,+terrenos+urbanizaci%C3%B3n+-+lasprovincias.es.jpg)
LASPROVINCIAS/Valencia* : El desarrollo urbanístico en la Comunitat vuelve a estar en tela de juicio. El Parlamento Europeo analizó ayer varios casos de supuestos abusos urbanísticos perpetrados en la región a petición de colectivos ciudadanos. Además, se acordó continuar con el informe que se está preparando en relación a la ordenación del territorio en la autonomía y en el resto de España.
Incluso se podría citar a algún representante del Gobierno tras la petición realizada por el eurodiputado popular José Manuel García-Margallo.
Tal y como informó ayer la agencia Efe, la comisión de Peticiones escuchó las denuncias de tres colectivos ciudadanos de la Comunitat que denuncian la vulneración de las normas europeas. Se trata de las plataformas Salvem la Casella, que cuestiona tres proyectos en el valle de Aguas Vivas, Vecinos de Sant Joan de Riu Sec, que rechaza la construcción excesiva en Castellón, y la plataforma Ciudadanos de Benicàssim contra los Abusos Urbanísticos. En este caso la queja va en relación a la construcción de un campo de golf que obligará a desecar un humedal de forma artificial para construir 8.000 viviendas.
En los tres casos, los eurodiputados de la comisión de Peticiones acordaron continuar analizando las denuncias e incluirlas en el informe sobre el urbanismo español que se está preparando. Eso sí, se advirtió a los interesados de que lo primero que deben hacer es recurrir a los órganos de justicia españoles, "los primeros responsables de hacer cumplir la legislación". También se produjeron reacciones del Gobierno valenciano, que negó todas las acusaciones sobre cualquier irregularidad.
La petición de García-Margallo de que un representante del Gobierno comparezca durante la preparación del informe hace referencia a que algunos de los argumentos que se ponen en tela de juicio son competencia del Estado.
Este documento, el tercero que se prepara en este sentido, versará sobre "el impacto de la urbanización extensiva en España sobre los derechos individuales de los ciudadanos europeos, sobre el medio ambiente y la aplicación de la legislación europea, basado en las peticiones recibidas", según informó Europa Press. La ponente será la eurodiputada verde danesa Margrete Auken y, si se cumplen los plazos previstos, podría votarse a principios del año que viene, según informaron fuentes parlamentarias.
Por su parte, el parlamentario popular Carlos Iturgáiz denunció que la comisión de Peticiones está haciendo "juicios sumarísimos contra el urbanismo valenciano" por motivos políticos. El socialista Vicent Garcés expresó su confianza de que en los próximos años se reduzca la presión urbanística, mientras que Flor Castilla señaló que el Ejecutivo comunitario ya ha formalizado el recurso de Europa contra la Ley Urbanística Valenciana.
* Las Provincias - 11.09.08 -AGENCIAS| BRUSELAS
Foto: Terrenos de Benicàssim donde se prevé la construcción de un campo de golf y una urbanización de alto standing, en una imagen del año pasado. /lasprovincias.es
El urbanismo salpica al Gobierno
Llegó el AVE, se acabaron los trenes
JOSÉ RUIZ FERNÁNDEZ* : Desde hace unos meses, el AVE cubre el trayecto completo Madrid-Barcelona. Y desde esa misma fecha, Renfe ha suprimido todos los demás trenes con Madrid, excepto el conocido Estrella Costa Brava (nocturno). ¿Por qué no siguen circulando algunos Talgo, Altaria, Alvia, Euromed, etcétera, que son más económicos y realizan el trayecto en un tiempo razonable para los que no tengan mucha prisa y una economía más modesta?
Desde esa bonita fecha (después de muchos retrasos, muchos millones invertidos y muchas molestias y quejas), sólo se puede ir en tren a Madrid en el AVE o el Expreso Costa Brava, y esto es un atropello (dictadura de monopolio) para las economías más modestas. ¿Acaso se han desmontado las vías antiguas? ¿Son incompatibles otros trenes con el AVE, a pesar de circular por vías distintas? Es como si, tras inaugurar una autopista, se cerrara la carretera nacional de siempre. Vergonzoso.
¿Y qué han hecho nuestros políticos catalanes al respecto? Aún no he oído a ninguno reclamar por este asunto; defender los intereses de un colectivo muy grande al que el AVE le puede venir muy grande.
Y conste que me encantan este tipo de trenes, su velocidad, su comodidad, y un poco menos su precio.
* ELPAIS.com - Opinión - Barcelona - 10/09/2008
Un año de prisión para el abogado Sierra por la licencia ilegal de Belmonsa
MÁLAGAHOY* : El abogado José Luis Sierra ha sido condenado a la pena de un año de prisión por el "caso Belmonsa", relativo a la concesión de una licencia ilegal en Marbella, al ser considerado culpable de un delito continuado contra la ordenación del territorio en su modalidad de prevaricación urbanística.
Según la sentencia, Sierra tendrá que hacer frente también a la pena de inhabilitación especial para ejercer como asesor jurídico municipal.
El juzgado de lo penal número 7 de Málaga ha decidido también declarar la nulidad de la licencia de obra mayor concedida a Belmonsa en Marbella.
En el escrito se hace referencia a que Sierra emitió un informe verbal en el que afirmaba la viabilidad legal de otorgar la licencia solicitada por Belmonsa al adecuarse a los parámetros urbanísticos establecidos en el documento de revisión del PGOU, que se estaba elaborando por la entidad Planeamientos 2000, de la que era gerente Juan Antonio Roca.
Según los hechos probados, en la comisión de gobierno de diciembre de 1997 se acordó por unanimidad de sus componentes otorgar la licencia al proyecto siguiendo las determinaciones que efectuó Julián Muñoz desde su cargo como alcalde.
Con la licencia que se otorgó se culminó un proceso para favorecer económicamente a la promotora Belmonsa que se había iniciado incluso antes de que se constituyese como persona jurídica, refleja la sentencia.
La pena de un año de prisión impuesta a Sierra ratifica la petición de la Fiscalía, aunque él en su declaración negó haber informado favorablemente para la concesión de la licencia y acusó a los ex ediles de mentir.
En este mismo caso, el ex alcalde Julián Muñoz y tres ex concejales del GIL se conformaron con un año de cárcel y 18 años de inhabilitación, mientras que Juan Antonio Roca aceptó una pena de nueve meses de prisión, por lo que sólo continuó el juicio para Sierra, que no alcanzó un acuerdo con el Ministerio Público y las acusaciones.
Roca deberá cumplir también cinco años de inhabilitación y pagar una indemnización de 2,4 millones de euros, al admitir el delito de tráfico de influencias del que se le acusaba, y en el caso de no abonar dicha cuantía económica tendrá que cumplir otro mes más de cárcel.
Además de Muñoz, los ex ediles Mario Jiménez, Rafael González y Manuel Calle se conformaron con una condena de un año de prisión y 18 de inhabilitación para el cargo de concejal por los delitos de prevaricación genérica y contra la ordenación del territorio, con lo que se rebaja a la mitad la pena de cárcel que solicitaba inicialmente para ellos la Fiscalía.
Por su parte, el ex edil José Marino Pomares ha aceptado una condena de seis meses de prisión y siete años de inhabilitación por un delito contra la ordenación del territorio, mientras que el que fue primer teniente de alcalde de Marbella Pedro Román y la ex concejal Marisa Alcalá se han conformado con una pena de ocho años de inhabilitación por un delito de prevaricación.
La conformidad alcanzada por los ex concejales del GIL, práctica que ha tenido lugar en varias ocasiones en los últimos meses, se enmarca en el acuerdo alcanzado por seis ex ediles de la Corporación de 1995 a 1999 por el que ingresarán en prisión para no celebrar los juicios urbanísticos en los que están imputados, pacto sobre el que negocian los integrantes del Ejecutivo local de 1999 a 2003.
Los hechos enjuiciados se corresponden con la concesión de una licencia urbanística por parte del Ayuntamiento de Marbella a la empresa Belmonsa SA en mayo de 1997 para la construcción de un edificio de doce plantas en suelo calificado por el Plan General de Ordenación Urbana de 1986 como zona verde y viario público.
Las diligencias respecto a esta causa tuvieron que ser reconstruidas después de que desaparecieran en el robo de sumarios que tuvo lugar en verano de 2001 en los Juzgados de Marbella.
* Málaga Hoy - EFE - 10.09.2008
Foto: Marbella, entrada - confidencial
El nuevo PGOU sólo protege 4 de los 20 yacimientos catalogados por Patrimonio
+-+diarioinformacion.es.jpg)
INFORMACIÓN/Alicante* : El concierto previo del nuevo PGOU de Gata de Gorgos, aprobado por el PP y Coalició Valenciana a finales de julio y ahora en exposición pública, no presta mucha atención al pasado. El documento sólo recoge cuatro yacimientos arqueológicos, los tres de época romana del Barranc de la Rana, Els Ecles y Gorgo y el de la antigua fortificación islámica del Tossal del moro.
