L.Doncel/El País* : "El vídeo en el que la titular de Vivienda corta una entrevista con la BBC recibe decenas de miles de visitas en Internet.
Una de las ocupaciones favoritas de los oficinistas en estos días en los que están más pendientes de la cuenta atrás para sus vacaciones que de los papeles que tienen sobre la mesa es enviar y reenviar correos electrónicos. Desde chistes sobre el último fichaje del Real Madrid hasta la enésima patochada de Paris Hilton. Pues bien, hace unos días que ha irrumpido una nueva estrella en el firmamento de los pasatiempos que van de ordenador a ordenador: la ministra de Vivienda, Carme Chacón.
"Vamos a terminar ahora mismo, si no te importa". Así despachó Carme Chacón a un periodista de la BBC que preguntó sobre el eventual pinchazo de la burbuja inmobiliaria. La entrevista ha sido traducida por Burbuja.info -
Si no es usted, seguro que un vecino o un amigo suyo ha recibido en los últimos días un correo que le remite a la página web de vídeos YouTube. Ahí se encontraría con un reportaje de dos minutos y medio de la cadena británica BBC sobre el mercado de la vivienda en España. Y si no fue usted, seguro que su vecino o su amigo no pudo evitar una sonrisilla al ver el supuesto desplante que Chacón le hizo airada al periodista inglés Alex Ritson.
El reportero cuenta en el vídeo que cuando se reunió con Carme Cachera -así pronuncia el apellido de la recién elegida ministra-, ésta "estaba preparada para leer un comunicado muy general, pero no a hacer ningún comentario más". "We are going to finish, if you don't mind" [Vamos a finalizar, si no le importa], zanja Chacón la ristra de preguntas con un movimiento de manos que no deja lugar a dudas lo contrariada que está.
En el ministerio quitan hierro al asunto. Dicen que habían avisado al periodista de que disponían de poco tiempo y que, tras una hora de entrevista en la que el responsable de prensa intentaba acortarla, fue la propia ministra la que tuvo que finiquitar el asunto por "exigencias de agenda". "De una hora de conversación se han limitado a emitir la parte en la que la ministra dice que hay que cortar", dicen los responsables de Vivienda.
Por la descripción que hace el periodista Ritson, parece que entrevistador y entrevistada asistieron a dos reuniones distintas. "Estuve con la ministra menos de media hora. Es la entrevista más peculiar que he hecho en mi vida. Ella se limitaba a leer un comunicado que llevaba preparado y no respondía a ninguna de las preguntas que le hacía", cuenta desde Bruselas, ciudad en la que trabaja para la sección de negocios del canal internacional BBC World.
¿Cuáles eran esas preguntas? "Lo normal en un reportaje así: la situación del mercado de la vivienda, la razón por la que los precios son tan altos, las dificultades de acceder a un piso...", desgrana el Ritson, de 35 años, que lleva siete trabajando en el canal británico.
Entre medias de esta polémica están las decenas de miles de internautas que han visto el vídeo en Internet. Varios blogs, periódicos digitales o la propia página YouTube han alojado el vídeo realizado por Ritson. La BBC, cuyo canal internacional emitió el programa el pasado día 17, también lo tiene alojado en su página.
A última hora de ayer, más de 60.000 internautas habían visto a Chacón decir We are going to finish en ELPAIS.com. Fue la noticia más vista del día. Las mismas imágenes, colgadas hace seis días en YouTube, tenían más de 10.000 visitas.
"Este vídeo sólo muestra la triste realidad de este país, cuya economía tiene tanta dependencia de la construcción y tan poca productividad...", dice uno de los comentarios colgados en YouTube.
El reportaje de Ritson -algo tremendista- empieza con estética de western. Con una música digna de una película de Sergio Leone, se ve cómo el viento mueve una bola de polvo en un barrio madrileño de nueva construcción, en el que todavía no vive nadie. "Algo va mal en esta urbanización", dice una voz en off.
Más adelante, aparece Pedro -Petro, según el subtítulo impreso- Paredes, un inmigrante que ha fundado una constructora. Dice que el ritmo de trabajo ha caído y que si la situación continúa así tendrá que cerrar y despedir a sus más de 90 empleados. "La burbuja está a punto de estallar. Los precios ya están bajando. Éste es el problema económico más importante de España y nadie, ni el Gobierno ni los promotores, quiere hablar de él", dice otro entrevistado.
Y es entonces cuando entra la ministra de Vivienda. Antecedida por el comentario de Ritson: "Parece que tiene razón en que nadie quiere hablar de este problema". Aquí, otra vez, el ministerio tiene una visión distinta. "Al ver el vídeo, da la impresión de que el Gobierno no quiere opinar sobre la burbuja inmobiliaria; y claro que tenemos una opinión y la damos constantemente. Nuestra posición es que se está produciendo un aterrizaje suave del sector, que era uno de los objetivos de este Gobierno", apuntan en el ministerio.
Aparte de la actitud de la ministra, Ritson dice que lo que más le sorprendió del sector de la vivienda en España son los plazos de las hipotecas. "Conocí a una chica que compró un piso a los 25 y que terminará de pagarlo a los 77. Esto en el Reino Unido no pasa", dice.
El reportero se confiesa divertido por la repentina fama que le ha dado el vídeo en Internet. "No estoy acostumbrado, pero teniendo en cuenta la gravedad del problema, no me sorprende", comenta desde Bruselas. Y es que ya lo dice él mismo al final del reportaje que ha revolucionado esta semana la Red: "Una explosión de la burbuja podría devastar la economía española; pero para los jóvenes quizá sea la única forma de acceder a una vivienda. Alex Ritson. BBC News. Madrid".
* El País - Madrid - 26/07/2007
Foto: Carme_Chacon_video_BBC - ELPAIS.com
El 'éxito' de la ministra en YouTube
El CGPJ propone que se archive el expediente sobre los regalos de Aifos a magistrados del TSJA
LaVozdeMarbella* : "Las invitaciones venían a través de familiares y por eso eran aceptadas". Este es el motivo que aduce el presidente de la sección cuarta de la Audiencia Provincial de Málaga, M.T.V. para aceptar las invitaciones de la promotora Aifos. Durante muchos años el mismo Tribunal de Justicia denegaba sistemáticamente las paralizaciones de las construcciones solicitadas por Ecologistas en Acción y la Junta de Andalucía. Gracias a estas denegaciones, el delito contra la Ordenación del Territorio se consumaba, permitiendo a la promotora terminar la construcción, y vender los inmuebles.
Durante el día de ayer, el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, afirmaba de forma tajante que ellos habían cumplido con su deber interponiendo las querellas por delitos contra la ordenación del territorio, y que habían sido los tribunales los que habían fallado al no haber atendido los requerimientos de paralizaciones cautelares.
Así mismo, el portavoz de la plataforma antiderribos, José Ortiz, se quejaba recientemente de que cuando compraron sus hogares no había anotación preventiva de las demandas debido a la negativa de los jueces, motivo por el cual compraron una casa sin la protección debida del sistema judicial español.
Pero no fue el Presidente de Sala de Tribunal Superior de Justicia de Andalucía el único integrante de la judicatura que recibió regalos de la promotora.
El documento dice, literalmente, que “en el epígrafe archivos de regalos e invitaciones se desarrollan una serie de prácticas que pudieran afectar a la probidad exigible de las autoridades, funcionarios y empleados públicos a las que se dirigen; estas prácticas también se realizan con empleados y directivos de empresas y entidades privadas”. Tal vez no constitutivas de soborno, pero el sumario tacha estas prácticas de “moralmente reprobables”.
