ladera de la Serra d'Oltà, en la partida del Barranc Salat, pero ya desde 1994 se reconocía que contaba con especial protección al ser mencionado por el anterior PGOU municipal como "suelo forestal", lo que significa que ya tiene un régimen de protección y conservación especial. Algo sobre lo que el alcalde, a la vez, edil de Urbanismo, debía conocer.
Sin embargo, la planta cuenta con las licencias de adjudicación gestión y funcionamiento en regla hasta el día de hoy otorgadas por el Ayuntamiento de Calp. Sin ningún informe negativo. De hecho, hasta el propio Morató acudió a su inauguración y sigue allí una placa conmemorativa que lo refleja.
Otro de los extraños misterios de la planta lo desveló Tur durante el citado pleno: la planta filtra al suelo y contamina el mencionado paraje protegido. Resulta cuánto menos extraño que doce años después se pongan las cartas sobre la mesa. El primer paso de la administración local se produjo en el pleno. Se votó a favor de iniciar los trámites administrativos para cerrar la planta a Colsur S.L., sin embargo, el propietario, Ángel Fenoll, ya se ha pronunciado al afirmar que "actuará contra los concejales que votaron a favor de esa medida en el pleno por haber incurrido en posible responsabilidad patrimonial".
El ayuntamiento ha iniciado un expediente contra la empresa, que además tiene una denuncia por "estafa continuada" interpuesta por Tur. Sin embargo, aún no se han estudiado medidas internas para comprobar las licencias municipales concedidas a la mercantil.
Tur elude quitar el sueldo a Javier Morató
El alcalde de Calp, Joaquim Tur, valoró ayer la posible retirada de sueldo a Morató, que definió como un "escenario probable", aunque delegó todas las responsabilidades en un acuerdo de pleno, "yo he hecho todo lo que podía hacer, que es quitar las competencias a tres ediles. No puedo ni quitar el acta ni el sueldo". Sin embargo, los puntos a tratar en el orden del pleno sí los establece la alcaldía. Tur sostiene que "el tema de los sueldos de los políticos es una cuestión muy debatida. La verdad es que no sé que pasará con los concejales del PP". Tur quiso ir más allá y comparó la actual situación vivida en su municipio con la de otros consistorios, como el de Valencia, "el Ayuntamiento de Calp no es un organismo que tradicionalmente tenga ediles con dedicación exclusiva sin competencias, como pasa en la capital del Túria". Sin embargo, el primer edil calpino declinó poner fechas a la regulación de la situación de Morató, "todo depende de cuando entre en el órden del día. Este fin de semana me lo he tomado como un período de reflexión". Eso sí, Tur se mostró extrañado de que "todas las noticias sobre el fraude me hayan llegado por los medios. Lo que está claro es que la facturación de la basura se movió en límites situados fuera de la racionalidad. Mi intención es averiguar los entresijos del fraude, por si hay responsables en el consistorio".




* levante - 15.11.10
Foto: La Planta de Transferencias está en la ladera de la Serra d´Oltà, en suelo protegido.- levante

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Campos de golf, un negocio insostenible

MARÍA JOSÉ ESTESO POVES* : Un campo de golf de 18 hoyos y 60 hectáreas consume 1.500.000 litros de agua al día. En el Estado español hay 417 campos de golf, según datos de la Federación Española de Golf. Hasta ahora los “pelotazos urbanísticos” y la construcción de estos centros estaban asociados: en los últimos 10 años se han construido 112 campos, el 90% promovidos por inmobiliarias. A causa de la crisis las viviendas no se venden y la construcción de campos de golf se ha parado, unos 150 nuevos proyectos programados en los últimos dos años, no se han ejecutado. El negocio del golf es insostenible. Se esquilma un recurso escaso como es el agua en beneficio de el negocio privado de unos pocos.

Según Ecologistas en Acción, en un año el consumo medio de agua de un campo de golf de 18 hoyos y 60 hectáreas (has.) es de 10.000 metros cúbicos de agua por hectárea, es decir 18 hectómetros cúbicos (cifra que se multiplica por dos en Andalucía). Este volumen equivale al consumo anual de una ciudad de entre 150.000 y 200.000 habitantes.

Los recorridos y el número de hoyos marcan el atractivo del campo: si tiene 18 se necesitan como mínimo 50 hectáreas de terreno. Pero también los hay de 9, 27, 36, 54 y 60 hoyos. Además, el campo de golf necesita un green de unos 800 m2 por hoyo.

Ocupación del territorio

En zonas urbanizadas es imposible conseguir tanta cantidad de terreno, por eso se ocupan terrenos no urbanizables y áreas próximas a espacios naturales, que se privatizan. De paso, se recalifican los terrenos y se construyen urbanizaciones asociadas al golf.

Agotados los espacios próximos a la costa, se han comprado terrenos de usos agrícolas y forestales. Esta ocupación de tierras para el sector del ocio privado de una élite ha ido en detrimento del sector primario, la producción de alimentos.

Entre 2000 y 2010, años de creciente sequía, se construyeron más de 100 campos de golf, mientras la Administración llevaba a cabo campañas que pedían cerrar el grifo. De los 417 campos de golf del Estado español, 102 se han construido en Andalucía y es la provincia de Málaga donde más campos hay, más de 50, la mayoría asociados a urbanizaciones de Marbella y Mijas. Por comunidades le siguen Cataluña, con 46, Castilla y León 37, País Valenciá 37, Galicia 33, Madrid 32, Canarias 23, Baleares 21 y Murcia con 18, entre otras. Por provincias el listado lo encabeza Madrid, Barcelona, Málaga, Murcia y Alicante en quinto lugar.

Los alcaldes defienden los proyectos de las constructoras con la excusa del empleo, aunque un campo de golf sólo necesita una plantilla de 36 personas. Pero el verdadero negocio está en las viviendas asociadas, que se revalorizan entre un 50% y 30% más, según estén o no en primera línea del campo. No son viviendas de primera ocupación, son adquiridas por inversores del golf y por familias de clase media que las usan como segunda residencia.

Esta depredación del territorio de un negocio privado con recursos públicos tiene otras consecuencias graves como la contaminación del subsuelo. Los campos de golf necesitan gran cantidad de abonos y fitosanitarios que van a parar a los acuiferos.

Agua potable

El riego de los campos de golf, en teoría, debe llevarse a cabo con agua depurada, pero eso no se cumple. Debido a la alta salinidad de éstas, en la mayoría de los casos, se mezcla al 50% con agua potable. En otros casos, como en el campo de El Encin, en Madrid, se riega directamente con agua que se extrae de pozos. Además, muchas de las urbanizaciones y campos de golf no tienen plantas depuradoras, y son los ayuntamientos, con fondos públicos, quienes reciclan y trasladan el agua a los campos de golf. En Málaga, Izquierda Unida pidió a la Junta de Andalucía que no se utilizaran las depuradoras públicas para producir agua para estos espacios privados.

“Los golfistas se aburren”

El golf es un deporte que practica el 0,67% de la población, según datos de la Federación de Golf de España. En el Estado español están federadas cerca de 350.000 personas, de las cuales la mayoría son turistas que vienen a jugar aprovechando el buen tiempo. Para poder jugar al golf es necesario estar federado y pagar bastante dinero. Por ejemplo, para ser socio del campo de golf de la Moraleja (urbanización de lujo próxima a Madrid) había que pagar 6.000 euros hasta finales de los ‘90. Ahora se pagan 75.000 al año.

Este deporte se dirige principalmente a quienes se define como “jugadores de alto nivel adquisitivo a los que les gusta viajar por todo el mundo para descubrir nuevos campos de golf”, según el informe realizado por Francisco Aymerich, gestor de campos de golf. Estos turistas generan cuatro veces más ingresos que un turista normal, y el doble que un golfista del Estado español. Según el informe “al golfista le aburre jugar en el mismo campo”.

La creación de nuevos campos, con green y recorridos diferentes, es un incentivo que atrae a estos viajeros ricos. Y en esa fiebre de nuevos campos el Estado español ocupa los primeros puestos. Es el primer destino de los golfistas de Europa, que provienen de Alemania, Inglaterra y Noruega, y el segundo destino del mundo, tras EE UU.

Pero con la crisis eso se viene abajo. El número de reservas por turistas del golf en la Costa del Sol descendió en 2009 un 37% respecto al año anterior. Mientras, los empresarios del golf se empeñan en justificar el negocio intentando que calen mensajes como que el negocio del golf es “una industria”, “generador de riqueza”, o “motor de desarrollo…”. Este mensaje ha calado en la Junta de Andalucía, que ha aprobado un decreto que potencia los campos de golf considerados ya un Bien de Interés Turístico.

Según el informe Aymerich, sólo en 2006 el golf movió más de 2.673 millones de euros, incluidos, entre otros, los ingresos por el turismo del golf y el negocio por la venta de viviendas. El informe de Francisco Aymerich defiende el golf desde el punto de vista económico, pero pasa por alto el aspecto ambiental.