La memoria informativa indica que estos yacimientos, que se preservan como suelo no urbanizable de protección arqueológica, se han catalogado "de acuerdo con los datos de la Conselleria de Cultura". Sin embargo, la Dirección General de Patrimonio Cultural tiene inventariados veinte yacimientos.
El avance del PGOU no incluye las cuevas prehistóricas, mientras que Patrimonio sí que tiene catalogadas las Coves Roges, la Cova de la Presa o la Cova dels Cacaus, donde se han encontrado pinturas rupestres macroesquemáticas.
El documento tampoco le da ninguna protección arqueológica al centro histórico de Gata, pese a que la Conselleria de Cultura sí que lo incluye en su relación como yacimiento arqueológico. De hecho, este casco antiguo tiene unos cuantos siglos de historia (en el siglo XI se fundó un asentamiento andalusí) y alberga un arrabal de tradición islámica.
?La memoria del concierto previo sí que es un poco más generosa en elementos de etnología e incluye alquerías medievales como la de la Font de la Mata, los molinos de Jesús Pobre y del Tossal de Pedreguer o la Casa de la Lepra. Ninguno de estos edificios y tampoco la iglesia parroquial de San Miguel Arcángel están declarados como BIC (Bien de Interés Cultural). Además, en la relación de elementos etnológicos no aparecen los tradicionales sequers de pansa al sol, que son construcciones, a menudo confundidas con simples muros de piedra en seco, que sólo se han hallado en Gata.
El concierto previo tiene, además del arqueológico, otros frentes de polémica. Recurre a la figura de "suelo no urbanizable de núcleo consolidado" para legalizar las casas que están en el área del PORN del parque natural del Montgó y que, como indica la propia memoria del concierto previo, se han construido "al margen de los procesos formalizados de urbanización y edificación".
Otro de los aspectos más controvertidos es el del suelo industrial. El avance del PGOU prevé un nuevo polígono, de 364.000 metros cuadrados, en la partida Costeres, junto a la carretera a Xàbia. Estos terrenos también forman parte del PORN del Montgó y, por tanto, resulta contradictorio que se destinen a suelo industrial.
* Información - A. P. F. - 10.09.2008
Foto: El nuevo PGOU sustituirá a las Normas Subsidiarias del 89 - ERNEST WEBER, diarioinformacion.com
¿Reelegimos a los políticos corruptos?
ADN* : Una de las grandes virtudes de nuestras democracias es que nos permiten juzgar periódicamente a nuestros políticos. Con el uso de nuestro derecho al voto, los ciudadanos podemos castigar a los presidentes, diputados y alcaldes que caen en la tentación de perseguir sus intereses personales en lugar del interés común. Pero, ¿realmente nuestro voto sirve como mecanismo de control de la corrupción?
Los datos que nos ofrece el Informe sobre la democracia 2008 de la Fundación Alternativas dejan patente que la mayoría de los alcaldes españoles acusados de corrupción se mantienen en su cargo tras las elecciones. En concreto, el informe sostiene que siete de cada diez alcaldes acusados de estas prácticas fueron reelegidos en las pasadas elecciones municipales del 2007. Por sorprendente que pueda parecer, los escándalos de corrupción no fueron un impedimento para que la mayoría de estos políticos revalidaran la confianza de los ciudadanos de sus localidades.
Eso no significa que los alcaldes acusados de corrupción no fueran castigados en las urnas. En realidad, la mayoría de ellos (el 71%) perdieron parte de su apoyo electoral con respecto a las anteriores elecciones locales. Esta pérdida de votantes fue de 3,6 puntos porcentuales de media, un descenso algo superior a la caída general de ambos partidos en las municipales del 2007 (menos de un punto). Por lo tanto, los escándalos de corrupción sí tienen una influencia en las urnas, pero en la mayoría de los casos el castigo no es suficiente para que los alcaldes acusados pierdan la mayoría del consistorio municipal.
El informe de la Fundación Alternativas muestra que no existen muchas diferencias entre PP y PSOE. Los alcaldes de ambas formaciones políticas consiguen en la misma proporción evitar perder la alcaldía por escándalos de corrupción. Además tampoco existen diferencias según el tamaño de la población (ver gráfico). En principio, es de esperar que las redes clientelares generadas por la corrupción sean más fáciles en los ayuntamientos pequeños o que al menos éstas tengan una mayor repercusión en la "compra" de votos. Los datos no confirman esta idea: los escándalos de corrupción tienen el mismo efecto tanto en aldeas de menos de 5 mil habitantes como en ciudades de más de 50 mil.
La corrupción por provincias
El informe de la Fundación Alternativas recoge 133 casos de escándalo de corrupción municipal del período 2003-2007. No se trata de una lista exhaustiva de todos los casos (por lo que puede haber algún sesgo) pero puede ofrecernos una primera aproximación a cómo se reparten los escándalos de corrupción entre las diferentes provincias de España.
No es casual que las provincias costeras sean donde más escándalos aparezcan, pues la corrupción urbanística es una de las más frecuentes a nivel municipal. De entre los ayuntamientos de la costa mediterránea parece que los más limpios se encuentran en Girona y Barcelona. Por otro lado, los territorios más sospechosos de tener políticos corruptos son Valencia, Madrid y, sobretodo, Andalucía. Este último caso no sólo puede explicarse por la presión urbanística en las zonas costeras pues los escándalos también son frecuentes en sus provincias de interior.
Los expertos en la materia consideran que España está lejos de encontrase en la cabeza de países europeos libres de corrupción. Sistemáticamente los informes nos sitúan en niveles parecidos a los de Francia o Portugal y definitivamente menos limpios que países como Alemania, Holanda o los países escandinavos. Es responsabilidad de las instituciones del Estado luchar contra este tipo de vicios, pero ¿habría menos corrupción si los ciudadanos se tomaran más en serio estas prácticas cuando acuden a las urnas? Como el resto de los españoles, los políticos temen al paro. Amenazarlos con sumarse a sus listas acabaría seguramente con la tentación de muchos a poner la mano en "la hucha".
* ADN - 10 de Septiembre de 2008 | Lluís Orriols
Foto: Mapa de la corrupción España 2003-2007 - F. Alternativas
El Algarrobico bajo la sombra de Marbella
TEODORO LEÓN GROSS* : Por más madera que ponga en sus calderas la maquinaria de propaganda de la Junta -una de las más poderosas y mejor dirigidas del país, aunque lamentablemente no se corresponda con el nivel de la economía o la administración andaluza, sino que más bien sirve para ocultar las debilidades de éstas- la sentencia del escándalo del Algarrobico apunta, negro sobre blanco, una conclusión incómoda: el monstruo de veinte plantas a pie de playa se construyó porque el ayuntamiento socialista y la Junta de Andalucía ignoraron la Ley de Costas y el plan del Parque Natural del Cabo de Gata para legalizarlo.
Durante los últimos años, la Junta ha tratado de presentarse como víctima de un promotor sin escrúpulos, pero ahora el juez reclama a la Fiscalía una investigación de las autoridades autonómicas y locales ante los notorios indicios de corrupción. Qué paradoja. A la Junta le han cortado en seco su estrategia impostora de ir a los tribunales como agraviada, y de nuevo se ve bajo la sombra de la sospecha entre la «abulia» ante sus responsabilidades y la presunción de haber prevaricado.
La sentencia del Algarrobico da otra vuelta de tuerca a lo ocurrido en Marbella. Entonces el juez Torres ya le cortó la misma estrategia a la Junta rechazando que ésta se personase puesto que el aquelarre urbanístico del gilismo sólo pudo consumarse con la complicidad de Sevilla, si no por acción al menos por omisión. Ahora, una vez más, reaparece la corrupción en un ayuntamiento del litoral -el mayor granero de venalidad del país, retratado en el informe de International Transparecy- pero la sentencia incluye a la Junta señalándola por manipular sus propios planos del Parque Natural (una «burda maniobra») para 'legalizar' el hotel. La retórica de la administración aún se empasta con la palabrería hueca del buenismo oficial, pero las frases de la sentencia repiquetean con acusaciones de «desidia» ante «el interés general» y actuar «de forma clamorosamente contraria al ordenamiento jurídico». Eso sí, que nadie espere que esto vaya a tener consecuencias; ni siquiera alguna dimisión para justificarse. La maquinaria de propaganda de la Junta pronto habrá reconducido el escándalo.