Entre los regalos enviados (cuya recepción no consta y está siendo objeto de investigación) el Presidente de la Sala de lo Social del TSJA, Francisco Javier Vela aparece el magistrado J.A.A. ; el magistrado de la Sala de los Contencioso del TSJA, F.T.D.; el Presidente de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJA, J.G. y el Presidente de la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Málaga, H.H.
Es de esperar que las resoluciones de los tribunales relativas a la denegación de la paralización e inscripción cautelar de las denuncias en el Registro de la Propiedad sean investigadas, para dilucidar si los magistrados cometieron un presunto delito de prevaricación al no proteger a los compradores de buena fé que después se han visto gravemente perjudicados por la quiebra del sistema judicial de protección.
* La Voz de Marbella - 25/07/07
Foto: Tribunal de Justicia de Andalucía /juntadeandalucía
¡Suelo!
Máximo/El País
Viñeta de Máximo - 25-07-07 /ELPAIS.com
Desalojo del centro social La Alarma: Fuentes de espuma y agua negra
P.García.- El País/Madrid* : "Las fuentes de Cibeles y Embajadores han amanecido hoy llenas de espuma, mientras que otras dos más, las de Callao y Plaza de España, tenían el agua teñida de negro. La razón: protestar por el desalojo del centro social ocupado La Alarma, situado en la calle Sebastián Herrera del distrito de Embajadores, que ha tenido lugar la pasada madrugada alrededor de las 5.30 horas. Con estos actos, el movimiento okupa quiere denunciar que Madrid "no es tan bonito como parece". El centro social ocupado La Alarma llevaba funcionando desde octubre de 2006, pero desde hace una semana, cuando sus ocupantes recibieron la pertinente orden de desalojo, tenía sus días contados.
"Llevabamos dos días sin dormir, esperando el momento", ha contado a ELPAIS.com uno de los miembros de la Asamblea de La Alarma, que ha permanecido en el centro desde su ocupación. "La orden nos llegó hace casi tres semanas. La cosa era inminente, nos lo esperábamos", ha matizado.
Eran aproximadamente las 5.30 cuando varios furgones de la Policía Nacional llegaban a las inmediaciones de la calle Sebastián Herrera. Con ellos, varios guardias de seguridad acompañados de perros. "Habíamos dejado el edificio e íbamos a volver a las 12:00 de la mañana. Teníamos convocada una reunión para ver cómo aguantábamos", ha contado, "pero han llegado antes". La casa estaba vacía en el momento en el que los agentes han llegado a Embajadores, el barrio donde se encuentra.
Como no podían entrar si el inmueble estaba vacío, los primeros en romper el cerrojo de la puerta han sido los guardias de seguridad, contratados por la promotora Avantis, propietaria de este inmueble abandonado hace más de cinco años. Ya por la mañana, mientras en la acera de la calle compartían espacio varios agentes y miembros del edificio desalojado -"sin ningún enfrentamiento, ni verbal ni físico", ha declarado el miembro del centro ocupado- varios vecinos de la zona "se han acercado para ver lo que pasaba".
"Mucha gente en el barrio nos apoya, entiende lo que hacemos", ha declarado el activista del centro. Según ha confirmado la Jefatura Superior de Policía, el Juzgado de Instrucción número 6 de Madrid dio la orden de desalojo anoche, por lo que varias unidades de la Policía Nacional se desplazaron a las 5.30 horas hasta el edificio, donde no encontraron resistencia puesto que "en la vivienda no había nadie".
Espuma y color negro
"No más desalojos". Ésta y otras frases contrarias al desaolojo aparecían a primera hora rodeando las fuentes de Callao, Cibeles, Plaza de España y Embajadores, en el centro de la ciudad. Pero más allá de los mensajes, el agua no era la misma. Negra en Callao y Embajadores, y cubierta de espuma en Cibeles y Embajadores, la plaza más cercana a La Alarma. "No es una respuesta directa del colectivo que permanecía en La Alarma", matiza el miembro del centro, "es la consecuencia de un llamamiento que hemos realizado automáticamente después del desalojo".
"Compañeros de otros colectivos" y jóvenes "que se han solidarizado". Ellos han teñido y pintado las fuentes "para recordar que Madrid no es tan bonita como parece". Hacia las 10.00, personal del Ayuntamiento de Madrid cortaba el agua de Cibeles y colocaba vallas alrededor de la fuente para evitar que la espuma se desbordara.
* ELPAIS.com - Madrid - 25/07/2007
Foto: Madrid, protesta desalojo La Alarma, La Cibeles blanca /rompamoselsilencio.net
Más información: Rompamos el Silencio
Tarde o temprano tenía que ocurrir: van a recalificarme
JOSÉ MARIA DE LA LOMA* : "Primero vinieron a recalificar el monte del vecino y yo no dije nada porque no era mi monte. Después vinieron a recalificar el parque de mi vecina y yo no dije nada porque yo no era mi vecina. Después vinieron a recalificar el jardín de mis primos y yo no dije nada. Pero luego vinieron a por mí. Y ya era tarde. Ya no había nadie que hablara. Quieren recalificar mi dormitorio. Ya les comenté una vez que estuvieron a punto de recalificarme el cuarto de baño para meter un campo de golf de nueve hoyos. Y que yo les dije que, ya puestos, y en aras de que el negociete que se cuece en la Costa no pase de largo por mí, y de viejo me arrepienta, hicieran uno de dieciocho.
-¿Y el bidé?
-Está pasado de moda, haremos un lago. Los lagos se llevan mucho en los campos de golf.
Pero ahora es mi dormitorio. Me están convenciendo de la pujanza del turismo y de la necesidad de que la construcción siga siendo el motor económico de esta provincia; que sea consciente de que miles de personas trabajan en el ladrillo. Me asomo entonces a la ventana con el temor de ver a cuadrillas de obreros en actitud amenazante y ladrillos enarbolados, torsos desnudos y morenos, caras de pocos amigos y el cemento preparado. Pero me tranquilizo al ver que no hay nadie. Bueno sí, hay un tío con un metro midiendo una isleta de la carretera en la que hay césped plantado.
Me resisto a la recalificación, digo, pero me despliegan los planos. Lo que actualmente ocupa la cama bien podrían ser unos adosados de estilo mediterráneo. Pocos, afirman. Para no agobiar, entre trescientos y cuatrocientos cincuenta, nada más. En el lugar de la mesita de noche se emplazaría un hotel de formas singulares diseñado por un arquitecto de renombre que a lo que se ve vive en París y ha trabajado mucho en Shangai y Albacete. Eso sí, habrá que incrementar la altura respecto a la que ocupa la mesilla de noche. Les digo que en la mesilla suelo apilar libros y que a veces ese montón de libros acaba teniendo una longitud considerable. Mejor, me dicen. Mejor, así el impacto visual será menor porque ya se ha acostumbrado a la altura.
Para que no vean que sólo me mueve el vil metal y que me queda conciencia ecológica, les propongo un convenio urbanístico para que a cambio de la recalificación me urbanicen y adecenten (y pongan un parquecito) en el hueco que queda a la derecha de la cama. Pero no va a ser posible. Y llevan razón. Es que no pienso en las infraestructuras ni en la movilidad. Es que estoy en la inopia. Vamos, que parezco tonto. Una autovía, hombre. Ahí, en ese pasillo lo suyo es una autovía de acceso. Eso sí, con rotondas al final para que la gente no pase de largo. Y una gasolinera. Con tienda y lavado de coche. Y restaurante de comida rápida. Y un taller de reparaciones.