Aymerich Golf, gestora de campos, quebró este año. Su dueño argumenta que “el golf ha estado colgado de la actividad inmobiliaria, ofreciendo un atractivo especial: aumentaba el valor de las casas. Este modelo se ha derrumbado y no se venden ni se van a vender casas a un volumen necesario para hacer nuevos campos de golf”. El 90% de los campos de golf son privados promovidos por inmobiliarias o grandes empresas del turismo, sólo un 9,1% son ‘públicos’, construidos con fondos de la Administración pero gestionados casi todos por empresas privadas.

Promotoras e inmobiliarias enriquecidas al calor del negocio del golf han empezado a reclamar la intervención de Ayuntamientos y Comunidades Autónomas para socializar pérdidas. Si las viviendas no se venden, no se puede mantener el campo de golf, que, como admiten ahora los promotores, son insostenibles. José Pons, de la constructora Medogroup, señala que “el negocio de inventarse un campo de golf, poner cuatro casas y largarse está agotado”. El director de la Organización Mundial del Turismo, Francesco Frangialli, ya advertió en 2007 que este tipo de residencias que acompañan a los campos de golf, “son instalaciones que consumen mucho agua, bien que escasea cada vez más por el calentamiento global que lleva a la desertificación de algunas regiones españolas”. En la revista Hosteltour, una de las publicaciones del negocio hotelero, se dice abiertamente que este tipo de “proyectos son insostenibles”.

Por su parte, la Real Federación de Golf de España se congratula del aumento de “campos de golf de caracter público y popular que completan poco a poco la cada vez más extensa red de instalaciones de carácter público”, según señalaban en un comunicado de enero de 2010. Desde que empezó la crisis la federación insiste en que “el golf se ha popularizado y ya no se puede hablar de un deporte elitista”. En esta línea va la política de construcción de campos de golf de Esperanza Aguirre. En la Comunidad de Madrid hay previstos 28 campos de golf más, la mayoría considerados públicos porque se harán en terrenos públicos, incluso en zonas protegidas, pero con gestión privada.



* Diagonal - Opinión - Redacción - 9.11.10
Foto: Diagonal

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Tacoronte: Los vecinos diseñarán un Plan General de Ordenación Urbana a su medida

ELDÍA/Tenerife* : Cuando se cumple un año de la revocación del proyecto de Plan General de Ordenación Urbana de Tacoronte por acuerdo unánime de la corporación, como resultado de la contestación social en una manifestación que hizo historia, todo parece apuntar a que el proceso para la confección del nuevo documento podría demorarse más allá del presente mandato. No obstante, el teniente de alcalde-delegado de Urbanismo, José Daniel Díaz, quien recapitula sobre todo lo andado en los últimos doce meses y desvela las claves de ese revés político que implicó la devolución del proyecto de planeamiento urbanístico al equipo de gobierno de Coalición Canaria, para su modificación o adaptación a las exigencias marcadas por los vecinos, expresa su confianza en que, de acentuarse el ritmo de trabajo en el consejo asesor, se podría disponer del nuevo documento en mayo.

Así las cosas, el consejo asesor, formado por entidades sociales, partidos políticos, vecinos e instituciones públicas y privadas, marcará las directrices del futuro planeamiento urbanístico y todas las decisiones que adopte tendrán que ser refrendadas por el pleno del ayuntamiento, quien tiene las competencias.

José Daniel Díaz señala en una entrevista con EL DÍA que "con la constitución y puesta en funcionamiento del consejo asesor para la elaboración del nuevo Plan General de Ordenación Urbana se abre un proceso esperanzador, porque se ha podido tomar conciencia de que hasta qué punto el documento vigente actualmente tiene muchas deficiencias y se habrá de corregir y hasta qué punto el que se propuso no es del todo malo".

El consejo asesor será el organismo que marque las pautas de elaboración del nuevo Plan General, cuya propuesta final será debatida por el Pleno, previo análisis de los aspectos técnicos, jurídicos y legales que entraña la confección y aprobación de ese documento.

José Daniel Díaz considera que la contestación social al proyecto inicial de planeamiento urbanístico "devino porque al pueblo no le gusta el documento y la sociedad tiene derecho a quejarse y lo ha demostrado, y nosotros, como institución pública, debemos atender sus exigencias. De ahí que reconsideráramos hace un año nuestra postura de revocar el plan para volverlo a discutir. No obstante, puede que uno de los problemas del Plan General cuando fue presentado es que no se facilitó la información exigible y, en este sentido, hubo una deficiencia de comunicación con los vecinos. Los datos que se manejan sobre el documento son tan complejos que cualquier mal interpretación o tergiversación informativa puede acarrear un problema de entendimiento con los vecinos y se dio el caso de que muchos ciudadanos llegaron a creer que con el nuevo planeamiento desaparecerían sus casas, algo bastante lejos de la realidad. A nosotros nos llegaba gente a la oficina diciendo que íbamos a tirar la casa y resulta que se trataba de viviendas que no estaban afectadas por viales ni cambio de categoría de suelo".

"Faltó información"

Díaz reconoce que "posiblemente faltó información, y hay que insistir en esto la próxima vez. La comunicación es algo muy importante, hay que insistir, hay que machacarla. Hay que tener en cuenta que el Plan General de Tacoronte fue el primero de Canarias que conllevó trámite de avance, que se propuso y fue revocado. El avance salió a exposición pública en 2005, hubo reuniones por los diferentes barrios, una gestión que le correspondió a Ignacio Álvarez. Fue un proceso informativo novedoso, pero que requería más divulgación. Si el primer avance del primer planeamiento de Canarias fue revocado y se ha considerado de nuevo, quiere decir que algo ha fallado, y posiblemente, ha sido la información".

En Tacoronte se abrió un debate sobre la necesidad de limitar el crecimiento, dado que había que proteger mucho más el campo y optar por menos zonas urbanizables. El Plan General de 1995 señalaba un crecimiento hasta 75.000 habitantes, mientras que el que se proponía el pasado año tenía un tope de 45.000. En la actualidad el municipio registra una población de 24.000 habitantes. José Daniel Díaz indicó que el debate del crecimiento demográfico está superado, porque los vecinos no quieren llegar a 75.000 habitantes, no quieren ser una gran urbe, sino seguir disfrutando de esa consideración de ciudad-campo".




* El Día - 15.11.10
Foto: Tacoronte (Tenerife) - noincineraciontenerife

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Responsables de urbanismo se ponen al día sobre las nuevas normas

LAVERDAD/Albacete* : Se ha celebrado en Albacete un encuentro para responsables municipales de Urbanismo y Vivienda, organizado por la Administración regional en colaboración con la Cámara de Comercio. El vicepresidente de este corporación, Juan Sánchez, destacó que la planificación urbanística afecta a toda la actividad económica, y no se limita sólo al ámbito de la construcción. Momentos antes del comienzo del evento, el delegado de la Junta regional, Modesto Belinchón, destacó el interés del Gobierno autonómico por organizar el crecimiento de una forma ordenada, con criterios de sostenibilidad y cohesión.

Recordó que la vivienda es una prioridad del Ejecutivo de José María Barreda, destacó la importancia del Plan de Ordenación Territorial regional y de la necesidad de que todos los municipios se doten de planes de ordenación municipal; aseguró que en Albacete un 98% ya tienen algún instrumento de planeamiento.
La directora general de la Vivienda, Gema de Cabo, resaltó que entre las novedades que se iban a plantear a los asistentes figuraban las áreas de rehabilitación integral, la ley de garantías de acceso a la vivienda, el desarrollo de la Lotau (Ley de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanística) y el plan de ordenación territorial. Recordó también las últimas promociones de vivienda en Albacete, destacando la fórmula del alquiler con opción a compra.




* La Verdad - 15.11.10
Foto: Albacete, ayuntamiento - picasaweb

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El Maresme se revuelve contra las calzadas laterales de la C-32

ELPERIÓDICO/Barcelona* : La celeridad con la que la Conselleria de Política Territorial y Obres Públiques ha activado los procedimientos para construir los carriles laterales paralelos a la autopista C-32 en las Rondas de Mataró y Maresme, cuyo inicio es la implantación de descuentos en el peaje de Vilassar de Mar a partir de mañana, suscita numerosas protestas. Ayuntamientos, entidades vecinales y ecologistas consideran desproporcionado el impacto de los carriles laterales. Un descontento que se plasmará el 21 de noviembre con una manifestación y una tractorada en Mataró.

El proyecto más avanzado es la primera fase de la Ronda de Mataró, adjudicada por 59,5 millones para formar calzadas en cada uno de los laterales de la C-32 desde el enlace de la C-60 en Mataró. En una segunda fase, se destinarán 115 millones para concluir la nueva infraestructura que absorberá el tráfico de la vía rápida y la N-II.