* SUR - Opinión- 09.09.2008
La Eurocámara analiza mañana las denuncias sobre abusos urbanísticos en la Comunitat
,+finca+de+Sos+denunciada+-+lasprovincias.es.jpg)
LEVANTE* : La comisión de Peticiones del Parlamento Europeo (PE) volverá a analizar mañana varias denuncias sobre supuestos abusos urbanísticos en la Comunitat Valenciana y en la de Madrid, incluida en este caso la ampliación de la carretera M-501. En lo referente a la Comunitat Valenciana, los eurodiputados estudiarán denuncias presentadas por diversas plataformas y asociaciones de vecinos ante varios proyectos de construcción que afectarían a zonas de interés comunitario y que, según los peticionarios, infringirían las leyes europeas de medio ambiente.
Entre las quejas figuran la de la plataforma Salvem la Casella, que avalada por 15.000 firmas denuncia tres proyectos urbanísticos en el valle de Aguas Vivas (Valencia), y la de la asociación de Vecinos Sant Joan Del Riu Sec, en contra de la supuesta construcción excesiva en Castellón de la Plana.
La Eurocámara escuchará también a la asociación Ciudadanos de Benicassim Contra los Abusos Urbanísticos, que denuncia que el Plan de Actuación Integrada (PAI) prevé la construcción de un campo de golf en un humedal que será secado de forma artificial y la construcción de 8.000 viviendas "sin garantizar la atención de las necesidades adicionales en relación con el suministro de agua".
Además, la comisión de Peticiones analizará una queja sobre la falta de medidas para la protección del medio ambiente en Masalavés (Valencia) en relación con la actividad de una fábrica de ladrillos local y otra de la Asociación de Vecinos de Hondón de las Nieves (Alicante) sobre el posible impacto negativo de la construcción en la localidad.
La pasada semana, la Conferencia de Presidentes de grupos políticos del Parlamento dio luz verde a la comisión de Peticiones para elaborar un nuevo informe sobre los supuestos excesos del urbanismo español y, principalmente, del de la costa levantina.
El texto, que será elaborado por la eurodiputada danesa de Los Verdes Margrete Auken, se votará en el Pleno de la Eurocámara, como ya se hizo con otras iniciativas similares en 2005 y en 2007.
En el caso de Madrid, la comisión de Peticiones estudiará mañana una queja ciudadana sobre el supuesto incumplimiento de las normas comunitarias sobre medio ambiente por parte de varios ayuntamientos de la Comunidad, en concreto los de Torrelodones, Rascafría, Moralzarzal, Las Rozas y Galapagar.
También analizarán los eurodiputados la ampliación de la carretera M-501, un proyecto que ha sido denunciado por la Comisión Europea ante el Tribunal de Justicia de la UE.
Bruselas, que lleva años tratando este caso, argumenta que la Comunidad de Madrid ha violado en el proyecto la normativa europea sobre estudios de impacto ambiental.
* Levante-EMV - EFE - 09 de septiembre de 2008
Foto: Alzira (Valencia), finca de Sos denunciada - lasprovincias.es
El Parlamento Europeo recibe a los afectados por un plan urbanístico del ayuntamiento
LEVANTE/Castelló* : El Comité de Peticiones del Parlamento Europeo recibirá mañana en Bruselas a la asociación castellonense Sant Joan de Riu Sec para evaluar un supuesto abuso urbanístico cometido por la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Castelló en detrimento de 75 familias que viven en masets ubicados junto a la nueva estación de Renfe, según informaron fuentes del colectivo.
Los afectados se oponen a una unidad de ejecución urbanística (13-UER) que supondría el derribo de las viviendas y el desalojo de decenas de familias de su lugar de residencia.
El ayuntamiento ya barajó la aprobación del desarrollo urbanístico en el año 2002, aunque finalmente aparcó el plan de la empresa constructora en un contexto marcado por una amplia movilización vecinal en el pleno municipal.
La documentación sobre el caso fue remitida al Comité de Peticiones del Parlamento Europeo en el año 2005 y 2007, junto a centenares de casos en otros puntos de la Comunitat, a través de la Plataforma Abusos Urbanísticos No.
El estudio de dichos documentos y la visita de una comisión de eurodiputados a la Comunitat, con parada incluida la provincia de Castelló, motivó que el Parlamento Europeo emitiera un duro informe y exigiera formalmente a la Generalitat Valenciana una rectificación inmediata de su política urbanística por una violación manifiesta del derecho comunitario.
La advertencia también se trasladó al Gobierno español por su condición de máximo representante y responsable de las obligaciones ante la Unión Europea, aunque esta queja se derivó posteriormente al Consell como organismo que ostenta todas las competencias en urbanismo y que actúa independientemente del Gobierno central.
Ahora, tras el estudio de los documentos recibidos, el Comité de Peticiones ha decidido que es pertinente reunirse con los propietarios agraviados al objeto de elaborar nuevos informes y, en caso necesario, adoptar una resolución.
La unidad de ejecución 13-UER afecta a una zona de 192.000 metros cuadrados situada en el entorno próximo a la nueva estación de ferrocarril. En este espacio se ubican 75 viviendas unifamiliares que fueron construidas antes de la etapa democrática en un entorno agrícola. Los propietarios alegan que la antigüedad de las casas les confiere en el plano legal una consolidación urbanística.
Los vecinos expusieron esta circunstancia el pasado mes de mayo en una reunión con el vicealcalde y edil de Urbanismo, Javier Moliner, quien recibió de mano de los vecinos una propuesta de solución urbanística que respetaría las viviendas existentes. Por lo pronto, los vecinos siguen esperando a que el ayuntamiento les convoque a una nueva reunión.
* Levante-EMV - Nacho Martín, Castelló - 9.09.2008
Foto: comité de peticiones de la UE. El organismo europeo ha abordado en varias sesiones la LUV en Bruselas/ levante-emv
La dificultad de los jóvenes para acceder a un piso agudiza la crisis inmobiliaria
,+construcciones+-+elpais.com.jpg)
ELPAÍS/Barcelona* : La crisis inmobiliaria se agudiza en Cataluña. Las compraventas de viviendas se desplomaron el 45,3% en el primer semestre; mucho más que en el resto de comunidades y que en el conjunto de España, donde hasta junio las transacciones de pisos cayeron el 27,5%. Es un dato que preocupa al sector, que no contaba con que un mercado tan maduro como el catalán pudiera sufrir un revés de tal magnitud.
Explican la caída la existencia de un potente mercado de segunda residencia, el vertiginoso crecimiento de los precios en los últimos años y el alto coste para acceder a una vivienda, sobre todo para los jóvenes. Un barcelonés tiene que destinar el 88,3% de su sueldo a la hipoteca.
Cataluña no es Castilla-La Mancha. En el sur de la meseta hay más de 85.000 pisos sin vender, el 65% de lo que se construyó entre 2005 y 2007. A Cataluña apenas le quedan 29.000, el 12,6% de lo que se ha levantado. Pero la demanda se ha frenado en seco. "La principal causa es que la vivienda es más cara y ha subido de forma más rápida, sobre todo en el área metropolitana de Barcelona", afirma el director del Master en Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos. En los dos últimos años, por ejemplo, el precio medio de los pisos subió alrededor del 10%, mientras que en Cataluña lo hizo el 27%, según el Ministerio de Vivienda. Junto con San Sebastián, Barcelona es la ciudad más cara de España.
"Los precios son demasiado elevados, y hay un alto stock de pisos sin vender fuera de la ciudad, lo que explica que los precios estén bajando en el área metropolitana", asegura el director de Investigación de Aguirre Newman, Javier García-Mateo. La gente, añade, quiere comprar en Barcelona. Y si no puede, espera y se "refugia" en el mercado de alquiler.
El Gobierno catalán estima que cada año se crean 45.000 hogares. El resto de las ventas son pisos de reposición o segundas residencias. Pero de los nuevos hogares, más de la mitad necesita ayuda pública para sufragar la vivienda. En época de restricciones de crédito, eso explica que muchos no puedan pagar un piso del mercado libre. "Los bancos prefieren dar tres préstamos de 100.000 euros a uno de 300.000", asegura Bernardos.
El acceso a la vivienda para un joven es cada vez más costoso. Un catalán de entre 18 y 35 años que quiera comprar una casa debería destinar el 77,5% de su sueldo a la hipoteca, frente al 71,2% que dedican los jóvenes en el conjunto de España. Si lo hacen dos personas, la proporción baja al 46,8%, aunque sigue siendo alta, puesto que se considera que una persona o familia debe destinar como máximo el 35% de su renta a la vivienda para no poner en riesgo su situación financiera. En España, la media es del 44,5%. La proporción es más elevada en el caso de la provincia de Barcelona, donde un joven se ve forzado a apartar para la hipoteca el 88,3% de su sueldo si quiere vivir solo, y el 53,3% si está en pareja.