Estudio la situación y veo que aún queda el hueco que hay a la derecha de la cama. Entonces me doy cuenta de que tengo olfato para esto. De que va a ser posible al fin que rompa esa tendencia vital que se resume en: `ingresos obtenidos fuera de la nómina en treinta y muchos años: cero´. Y tomo aire y pongo cara de suficiencia y doy varias vueltas por la habitación como quien sopesa y medita y hago una pausa teatral y adopto gesto de audacia. Y lo digo con autoridad: un aparcamiento. La gente tiene que aparcar. Ahí va un aparcamiento subterráneo de 3.500 plazas con un supermercado en la superficie. La reacción es la esperada, claro, si sabré yo de psicología humana: sacan los papeles para que lo firme todo. Y hasta me regalan la pluma. Me la guardo pero entonces me asalta una duda: ¿dónde dormiré yo cuando todo esté hecho?... En el salón, me respondo. Y voy hacia él para medirlo. Pero están allí. Y me dicen que me siente: "Nos haría falta otro hotel".
* La Opinión de Málaga - Cuaderno de Verano - 25 de Julio
La Costa del Sol metástasis urbanística
Málaga. Ecologistas en Acción* ha denunciado hoy en Fuengirola la masificación urbanística que existe en la Costa del Sol y alerta que la zona se ha convertido en el ejemplo de metástasis urbanística en España, según ha explicado el responsable de la campaña “Salvemos la Costa”, que lleva a cabo con el velero Diosa Maat, Jorge Sáenz. Para Ecologistas en Acción casos críticos de esta metástasis son la zona occidental de la provincia y La zona centro, quizás la más degrada del litoral andaluz, con el 50 por ciento del primer kilómetro costero urbanizado (en el caso de los municipios de Fuengirola, Torremolinos y Marbella es ya casi el 100 por 100, es decir, en todo su suelo se ha construido).
Así, Ecologistas en Acción alerta del franco estado de deterioro del litoral malagueño en el que ya quedan pocos hitos libres de masificación urbana.
Según ha podido comprobar, en el litoral malagueño las urbanizaciones llegan asentarse en el dominio público marítimo-terrestre e incluso por debajo del nivel de pleamar en algunos casos; un desastroso uso del agua; pésima gestión del suelo; deforestación; construcción desbordada y la exigencia de creación de infraestructuras públicas, que en ninguna de las maneras contribuye a crecer bajo un desarrollo sostenible.
A esto hay que añadir los puertos deportivos, unas instalaciones que, según el coordinador de la campaña, “lleva aparejado una oferta de alojamiento que contribuye a la masificación de toda la costa, con los efectos añadidos: más consumo, más residuos, más contaminación”.
Para Ecologistas en Acción, de seguir con el crecimiento de estas instalaciones en la provincia de Málaga, y de aprobarse los proyectos que señalan en los Planes Generales de Ordenación de Urbana, supondrá una media de 1 puerto por cada 13 kilómetros de los 92 kilómetros de costa malagueña, que unido la urbanización del territorio en municipios que llega casi al 90 por ciento de ocupación de su franja litoral, contribuirá a la metástasis del litoral malagueño.
Por ello, ve la necesidad inmediata de una moratoria a la ampliación y construcción de puertos deportivos en la provincia de Málaga, “el litoral malagueño necesita una moratoria. Estas instalaciones contribuiría, aún más, a la contaminación de este litoral y la degradación irreparable del territorio”, señaló Sáenz.
Por ello, piden que no autoricen la construcción los nuevos puertos deportivos propuestos en los PGOUs, como son: el proyecto del Puerto deportivo de la Cala de Mijas, Arraijanal (Málaga), el de San Pedro de Alcántara y el de Guadalmansa.
Asimismo, solicitan que paralicen los proyectos de ampliación: el Puerto Deportivo de la Caleta de Vélez Málaga, una obra que duplicará el tamaño actual del puerto, creando una enorme barrera litoral y una turbidez que eliminará manchas de fanerógamas marinas existentes en los fondos de los alrededores; el proyecto de ampliación del puerto deportivo de Fuengirola, que tiene prevista la construcción de una nueva dársena al norte de la actual y la ampliación de los puntos de atraques a 1000, ocupando una extensión de 34.682 metros cuadrados. Con ello, la superficie de nueva creación alcanzará las 30 hectáreas, lo que supone duplicar el espacio actual; la ampliación del Puerto deportivo de Benalmádena; y la del puerto deportivo de Estepona.
En definitiva, proponemos realizar a nivel nacional una revisión del estado de la costa, no sólo basándose en las banderas negras de este año, sino en las otorgadas en años anteriores ya que los motivos por los que se otorgaron esas banderas, lejos de desaparecer, en muchos casos han empeorado.
* Ecologistas en Acción - Málaga - 24 de julio
Foto: Málaga, salvemos la costa - ecologistasenaccion.org
Nace un juego de rol para denunciar y hacer reflexionar sobre la especulación inmobiliaria
E.Velasco/El Mundo* : 'El Juego del Especulador'. Así se llama un pasatiempo de naipes creado por la empresa barcelonesa La Factoría, pionera en el diseño y producción de juegos en formato multimedia, y que tiene como objetivo divertir y hacer reflexionar sobre un problema tan de actualidad como es el de la especulación urbanística. 'El Especulador' sigue la tendencia de los denominados 'social games', los cuales se basan en situaciones reales de la vida cotidiana para elaborar su argumento. En este juego cada personaje adoptará un rol dentro de la historia y en función de la carta que le haya tocado, deberá conseguir distintos objetivos.
Así, nos encontramos distintos caracteres: los especuladores, que intentarán comprar todos los terrenos del pueblo; los ciudadanos, que deberán evitar que los especuladores los compren; el alcalde, que se tendrá que decantar a favor de unos u otros en función de la carta que le toque; el arquitecto municipal, el cual podrá parar el avance de los especuladores introduciendo cambios en el planeamiento urbanístico y el policía local, que deberá descubrir la identidad de los vecinos. En total, ocho personajes distintos entre los que también se encuentran el promotor, el albañil y el ecologista.
Podrán sentarse en una misma partida hasta 28 jugadores. Como afirma Bernat Casanovas Cruz, creador del pasatiempo, "cuantos más participantes colaboren en el discurso, mejor y más divertido resultará el juego". Los protagonistas no tendrán más armas para enfrentarse a su adversario que su poder de convicción, su persuasión y la deducción.
Cómo se juega
Nos situamos en un pequeño pueblo donde viven sus habitantes, no son más de dos o tres decenas. Los especuladores, sin ningún tipo de escrúpulos, quieren apoderarse de la localidad para construir un inmenso polígono industrial, un campo de golf y una urbanización con 1.000 nuevas viviendas. Éstos ofrecen una gran cantidad de dinero para quedarse con todas las hectáreas.
Y mientras los especuladores empiezan a pujar para obtener los terrenos vecinos, los aldeanos intentarán por todos los medios poner fin a sus intenciones, preservar el territorio y que todo continúe como siempre. Es una lucha contra el reloj ya que deberán descubrir a todos los estafadores antes de que termine la partida. En caso contrario, los ciudadanos serán eliminados, perderán, y el pueblo habrá quedado en manos de los especuladores que lo habrán comprado todo.
* El Mundo- Su Vivienda - 24/07/2007
Foto: Las cartas del juego. (ELMUNDO.ES)
Eivissa tiene otros 'Don Pedro'
M.Gutiérrez/LaVanguardia* : "La urbanización desaforada y la pérdida de espacios naturales amenazan a la mayor de las Pitiüses. Eivissa está herida. Los efectos sobre el medio ambiente del combustible que flotó por encima de praderas de posidonia y mantuvo tres playas cerradas durante ocho días se conocerán dentro de un mes, anunció Medio Ambiente. Un daño puntual que ha vuelto la atención sobre la isla, una herida que seguramente cicatrizará. Pero Eivissa tiene otros Don Pedro, el buque que se hundió delante de la isla. "Es la gota que ha colmado el vaso", señalaban vecinos y veraneantes de la isla esta semana. Para ellos, el vertido del carguero se suma a otras agresiones.