OPOSICIÓN EN ARGENTONA En el primer tramo la principal oposición surge del ayuntamiento de Argentona, cuyas críticas apuntan a la precipitación con la que ha actuado la conselleria, «de la que no hemos obtenido respuesta», lamenta el concejal de Urbanismo, Xavier Collet. Para el concejal -que recela de trámites oficiales que, «como las expropiaciones, se han aplicado con un inusual procedimiento de urgencia»- este silencio

justifica la interposición de un recurso contencioso administrativo.

En el mismo proyecto, la Plataforma Preservem el Maresme. No al desdoblamiento de la autopista, que agrupa centenares de afectados y entidades sociales, considera que la Generalitat no notificó individualmente a los afectados de las 65 fincas una ocupación de unos 100.000 m² «para evitar que pudieran presentar alegaciones» limitando el anuncio al DOGC «para que los propietarios no se enteraran», reza un comunicado.

Los agricultores lamentan que el precio impuesto en las expropiaciones de los terrenos agrícolas «sea un 50% inferior al de mercado» por lo que como único recurso anuncian que acudirán a los tribunales. La protesta de los payeses se materializará en la tractorada que acompañará a la manifestación del día 21. «Nos han cerrado todas las vías de negociación», admiten.

MENOS AGRESIVAS Al sur de la comarca, las calzadas previstas en la Ronda del Maresme con una inversión de 215 millones no han sido bien recibidas por los colectivos vecinales, aunque estos admiten que «no serán tan agresivas como la ronda de Mataró».

Los estudios plantean una ronda formada por una vía desdoblada de 15,7 kilómetros que sigue el corredor de la C-32 entre Montgat y Mataró.

Con la nueva vía interurbana, los opositores al proyecto mantienen que no se libera el tráfico de la N-II ya que la ronda compartirá el tráfico con la vía estatal (ya traspasada a la Generalitat junto con 400 millones para alternativas viales). «No será el paseo que nos habían vendido», afirman. Caso aparte merece el impacto sobre el territorio y la calidad de vida de los residentes ante «una nueva vía que amplía en cuatro carriles paralelos el troncal actual para poder mantener seis carriles de peaje privado», asegura Lluís Mas, de la plataforma vecinal.



* El Periódico - 14.11.10
Foto: Tráfico de salida de Barcelona en el peaje de Vilassar de Mar, donde a partir del mañana empezarán a aplicarse descuentos.- elperiodico

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La red denuncia el avance del ladrillo en Peñíscola

LEVANTE/Castelló* : El cortometraje "Peñíscola 2010", editado por la asociación de vecinos afectados Camí Vell, contrarios al PGOU aprobado en verano por el pleno con los únicos votos del PP, repasa los últimos 50 años de urbanismo en la localidad y sus afecciones sobre el paisaje local debido a la acción del hombre. Sus impulsores ya se han encargado de darle difusión en las redes sociales. El vídeo, con una música melancólica y fotografías en blanco y negro y sepia reproduce instantáneas de la localidad, de su patrimonio etnológico y actividades humanas como la pesca o la agricultura.

El vídeo ya se puede ver en Youtube y en el grupo de Facebook "Yo tampoco quiero más aberraciones urbanísticas en Peñíscola". El archivo, explica Ezequiel Llorach, muestra "cómo era Peñíscola hace 50 años y se identifica cómo el urbanismo ha alterado su imagen, en algunos casos desfigurándola y perjudicándola de una forma muy evidente". El que fuera director del festival de cine de comedia, Juan Ignacio Carrasco, ha sido el encargado del montaje.
El vídeo, de 11 minutos de duración, muestra con superposiciones de imágenes "las diferencias abismales que se pueden constatar en la zona de Les Talaies o cómo han crecido las viviendas en altura cerca del casco antiguo".
La última parte pretende que el espectador reflexione sobre los efectos que tendría el PGOU si se tramitara. El documento, aprobado inicialmente en julio y a la espera del parecer de la conselleria, ha diseñado una población para 198.700 habitantes, con cuatro campos de golf y urbanizaciones y 22,8 millones de metros cuadrados urbanizables.
"Se identifican responsables y se señala claramente que es insostenible, económicamente inviable y socialmente injusto. Queremos que la gente reflexione sobre lo que ha pasado en los últimos años: los problemas de inundaciones actuales y la saturación que se ha dado después de la vigencia del actual PGOU de 1977 para que no vuelva a pasar porque somos muchos los vecinos y visitantes que nos estimamos nuestro pueblo".

A la Fiscalía
El contenido del PGOU ha sido puesto en conocimiento de la Fiscalía General del Estado. También la Fiscalía de Medio Ambiente ha admitido la investigación del convenio mediante el que se han obtenido los terrenos para construir la EDAR de la localidad.
Así, en junio abrió diligencias informativas a raíz de una denuncia de Camí Vell, que duda de la legalidad en la valoración de los terrenos, de unos 67.000 metros cuadrados de suelo rústico, y el cambio de aprovechamiento en un 65% como urbanizables a 500 metros de la costa. La asociación considera este hecho perjudicial para el municipio ya que podría tener un valor de hasta 16 millones, cuando su valor sería de 780.000 euros.



* Levante - 14.11.10
Foto: La red denuncia el avance del ladrillo en Peñíscola - levante

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¿Quo vadis vivienda?

R.J.LAPETRA* : Termina un año terrible para el mercado inmobiliario español. Se cumplen tres de la crisis. Y empieza el cuarto, 2011, con la vítola de ser el peor de todos, pese a que una tímida demanda de particulares ha reaparecido en la segunda mitad de 2010. El Gobierno ha sacudido su látigo fiscal con el ánimo de sostener al sector. Primero, con la subida del IVA y después, eliminando la 'tradicional' desgravación en el IRPF para las rentas superiores a los 24.000 euros a partir del próximo 1 de enero. El que viene será el año del gran ajuste que hasta ahora no se ha producido, a diferencia de las burbujas de otros países como Irlanda, EEUU o Reino Unido, que han sufrido descensos de precios de hasta el 40% desde los máximos de hace tres años. Aquí estamos a mitad de camino. Por tanto, ¿qué puede ocurrir alrededor de la vivienda en 2011?

Los precios de los inmuebles deberán seguir bajando, (ii) las compraventas subirán con fuerza -por el efecto de las daciones en pago- y (iii) el euribor subirá, o no, dependiendo de la sostenibilidad del crecimiento alemán y la situación de los países periféricos. Es el consenso del escenario dibujado en el citado foro y, probablemente, la percepción mayoritaria de los analistas sobre el ladrillo español.

Son algunos de los pensamientos comúnes de la segunda edición del foro '¿Quo vadis vivienda?' organizado por el portal idealista.com, que ha reunido esta semana por segunda vez a promotores, consultores y especialistas del sector inmobiliario junto a periodistas y bloggers financieros. Una mesa redonda, bajo la condición previa de no atribución de la fuente u opinión, que podría ejercer perfectamente de 'conciencia inmobiliaria' o foto del sector.

El futuro, en manos de la banca

El mercado ladrillero está muy mal, enfermo, tocado, hundido o cómo lo quieran llamar. La desaparición de los grandes inversores institucionales, que mantiene en estado de coma al ladrillo español y dibuja un horizonte de estancamiento prolongado debido a la lentitud del ajuste. De hecho, la supuesta actividad que reflejan las estadísticas de compraventas no son sino un silencioso cambio de manos de miles de kilómetros cuadrados de suelo y un volumen altísimo de pisos, chalets y toda clase de vivienda.

Una muestra de ello es la existencia de promotores zombi, que están sostenidos por los bancos con el fin de evitar que esos activos entren en balance y engorden la cifra de 181.000 millones de euros que el Banco de España ha considerado como 'activos problemáticos', que están en mora o están a punto de entrar en bajo el epígrafe de impagados. Esta cifra supone algo más de la mitad de los 320.000 millones de crédito promotor, según datos del BdE, que algunos consideran como la verdadera morosidad teórica de los bancos y las cajas.

Por eso, muchos banqueros llevan tiempo aplicando políticas preventivas de ayuda al promotor. "Usted sigue siendo el propietario, pero yo cojo la gestión y evito que la 'pedrada' entre en balance", señala un asesor de este tipo de empresas. La clave del inmobiliario, por tanto, estará en la evolución de la salud del sector financiero. "La generación de caja por parte de los bancos provendrá de la venta de vivienda. Primará la preservación de los fondos propios frente a la obtención de liquidez. Hay entidades que pueden permitirse el lujo de pagar 4% en los depósitos con tipos al 1%, pero no realizar minusvalías del 10% o 20% vendiendo porque provoca un daño irreparable sobre la estructura de capital", añade.

La banca hará bajar los precios porque tendrá que convertir en efectivo aquello que ahora mismo es casi ilíquido bien para reforzar fondos propios, bien para obtener liquidez. Por eso, entre otras cosas, la ha recurrido a la venta de sus propias oficinas, mediante el método de lease&back (el propietario pasa a estar bajo alquiler) como única vía para obtener plusvalías con las que reforzar su estructura de capital.