En su último informe, el Consejo de la Juventud advierte de que Cataluña es "una de las comunidades autónomas en la que la expulsión de los jóvenes de los circuitos del mercado residencial es más extrema", y agrega: "últimamente se ha agravado de un modo significativo".
El catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, José García Montalvo, asegura que los precios todavía deben bajar más en Cataluña para que las ventas se reactiven. Pero, además, recuerda que en la costa abunda la segunda residencia, donde suelen acudir los inversores, que de acuerdo con Aguirre Newman suponían el 40% de la demanda. Este cliente ya se ha retirado del mercado.
Las mujeres, más perjudicadas
La diferencia entre lo que debe destinar un joven catalán de 21 años y otro de 35 para pagarse una vivienda es abismal. Para alguien de entre 18 y 24 años es prácticamente imposible comprar un piso. Debería destinar, según el Consejo de la Juventud, el 101,8% de su renta. Es decir, no tendría bastante con todo lo que gana. Lo tendría algo más fácil si tuviera pareja (se dejaría el 58% del sueldo de los dos), pero, igualmente, estaría muy lejos de lo que exigen los bancos: que el precio no supere el 30% de los ingresos. Alguien de entre 30 y 34 años tampoco lo tendría fácil para vivir solo, puesto que de media dedicaría el 66% de su salario al piso.
Por sexos, las mujeres lo tienen peor que los hombres, dada la diferencia salarial que todavía existe entre ambos géneros. El esfuerzo medio de una mujer sola es del 87,9%, frente al 71% de un hombre. Las previsiones pasan por que estos datos empeoren dada la crisis económica, que supone un aumento del paro.
* ELPAIS.com - LLUÍS PELLICER - Barcelona - 08/09/2008
Foto: Edificios en construcción en plaza Europa de L'Hospitalet/ J. SÁNCHEZ, elpais.com
"Era bonito, pero han construido demasiado"
ELPAÍS/Entrevistas/Alicante* : Sandro Marteli se prejubiló de la multinacional en la que trabajaba en Italia, y hace tan sólo dos años que reside en la urbanización La Florida de Orihuela. "Llevábamos 20 años viniendo a veranear, la costa era muy bonita, pero ahora han construido demasiado por todas partes", admite.
Jymy Maurren era policía en Irlanda, y se retiró "por seguridad" para poder descansar en la urbanización Villa Martín de Orihuela. "No conocía antes la zona, vine y en cuatro días compré esta casa, pero ahora hay demasiado ladrillo". La mayoría de ellos tienen dinero, tiempo libre y disfrutan con otros compatriotas en bares o clubs privados donde celebran sus fiestas semanales. Joseph, de 70 años, y Wendy Bonici, de 62 años, son británicos afincados desde hace ocho años en Moraira (Marina Alta). Cuando su marido estaba a punto de jubilarse fueron a una exposición de casas en España, y unos amigos suyos les hablaron de la Costa Blanca. "Yo quería Benidorm, pero vinimos una semana a Moraira vimos tanto verde y tanta tranquilidad que nos compramos una casa", recuerda Wendy.
"Faltan servicios básicos"
El desarrollo masivo del urbanismo no ha ido acompañado de las dotaciones de servicios necesarias. Peter y Verónica Knipp, vivían en Berna (Suiza), y hace 13 años se trasladaron a la urbanización El Presidente de Orihuela que conocieron a través de amigos y familiares. "El clima de aquí es perfecto para nuestra salud", admiten estos pensionistas que se muestran muy críticos con el deterioro y la falta de servicios. Desde que compraron la casa en 1988 hasta 1991 estuvieron viviendo con luz de obra. "Los cables en la calle, todo por terminar", recuerdan. Ahora critican "la falta de servicios básicos": médicos, hogares de la tercera edad, áreas lúdicas o zonas deportivas. "Tengo que ir a Torrevieja, recorrer 32 kilómetros en coche, para poder hacer algo de deporte, porque aquí no hay nada", explica Peter indignado.
En la Marina Alta, Mario Matos, de 75 años, es vicepresidente de la Asociación Francófona de Teulada-Moraira. Recaló primero en Gandia donde tenía un amigo, luego conoció Moraira donde hace 40 años compró una casa pequeña, luego una más grande y cuando se jubiló definitivamente se instaló aquí. "Estamos muy bien, además el Ayuntamiento nos cuida mucho, tenemos un salón para reunirnos", explica Matos que dejó Ginebra por el frío y la humedad. "Aquí venimos por el clima, antes los precios estaban muy bien, pero ahora no tanto", apunta. En la Asociación francófona, que tiene más de 110 miembros, realizan excursiones y actividades. Ahora preparan un viaje de cuatro días a Almagro, Úbeda, Córdoba y Jaén. Estas son las pinceladas vitales de los extranjeros que recalaron en una Costa Blanca casi virgen y que ahora sienten amenazada.
"Todo está urbanizado y hay mucha gente"
El suizo Gerard Peret está casado con una sueca; primero, venían de vacaciones hasta que en 1990 compraron una casa en la urbanización Los Almendros en la zona de Orihuela Costa. "Fue una casualidad, nos gustaba mucho, pero ahora ha cambiado todo por el excesivo desarrollo incontrolado, todo está urbanizado, hay mucha gente", se lamentan. Al igual que George Hammer, un alemán de 73 años que pasa largas temporadas en la urbanización El Presidente, de Orihuela Costa. Se retiró de su trabajo, regentaba una empresa de alquiler de coches y taxis, y vino a la tranquila Costa Blanca en busca del "clima y el sol", ahora junto a su esposa Anna recorren con su autocaravana media España. "Aquí lo más complicado en esta urbanización es encontrar alguien que hable español", admite este matrimonio que regresa cada año varios meses a su país. Los residentes extranjeros en Torrevieja y Orihuela Costa acuden a bares donde encuentran a paisanos suyos, tienen sus propias empresas de servicios, supermercados e incluso medios de comunicación en su idioma.
* ELPAIS.com - 08/09/2008
* ELPAIS.com - 08/09/2008
* ELPAIS.com - 08/09/2008
Urbanismo de saturación
ERNESTO CONTRERAS CAZAÑA* : Desde la Conselleria Valenciana de Urbanismo, ahora en el banquillo de los acusados, se decía que el Parlamento Europeo advertía contra el urbanismo de saturación que se da en esta comunidad, por culpa del Gobierno español ¿...? En mi opinión, señalar a los demás cuando se es descubierto, es propio de párvulos; en su línea y para eludir el cumplimiento de las leyes, rematan aludiendo a una supuesta absolución vía sufragio, que por lo visto les autoriza a quebrantar las leyes que no sean de su gusto.
Evidentemente, el partido que contradijo la Constitución para limitar la igualdad ante la ley, obtiene con todo ello la más absoluta impunidad; para acto seguido y contra la lógica más elemental, crear normativas a la medida de sus intereses inmobiliarios, que son los únicos que atienden y los que ahora los han llevado ante la justicia. ¿O a alguien se le escapa, que están saturando el territorio con edificios basura y poniéndose por encima de la ley, para lucrarse?
Muy en su línea y sin salirse del consabido guión del enemigo exterior, siguen diciendo ser víctimas de un complot. ¿Echar balones fuera, es un argumento? ¿Qué otra "explicación" han expuesto? En lugar de aclarar sus actos, despejan por la banda achacando su imputación a una mano negra que, según sus pintorescos argumentos, controla la Justicia europea desde las sombras. En otras palabras, según estos ilustrísimos señores, las instituciones europeas están en venta y actúan a favor del mejor postor. Su absoluta carencia de argumentos da a entender que los han pillado con las manos en la masa.
* ELPAIS.com - Opinión - Alicante - 08/09/2008
El Puerto: Modificación del PGOU para que se construya una urbanización de lujo en un campo de golf ilegal
,+ayuntamiento+-+wikipedia.org.jpg)
Ecologistas en Acción* ha presentado un voluminoso conjunto de Alegaciones contra la propuesta del Ayuntamiento de modificación del PGOU para recalificar las fincas Cerro de las Cabezas y Viña Rango. El Ayuntamiento tramita esta modificación como si nada hubiera pasado, cuando ya fue aprobada en el año 2001, y anulada en el año 2004 por el TSJA en Sentencia.
Así mismo, el TSJA anuló las licencias de obras concedidas para construir el campo de golf, lo que ha motivado la incoación de la Diligencias Previas al haberse constatado indicios raciones de criminalidad por un presunto delito de prevaricación contra Hernán Díaz, Pedro Alamillos, Mª del Carmen Díaz Cantos y José Joaquín Jiménez Pórtela, todos ellos miembros de la Junta de Gobierno de la anterior corporación municipal. El Ayuntamiento también elude el turbulento y fraudulento procedimiento de adquisición y enajenación de estas fincas por parte de IMPULSA, puesto en evidencia en el Informe de Fiscalización del Ayuntamiento realizado por el Tribunal de Cuentas en el periodo 1995-2000.