Claudia Reina, propietaria de un restaurante en Ses Figueretes que llegó a Eivissa hace 20 años, lamenta la degradación de la isla: "Cada vez está más sucia, con menos espacios naturales, y la gente no se da cuenta del tesoro que está perdiendo. No es necesario ir a otras islas lejanas en busca del paraíso, porque ya lo tenemos en Eivissa y hay que cuidarlo".
Cuando se sobrevuela en avión, la isla parece un trozo de tierra salpicado de manchas blancas, como si hubieran esparcido sal por toda su superficie. Lo que se divisa es cemento y ladrillos, casas que han ido ganando terreno a la naturaleza. "Eivissa vive un urbanismo salvaje y descontrolado hasta el punto de que está en peligro todo el medio ambiente, todas las especies animales y vegetales", afirma Marià Marí, del grupo ecologista ibicenco GEN-GOB. Un 25% del litoral de la isla está construido, según datos del Consell Insular d´Eivissa. "Puede que no parezca mucho, pero para una isla sí que lo es, y más teniendo en cuenta que hay zonas del litoral que no se pueden urbanizar porque son acantilados", explica el recién estrenado responsable de urbanismo en el Consell, Miquel Ramon. Ramon asegura que todo el terreno de costa que es fácilmente accesible a las excavadoras está ocupado por pisos, restaurantes y demás, a excepción del parque natural de Ses Salines.
En total, un 7% de la isla está urbanizado o catalogado como urbanizable. Estos son los datos oficiales, porque aquí no se incluyen todas esas casas que salpican la isla. Es lo que se conoce como "urbanismo disperso". "Muchas están construidas en suelo rústico, y calculamos que ocupan un 60% de Eivissa", afirma Miquel Ramon. Algunas de estas construcciones se han llevado a los tribunales. En una reciente sentencia se obliga a demoler una casa construida en Cala Llentia, en el municipio de Sant Josep, y se ha impuesto una multa de más de 800.000 euros al propietario de los terrenos, al promotor y al director técnico de la obra. La casa se levantó en una zona calificada como suelo rústico en la que sólo se podían ampliar las viviendas ya existentes.
Detrás de esto se encuentra la picaresca para eludir la prohibición de crear plazas hoteleras nuevas. Las segundas residencias que se alzan en Eivissa son alquiladas a terceros y ha dado lugar a un mercado negro de vacaciones, cuentan.
Miembros del GEN-GOB explican que este "urbanismo disperso", no solamente está comiéndose la isla, sino que también ha provocado problemas de infraestructuras. Una de las previsiones que falló, según ellos, fue la instalación de nuevas depuradoras de aguas residuales. "Las actuales están saturadas, sobre todo en verano - el año pasado llegaron a Eivissa y Formentera más de un millón de turistas en los tres meses de verano-, así que se lanzan más residuos al mar", dice Marià Marí. El agua transparente que envuelve Eivissa recibe, por tanto, mayor cantidad de materia orgánica. Las consecuencias ya son evidentes. En los últimos años se ha observado la existencia de manchas amarillas en algunas playas. "Se trata de un tipo de alga que vive en aguas cálidas y que necesita materia orgánica para desarrollarse, una muestra de que nuestro mar se deteriora", afirma Joan Carles Palerm, del GEN-GOB.
Durante la legislatura pasada se solicitaron licencias para construir cinco campos de golf - se tramitaron tres- y se proyectaron crear 2.000 amarres más. Pero cuando los promotores buscaban dónde ubicar sus campos de golf se encontraron con que no había terreno suficiente. La estrategia para conseguirlo consistió en alquilar parcelas a particulares, explica el Consell Insular y el GENGOB. Los campos no llegaron a materializarse y ahora se han paralizado las licencias.
Sobre la ampliación de puertos deportivos, el Consell Insular afirma que "si se requieren más amarres, se construirán en zonas costeras que ya están degradadas". El GENGOB se muestra contrario a la ampliación de amarres y también al fondeo libre, "porque puede dañar las praderas de posidonia, una selva acuática que alberga centenares de especies", explica Joan Carles Palerm.
Los efectos del urbanismo disperso se perciben igualmente en la movilidad. El transporte público es insuficiente, y durante la temporada alta el volumen de coches es comparable al de cualquier gran ciudad. Como ya han constatado varios estudios, los vehículos son los principales emisores de gases contaminantes.
Y si por un lado faltan servicios para todas las viviendas que se han construido - un 40% de la superficie urbanizada se edificó durante los últimos 10 años, frente a un 25% de la media española-, por otro lado se han construido infraestructuras con unas dimensiones excesivas para una isla de 570 kilómetros cuadrados. Las autovías y la ampliación del aeropuerto han dividido a la sociedad de la isla. Según el GEN-GOB, las autovías fragmentarán hábitats y separarán las especies. Entre Sant Antoni y Ciutat d´Eivissa, por ejemplo, hay una distancia de 15 kilómetros; por eso muchos se preguntan si es necesario una vía rápida para recorrer esta distancia.
"¿Quién querrá venir a una isla destrozada?", se oía una y otra vez en los días de máxima alerta por el Don Pedro.Pero los ibicencos que soltaban la frase no se referían sólo al vertido del carguero. En su mente está la imagen de una Eivissa que cambia de color: del verde y azul al gris del cemento. Por eso exigen una ley que regule el uso del suelo y proteja los espacios naturales que quedan en la mayor de las Pitiüses.
* La Vanguardia - 22 julio 2007
Foto: Ibiza /mma.es
"La salvación del planeta depende de las ciudades"
EFE* : "El catedrático de Composición Arquitectónica de la Politécnica de Cataluña Josep María Montaner, afirmó hoy en Santander que 'depende de las ciudades que el planeta se salve' y, para ello, apostó por un urbanismo que tenga en cuenta el género, la participación y la sostenibilidad. Montaner consideró necesaria la aplicación de un 'urbanismo alternativo pensando en el otro, un urbanismo de superposiciones y de sumas' que se aleje del que a su juicio impera en la actualidad, que no es otro que el de la especulación.
En similares términos se expresó la arquitecta Zaida Muxi Martínez, directora de la IX Bienal de Arquitectura y Urbanismo, 'Otras maneras de hacer ciudad: alternativas a la globalización' que durante esta semana se celebra en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo.
Tanto Muxi Martínez como Montaner coincidieron en que la idea de que el urbanismo no tiene futuro, apuntada ayer por el secretario general de UGT, Cándido Méndez, es una 'boutade' y matizaron que el urbanismo que está abocado a extinguirse es el de la especulación.
'Si el urbanismo no tiene futuro, la sociedad y el ser humano tampoco', opinó la arquitecta tras subrayar que para el año 2050 se prevé que el 80 por ciento de la población mundial viva en las ciudades.
Agregó que la especulación es la malversación del urbanismo al que se llega por entenderlo como una 'fuente de recursos' para los ayuntamientos, cuando, a su juicio, se debería ir a una planificación urbanística que atienda a las necesidades reales de sus habitantes.
'Espero que no tenga futuro el urbanismo de la especulación que es el que estamos viviendo en España desde hace 10 años como poco' dijo Zaida Muxi y defendió un 'urbanismo distinto, participativo, que tenga en cuenta el lugar, la gente y las culturas, porque nos permitirá desarrollarnos a todos por igual'.
Al respecto, Montaner criticó el 'urbanismo ortodoxo que pretende dominarlo todo' y la directora del curso apuntó que para acabar con esa manera de concebir el urbanismo hay que entenderlo a una 'escala mayor del territorio' porque, opinó, 'el mundo no termina en tu municipio'.
Además, hizo hincapié en que, desde un punto de vista político, es preciso 'impedir que sea tan fácil aprobar planes parciales con miles de viviendas sin ningún tipo de referencia a la realidad, sin saber si son necesarias ni como se relacionan con el resto de la ciudad'.
