Carballo: Los municipios sin PXOM carecen de suelo para equipamientos

LAVOZDEGALICIA/A Coruña* : El retraso de años que muchos ayuntamientos de la comarca llevan en la aprobación de sus planeamientos urbanísticos puede convertirse en un problema para muchos de esos municipios. La falta de planes no solo facilita la continuidad de un crecimiento urbanístico anárquico, sino que además supone para los municipios con pocos recursos quedarse sin suelo que destinar a equipamientos.

Así, en Fisterra es muy limitado el número de parcelas propias que el Ayuntamiento puede ofrecer para determinadas actuaciones, como la construcción de un centro de salud, aprobado hace cerca de dos años y que por ahora no ha salido de los planos.

El de Fisterra no es un caso aislado. El Concello de Corcubión, por ejemplo, tampoco posee solares importantes en los que construir, si fuese necesario, un edificio público.

También Cee, donde las parcelas municipales en el Recheo están cerca de agotarse, podría haber problemas si los planes no salen adelante en un tiempo prudencial. El alcalde de la localidad, Ramón Vigo, explicaba ayer que el objetivo del equipo de gobierno es aprobar el plan durante el presente mandato. En el caso de Cee, explica Vigo, está prácticamente cerrado el planeamiento en las zonas rurales. Queda por plantear cómo quedarán en la localidad las futuras áreas de crecimiento en el casco urbano.

Mientras no haya planeamientos, los promotores no tendrán la obligación de hacer cesiones de terrenos para equipamientos, complicando así el desarrollo de infraestructuras locales.

Algunas empresas aprovechan todavía la falta de planes para actuar en un contexto generalizado de mayor permisividad, aunque la falta de planes también pueden acarrear problemas.

Para el alcalde de Cee, las normas subsidiarias se prestan a interpretaciones, lo que posibilita que un equipo municipal de urbanismo pueda considerar ilegal algo que otro ve sujeto a la legalidad.

Según el regidor de Fisterra, José Traba, la ausencia de un planeamiento crea una inseguridad jurídica que repercute negativamente tanto en los promotores como en los demandantes de vivienda.

Existen también municipios en los que las constructoras pueden levantar en la actualidad, sin PXOM, un número de alturas que la Xunta no aprobaría en un planeamiento moderno.

Son pocos los municipios de la Costa da Morte que cuentan ya con un plan. De los seis que hay, cinco pertenecen a Bergantiños. Se trata de Cabana, Coristanco, A Laracha, Ponteceso y Carballo -que trabaja en un nuevo texto-. El resto sigue empleando normas subsidiarias o, como en el caso de Dumbría, reglas provinciales de los años 70.

En las comarcas de Soneira y Fisterra solo un municipio, el de Zas, cuenta con un PXOM en vigor, aprobado hace tan solo unas semanas. La ausencia de un reglamento claro hace que proliferen las denuncias. La falta del mismo deja cierta libertad a las empresas para urbanizar de un modo -como en el caso de La Anchoa, en Fisterra, o Quenxe, en Corcubión- que difícilmente lograría el visto bueno de Urbanismo.

En los municipios con normas subsidiarias tampoco se aplica el porcentaje de vivienda protegida al que obliga la Xunta.

Los problemas de los planes tienen un añadido más: la lentitud con que la Xunta de Galicia los examina una vez aprobados inicialmente y las demoras en aplicarles las modificaciones indicadas, algo que supone -como ocurrió en el municipio de Zas- estar años sin poder conceder licencias.








* La Voz de Galicia - 11/12/2007
Foto: Carballo (A Coruña) - LuisM. Bugallo Sánchez, wikipedia.org