El presente, excesos sin ajustar

Los bancos de suelo suponen actualmente entre el 40% y 50% de la cartera inmobiliaria, y podrían llegar hasta el 70% o 80%. Como lo califican algunos, medio-en-broma, medio-en-serio, "rústico preurbanizable con vistas como lo bautizó Fadesa", recuerda un promotor. El suelo es el gran problema tanto para los operadores privados como para los ayuntamientos. Así han sido algunos de los excesos de la burbuja que ahora hay que pagar. Como las promociones y ciudades fantasma que sufren el vandalismo propio del abandono. Desde ocupas profesionales que van con abogado a ver al dueño hasta suelos urbanizables recalificados como escombreras municipales. Todo vale.

Con todo, hay otros ejemplos que indican que algo no marcha. El despliegue sin control de VPO, o Vivienda de Protección Oficial, ha sido aprovechada, en muchos casos, por la picaresca española, "el hijo del rico" o como mercancía en el mercado negro. De lo que debería haber sido una excepción para casos especiales se ha pasado a la generalización en las adjudicaciones. "Algunas promociones de este tipo están llenas de apellidos ilustres, de buena familia, y eso no se puede consentir". De ahí viene otra de las quejas del sector: su uso masivo. La construcción, por ejemplo, de hasta miles viviendas VPO en ciudades pequeñas ha conseguido destruir el mercado para siempre bajo la propia financiación del gobierno autonómico de turno.

El ajuste, ¿vía divisa?

Se están generando grandes distorsiones. No sólo por la existencia un gran volumen de inmuebles invendibles en la costa, sino por que el sector financiero tiene margen para vender con descuentos de hasta el 40%, o facilitando de nuevo financiación al 100% para el comprador con tal de sacar de balance una casa y su riesgo asociado. De ahí que en los próximos meses, según los estudiosos, promotores y asesores, se vayan a ver desplomes en la evolución de precios de algunas ciudades, y estancamiento en otras, en la mayoría, por la inexistencia de un mercado como tal.

En la reconstrucción de las fuerzas de la oferta y la demanda radica la única de las posibles salidas. Pero sigue siendo un problema de precios porque si se venden todo las viviendas con los descuentos que exige el comprador el sistema financiero español estaría completamente quebrado. La otra de las soluciones es más traumática, pero a la vez más llevadera. Sería la salida temporal del euro mediante los mismos mecanismos temporales que han debido pasar todos los países antes de ingresar en la Unión Monetaria y que el ajuste se produzca vía devaluación de la divisa. Es lo que sucedió en la última crisis inmobiliaria española de los años 90, cuando las tres devaluaciones de la peseta -hasta el 30%- permitieron una solución.


* Cotizalia - El Radar - 13.11.10


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Sevilla.-El foro de Paisaje Urbano apuesta por homogeneizar el mobiliario urbano

REDPERIODISTAS* : El delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Manuel Rey, ha presidido la segunda convocatoria del foro ciudadano sobre paisaje urbano, que ha analizado el documento presentado por el arquitecto Juan Ruesga sobre paisaje urbano en la capital andaluza. La necesidad de unificar el mobiliario urbano y homegeneizar la iluminación son algunas de las directrices del foro. Este análisis es el resultado de las propuestas ciudadanas expresadas en la web municipal www.paisajeurbano.org, que ha propuesto distintas imágenes de varios puntos de la ciudad para que los sevillanos pudieran analizar libremente el tipo de paisaje urbano del Casco Histórico, Triana y San Bernardo para unificarlo y embellecerlo.

A esta segunda convocatoria han asistido representantes del Ayuntamiento de Sevilla, Universidad de Sevilla, Asociación ‘Sevilla se mueve’, Asociación de la Prensa de Sevilla, Adepa, Federación Local de Entidades Vecinales, Federación Provincial de Asociaciones de Vecinos, Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía, Colegio Oficial de Aparejadores y ciudadanos independientes.

Directrices

Entre las directrices sobre paisaje urbano que se han presentado en el foro, está la recuperación de los detalles arquitectónicos, color y revestimientos de las fachadas de los edificios ya sean de arquitectura doméstica, religiosa o monumental, integrando los bajos comerciales.

Atendiendo a la tipología de la calle (peatonal o no), se regularán las características del pavimento, que podrá ser de materiales de carácter tradicional para las aceras, como granito, y para las zonas de tránsito rodado pavimentos resistentes al tráfico, determinando la sección necesaria para el paso de vehículos.

Se eliminaran las aceras en la zona de la calle donde se considera imposible su definición por carecer del ancho mínimo de 1 metro, y se sustituirá por vías de coexistencia identificando la zona de peatones frente a la zona de trafico. En estas vías se utilizará el pavimento de granito tradicional.

Mobiliario

Por otra parte, en las calles de tráfico rodado y calles de coexistencia (peatón y vehículo) se utilizarán farolas sobre fuste y de posición mural que serán de materiales tradicionales como fundición. En las plazas, además, se pondrán ambos tipos de farolas, de fundición. En las peatonales, sólo se utilizarán farolas de posición mural. En general, se procurará homogeneizar la iluminación.

También se ha estudiado ubicar las papeleras en las aceras, siempre que su dimensión lo permita. En todo caso, se no hay espacio en las aceras, se colocarán en espacios abiertos que no dificulten el tránsito. Sólo habrá dos modelos: uno mural y otro sobre el suelo, preferentemente de fundición. Respecto a los bancos, también se apuesta por un modelo unificado de materiales tradicionales, como la piedra y el hierro forjado.

Dentro de este criterio de homogeneización, se apuesta por un modelo de quiosco unificado para toda la ciudad, que se instalarán exclusivamente en plazas, para no impedir la visión de los edificios o monumentos, y con los mismos criterios de diseño que el resto del mobiliario urbano. También se instalará un modelo único de aparcamientos de bicicletas, que se ubicarán en zonas amplias para no dificultar el tránsito de personas.

Respecto al mobiliario urbano privado, como puestos provisionales, de helados, golosinas y venta ambulante, también se ha optado por un criterio de unificación tanto en el diseño y materiales, idénticos a los de carácter público, como en las zonas donde podrán ubicarse. En ningún caso podrán utilizar iluminación fluorescente o neón, y tampoco podrán ubicarse en zonas de influencia de los Bienes de Interés Cultural (BIC).

Finalmente, el mobiliario urbano de carácter temporal (los stands de las ferias del libro o de Navidad, o exposiciones temporales y mercados artesanos) deberá adaptarse a los mismos criterios de homogeneización apuntados.




* Red periodistas - 13.11.10
Foto: Sevilla, alameda de Hércules - publico.es

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El Berlusconi de Pucela

ELPAÍS* : En Valladolid, Javier León de la Riva, de 64 años, es el ginecólogo e hijo de ginecólogo que gobierna la ciudad desde 1995. En el resto de España le han hecho célebre sus pensamientos en voz alta sobre "los morritos" de Leire Pajín y otras burlas machistas similares a las del primer ministro italiano, Silvio Berlusconi, como cuando sugirió que a su entonces contrincante a la alcaldía, Soraya Rodríguez (PSOE), no tenía ganas ni de violarla. EL PAÍS ha preguntado en su entorno a personas que han trabajado, trabajan o se enfrentaron a él, cómo es en realidad el alcalde más polémico.

No han traspasado la frontera de Valladolid con la misma intensidad que sus comentarios, pero los escándalos urbanísticos se han sucedido en su Ayuntamiento. Su hijo consiguió una vivienda de protección oficial gracias a que se lo adjudicó, a dedo, una promotora que es una de las principales adjudicatarias de contratos municipales. Y parte de la casa donde vive actualmente el alcalde tiene una sentencia de derribo. León de la Riva la adquirió tres días después de haber concedido la licencia. A pesar de ello, la justicia falló en contra y las obras de demolición costarán al erario público cerca de 600.000 euros.

El ex concejal de Urbanismo del Ayuntamiento está imputado por la alteración del Plan General de Ordenación Urbana, que se aprobó de una forma en el pleno y se publicó de otra (con más densidad de viviendas) en el Boletín Oficial de la provincia. La fiscalía y el juez han pedido refuerzos para investigarlo. En el llamado caso Valdechibillas, para construir casi 16.000 viviendas en la ciudad, dos concejales del PP denunciaron "coacciones de todos los tipos" tras el pleno en que se aprobó el proyecto. El promotor era hermano de la concejal de Cultura, Mercedes Cantalapiedra, y amigo personal del alcalde. El plan está paralizado por el Gobierno de Castilla y León.

Pero el amigo más beneficiado por León de la Riva ha sido el empresario José Luis Ulibarri, imputado en el caso Gürtel. Su empresa, Begar, se ha hecho con contratos millonarios pese a existir informes en contra en algunos casos. León de la Riva reconoce esta amistad y haber viajado en el yate que Ulibarri compró al cabecilla de la red de corrupción ligada a su partido, Francisco Correa, pero matiza: "No somos íntimos, y en el yate solo salí una mañana. Era un yate modesto, se notaba que estaba usado".