Para Zaida Muxi en España se está construyendo en España una 'media imposible de viviendas', de las cuales, criticó, 'un tercio va a parar a la bolsa de especulación financiera y eso no debe permitirse'.
Ante esta situación Montaner trasladó un mensaje de optimismo al señalar que, aunque 'no es fácil corregir' la actual tendencia, 'hay indicios de que hay muchas posibilidades de reconducirlo'.
En este sentido se refirió a la 'reciente legislación sobre Medio Ambiente, códigos técnicos y Ley del Suelo', con los que, auguró, 'se va a detener el urbanismo salvaje', para lo cual también dijo que, en algunos casos, se contará con la ayuda de 'movimientos vecinales'.
* Terra Actualidad - 24-07-2007
Piden que se aclare si se harán 14 casas más en Jabalcuz
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M.J.Álvarez.- Ideal/Jaén* : "Los vecinos de Jabalcuz no han esperado los cien días de cortesía que suelen otorgarse a una nueva corporación municipal antes de empezar a reclamarle. Les preocupa algo que, según explica la presidencia en defensa de Jabalcuz, Ana Tello, es de máxima urgencia. En un escrito entregado el martes en el registro del Ayuntamiento, exigen al equipo de Gobierno local que investigue si es cierta la concesión de una nueva licencia, supuestamente a la misma empresa que ya ha construido en la zona, para hacer 14 chalés más en el paraje.
Según indica Ana Tello, la licencia la concedió el anterior edil de Urbanismo, Manuel Peragón (PP), tan sólo un día antes de dejar el equipo de Gobierno para dar el relevo a la coalición formada por PSOE e IU. La presidenta considera «sospechosa» la cesión de esta licencia y duda que se encuentre dentro de la legalidad. «Queremos que nos aclaren si, en caso de que exista el permiso de obras, es posible que lo otorgue un concejal saliente sólo 24 horas antes de dejar su cargo», apunta Tello.
Lugar privilegiado
Las supuestas 14 viviendas se ubicarían en «un lugar paradisiaco», justo en una de las orillas del manantial que hizo famoso a Jabalcuz durante años por sus propiedades mineromedicinales. En la otra orilla estarían los baños reconstruidos y un hotel.
La Plataforma en Defensa de Jabalcuz considera una «verdadera aberración que se hagan las viviendas», sobre todo porque en el pleno municipal celebrado el día 30 del pasado mes de enero se determinó por unanimidad que la edificabilidad del paraje estaba completa. También se decidió ese día que las actuaciones futuras en la zona versarían únicamente en la mejora del paraje y en su reconstrucción.
Jardín histórico
Los vecinos, agrupados en la Plataforma, no sólo piden al Ayuntamiento que acabe «con los despropósitos» de los que ha sido víctima Jabalcuz en los últimos años. Quieren, además, que la Junta de Andalucía «les eche una mano» para la conservación del paraje. De ahí que esperen la resolución de la Consejería de Cultura en la que se dicte algún tipo de protección a la zona. Por ejemplo, la de Jardín Histórico. Con ella se evitaría la construcción en la zona y se obligaría a su conservación, tal y como ha ocurrido con otros edificios y parajes de la capital en los últimos años. La declaración para la protección de los Jardines de Jabalcuz la pidieron los propios vecinos a la Administración Autonómica hace más de un año. Le adjuntaron alrededor de 1.200 firmas a favor.
Ana Tello insiste en que la historia y orografía de la zona es suficiente para hacerse merecedora de una de estas declaraciones de protección y confía en que la respuesta de la Junta sea favorable. Mientras, acoge la esperanza de que el Ayuntamiento cumpla con lo acordado en el pleno de enero de contar con la plataforma para cualquier intervención en la zona.
* Ideal - 19 de julio de 2007
Foto: Jabalcuz (Jaén) - plataformajabalcuz.com
El caso Malaya acaba con fianzas por 5.241 millones y 86 procesados
A.Valenzuela/MálagaHoy* : "El ex asesor municipal de Urbanismo, Juan Antonio Roca, junto a otras 85 personas, serán finalmente los procesados por el caso Malaya, que puso al descubierto la trama de corrupción que gobernó durante la última década Marbella y destapó actuaciones tan graves y lesivas para los intereses generales que el Gobierno central optó por ejecutar la primera disolución de un ayuntamiento en la España democrática. En el auto de procesamiento firmado por el juez instructor de la causa, Miguel Ángel Torres, se expone que Roca, protagonista y cerebro absoluto del caso, debe ser procesado por los delitos continuados de cohecho, malversación, fraude, contra la hacienda pública, blanqueo de capitales como jefe de una organización, falsedad, tenencia ilícita de armas, tráfico de influencias, prevaricación y contra la ordenación del territorio.
Además, en el escrito de más de 450 páginas que ayer se hizo público, Torres procesa a un total de 20 ex concejales del Consistorio y al ex secretario municipal, Leopoldo Barrantes.
Otro bloque importante de procesados es el conformado por los abogados que, presuntamente, colaboraron estrechamente con el ex asesor de Urbanismo para tejer el entramado societario que le permitió “esconder” uno de los mayores patrimonios financieros y mobiliarios del país. Ahí se encuentran los cuatro abogados del despacho Sánchez-Zubizarreta-Pastor, Montserrat Corrulla o Juan Germán Hoffmann, entre otros.
El tercer conjunto de procesados sería el de los empresarios. Tomás Olivo, Rafael Gómez Sandokán o José Ávila Rojas son algunos de los nombres que aparecen en tan comprometedora lista.
En el auto firmado el pasado 18 de julio por el instructor del caso, se insiste en la idea de que Roca encabezaba una “organización criminal cuyo objetivo era tener el control político del Ayuntamiento para conseguir beneficios económicos”, razón por la que Torres no duda en calificarlo de “alcalde de hecho de Marbella” o de “verdadero alcalde” que logró “expoliar” la ciudad y las arcas municipales. Además, lo considera culpable de la llegada a la localidad del “dinero negro” y la “criminalidad organizada” debido al “ambiente generalizado de corrupción” que propició.
Pero el todavía encarcelado en la prisión de Albolote (Granada) no podía levantar en solitario un imperio de esas magnitudes. Según el auto de procesamiento, una pieza fundamental en la organización sería el abogado Juan Germán Hoffmann, “que en cierto modo asume y renueva parte de la estructura exterior de Roca con distintas sociedades de Suiza, Liechtenstein, Gibraltar o lugares tan exóticos como Singapur”.
En este vertiginoso ascenso al poder, el ex asesor de Urbanismo también “compra la voluntad de los representantes elegidos por el pueblo (ediles) con las cantidades que recibe de los promotores para que, de modo general, se sometan a sus designios votando sin mayores complicaciones todo lo que venía de Planeamiento y otros actos de su interés”, continúa Torres en su escrito.
Por otra parte, el magistrado recuerda que todo este procedimiento judicial se ha configurado para esclarecer si Roca podía ser propietario del inmenso patrimonio que se le presupone y que está valorado en cientos de millones de euros. Después de año y medio de ardua instrucción, el auto de procesamiento señala que los bienes y demás propiedades del detenido tienen un presumible “origen ilícito” porque no se logra explicar cómo una persona “insolvente”, cuyo nombre no aparece en ninguna de las sociedades interpuestas que administran todo ese patrimonio, termina estando detrás de esa inmensa fortuna. De hecho, Torres considera “llamativo” que haya preferido seguir en un aparente estado de quiebra por una pequeña deuda del pasado antes de pagarla y así poder poner a su nombre todos los bienes que ha ido adquiriendo desde que entró en el Ayuntamiento de Marbella.