El Ayuntamiento pretende dar por válida la aprobación inicial de esta modificación que se realizó en 1999, para así eludir la aplicación de Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), lo que constituye otro frade de ley, pues dicha modificación fue anulada por el TSJA, por lo que este nuevo intento de modificar el PGOU para recalificar dichas fincas es un nuevo procedimiento al que le es de aplicación toda la nueva legislación urbanística, incluida, además de la citada Ley, el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), el Plan de Ordenación del Territorio de la Bahía de Cádiz, el Decreto 43/2008 regulador de las condiciones de implantación y funcionamiento de campos de golf, la Estrategia Andaluza de Desarrollo Sostenible-Agenda 21 de Andalucía y la Ley 12/2005 de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo. Ninguna de estas normas se cumplen en la propuesta del Ayuntamiento de modificar el PGOU.
Esta propuesta no es más que un nuevo intento de favorecer a una empresa privada, Golf El Puerto, para permitir la construcción de una macrourbanización -nada menos que 1.546.522 m2- con campo de golf, 700 viviendas y hotel. Se pretende justificar de esta recalificación en base a los supuestos beneficios sociales y económicos el golf, lo que no son más que auténticas falacias. La práctica del golf está entre las últimas prioridades de los 25 millones de turistas que cada año visitan Andalucía. Según las estadísticas de la propia Consejería de Turismo de la Junta, en ningún año, en el periodo 2001-2006, la motivación de jugar al golf para viajar a Andalucía ha superado el 3,5%, siendo la media de los últimos años inferior al 1%. ¿Y para este segmento totalmente minoritario se quiere hipotecar nuestro planeamiento, nuestro territorio y nuestros recursos naturales? Si a esto se le une el hecho de que en un campo de golf no pueden jugar más de 200 personas al día ¿Dónde están los altos rendimientos socioeconómicos del golf para una población? Para lo único que tienen una alta beneficio económico es para los propietarios de los terrenos que se pretenden recalificar y para los constructores de viviendas, pues la recalificación de millón y medio de metros cuadrados puede generar unos beneficios especulativos, tan solo por la revalorización del suelo, de más de 450 millones de euros. En el documento de modificación del PGOU se asegura que el campo de golf generará 100 puestos de trabajo, cuando lleva cinco años funcionando y tiene 23 empleados. Está demostrado que los campos de golf no son rentables, son meros subterfugios para recalificar terrenos y desarrollar proyectos inmobiliarios. En el Informe de Fiscalización del Tribunal de Cuentas queda claro que esta modificación del PGOU no se hace por ningún tipo de interés público ni social, sino que “Se procede a la venta de los terrenos con carácter previo a la aprobación de la modificación puntual del PGMOU,… según propuesta de la empresa adjudicataria, sin que conste que se haya realizado ningún tipo de valoración del interés público o social de la propuesta, ni de su oportunidad…”.
Esta propuesta de modificación del PGOU es fruto de un trasnochado modelo urbanístico, basado en la “burbuja inmobiliaria” que ya se ha desinflado, y que ha utilizado la compra de viviendas solo como una forma de inversión, modelo que está actualmente en una fuerte crisis. De seguir este crecimiento desproporcionado e incontrolado, el colapso de la ciudad y la proliferación de urbanizaciones fantasmas pueden traer gravísimas consecuencias en un futuro próximo.
El Ayuntamiento, para colmo, pretende dejar como urbanizables a Las Beatillas, cuando tiene ya Declaración de Impacto Ambiental negativa. La Consejería de Medio Ambiente ha dejado claro que “Deberá eliminarse el PAU CN-1 Golf Las Beatillas debido a los importantes impactos que conllevaría el desarrollo de estos espacios”.
Ecologistas en Acción viene defendiendo que la política de viviendas de nuestra ciudad debe tener como objetivos garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna, frenando las ofertas de segundas residencias, priorizando las viviendas sociales y las destinadas a jóvenes, promocionando un turismo de alojamientos, en contrapartida del residencial existente en la actualidad. Todo lo contrario de lo que pretende con esta nueva modificación del PGOU. El Ayuntamiento de El Puerto sigue fomentando una política antisocial del suelo, pues ni siquiera ha dedicado el importante Patrimonio Municipal del Suelo de que disponía –incluida estas dos fincas- al destino legalmente establecido, esto es, a construir viviendas protegidas o equipamiento públicos.
Ecologistas en Acción ha propuesto en sus alegaciones que:
· El Ayuntamiento proceda a rechazar la modificación puntual del PGOU en el ámbito de las fincas Cerro de las Cabezas y Viña Rango, por entender que consagra un modelo de desarrollo insostenible, es atentatorio al interés general, y generaría graves impactos territoriales y a los recursos naturales.
· Que se proceda a la expropiación de estas fincas, con el justiprecio que se estipuló en su venta, se incluyan en el Patrimonio Municipal de Suelo, de forma que se puedan construir unas 1.500 VPO unifamiliares de autoconstrucción, asequibles para un importante segmento de la población para el que ahora es prohibitivo este tipo de viviendas y, además, se desinflaría la presión para las viviendas de autoconstrucción en el suelo no urbanizable.
* Ecologistas en Acción del Puerto de Santa María - 5 sep 2008
Foto: El Puerto de Santa María (Cádiz), ayuntamiento - wikipedia.org
El ocaso de la ´París del sur´
LAOPINIÓN* : Buenos Aires podría dejar de ser la ´París del sur´ en poco tiempo si la voracidad inmobiliaria continúa con el sistemático abandono y derrumbe de edificios antiguos a pesar de la movilización de los porteños por conservar su rico patrimonio arquitectónico.
Para el escritor Jorge Luis Borges, su ciudad era "tan eterna como el agua y como el aire", pero Buenos Aires en los últimos años está cambiando de los edificios de estilo francés, neogótico y art-noveau del siglo XIX a los grandes rascacielos y bloques de viviendas modernos y lucrativos. "Se está perdiendo nuestra identidad, nuestra idiosincrasia, lo que nos hace ser porteños, y nos dirigimos hacia una ciudad plagada de edificios altos como los que podemos encontrar en Dallas o Houston, sin identidad ninguna", lamenta Gustavo Desplats, coordinador del movimiento anti-demoliciones ´Comuna Caballito´.
Movimientos vecinales. Pero los porteños no se han cruzado de brazos mientras sus barrios pierden personalidad y desde hace algunos años se han agrupado para luchar contra la impunidad inmobiliaria. Uno de los mas activos es el colectivo ´Basta de demoler´, que logró frenar el derrumbe del Teatro Picadero, sede de un contundente movimiento cultural contra la última dictadura militar.
En otras ocasiones, por el contrario, vecinos y asociaciones no ha conseguido parar las máquinas y han asistido impotentes a la embestida de las grúas contra las paredes que alzaron sus antepasados. Así ocurrió con un emblemático edificio del barrio de San Telmo, uno de los más antiguos y representativos de la ciudad, derribado para construir un garaje. Según activistas vecinales, la constructora era consciente de la ilegalidad de la operación, pero aún así le resultó rentable porque la sanción legal sólo impide construir más de 70 por ciento del inmueble derribado en ese terreno.
Las cifras hablan por sí solas. Basta con decir que la mitad de los edificios distinguidos con el Premio de Arquitectura Municipal de Buenos Aires han sido demolidos con la connivencia de los mismos que los premiaron para darse cuenta de que las autoridades también persiguen más el interés económico que la preservación del patrimonio cultural.
La voracidad inmobiliaria ha empezado a pasar ya factura a Buenos Aires, cuya candidatura como "paisaje cultural" fue rechazada en la última reunión del Comité de Patrimonio Mundial de la UNESCO, cuyos miembros dejaron claro que en la ´París del sur´ "las demoliciones son numerosas y no parece haber ninguna intención de limitar de manera significativa su número".
* La Opinión de Málaga - ALEJANDRA ABAD. BUENOS AIRES - 08 de septiembre de 2008
Foto: En venta. Imagen de uno de los edificios históricos del centro de Buenos Aires, que espera su venta para ser demolido. EFE
Se concentran por cuarto año consecutivo para rechazar la refinería, las térmicas y Almaraz
EXTREMADURAALDÍA* : Los grupos ecologistas Térmicas No, Refinería No y Cerrar Almaraz se concentraron hoy, por cuarto año consecutivo, frente a las puertas del acto institucional con motivo del Día de Extremadura, con la intención de reivindicar un "desarrollo sostenible" para la región y mostrar su rechazo a la Refinería Balboa, los proyectos de centrales térmicas en la comarca de Mérida y la Central Nuclear de Almaraz.