"Machista", "misógino", "autoritario", "soberbio", "astuto" y "muy trabajador" son las palabras más repetidas entre los entrevistados para este perfil. "Tiene un concepto de la mujer propio de otros tiempos. Cuando sale en televisión, la imagen se pone en blanco y negro", ironiza Óscar Puente, presidente del grupo socialista de Valladolid. Soraya Rodríguez, hoy secretaria de Estado de Cooperación, recuerda con desagrado la campaña por la alcaldía. "Dijo: 'Me han acusado de todo menos de violar a Soraya, pero se comprende...'. Confundía una violación, un acto de violencia, con sexualidad. Jaime Mayor Oreja le llamó la atención y él se quedó muy sorprendido porque no era consciente de haber dicho nada grave. Es bastante machista, un fiel producto de su generación, su entorno político... Fue una campaña muy tabernaria y chusca. Nunca me pidió perdón".

"Era buen alumno, pero siempre habló demasiado", asegura uno de sus profesores en la Universidad de Valladolid. "Las alumnas de la escuela de enfermería contaban que era un pulpo", asegura Nina Infante, ex concejal de IU y presidenta del Fórum de Política Feminista de Castilla y León. "Alardeaba de ligar con las enfermeras cuando era director", recuerda un ex alumno suyo. "Es muy vengativo; apuntaba en unas fichas los nombres de los profesores que le criticaban".

Sus contrincantes políticos, de distintas épocas y partidos, repiten que León de la Riva "responde siempre con un ataque personal". "Se le mueve la lengua antes que el cerebro", afirma Javier Gutiérrez, ex concejal de IU y hoy profesor de Economía Aplicada. "Pero no es valiente. Nunca contestaba en los plenos. Hacía ese tipo de comentarios cuando no había nadie enfrente para replicarle", añade.

"Piensa antes con la lengua que con la cabeza. Nos ha llamado de todo: trogloditas, la santísima trinidad... A todos nos ha insultado: comerciantes, mujeres, inmigrantes. Para mí es un tímido que se ha venido arriba con el poder", asegura Pablo Gerbolés, presidente de la Federación de Vecinos de Valladolid. El presidente de la Cooperativa Vallisoletana de Empresarios, Manuel Soler, añade: "Es un hombre impulsivo, soberbio y autoritario. Siempre se mete en los terrenos personales. Cuando critiqué la subida de impuestos me dijo que vendiera mis bragas a precio de coste".

Su segundo teniente de alcalde, Manuel Sánchez, asegura: "Es muy trabajador. La gente le quiere como es. Va de frente y dice lo que piensa. Como amigo le he visto muy afectado por el asunto de Pajín. ¿Si le sentó mal el reproche de Rajoy? Él encaja muy bien los golpes. Es una persona sensible. Yo le he visto llorar".





* El País - 14.11.10
Foto: Valladolid, alcalde León de la Riva - nortecastilla

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Tudela.-Este parque es una ruina

NOTICIAS/Navarra* : El parque de la Champiñonera parece gafado. Los innumerables problemas que se sucedieron durante su construcción, que se prolongó por espacio de casi tres años (cuando estaba previsto que los trabajos durarán sólo seis meses), no han desaparecido todavía. El Ayuntamiento de Tudela se ha visto obligado a cerrar el acceso a la zona superior del parque (donde se encuentra el mirador) al hundirse el terreno donde está situada una pérgola. A lo largo de las próximas semanas, la empresa Obenasa, que se encargó de la ejecución de las obras del parque, tratará de subsanar esta nueva deficiencia que, según apuntaron desde el Ayuntamiento, no le costará ni un euro más a los tudelanos, puesto que la adjudicataria deberá hacerse cargo del gasto al estar la obra todavía en garantía.

El suelo arcilloso de la Champiñonera ha cedido en la parte superior del parque y ha hecho que uno de los pilares que sostienen esta estructura se desequilibrara y provocara el desplazamiento de la pérgola. Este problema, sin embargo, no es nuevo porque durante las obras ya se produjeron estas mismas deficiencias. El montículo sobre el que se asienta la zona sufrió diversos hundimientos debido a algunas imprevisiones sobre las características del terreno. Para sujetarlo hubo que pedir permiso a algunos vecinos para que dejaran meter maquinaria y construir taludes, un permiso que se denegó en varias ocasiones.

PROBLEMAS DESDE EL INICIO El parque de la Champiñonera, situado entre la carretera de Alfaro y el vial de las Merindades, es un proyecto que viene de lejos, ya que su creación se anunció por primera vez en 2004, aunque las obras no dieron comienzo hasta mediados de septiembre de 2006. Desde ese mismo momento, los problemas se fueron sucediendo y obligaron al Ayuntamiento a tener que posponer, una y otra vez, la fecha de apertura.

A los problemas ya conocidos de hundimientos y desprendimientos durante las obras, se añadió en 2008 el abandono de los trabajos por parte de la empresa Obenasa que reclamaba al Consistorio que le abonara 1,3 millones de euros más (el parque costó 1,64 millones) por un desfase en los gastos y por diversos fallos que había en el proyecto original. La petición fue denegada por la concejalía de Urbanismo, ya que a juicio de su responsable Mariví Castillo "con la cantidad que nos exigen se puede hacer otra Champiñonera". La edil exigió a la empresa que acabara los trabajos e incluso amenazó a Obenasa con adjudicar la obra a otra firma. Finalmente, la empresa accedió a concluir el parque que se abrió en abril de 2009, dos años después de lo previsto en un primer momento.

Sin embargo, su apertura tampoco significó el fin de los problemas porque durante los 18 meses que se ha podido utilizar, las quejas de los usuarios y vecinos de la zona se han sucedido. A juicio de éstos, la situación en que se encuentra el parque es de "auténtico abandono" y "las deficiencias no han sido corregidas" lo que hace que "este entorno de esparcimiento sea un lugar de continuo recuerdo de cómo no tienen que hacerse las cosas".




* Noticias de Navarra - 14.11.10
Foto: Tudela (Navarra), parque ruinoso - noticiasdenavarra

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Urbanismo afirma que "muchos propietarios" compraron en Samil tras dictarse el derribo

FARODEVIGO* : El desencuentro entre el Concello y los propietarios del apartotel de Samil alcanza su cota máxima. Los dueños de los 180 apartamentos con orden de derribo del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) amenazaron ayer con exigir responsabilidades penales al gobierno local si no les otorga una nueva licencia al asegurar que el nuevo Plan Xeral incluye el edificio "dentro de ordenación". Horas después contestaba a esta advertencia el concejal de Urbanismo, José Mariño, asegurando que el inmueble "no cuenta con ningún informe técnico ni jurídico favorable" y denunciando además que "muchos" afectados adquirieron las viviendas "después de que la sentencia fuera firme, con lo cual ya sabían de la situación irregular del edificio", sentenciado al derribo por su uso residencial cuando solo tenía permiso como inmueble hotelero.

Los afectados niegan que fueran conocedores de la situación y aseguran que "no tienen responsabilidad ninguna en los hechos". A través de un comunicado, la asociación de vecinos recordó ayer que el promotor solicitó en noviembre de 2008 la legalización del complejo y la concesión de una licencia de actividad que "fueron informadas favorablemente por los servicios técnicos municipales en marzo de 2009". El Concello lo niega, pero los afectados añaden incluso que "en estos días" se aprobó la construcción del vial lateral que se exige para legalizar el inmueble construido por la empresa Casal Carreiro.
La asociación de vecinos se agarra a esta documentación favorable y a la licencia municipal concedida en 1994 al promotor para la ejecución del apartotel a la hora de advertir que "concurre una clara responsabilidad del ayuntamiento que, se exigió por escrito en el año 2003, y se hará efectiva si no se legaliza el edificio y sigue adelante el proceso de demolición –previsto para febrero–".
Asesorados por su abogado, los vecinos decidieron el viernes agotar todas las vías a su alcance para salvar los apartamentos y además de presentar un recurso de súplica ante el Tribunal Superior, podrían demandar al Concello. En su comunicación de ayer advierten que "los servicios técnicos municipales ya reconocieron que el proyecto se ajusta al ordenamiento urbanístico" y añaden que "si la licencia no se concede porque los responsables políticos deciden no hacerlo, podrían incurrir en una clara responsabilidad penal que también sería oportunamente exigida", junto a la indemanización de alrededor de 30 millones.
Los dueños de los bloques 61 y 63 de la Avenida de Samil rechazan "unánime y enérgicamente" la postura adoptada por el gobierno local aceptando la orden de derribo y éste se defiende insistiendo en que en el inmueble "hay viviendas cuando debería haber apartoteles".
El edil de Urbanismo respondió ayer al comunicado de los afectados explicando que "la licencia no puede ser concedida con el estado actual de la edificación, cuestión que fue comunicada a los afectados hace más de un año". Mariño insiste a continuación en la tesis defendida hasta el momento por el Concello asegurando que se limitan "a acatar una orden judicial que insta al derribo del edificio de forma inmedita. El único que puede cambiar la resolución es el juzgado", advierte el socialista.
Los vecinos han pedido una segunda reunión con el concejal para analizar la situación de las viviendas y comprobar en qué punto se encontraba la concesión de un nuevo permiso al apartotel.