El magistrado considera que procede mantener la situación de prisión incondicional para Juan Antonio Roca, Julián Muñoz y Pedro Román, y también la orden de detención europea de busca y captura para los imputados José Manuel Carlos Llorca Rodríguez, Carlos Fernández Gámez y Alberto Hector Pedronzo Moreno.
* Diario Málaga Hoy - 24 de Julio de 2007
Foto: Marbella, Ayuntamiento /UrbPatasArriba
El escándalo de los solares urbanos sin edificar en la comarca de la Sierra del Guadarrama
Foro Social de la Sierra del Guadarrama (Madrid)* : "Mientras la mafia especuladora impulsa la recalificación de centenares de hectáreas rurales, en nuestra comarca existen 18.622 solares clasificados catastralmente como urbanos que están sin edificar y que ocupan una superficie de 7.215,8 hectáreas (equivalentes a otros tantos campos de fútbol), lo que supone el 36,26% del total de la superficie urbana. En algunos municipios, como Pozuelo de Alarcón, El Boalo y Los Molinos los solares vacíos suponen el 50% o más del total de la superficie urbana. Este es un elemento más que pone al descubierto la actuación de las mafias especuladoras.
Aunque existen terrenos para, prácticamente, duplicar el número de viviendas en la sierra (lo que implicaría un desastre desde el punto de vista de la calidad de vida, el tráfico, la contaminación, la crisis del agua, etc.), el entramado político-inmobiliario sigue impulsando las recalificaciones de espacios naturales y rurales, dentro de la vieja estrategia de acumular la mayor cantidad de terreno posible, para elevar artificialmente su precio.
En la página web del Foro Social de la Sierra (www.forosocialsierra.org) puedes encontrar la noticia completa y el enlace a la base de datos de los municipios que contiene un mayor nivel de detalle (clasificación de los solares urbanos por superficie, etc.).
Correo-e: admin@forosocialsierra.org
Más detalle en www.forosocialsierra.org
* Foro Social de la Sierra del Guadarrama - 23 de julio
El urbanismo también da votos
XERARDO ESTÉVEZ* : "Las elecciones pasadas fueron las menos municipales desde 1979. Con el terrorismo y la corrupción como discursos dominantes, apenas se habló de los temas urbanos y la campaña culminó en un estado de confusión que, seguramente, fomentó la abstención. El municipalismo está de capa caída. Tanto, que se puede trastocar el sentido de todo un proceso electoral sin que pase nada grave, lo que demuestra el bajo perfil político de los ayuntamientos hoy en día. Pero también lo está porque el discurso ha perdido empuje al abandonar el hilo conductor que ensarta las políticas sectoriales con el crecimiento urbanístico y económico. Los municipios en general se han vuelto demasiado pragmáticos al dar una importancia desmesurada al vector construcción, tal vez impelidos a resolver el problema de la vivienda a cualquier precio y a obtener ingresos por otras vías debido a su escasa participación en el gasto público.
El Parlamento Europeo y la ONU han puesto en entredicho la forma de crecimiento territorial en España y alertado del peligro que se cierne sobre el individuo hipotecado, obligado incluso a prescindir de las vacaciones para poder afrontar los pagos. La cascada de advertencias de instituciones políticas y económicas mundiales no desvela nada que no hayan denunciado antes los organismos internos de control, pero que la alarma haya llegado tan lejos debe inducir a un repaso crítico del quehacer urbanístico en nuestro país.
En verdad, hay dos discursos, dos formas o modelos de ver la cuestión. Uno de ellos entiende la ciudad y el territorio como suelo y valores inmobiliarios; parece que cabe todo, que todo lo aguantan, y como lo que importa es crecer expansivamente, casi sin límite, se construye sin evaluar las consecuencias económicas, sociales y ambientales de ese crecimiento masivo en un futuro próximo. Le han cogido el truco a los conceptos de sostenibilidad y rehabilitación, que se ponen sin rubor al servicio del proyecto económico urbano. La otra vía sostiene que la ciudad y el territorio, costa o interior, han de crecer con un objetivo, construir para habitantes y no para duendes, como suma de un conjunto de factores que debe plasmarse en la práctica urbanística. Sus gestores suelen ser considerados timoratos porque, en lugar de mostrar entusiasmo por la actividad que a tantos beneficia, miran hacia el interior construido de las ciudades y acotan la expansión indiscriminada en sus bordes, distinguen el problema de la vivienda del negocio de la vivienda, proyectan al unísono infraestructuras y servicios y protegen patrimonio y paisaje.
Pues bien, uno es un modelo economicista más proclive a la perversión, mientras que el otro es propiamente urbanístico. No se puede negar la rentabilidad electoral a corto plazo del primero, ya que es muy grande el universo de compradores y vendedores de la mercancía suelo y vivienda; sin embargo, allí donde se ha aplicado el segundo, a pesar de no jugar tan fuertemente con estas bazas y procurar un crecimiento más ajustado a la realidad demográfica, los resultados electorales son buenos y duraderos, porque ese modelo alternativo conjunta mejor los esfuerzos públicos y privados a la hora de gestionar el planeamiento y, además, fomenta un pulso y una conducta ciudadana que incrementa y mejora el capital humano.
Yendo al fondo de la cuestión, ¿eran necesarios la destrucción de tanto territorio y espacios naturales, tan sonoros escándalos y tantas advertencias externas, para empezar a pensar que hay que cambiar de trayectoria? Sin lugar a dudas, era previsible y pudo haberse evitado en buena medida, pero creo que hoy en día podemos sentirnos un poco más optimistas en cuanto a la práctica del urbanismo. En primer lugar, porque el enfriamiento del sector permitirá introducir profesionalidad y raciocinio, dejando atrás la etapa de planeamientos desmesurados y devastadores, si bien las consecuencias de ese enfriamiento sobre el sujeto hipotecado deben ser materia de preocupación preferente para la administración. Segundo, porque los ciudadanos y las organizaciones admiten que es más rentable crecer con orden y no lastrar el futuro con los errores fruto de la mala planificación y, lo que es más significativo, la propia economía empieza a aceptarlo. En tercer lugar, porque las autonomías parecen ver la necesidad de regular el crecimiento desproporcionado de algunos ayuntamientos con instrumentos de ordenación supramunicipales que vinculen los intereses locales con el interés general, y de volcar sus esfuerzos en enfrentarse a la realidad metropolitana, que es el espacio del futuro.
Hay un cuarto factor importante: la nueva ley del suelo, aprobada sin pena ni gloria en pleno fragor electoral, entró en vigor días pasados y tendrá, a no dudarlo, efectos positivos en este conflicto.
La ley del 98, la del "todo urbanizable", produjo secuelas desafortunadas, alentó la codicia del suelo y lanzó un misil directo contra la práctica urbanística. Un solo dato: según el Banco de España, entre 1998 y 2005 el precio del suelo urbano subió un 500%, mientras que la vivienda lo hizo en un 150%. La nueva ley habilita más mecanismos de transparencia en la redacción y aprobación de los instrumentos de ordenación; prohíbe enajenar el suelo público por encima del valor legal de repercusión para vivienda pública; impide alterar la delimitación de los espacios incluidos en la Red Natura salvo en casos excepcionales, sancionados por la Unión Europea. Además, considera variables relacionadas con la economía de los recursos, la prevención de riesgos naturales y contaminación, e incluye las infraestructuras de tratamiento y suministro de aguas y de transporte público en los costes de urbanización que ha de asumir el promotor. Resuelve la anterior indeterminación en cuestiones trascendentales, como la reserva de suelo para vivienda protegida, estableciendo unos mínimos de obligado cumplimiento. Por último, frente al errado sistema de valoración del suelo por el método residual, en función del ulterior aprovechamiento urbanístico, lo valora según su situación real en el momento de la tasación, prescindiendo de las meras expectativas. La ley ha salido adelante con el consenso del arco parlamentario, excepto el PP; lo que hace falta ahora es que se cumpla.