En declaraciones a Europa Press momentos antes del acto, representantes de las plataformas convocantes se felicitaron por la participación "multitudinaria" de público y aseguraron que los participantes eran "unos miles", cifra que el Cuerpo Nacional redujo a unas "450 ó 500 personas".
En palabras del portavoz de la Plataforma Ciudadana Refinería No, Leonardo Clemente, no obstante, "por encima del número" de participantes, la "importancia" de esta concentración recae en la "fuerza" con la que "la Extremadura más crítica" continua "su lucha por un desarrollo más acorde con los tiempos que corren".
Clemente hizo hincapié en el "respeto" que los colectivos ecologistas sienten por "la Extremadura oficial", pero subrayó que "no" están "dispuestos" a que el "futuro" de la comunidad autónoma "esté sujeto al capricho de los políticos".
Por su parte, la activista de la Plataforma Cerrar Almaraz Paca Blanco comentó que "esta otra forma" de celebrar el Día de Extremadura "convence" y "refuerza" el ánimo de los ecologistas extremeños para "continuar luchando" por sus reivindicaciones.
Para Blanco, la región "se merece otro tipo de desarrollo, sin refinerías, sin centrales térmicas ni nucleares", porque estas industrias "más que generar riqueza, no harán sino perjudicar" a esta tierra.
El representante de la Federación de Plataformas Térmicas No, Manuel Nogales, en cambio, resaltó el "oscurantismo" que, a su juicio, rodea a este "tipo de desarrollo" y criticó a los "políticos extremeños" por "intentar imponer el color negro del petróleo y del humo" a una región "verde y rica".
Los manifestantes se concentraron frente a la plaza que da acceso al Teatro Romano, a unos 20 metros de las puertas del Museo Nacional de Arte Romano, en la calle José Ramón Mélida. Un cordón de efectivos de la Policía Nacional vigiló la protesta que se desarrollo sin incidentes.
Los ecologistas portaban pancartas con lemas como 'Extremadura es una dictadura' o 'Por nuestros hijos, una Extremadura verde', y entre las consignas que coreaban se escucharon algunas acusando al Gobierno regional de "corrupción" o pidiendo la "dimisión" de la delegada del Gobierno, Carmen Pereira.
* Extremadura al Día - E.P. - 08 sep 2008
Foto: Concentración de la PCRn y Térmicas No, junto con organizaciones ecologistas contra la Refineria y las CTCC - extremaduraaldia.com
El ladrillo masivo empaña el paraíso
ELPAÍS/Alicante* : Vinieron de vacaciones y se quedaron a vivir. Ahora son pensionistas que tienen casa propia y disfrutan con el sol, la playa y las costumbres del litoral mediterráneo. Sin embargo, todos coinciden en que se ha construido demasiado, que el ladrillo lo ha invadido todo y el entorno natural se ha ido devaluando.
Al imparable avance del hormigón, que ha deteriorado el paisaje paradisíaco que encontraron, se suman ahora otras amenazas como el encarecimiento de los precios de los billetes de avión, por la subida del combustible, y la previsible reducción del número de vuelos de compañías de bajo coste.
Alicante es la provincia de España con mayor número de extranjeros censados mayores de 65 años, en concreto el 19% del total de ese grupo de edad. Según el informe Las personas mayores en España, editado por el IMSERSO y correspondiente a 2006, un tercio de los 179.335 extranjeros mayores de 65 años de toda España residen en Alicante (53.491). La mayoría proceden del Reino Unido y Alemania. En cifras absolutas, Torrevieja es el municipio con más personas mayores extranjeras, casi 8.000 censados, y en Orihuela Costa existen varias urbanizaciones exclusivas para ellos.
La Marina Alta es otra zona con una importante colonia residente. Charles Svodoba, vivía en Ottawa (Canadá) donde trabajaba como diplomático, lleva 41 años casado con Elisa, que es sueca. En 1982 decidieron comprar una casa en Benissa. "Todo con licencia y con permisos oficiales", destaca. Svodoba ha sido uno de los promotores de la plataforma Abusos Urbanísticos No que durante los últimos años ha denunciado los atropellos que sufren algunos propietarios. Pese a esa batalla contra el urbanismo desaforado, Charles recuerda que vivieron atraídos por "el clima y la cultura" pero cuando llegaron encontraron "demasiado ruido y unas fiestas en las que torturaban animales, y eso no nos gusta". Ahora todo ha cambiado, "se ha construido mucho, algunos quieren vender y no pueden, la gente tiene miedo de comprar por si les estafan". Los ingleses usan una frase para resumir la situación actual de la Costa Blanca: "Precios altos, servicios malos y prácticas criminales".
* ELPAIS.com - EZEQUIEL MOLTÓ - Alicante - 08/09/2008
Foto: Benidorm - EFE
Aguirre y Gallardón negocian la gran operación inmobiliaria de RTVE
ELPAÍS/Madrid* : La gran operación inmobiliaria de RTVE, en la que el Ente Público pretende vender los terrenos de su actual sede central, en Prado del Rey (Pozuelo), está muy cerca de realizarse. El pacto parece estar muy cercano. De hecho, según fuentes oficiales de RTVE, ya hay un principio de acuerdo.
La finca elegida para contentar tanto a la capital como a Pozuelo se llama La mina del cazador. Está entre Pozuelo y Madrid y son terrenos municipales, por lo que la operación se puede cerrar sin problemas con beneficios económicos para los dos ayuntamientos, según fuentes del consistorio de la capital.
El pacto requiere que se pongan de acuerdo la Comunidad de Madrid, presidida por Esperanza Aguirre (PP), y la alcaldía de Madrid, dirigida por Alberto Ruiz-Gallardón (PP), su gran rival político. Estas dos Administraciones y el Ayuntamiento de Pozuelo, también gobernado por el PP, están de acuerdo en autorizar la recalificación millonaria -la sede de RTVE está en una de las zonas residenciales más caras de Madrid-, pero todos quieren ganar algo.
Pozuelo exige que la nueva sede central de RTVE continúe en ese municipio, con lo que eso implica de ingresos fiscales y de todo tipo. El Ayuntamiento de Madrid, implicado en la operación porque RTVE quiere recalificar a la vez los terrenos alrededor de Torre España (conocida como el pirulí) y su sede en el Paseo de La Habana, reclama que parte de las nuevas instalaciones se queden en Madrid.
En la batalla entre Pozuelo y la capital, la Comunidad de Madrid, que es quien tiene que autorizar cualquier tipo de recalificación extraordinaria, como ésta, se ha colocado del lado de Pozuelo. Oficialmente, porque es allí donde está la sede actual de RTVE y, por tanto, es el municipio que tiene más argumentos para negociar y más que perder. Pero, en el fondo, también influye la buena relación del regidor de Pozuelo, Jesús Sepúlveda, un conocido aznarista, con el Gobierno de Aguirre. Fuentes de la Comunidad señalan que el Ejecutivo autonómico está dispuesto a autorizar la operación siempre que lo estipulado sea aceptado por Pozuelo. Según las mismas fuentes, RTVE está de acuerdo con la ubicación de la finca en cuanto a las características de accesos y servicios, clave para instalar una sede con miles de trabajadores.
Con toda probabilidad -en caso contrario no aceptaría fir-mar-, Pozuelo conseguirá conservar en su municipio la sede principal de RTVE, y Madrid recibirá otro tipo de compensaciones que se tienen que negociar en las próximas semanas, como la presencia de otras subsedes.
En la negociación, según coinciden diversas fuentes conocedoras de su contenido, Pozuelo se deja representar por la Comunidad de Madrid, que defiende con claridad sus intereses. En cualquier caso, la edificabilidad que se va a autorizar en los tres terrenos de RTVE a recalificar (Prado del Rey, Torre España y Paseo de La Habana, unos 200.000 metros cuadrados del millón que RTVE posee en Madrid) será similar a la que hay en los alrededores de esos edificios. Es impensable, señalan las mismas fuentes, que se autorice la construcción de grandes torres de oficinas como sucedió con la Ciudad Deportiva del Real Madrid.
El presidente de RTVE, Luis Fernández, que ha convertido esta operación en una de las medidas estrella de su mandato, pretende con ella financiar por completo, gracias a la recalificación, la construcción de una sede nueva, más moderna y eficiente, donde concentrar toda la actividad.
* ELPAIS.com - CARLOS E. CUÉ - Madrid - 08/09/2008
Foto: Madrid, sede de la Comunidad - google
Infraestructuras ¿para qué?