* Faro de Vigo - 14.11.10
Foto: Vigo, apartoteles a derribar en Samil - farodevigo

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Una semilla para los huertos urbanos

MADRIDIARIO* : La agricultura urbana fue el centro del debate celebrado este jueves en La Casa Encendida, dentro de la Semana de la Ciencia. Ponentes y público comentaron las posibilidades que brindan las ciudades, también Madrid, para este tipo de experiencias. El 'café scientifique', organizado por el British Council y La Casa Encendida en el marco de la Semana de la Ciencia, trajo a Madrid experiencias de algunos huertos urbanos de Gran Bretaña y Cataluña. En otros países de nuestro entorno estas prácticas llevan décadas desarrollándose. "Están a años luz de nosotros", aseguró el fundador de Tarpuna Iniciatives Sostenibles, Josep Mª Vallés, quien también expuso en este debate.

John Wheldon, de la Federation of City Farms and Community Gardens, dio a conocer la red de huertos y granjas que tienen en Gran Bretaña y las ayudas públicas -en forma de espacios y subvenciones- que reciben. En el cuidado de estos pequeños trozos de campo participan miles de personas, de las cuales algunas son ex presos o padecen enfermedades. Como recalcan en su 'web' también se trata de desarrollar comunidades. "La gente se siente orgullosa de lo que hace y más segura", indicó Wheldon.

Una de las actividades que organiza esta red británica consiste en llevar a la gente a un supermercado para que haga la compra. Después en sus huertos y granjas pueden ver de dónde sale cada uno de esos productos envasados. Por último, se les vuelve a llevar al supermercado y "la gente cambia su elección", asegura Wheldon. "Al ver cómo crecen los alimentos la gente se da cuenta de lo que valen".

Josep Mª Vallés, de Tarpuna, compartió la experiencia de su empresa especializada en la creación de huertos en balcones y azoteas. Según defendió, "el ser humano tiene un instinto agricultor", después de más de 10.000 años ejerciéndola. "Cuando ves que alguien de ciudad se emociona con el crecimiento de una lechuga tiene que haber algo de instinto".


Terrazas sin uso
Como "en el lugar más urbano se puede hacer un huerto", Vallés animó a los asistentes a aprovechar que "hay muchas terrazas sin usar" y utilizarlas para plantar vegetales con su comunidad de vecinos. No obstante, este ingeniero agrónomo señaló dos inconvenientes a este tipo de iniciativas: el individualismo y la impaciencia del urbanita, que quiere "las cosas ya y en cualquier época del año". Pese a todo en "Barcelona hay una cierta moda".

En Madrid también existe un interés por reencontrase con la naturaleza aunque sea el centro de la ciudad, al menos, entre el público del café scientifique celebrado en La Casa Encendida. En el turno de preguntas mucho asistentes se preocuparon por saber si hay huertos comunitarios en Madrid o cómo podían hacer uno en sus balcones y terrazas.





* Madridiario - 12.11.10
Foto: Huertos urbanos - madridiario

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Valencia.-El Bigotes compró 630 pulseras entre los regalos a políticos del PP pagados en efectivo

LEVANTE* : La policía judicial confirma en la contabilidad de las tiendas de lujo que la trama Gürtel agasajó a la plana mayor del Consell y el partido, sus clientes vip, y no sólo en Navidad. Los listados hallados por la policía en los registros de las sedes de Orange Market con una relación de regalos a dos docenas de políticos, familiares, y personalidades que tenían voz y voto para darle contratos no eran una mera declaración de intenciones. Los obsequios se hicieron. «Reflejan datos reales». Lo ha constatado la Brigada de Blanqueo de Capitales de la UDEF en un nuevo informe en el que, a lo largo de 189 páginas, repasa la contabilidad de las tiendas en las que se adquirieron los presentes: Loewe, Luis Vouitton y la joyería Hermanos Iborra. Álvaro Pérez, «El Bigotes», presidente de Orange Market siempre hizo gala de su condición de detallista por partida triple.

Regalaba a todo aquel que tuviera mano para generar negocio para su empresa y el precio del regalo era directamente proporcional a la entidad del obsequiado. Al contrario que los Reyes Magos, repartía obsequios durante todo el año y, en tercer lugar, seguía la tradicional costumbre de dar la ganancia al vecino antes que a un extraño. A la joyería Hermanos Iborra, por ejemplo, El Bigotes le compró nada menos que 630 pulseras, 252 de las cuales eran de plata y el resto, adquiridas en distintas remesas, de las llamadas «náuticas».
Sea por el furor de la Copa del América o porque la joya le enamoró, el caso es que compró entre diciembre de 2006 y julio de 2007 todas estas piezas, que le costaron 12.410 euros. Además de las pulseras, también adquirió un reloj con barómetro por 1.160 euros. La Brigada de Blanqueo subraya que en todas las facturas de las pulseras se hacía constar que están «grabadas con el logotipo de la empresa». «Era una práctica habitual empleada por la organización de Francisco Correa cuando se trataba de camuflar las compras de carácter particular efectuadas por los dirigentes y empresas de la organización con destino a regalos para personalidades y/o distintos cargos públicos afines a sus intereses». explica la UDEF en su dictamen.
La policía no pasa por alto que el número de unidades compradas, que figuran en las distintas facturas, «no constituyen una cifra redonda, sino que se compran cantidades como 112, 38, 84», lo que abunda en sus sospechas de que no eran para regalos de empresa, ya que si «se tratara de regalos de carácter promocional (..) parece más lógico efectuar la compra de un número de unidades redondo».
La inmensa mayoría de las compras de regalos se hacían en efectivo, puede que por el elevado volumen de dinero negro, registrado en la contabilidad B hallada en los pisos de la trama. El Bigotes y Pablo Crespo, mano derecha de Correa, estaban abonados al metálico en las tiendas Loewe, Louis Vouitton o la citada joyería valenciana. La encargada de Easy Concept, Felisa Jordán, era casi la única que usaba la VISA. La trama no descuidaba quedar bien con nadie de los que influían en su negocio, pero no todos eran iguales ante la ley de El Bigotes, según la lista encontrada en la sede de Orange Market aquel 6 de febrero de 2009 en la operación que desplegó Garzón, que en su día ya publicó este diario y ahora cotejada por la policía en la contabilidad de los establecimientos.

En la joyería de la jet set
A la entonces consellera de Turismo, Milagrosa Martínez, se le obsequió, según la policía, con un Hublot de 2.400 euros, comprado en Joyería Suárez (la de mayor de solera de Madrid, ubicada en la calle Serrano), en la Navidad de 2005, cuando el segundo contrato de Fitur —Orange Market se llevó cinco por 5,32 millones de euros— estaba recién pescado. A la mujer del presidente Camps, El Bigotes le regaló un bolso de 750 euros. Un complemento de Loewe que se pagó con una factura a nombre de Orange Market por importe de 2.880 euros, que incluía otros objetos. Al hijo del presidente Camps le regaló el robot Aibo y una maleta, que la policía valora en 1.809,48 euros y 249,34 euros, respectivamente. El 15 de diciembre de 2005, Orange market hizo una transferencia a Sony-E-Solutions Europe para abonar esas compras.
El ex secretario general del PP, Ricardo Costa, no fue descuidado por el comercial de lujo de la red de Correa en la Comunitat Valenciana. El hombre que les adjudicaba las campañas y los actos del PP recibió como detalle navideño una maleta de Loewe de 1.130 euros. En un informe anterior, la UDEF apuntó que Orange Market pagó una moto de 15.000 euros, cuyo «uso y disfrute particular y privado, al menos temporal» correspondía a Ricardo Costa.

Todo el año era especial
En la lista de 24 agraciados con presentes en aquellas Pascuas, aparece también Antonio Corbí, al que le correspondió un libro de 200 euros comprado en un anticuario. Corbí era entonces, además de secretario del arzobispo Agustín García-Gasco, el delegado arzobispal en la Fundación V Encuentro de las Familias, que gestionó la organización de la visita del Papa. En aquel evento la trama Gürtel logró, como mínimo y según la investigación judicial, una maleta con 957.000 euros que Pablo Crespo recogió en Sevilla como comisión por haber logrado el contrato de 7,5 millones de euros para Teconsa.
Los regalos a políticos, familiares y personalidades no se ceñían a la Navidad. La policía advierte que no se observa «una concentración especialmente significativa de las compras efectuadas durante el periodo navideño que pudiera indicar que dichas compras tuvieran como destino efectuar regalos en dicha época». Entre enero de 2003 y diciembre de 2008 hay compras de regalos en las citadas tiendas de lujo.