Es posible que estemos en el umbral de una nueva etapa en la que se afronte la corrección de los errores del pasado, poniendo sobre la mesa los costos de reparación para dotar de servicios, equipamientos e infraestructuras a quienes no los tengan. Un ciclo de práctica urbanística sensata donde se hable más de futuro que de ladrillo y se consolide la correspondencia entre el esfuerzo urbanístico de las administraciones y los resultados electorales, y donde los ayuntamientos dispongan de financiación y de apoyo político suficientes para garantizar su funcionamiento y desarrollo.
* Xerardo Estévez es arquitecto.
* ELPAIS.com - 24/07/2007
Facua pide que se dote al Ministerio de Vivienda de "mucho más contenido y más peso"
EuropaPress/Sevilla* : "La Federación de Asociaciones de Consumidores y Usuarios en Ación (Facua) destacó la "importancia" de la existencia de un Ministerio de la Vivienda, aunque consideró que es necesario dotar a este organismo de "mucho más contenido" través de propuestas y acciones "concretas y relevantes y aumentando la participación civil a la que se le ha dado poco peso en esta legislatura", con el objetivo de que sea eficaz.
El portavoz de Facua Rubén Sánchez advirtió de que el precio del metro cuadrado de la vivienda libre en Andalucía establecido en 1.740,4 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre del año --lo que supone un incremento del siete por ciento respecto a la misma fecha de 2006-- supone una cifra "aberrante" y reclamó actuaciones por parte de las Administraciones para intentar solucionar el problema.
Sánchez apuntó que la subida por encima del Indice de Precio al Consumo (IPC) "aún no ha tocado techo" aunque se está produciendo una ralentización, "de forma desigual en las autonomías", del incremento del precio de la vivienda libre, por lo que el portavoz confió en que, en un plazo "razonable" de tiempo, la subida se ponga en línea con el IPC.
En este sentido, Facua reclamó que tanto el Gobierno central como los autonómicos y ayuntamientos "deberían introducir mecanismos para ralentización y llevar a cabo iniciativas para el fomento de la vivienda a precios asequibles".
Así, la organización señaló que la nueva Ley del Suelo atribuye un porcentaje de terreno público para viviendas de Protección Oficial (VPO), un porcentaje que Sánchez invitó a aumentar a los gobiernos autonómicos, ya que "hasta que no exista un porcentaje importante de VPO no se establecerá un mercado paralelo que provoque la ralentización del precio para que muchos ciudadanos puedan acceder realmente a las viviendas", agregó.
Además, el portavoz aclaró que es positivo lo conseguido en materia de vivienda hasta el momento pero hay que "ir más allá" haciendo que el Gobierno garantice el cumplimiento de lo establecido en la Ley.
Por otra parte, Facua pidió al Gobierno central la puesta en marcha de un protocolo que proteja a las familias en situaciones "especiales" de sobreendeudamiento, de forma que se les pueda cancelar el pago de la hipoteca durante unos meses sin que tengan que pagar comisiones extraordinarias por demora ni el riesgo de embargo. Una medida que algunas entidades bancarias ya aplican pero que la asociación consideró que debe ser una iniciativa pública y no privada.
El portavoz de la entidad advirtió que aunque aún no se ha producido una gran subida de embargos en viviendas, no descartan que se llegue a esta situación en un "período breve de tiempo, en dos o tres años, debido al continuo crecimiento del Euríbor y, por tanto, de los recibos".
De este modo, Sánchez criticó la "enorme irresponsabilidad" del sector bancario que "no tienen ningún criterio de responsabilidad social respecto a los consumidores españoles ya que introduce más fórmulas para seguir concediendo hipotecas pese a la subidas de los tipos de interés y de las viviendas".
Así, este portavoz advirtió a los usuarios de la existencia de publicidad que anuncia hipotecas a 50 años pero cuyos tipos de interés son "más caros que el resto por lo que las cuotas son similares a las de 30 años".
En este sentido, Sánchez indicó que existen algunas hipotecas a 50 años "que no suponen una reducción de pagos sino que paguen al final la misma cuota que una de 30 años pero durante 20 años más". "No deja de ser aberrante el hecho de que una persona pague una vivienda hasta los 85 años", concluyó.
MINISTERIO DE LA VIVIENDA
El portavoz de Facua destacó la "importancia" de la existencia de un Ministerio centrado en el ámbito de la vivienda, en relación a la petición del PP, que pidió la eliminación de dicho departamento. Para Facua, este Ministerio es "fruto de la importancia que tiene la vivienda en nuestra sociedad por el elevado precio y la dificultad de acceso a ese mercado".
Sin embargo, Sánchez aclaró que aunque es "positiva" su existencia, también es necesario dotar a este organismo de "mucho más contenido".
Por ello, exigió al Gobierno central que, en relación a la "nueva etapa" del Ministerio de Vivienda con Carme Chacón al frente, se "abran más puertas" a la participación civil de cara al Ministerio "implicando más" a las organizaciones de consumidores para que "cuente con las opiniones de los usuarios y que coordine el cumplimiento de normas como la nueva Ley del Suelo", potenciando, además, acuerdos con las comunidades autónomas y los ayuntamientos para aumentar la bolsa de suelo público para viviendas.
* Finanzas.com - 23/07/2007
Foto: eleconomista.es
Diez borrones en el litoral español
J.Lafuente/El País* : "Una metástasis es la propagación de un foco canceroso en un órgano distinto de aquel en el que se inició. En el caso de las costas españolas, el cáncer se caracteriza por un crecimiento desproporcionado, en todas las direcciones y a toda velocidad. Ecologistas en Acción, en su informe anual Banderas negras, alerta de borrones, puntos negros, células tumorales que se expanden y ocasionan un grave daño al litoral español. El informe, de 142 páginas, identifica los 574 lugares más afectados por las actividades humanas. La degradación del paisaje, la erosión costera, la pérdida del valor turístico y de la identidad de los pueblos costeros son algunos de los síntomas que las costas españolas sufren desde hace años.
Éstos son los diez lugares que, según Ecologistas en Acción, podrían considerarse los mayores ejemplos de la "metástasis" costera.
- Algeciras: A pesar de que el Ministerio de Medio Ambiente adjudicó el proyecto de construcción de una depuradora hace cinco años, el municipio sigue vertiendo sus aguas residuales a la bahía "con total impunidad", según el estudio. En esta ribera se localizan además diez puntos de vertidos industriales y urbanos, más los que producen diariamente los cerca de 400 barcos que cruzan el estrecho diariamente y los que están fondeados.
- Marbella: El municipio andaluz es ya un clásico entre los más contaminados en el informe anual de los ecologistas. Denuncian que no sólo es que el 100% de la costa esté ocupada, sino que los futuros Plan General de Ordenación de Urbana (PGOU) pretenden seguir edificando, con lo que conlleva la masificación de la costa: más consumo, más residuos, más contaminación.
- Playa de las Marinicas: Una amplia superficie de arena fina puede ser un paraje sin parangón si no fuese porque está pegada a una central térmica, la de Carboneras, con dos grupos de carbón y una desaladora. Los ecologistas dan la alarma acerca de los cada vez mayores vertidos de salmuera que aparecen, así como de las emisiones contaminantes, especialmente de Mercurio, que se expanden por el aire comarcal.
- Marina de Cope: El mayor complejo urbanístico de España está en el litoral virgen de Murcia. El Gobierno de Murcia, del PP, eligió un parque natural para crear una gigantesca ciudad que albergará a 60.000 personas. El Ejecutivo autonómico ya ha advertido de que los planes seguirán adelante incluso si el Tribunal Constitucional anula la ley.