XERARDO ESTÉVEZ* : La construcción de infraestructuras ha estado siempre rodeada de una aureola partidista. Las autovías gallegas como infraestructuras del Estado fueron proyectadas por un Gobierno presidido por Felipe González y entraron en funcionamiento con una Xunta presidida por Fraga. Con el tren de alta velocidad pasa justo lo contrario.
El conjunto de los partidos gallegos, estén en el Gobierno o en la oposición, toman como el leitmotiv de la inversión el plazo de terminación, pisándose los talones y advirtiendo de que en caso de que aquél se incumpliese o no se programasen un año las inversiones suficientes, el Gobierno de turno no correspondía con Galicia... En fin, un dispendio de energía política.
Las infraestructuras valen, entre otras cosas, para mejorar la seguridad y la accesibilidad, para impulsar el PIB, para reequilibrar el territorio y, en primer término, algo que se olvida normalmente, valen para ordenar el país. No se cuestiona hoy en día la influencia ejercida sobre el PIB por el sistema atlántico, de Ferrol a Tui. Ha producido riqueza y, admitámoslo, también desorden, sobre todo en el basculamiento hacia las áreas litorales. ¿Cuál sería el beneficio si se hubiese dado algún tipo de ordenación urbanística simultánea a la ejecución de las infraestructuras?
Pues bien, en España y en Galicia esto no se hace. Las viejas carreteras de la red estatal se han ido convirtiendo en calles, a modo de ejes de la expansión residencial periférica para evitar los gastos de urbanización. Una vez colapsadas, se programan costosas variantes que no tienen en cuenta un factor muy importante: conjuntar los planes generales de las ciudades con los municipios colindantes para evitar una nueva dispersión del crecimiento y una competencia desleal entre ayuntamientos limítrofes en materia residencial y en movilidad. Por otro lado, las rondas, los periféricos en tanto que sistemas alternativos al tráfico de las ciudades, se proyectan sin una visión urbanística, como simples infraestructuras para pasar coches, prescindiendo de su capacidad ordenadora del crecimiento.
Otro ejemplo de la falta de relación entre infraestructuras y planeamiento es la Transcantábrica, por citar una de las últimas autovías. Atraviesa la Gran Galicia del interior dejando al margen en buena medida oportunidades de ordenación del territorio y de inserción de los planes sectoriales que programen otras administraciones. Es fácil comprobar cómo se cizalla la rica red de caminos tradicionales que, de reponerse, permitirían disfrutar de sendas para promover un turismo rural y de montaña obligado ahora a transitar por las carreteras. Además, se actúa como nuevos ricos al dejar como tierra quemada las viejas vías. En la subida a Pedrafita podemos comprobar lo que supone la ausencia de una política territorial: desde la autovía A-6 se divisan los otros sistemas infraestructurales, el llamado de penetración de los años 60 y más abajo la carretera nacional histórica, que al entrar aquella en servicio han quedado en el olvido.
Una visión moderna, desde el interés del propio país, muestra que además de llegar a Madrid en un santiamén, estos accesos son oportunidades para poner en red mercancías y personas junto a la red virtual que han tejido las tecnologías de la información y la comunicación. Esa red presencial permite desarrollar todo tipo de enlaces, fundamentalmente entre los sistemas urbanos, y ello supone que nuestro esquema policéntrico de ciudades, rico por la dinamización multipolar del territorio pero de costoso mantenimiento, pase a ser un sistema único. Sistema esencial para que el trinomio ciudad-universidad-empresa pueda cooperar de forma bilateral o multilateral y entrar así de lleno en las organizaciones europeas y mundiales.
Aún más, en relación con el tren de alta velocidad, la obsesión por los plazos impide enfatizar el interés de las estaciones terminales, normalmente intermodales, como nodos que articulen buena parte de la movilidad en cada una de las ciudades. Todas ellas van a estar a menos de una hora de desplazamiento. Pero ¿alguien se está preocupando de crear las bases políticas de esa metrópoli única, multipolar? ¿Quién pone a trabajar a las ciudades con esta nueva dinámica?
Cada metro cuadrado de asfalto, cada metro lineal de raíl es una oportunidad única para poner en red ciudadanos y mercancías y para ordenar el país.
* ELPAIS.com - Galicia - Opinión - 5.09.2008
La UE redacta un informe sobre urbanismo incluyendo las 1.800 casas de Parcent
,+vecinos+-+E.Weber,+levante-emv.com.jpg)
LASPROVINCIAS/Alicante* : La lucha insaciable del colectivo ecologista Veïns de Parcent sigue dando sus frutos tras varios años desde que se creó para luchar contra el urbanismo salvaje y la destrucción del territorio. Y es que, como dijo el latino Ovidio, "la gota horada la roca, no por su fuerza sino por su constancia".
De nuevo, la Unión Europea se ha comprometido a estudiar el urbanismo español, incluyendo en su próximo proyecto los tres polémicos PAI de Parcent que provocaron la derrota en las urnas en las últimas elecciones de la ex alcaldesa del PP, Mari Carmen López.
Desde la plataforma vecinal, a través de un comunicado de prensa, han confirmado que la Conferencia de Presidentes (Junta de Portavoces) de Grupos Políticos del Parlamento Europeo dio el pasado jueves el visto bueno para que la Comisión de Peticiones elabore el informe denominado "El impacto de la urbanización extensiva sobre los derechos individuales de los ciudadanos europeos, sobre el medio ambiente y la aplicación de la legislación europea, basado en las peticiones recibidas".
Está previsto que la ponente de dicho informe será la eurodiputada danesa del Grupo de los Verdes Margarete Auken y en él se llevará a cabo un estudio pormenorizado de la política urbanística y estudiará proyectos de agentes urbanizadores como el de Parcent en donde se prevé que se construyan 1.800 nuevas viviendas en El Replà sin garantías de suministro hídrico para su consumo humano.
Así, tras conocer la nueva decisión de la Unión Europea desde Veïns de Parcent se han mostrados satisfechos pues este proyecto nace a raíz de Comisión de Peticiones del 2 de abril de 2008 en el que se trató, entre otros, el asunto urbanístico de Parcent con varias intervenciones del alcalde de Parcent, el independiente Máximo Revilla y de la Primera Teniente de alcalde Jacqui Cotterill.
Ante esta nueva declaración de la Unión Europea, desde el colectivo ciudadano no entienden la actitud del Gobierno valenciano ante la inminente redacción del informe pues denuncian que, "intentan traspasar su responsabilidad y hacer demagogia diciendo que se criminaliza un sector" en un momento de crisis.
Asimismo, desde Veïns de Parcent no comparten las recientes declaraciones del popular Vicente Rambla en donde asegura que en la Comunitat Valenciana "estamos en estándares de clara conservación del territorio".
Y es que, los proteccionistas atestiguan que "nuestro caso justamente demuestra lo contrario".
Así, Veïns de Parcent reitera que en su municipio "nos encontramos con tres PAI que prevén urbanizar 1.300.000 metros cuadrados (más una zona primaria adscrita de 678.000), con cerca de 1.800 nuevas viviendas.
Un crecimiento que supone una previsión de más de 10.000 nuevos habitantes para un pueblo con a penas 1.000 ciudadanos censados en algo más de 10 años. Igualmente, Veïns de Parcent ha recordado que "por si fuera poco, ninguno de los proyectos que incluyen las 1.800 nuevas casas cuenta con estudio de impacto medioambiental" con lo que como mínimo se tiene que "dudar de la respetuosidad con el medio ambiente que afirma Rambla".
En este sentido, los ecologistas matizan que "es evidente que no lo tienen porque cualquier estudio mínimamente serio en este sentido pondría en evidencia lo que ya lo es para los ciudadanos de Parcent".
La contienda de Parcent se inicio el 30 de enero de 2006 durante la celebración de la sesión plenaria en donde el PP local dio el visto bueno a los programas de actuación integrada que presentaron varias promotoras privadas ligadas al grupo Ballester.
Desde un principio, los proyectos se han visto envueltos en polémicas pues el apoderado de una de las firmas constructoras, Terres de l'Horta SL, era el hermano del edil de Urbanismo del PP, Ismael Reig.
El 27 de mayo de 2007 se dio la vuelta a la tortilla y el gobierno que impulsó los tres PAI pasó a la oposición dando la población el respaldo mayoritario a los proteccionistas que exigía un urbanismo moderado en esta localidad de la Vall del Pop.
* Las Provincias - J.N.I. - 7.09.2008
Foto: Parcent (Alicante), vecinos (archivo)- E.Weber, levante-emv.com
La superficie construida en Andalucía se ha quintuplicado en medio siglo
.jpg)
ELPAÍS* : La fiebre por el ladrillo desatada en Andalucía en los últimos años ha disparado el suelo urbano en el mercado a costa, eso sí, de la superficie agrícola y forestal. Aunque se trata de un problema acentuado en la última década -en especial en el litoral andaluz- esta tendencia desmedida se viene registrando desde el último medio siglo.