De «shopping» por Loewe y Louis Vuitton en Valencia, Madrid, Palma y Marbella
Donde había una ramificación de la red de empresas de Francisco Correa, allí había un cliente para las tiendas de lujo. Los cuadros de facturación aportados por Loewe y Louis Vuitton revelan que El Bigotes, Pablo Crespo, Felisa Jordán o Mari Carmen Rodríguez Quijano —esposa de Correa— hicieron no menos de setenta y una visitas productivas —para invertir, más que para gastar— a estos establecimientos en Madrid, Valencia, Palma de Mallorca (donde reside Pau Collado, ex responsable de Easy Concept) y Marbella. En este último destino compró diversas prendas la mujer del número uno de la trama. En la tienda Louis Vuitton de Valencia adquirió artículos Pablo Crespo desde enero de 2003, cuando ni siquiera había nacido Orange Market. Álvaro Pérez acabó convirtiéndose en cliente vip de esta tienda y de la de Loewe, según la policía.
Hasta diciembre de 2008 hay numerosas adquisiciones registradas en la contabilidad de estas tiendas de artículos de lujo.




* Levante - 13.11.10
Foto: Álvaro Pérez 'El Bigotes' - publico

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México.-Urbanistas al rescate de las ciudades

CNN-EXPANSIÓN* : La Asociación Mexicana de Urbanistas trabaja en una reforma para mitigar la problemática que vive el sistema de planeación urbana en las 56 zonas metropolitanas de México. Es necesario actualizar el marco jurídico de la Ley General de Asentamientos Humanos, pues su última modificación fue en la década de los ochentas, afirmó el vicepresidente de Asuntos Externos del organismo, Manuel Barclay. También apuntó que las leyes estatales y los distintos reglamentos deberán estar sujetos a una revisión. Opinó que las atribuciones de los municipios deberán modificarse y que es necesario establecer esquemas de gobernancia metropolitana.

"México no tiene una política de estado en esta materia, habrá que implantarla, habrá que promoverla y estar atentos para que esto se dé", argumentó el representante de la Asociación Mexicana de Urbanistas en el Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México (CAM-SAM).

La institución también sugiere que haya una organización más horizontal entre las secretarías y autoridades de los distintos niveles de gobierno que forman parte de una misma zona conurbada, para agilizar el desarrollo de la metrópoli que conforman, como debería plantearse en el Distrito Federal y en el Estado de México.




* CNN-Expansion.com - 10.11.10
Foto: Es necesario actualizar el marco jurídico de la ley general de asentamientos humanos - CNN

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Vigo.-Construcuatro deberá devolver 1,23 millones a los compradores de pisos

LAVOZDEGALICIA* : La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas ha propuesto multar con 2,47 millones de euros a la promotora Construcuatro, de la que es socio el candidato del PP a la alcaldía de Pontevedra, Telmo Martín, por encarecer con sobreprecios 62 pisos protegidos que tenían precio concertado en el polígono de Navia, en Vigo. La consellería considera responsables civiles a Eugenio Sobra y José Manuel Torres, los dos socios de Martín en la firma. Construcuatro y los dos sancionados no podrán promover vivienda protegida durante seis años y deberán devolver a sus clientes los 1,23 millones que cobraron de más. En total, Construcuatro pagará 3,7 millones.

El abogado de 30 afectados, Antonio Salceda, cree que la prueba clave contra Construcuatro fue que, al saltar las denuncias, presentase una declaración complementaria para regularizar sus cuentas con Hacienda en la que incluía las cantidades cobradas en exceso. De los 88 vecinos, la Xunta ve probados los 62 casos reconocidos por la promotora ante el fisco. Los afectados pagaron entre 12.000 y 35.000 euros en metálico, sin quedar registrado en la contabilidad. Pero los extractos bancarios documentan las entradas y salidas del dinero. Salceda cree que el caso debía haber seguido la vía penal por engaño.

Fuentes de la Xunta indicaron que Construcuatro es una empresa que está sometida a un proceso sancionador y sigue un procedimiento exactamente igual que todas las demás firmas. La Administración abre ahora un período de audiencia de 15 días en los que las partes podrán formular alegaciones o presentar los documentos e informaciones que estimen pertinentes. Después, la consellería mandará la propuesta de resolución y los documentos y alegaciones presentados al órgano competente para resolver el expediente sancionador. Si hay recurso, el asunto podría llegar al juez de lo contencioso-administrativo. Los vecinos podría tardar tres años en cobrar.

Guillermo Vivero, un afectado, dijo ayer: «Estamos con alegría contenida», porque ignoran si la sociedad sancionada recurrirá. Este denunciante logró autorización judicial para grabar con un micrófono oculto la entrega de 22.000 euros en negro que le pidió la promotora. «La sanción confirma que no mentimos ni nos inventamos nada, aunque la jueza entendió que la vía administrativa era más correcta que la penal», señala.

El afectado le dio dinero a Sobra y otros a Torres en una oficina en Pontevedra. «Nos dijeron que llevásemos billetes grandes para que no ocuparan espacio. Nos decían que era el precio que había que pagar por conseguir una vivienda y si no, que tenían una lista de espera para llenar dos edificios. Nos cobraron un dinero que no debían y nos mintieron al prometer mejoras ficticias en los pisos. A Telmo nunca lo he visto», añade.

La mayor sanción impuesta en Galicia por sobreprecios en pisos protegidos fue a Vigolar con 3,26 millones. Y, además, debió devolver 1,6 millones a 49 clientes. La de Construcuatro es la segunda en cuantía.





* La Voz de Galicia - 13.1.10
Foto: Vigo, barrio Navia - M.Vila (20minutos.es)

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El ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife amenaza con talar los laureles de indias de San Andrés

ASOCIACIÓN DE AMIGOS DE LAS TERESITAS Y ANAGA* : Aunque no lo podamos creer, en cualquier momento, a partir del lunes 15 de Noviembre, van a cortar y/o transplantar los árboles de Montaña Morera en la carretera de San Andrés a Taganana, cuya vida hemos defendido durante dos largos años, y en contra de: La promesa por parte de D. Pedro González Santiago en el sentido de que las obras en la carretera no iban a afectar a los árboles. Los cualificados informes solicitados por esta Asociación a los expertos D. Wolfredo Wildpret, D. Carlos Samarín Bello y D. José García Casanova, constatando que los árboles se habían recuperado de los daños sufridos en las obras, y tan solo precisaban de la continuidad de su riego y adecuación de las pocetas. Dichos informes fueron entregados a la atención de D. Norberto Plasencia en la Gerencia de Urbanismo.

La lógica actuación del Ayuntamiento de S/C de Tenerife sería exigir la reparación de los daños causados a la empresa DESURCIC, durante la ejecución de las obras en la carretera.

Por el contrario:

El Sr. Pedro González Santiago nos ha engañado una vez más.

Han ninguneado los acreditados informes aportados por esta Asociación ante la Gerencia de Urbanismo, porque demostraban el buen estado de los árboles.

Nunca accedieron a entregarnos copia del informe sobre la evaluación que el propio Ayuntamiento encargó, sobre el estado de los árboles, en el que se basan ahora para la decisión de talar y/o transplantarlos.

Lejos de reclamar a DESURCIC la reparación de los daños causados, se van a ejecutar los trabajos para talar y/o transplantar estos árboles, si es preciso a cargo del erario público.

Y esto es lo que sucederá, si no actuamos para impedir que se cometa esta salvajada. Por eso pedimos vuestra presencia y apoyo para defender la vida de estos árboles, en la concentración que tendrá lugar el domingo día 14 de Noviembre, a las 12.00 horas, delante de la casa sita en el número 67 de la Carretera de San Andrés a Taganana.

Con esta veintena de árboles más que se pueden perder, estamos ante otro nuevo caso de abuso y arbitrariedad del poder, que los ciudadanos no debemos consentir. La vida de estos árboles bien merece nuestra respuesta. Muchas gracias.

CONTRA LA ÚLTIMA CACICADA, SALVEMOS NUESTROS ÁRBOLES.

* Asociación de Amigos de la Playa de Las Teresitas, Anaga y su Litoral




* Revista San Borondón - 13.11.10
Foto: laurel de indias - san borondon

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Los colectivos ecologistas de toda España se reúnen en Matalascañas

HUELVAINFORMACIÓN* : Doñana será este año escenario del IV Foro de Representantes ecologistas en Patronatos de Parques Nacionales en los que se analizarán las políticas medioambientales por las que se rigen estos ecosistemas de especial sensibilidad. La cita se desarrollará en Matalascañas este fin de semana para debatir el rigor, en materia medioambiental, con el que se gestionan la Red de Parques Nacionales. Se trata, en esencia, de un sanedrín donde los distintos representantes ecologistas ponen en común sus experiencias y sus propuestas futuras sobre la planificación a corto, medio y largo plazo de cada uno de estos tesoros naturales.