Así, según el último informe elaborado por la Consejería de Medio Ambiente, las ciudades andaluzas quintuplicaron la superficie construida en el periodo 1956-2003, un aumento producido a costa de acabar con superficies dedicadas a zonas agrícolas (en un 76,40%) y forestales (23,17%).
Este crecimiento desproporcionado ha estado muy por encima del aumento de población que han tenido los municipios andaluces. Esta circunstancia se refleja especialmente en las llamadas ciudades medias, entre 50.000 a 100.000 habitantes, que han incrementado su población en un 115,9% desde 1956 pero, sin embargo, tienen un 593,6% más de superficie construida. En las grandes urbes, las de más de 100.000 habitantes, la población creció un 92,8% y el suelo urbano lo hizo un 353,3%. El crecimiento de la superficie construida también ha estado por encima del 300% durante este periodo en el resto de poblaciones de la comunidad.
El crecimiento reciente de nuestras ciudades (de la superficie construida) no se produce como respuesta al incremento de la población, sino que se presenta tasas de cambio muy superiores a las que hubiese requerido en respuesta a las necesidades de vivienda, dotaciones y servicios por parte de dicha población (...) Como consecuencia, se han producido cambios rápidos, intensos y conflictivos en los usos del suelo, que afectan a la morfología, la estructura y el medio ambiente de la ciudad y su entorno, y a las diferentes formas de paisaje, admite la Consejería en el informe de Medio Ambiente 2007. Entre los problemas derivados de este desarrollo incontrolado, la Junta alude a la depuración de aguas, el consumo de energía, la gestión de los residuos urbanos o la apropiación desvirtuada de espacios adyacentes a la ciudad.
Aunque esta dinámica se traslada a la totalidad del espacio regional, se agudiza entre las ciudades medias y grandes urbes, que acogieron el éxodo rural a partir de mediados de siglo. Así, las ciudades mayores de 30.000 habitantes aumentaron su población un 53,3% en el periodo 1950-2001, un porcentaje que disminuyó hasta el 8,9% a partir de 1981. En la actualidad, el 79% de los andaluces residen en municipios mayores de 10.000 habitantes, y el 46% viven en grandes ciudades.
Pero es en los municipios que ocupan la franja del litoral -donde vive el 35% de la población andaluza- donde se manifiesta más intensamente el crecimiento demográfico y, por ende, el de superficie construida. Destaca el caso del municipio de Huércal de Almería, con un crecimiento de su censo superior al 225% entre 1991 y 2007. También por encima del 150% se encuentran los municipios malagueños de Rincón de la Victoria y Manilva y el almeriense de Roquetas del Mar. Por encima del 100% están otros enclaves costeros emblemáticos como Torremolinos o Benalmádena y, por encima del 50%, Marbella, Estepona, Fuengirola, El Ejido, Chiclana de la Frontera, Nerja o Cartaya. En estos territorios, la demanda hídrica ha crecido un 23,4% desde el año 1986.
La puesta en valor de suelo urbano ha ido en detrimento de la pérdida de suelo agrícola y forestal. Si el tejido urbano es el que más beneficio ha sacado a las superficies agrícolas (47%) son las urbanizaciones las que más han afectado al paisaje forestal (33,2%) debido al interés de los promotores inmobiliarios en procurar un valor añadido a sus construcciones rentabilizando a su favor la variable ambiental, sostienen los responsables de Medio Ambiente. Sevilla y Málaga son las provincias que más suelo agrícola han alterado, con un 16,66 y un 19,66%, respectivamente.
La tendencia al desarrollo urbanístico desenfrenado de las últimas décadas se manifiesta también en las altas densidades de las principales ciudades andaluzas, como es el caso de la capital malagueña, por encima de 1.000 habitantes por kilómetro cuadrado, o los más de 10.000 de la capital gaditana, debido a su reducido tamaño. El informe de la Consejería de Medio Ambiente se refiere, sin nombrarla, a la especulación urbanística como uno de los principales factores que generan este tipo de tensiones ambientales. La dinámica responde a causas que van más allá del turismo y a una consolidación de su desarrollo territorial, para el cual es pertinente una adecuada ordenación urbanística que se imbrique en lo establecido por los planes subregionales de ordenación del territorio.
El tráfico sube un 58%
Una de las consecuencias del crecimiento desorbitado de la población en las grandes ciudades en las últimas décadas ha sido el aumento del tráfico. Según el informe de Medio Ambiente, las grandes ciudades (más de 100.000 habitantes) soportaban en 1991 el tráfico de 856.041 vehículos, pero en 2006 el número de coches se había elevado a 1.353.271, es decir, un 58% más en apenas 15 años.
Si se tiene en cuenta que el 80% de la contaminación acústica la generan los vehículos, no es extraño que los andaluces sitúen este problema entre sus principales quejas medioambientales.
Y es que, más de un 80% de la población andaluza elige el vehículo privado para los desplazamientos frente al transporte público. Medio Ambiente aboga en ese sentido por "transformar" el concepto de movilidad como derecho individual apoyando al transporte público "como necesidad y derecho colectivo".
Tasas de cambios en Andalucía
- Tasa de cambio de superficie construida en las capitales andaluzas en el periodo 1956-2003: 353,3%
- Tasa de cambio de la población en las capitales andaluzas en el periodo 1956-2003: 92,8%.
- El tejido urbano ha crecido a costa del suelo agrícola (76,40%) y forestal (23,17%).
- Sevilla y málaga son las provincias que más suelo agrícola han alterado, con un 16,66% y un 19,66%, respectivamente.
* ELPAIS.com - GINÉS DONAIRE - Jaén - 28/08/2008
Foto: Benalmádena Costa, may07 - J.Rojas (El País)
La huerta tradicional pierde 9.000 hectáreas en sólo seis años por la presión urbanística
INFORMACIÓN/Alicante* : La superficie de huerta tradicional de las tres vegas del Segura ha disminuido en 8.781 hectáreas, una cifra equivalente a casi 88 millones de metros cuadrados, en seis años, según datos de la Confederación Hidrográfica del Segura (CHS). La reducción de los terrenos de cultivo se ha producido en más del 90% en la Vega Baja y en la Vega Media debido sobre todo al crecimiento urbanístico y a la construcción de distintas infraestructuras, según revela el organismo de cuenca.
El vigente Plan Hidrológico de la Cuenca del Segura (PHCS) recogía en el momento de ser aprobado, en el año 1998, la existencia de un total de 51.840 hectáreas de huerta en las tres vegas. Esta superficie se redujo en el año 2004 en un 17%, según los estudios de teledetección realizados por la Oficina de Planificación Hidrológica de la CHS.
En la actualidad, la superficie de huerta es todavía menor respecto a los datos del 2004 y se prevé una reducción mayor debido a nuevos proyectos urbanísticos de distintos municipios e infraestructuras en estudio, como una nueva autopista con el trazado Catral-Murcia, los desdoblamientos de los ejes Guardamar-Orihuela y Orihuela-Torrevieja o el trazado del tren de alta velocidad (AVE) por la Vega Baja.
El informe preeliminar del nuevo Plan Hidrológico de Demarcación Hidrográfica del Segura, en exposición pública para su debate y que se prevé aprobar a finales de 2009, considera que la huerta presenta "unos significativos valores paisajísticos, ambientales y culturales", por lo que "es deseable" que se mantenga la viabilidad del regadío tradicional "ya muy afectado por la merma de aportaciones hídricas registradas en los últimos decenios y por el incremento de la urbanización en zonas regables periurbanas".
El valor de este patrimonio agroecológico, económico y cultural "con raíces árabes" que data del siglo VIII ha llevado a que organizaciones sociales, agrarias y ambientales hayan solicitado o propuesto su declaración como Bien de Interés Cultural a la Generalitat Valenciana o como Patrimonio de la Humanidad a la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco).
El avance del PHCS señala que la huerta tradicional presenta un mecanismo de reutilización de sus recursos "único en Europa" de forma que los retornos de riego, muy importantes por el tipo de regadío por inundación, son recogidos en una densa red de azarbes para su aprovechamiento de los regadíos ubicados aguas abajo o se filtran en el acuífero de la Vega Media y Baja y son aprovechados mediante extracciones subterráneas.
El documento no ve aconsejable implantar el riego a goteo en toda la superficie de huerta debido a sus drenajes actuales.
* Información - E.D.G - 5.09.2008
Foto: Una imagen de la huerta de la Vega Baja con edificaciones al fondo A. I., diarioinformacion.com