En este sentido mantienen la importancia de su papel de pepito grillo en el seno de estos parques para promover la conciencia medioambiental, ya que aunque estos espacios se encuentran blindados por leyes estatales y autonómicas, en ocasiones se tratan de sortear en virtud de intereses económicos o por la presión del urbanismo que, en última instancia, se ha visto notablemente remitida por el consabido estallido de la burbuja inmobiliaria.

Nadie espera bajar la guardia, por lo que tras una puesta en común sobre el diagnostico de la salud de los Parques se recogerán todos los testimonios, se consensuarán las conclusiones y propuestas amen de remitirse este dossier a los distintos organismos a fin de contar con la complicidad de éstos para llevarlas a cabo. Entre los temas más controvertidos que se analizarán están la gestión compartida entre distintas administraciones de estos espacios que, aun a pesar de estar regulados por la propia ley de Parque Naturales, los ecologistas aseguran que, en ocasiones, se bifurcan los objetivos y sus cauces para lograrlos.

El coordinador nacional de Ecologistas en Acción, Theo Oberhuber, afirmó que el hecho de que las competencias de la gestión de algunos Parques descansen en las comunidades autónomas tiene "sus aspectos positivos y negativos", por lo que el análisis ha de girar en pos de discernir si en cada escenario se aplican políticas de protección que logre blindar y evitar la degradación de los hábitats.




* Huelva Información - 13.11.10
Foto: Matalascañas (Huelva) - laopinion

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Vigo.-Los dueños de los pisos de Samil darán la batalla contra el derribo

FARODEVIGO* : Una hora y media de debate para buscar alternativas al derribo de los apartoteles de Samil. Casi un centenar de propietarios se reunieron ayer en el local social del inmueble para decidir de forma conjunta la estrategia con la que evitar que la Concejalía de Urbanismo dé cumplimiento a la orden del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que conmina a la administración local a demoler los edificios. Los acuerdos no se harán públicos hasta hoy a mediodía, aunque sí trascendió al término del encuentro que los afectados convocarán manifestaciones para forzar un cambio de postura en el Concello. El alcalde, Abel Caballero, valoró ayer de nuevo la situación y reiteró su "firme decisión de cumplir la legalidad y los dictados de los tribunales".

Los dueños de los 180 apartamentos presentaron ya un recurso de súplica ante el Tribunal Superior y mientras se resuelve el proceso buscan soluciones adicionales al derribo previsto para febrero. El ambiente en Samil es tenso y así se dejó sentir ayer en la reunión. Los más preocupados son los propietarios que tienen una única residencia en el edificio amenazado de derribo y hay desacuerdo sobre la contundencia de las medidas a adoptar y sobre la información que trasciende al exterior. Los dueños de los apartamentos formalizaron ayer un pacto de silencio y el presidente de la asociación de vecinos, Juan Ignacio Lapedriza, anunció a las diez de la noche que hasta hoy y a través de un comunicado no desvelarán su estrategia a corto plazo.
El punto sobre el que sí parece haber acuerdo es la necesidad de visibilizar su problema a través demovilizaciones e informar mejor a la opinión pública de la situación del edificio. Muchos siguen apostando por dotarlo de los servicios de un apartotel para legalizarlo, mientras otros propietarios culpan directamente al Concello. Hay vecinos que incluso pensaban que el problema estaba casi resuelto y se tramitaba una nueva licencia.




* Faro de Vigo - 13.11.10
Foto: farodevigo

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La trama de la basura dinamita el gobierno de Calp

LEVANTE* : El alcalde de la localidad alicantina de Calp, Ximo Tur (Bloc), ha emitido un decreto por el que deja sin competencias a tres ediles populares del equipo de Gobierno, al tiempo que ha asegurado que, "a partir de aquí, el escenario" del consistorio "puede tomar cualquier camino". De hecho, tras anunciar la medida, Tur ha instado a todos los grupos políticos de la corporación local a que "reflexionen" en beneficio del municipio. La decisión adoptada, de la que ha dado cuenta durante el pleno ordinario celebrado esta tarde, se produce ocho días después de que el propio Tur pidiera la dimisión de estos ediles del PP -Javier Morató, Fernando Penella y Juan Roselló- supuestamente implicados en el caso Brugal.

El desencadenante de esta medida tiene su origen en las informaciones publicadas por levante-emv.com por supuestas irregularidades relacionadas con la adjudicación de la construcción de una planta de transferencia de residuos en Calp y la presunta manipulación del pesaje de los vertidos que llegarían a esa instalación, propiedad de la mercantil Colsur, vinculada al empresario Ángel Fenoll, imputado por el caso Brugal.

Aunque el decreto de Alcaldía de cesar de sus competencias a los tres ediles del PP ha sido hoy adoptado, los concejales populares han venido expresando en días anteriores su voluntad de poner sus competencias municipales a disposición del alcalde.

Tanto Morató, hasta ahora concejal de Servicios y primer teniente de alcalde, como Penella, quien dirigía el Área de Hacienda, ya trasladaron al alcalde su predisposición, mientras que Roselló, edil de Turismo y Comercio, y diputado provincial del PP, se lo ha comunicado al propio Tur durante la sesión plenaria.

"La decisión ha sido meditada y se me ha acusado de no respetar el principio de presunción de inocencia, pero no es cierto", ha afirmado en el pleno el alcalde, quien ha añadido que las personas "que figuran en el citado caso" tienen principio de presunción de inocencia y "es mi deseo -ha continuado- de que se defiendan, si finalmente tuvieran que acudir ante la justicia".

En este mismo sentido, ha manifestado que su decisión ha sido adoptada con el apoyo unánime de su formación política (Bloc) tanto a nivel local como autonómico.

El PP gobierna en coalición con el Bloc y el independiente PSD desde que hace poco más de dos años prosperara una moción de censura contra el PSPV-PSOE.

Desde entonces, el alcalde, único concejal del Bloc en la coalición, gobierna con el respaldo de nueve ediles del PP y el único del PSD (once en total), mientras que la oposición está formada por nueve socialistas y una más del Bloc, que no secundó la moción de censura.

"A partir de aquí, el escenario de Gobierno del Ayuntamiento de Calpe puede tomar cualquier camino y yo, lógicamente, lo asumo", ha dicho Tur en alusión a las posibles consecuencias políticas que en el seno de la coalición de Gobierno pueden derivarse de su decisión.

Es más, el alcalde de la localidad, después de recordar que sólo quedan seis meses para las próximas elecciones municipales, ha subrayado que le hubiera gustado disponer de las facultades normativas necesarias "para disolver el consistorio y convocar elecciones", pero la ley -ha agregado- no me lo permite".




* Levante - EFE - 12.11.10
Foto: Ayuntamiento Calpe - ccoo.es

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Pensar en Maracaibo

LEONARDO ATENCIO FINOL/Venezuela* : Maracaibo tiene graves problemas estructurales que necesita atender de acuerdo con prioridades y en función de un plan de trabajo que viabilice las soluciones para mejorar las condiciones de vida de todos sus habitantes. Como toda ciudad que crece a ritmo vertiginoso y de manera descontrolada, Maracaibo tiene graves problemas estructurales que necesita atender de acuerdo con prioridades y en función de un plan de trabajo que viabilice las soluciones para mejorar las condiciones de vida de todos sus habitantes y un desarrollo armónico sustentado en la creación de ciudadanía. Una gerencia que convoque al trabajo común, con ideas realizables y despojadas de cualquier interferencia político-ideológica.

En el año 2008, luego de finalizada nuestra responsabilidad como rector de la Universidad del Zulia, reuní a un equipo multidisciplinario de profesionales para elaborar una "Propuesta para mi ciudad. Soluciones ¡ya! para Maracaibo", en la cual expresamos una visión compartida en la búsqueda de un "camino válido, realista, lleno de sueños e ilusiones que nos permitan visualizar la Maracaibo integrada al proyecto de estado que aspiramos consolidar en el tercer milenio".

Se plantearon soluciones alternativas para los servicios que según la Carta Magna son de competencia municipal, relacionados con la seguridad, el agua, la educación integral en valores del niño, la salud, la distribución de alimentos, el urbanismo planificado y armónico, el desarrollo económico y la vialidad. De igual manera propusimos el rescate de nuestra cultura y el valor histórico de Maracaibo, desarrollando integralmente las áreas urbanas que nos identifican como ciudad colonial, petrolera y moderna, y un cambio cultural que nos devuelva una imagen positiva de la ciudad.

Esperamos la oportunidad para hacer entrega de esta propuesta a la señora Eveling Trejo de Rosales, nuestra candidata a la Alcaldía de Maracaibo, porque creemos que la respuesta a la problemática de la ciudad pasa necesariamente porque todos sus habitantes logremos acuerdos que reflejen distintos intereses y opiniones, y la "comunalidad" que nos une como ciudadanos; que cada uno sea protagonista de su propio destino y un instrumento para alcanzar los sueños compartidos de una urbe más humana.

* Leonardo Atencio Finol / Ex rector de LUZ / leonardo.atencio@gmail.com



* La Verdad.com - Opinión - 10.11.10

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