- Ampliación del Puerto de Valencia: La Copa del América no sólo ha traído un espectáculo de vela a la capital de Turia. El aumento de las instalaciones del puerto, con un crecimiento de la dársena de dos kilómetros, puede causar una grave alteración de la bahía de Valencia. Al sur del puerto, hacia el Saler, los ecologistas alertan de que puede acentuarse el proceso de degradación al erosionarse la línea costera con una gran perdida de arena.
- Las seis playas de Barcelona: La organización denuncia las obras que acometen en seis riberas de la capital catalana, donde se verterán 1.145.000 metros cúbicos de arena procedentes de un yacimiento submarino que ya había sido utilizado con anterioridad. El proyecto pretende construir también 15 diques sumergidos para evitar pérdidas de arena que, según Ecologistas en Acción, dejarán a las playas con muy poca renovación.
- Andratx: Hace dos años, en 2005, este municipio mallorquín fue el segundo que más creció en número de edificaciones nuevas en las Islas Baleares. Nada extraño si no se tratase del decimosexto en número de habitantes. El "urbanismo depredador" que se ha instalado en Andratx ha destruido kilómetros de costa y de pinares que representaban un gran valor paisajístico y medioambiental.
- Oyambre: La perla negra de Cantabria es un campo de golf que altera y destruye el parque natural sobre el que se sitúa. Un espacio, en funcionamiento, cuyas obras han supuesto alteraciones morfológicas del terreno y cuyo mantenimiento, dicen los ecologistas, implicará la desaparición de las dunas y la imposibilidad de su regeneración.
- Llanes: Hay quien considera a este municipio asturiano de apenas 13.000 habitantes como la Marbella del Norte. La organización asegura en su informe que, sin duda, es la localidad asturiana, y quizás del norte peninsular, que más ha sufrido el proceso urbanizador. El Plan General de Ordenación Urbana, anulado el pasado abril por el Tribunal Superior de Justicia de Asturias, y recurrido por el Ayuntamiento de Llanes, prevé crear más de 15.000 viviendas en el concejo.
- Puerto Industrial de Granadilla: Un nuevo "atropello" está de camino en Tenerife. El puerto de Granadilla, que ha sido adjudicado a una Unión Temporal de Empresas (UTE), podría suponer, según los ecologistas, tres problemas: la desaparición de seis kilómetros de las mejores playas de la isla: El Médano, La Jaquita y Pelada; la interrupción de la alimentación de arena a las playas, y la contaminación de las aguas de toda la zona sur de la isla, con grave riesgo de mareas negras.
* ELPAIS.com - Madrid - 23/07/2007
Foto: Algeciras /uca.es
La fiscalía denuncia una presunta prevaricación en el Ayuntamiento de Puerto del Rosario
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EFE/Fuerteventura* : "La Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha remitido al Juzgado Decano de Puerto del Rosario una denuncia por un presunto delito continuado de prevaricación urbanística cometido, a su entender, por miembros del Ayuntamiento de esa capital en 2002. Miembros de diversas comisiones municipales de gobierno y varios técnicos del Ayuntamiento de Puerto del Rosario son, según anuncia en un comunicado el portavoz de la Fiscalía, los acusados en dicho presunto delito.
Éste se habría cometido, de acuerdo al escrito, cuando aquellos, "en el año 2002, informaron favorablemente y/o resolvieron la concesión de 17 licencias para la construcción de viviendas en suelo rústico de edificación dispersa, sin que a juicio de esta Fiscalía se cumplieran todos los requisitos previstos para ello en el Plan Insular de Ordenación de la isla de Fuerteventura".
La Fiscalía precisa que su denuncia, que se remitió al Juzgado Decano de Puerto del Rosario el pasado 18 de julio, está "derivada de la tramitación de las Diligencias de Investigación número 11/2006, incoadas en fecha 25 de enero de 2006".
* El Día - 20 DE JULIO DE 2007
Foto: Puerto Rosario (Fuerteventura) /bbc.co.uk
Denuncian la 'sobredotación' del Plan de Infraestructuras del Transporte
EFE* : "Organizaciones ecologistas, sindicatos y partidos pidieron hoy al Gobierno una 'reorientación' de las inversiones dedicadas a infraestructuras y denunciaron que con el PEIT España será el país de Europa con más kilómetros de autovía y el tercero del mundo, solo superado por Estados Unidos y China. Para frenar esta 'sobredotación' de infraestructuras, Greenpeace, Ecologistas en Acción y WWW/Adena, el sindicato CCOO, el grupo parlamentario de IU-ICV y el diputado de Los Verdes, Francisco Garrido -adscrito al Grupo Socialista- registraron hoy en el Congreso una proposición de Ley de Movilidad sostenible.
Entre las medidas previstas en esta iniciativa figura una modificación del actual Plan Estratégico de Infraestructuras del Transporte (PEIT) 2008-2020, que prevé la construcción de 6.000 nuevos kilómetros de autovías.
Así lo manifestó Joaquín Nieto, responsable de Medio Ambiente de CCOO, en una comparecencia ante los medios para presentar esta propuesta colectiva, que se enmarca en una serie de iniciativas legales dirigidas a frenar el cambio climático.
Denunció que, en estos momentos, nuestro país es el segundo de Europa, por detrás de Luxemburgo, con más kilómetros de autovía por habitante y el segundo también en kilómetros totales, sólo superado por Alemania, a la vez que recordó que el sector del transporte es el que registra el mayor incremento de emisiones de CO2.
Para contrarrestar esta situación, han elaborado la proposición de Ley que pretende medidas concretas y eficaces para hacer frente a los 'graves' problemas ambientales, sanitarios y económicos relacionados con la movilidad.
El diputado de IU-ICV Joan Herrera pidió al Gobierno una mayor voluntad para luchar contra el cambio climático de manera efectiva y aseguró que esta ley pretende pasar de 'la física del hormigón a la química de la movilidad', con compromisos concretos y con una reorientación de las políticas de movilidad.
A su juicio, el PEIT supone que 'continuamos en el viejo paradigma de la inversión en el cemento y la falta de prioridad a la gestión de la movilidad'.
Explicó que la proposición prevé un cambio de nombre del Ministerio de Fomento para pasar a denominarse de Transporte y Movilidad y que la inversión correspondiente a infraestructuras no supere el 50 por ciento de su presupuesto total y el resto de dedique a gestión de la movilidad.
Herrera lamentó que el Gobierno se haya 'apalancado' en los últimos datos de reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y haya 'renunciado a la ambición' de cumplir con los compromisos del Protocolo de Kioto, y le instó a establecer medidas concretas 'aunque se te tiren a la yugular'.
Mar Asunción, de WWW/Adena, insistió en la necesidad de reducir las emisiones del transporte, que suponen una cuarta parte de las emisiones totales de España, y señaló que además este sector consume casi el 40 por ciento de la energía total del país.
La iniciativa, que según sus promotores podría aprobarse esta Legislatura si hubiese voluntad política, contempla planes sectoriales de transporte, planes autonómicos y urbanos de movilidad sostenible o planes de transporte de empresas.
* Terra Actualidad - 17-07-2007
Foto: atasco M30 (Madrid) /abc.es
500 euros por 27 metros cuadrados
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V.Pí/Ll.Pellicer.- El País* : "Cuanto más pequeños, más caros. Se cumplen las leyes del mercado. Los minipisos de alquiler continúan saliendo más caros que la vivienda más espaciosa. La nueva ministra de Vivienda, Carme Chacón, tiene ocho meses por delante, lo que queda de legislatura, para aportar soluciones a uno de los problemas que más preocupa a los españoles. 500 euros al mes (gastos aparte) por unos 27 metros cuadrados en el barrio madrileño de Lavapiés. Es una buhardilla oscura e incómoda: "Muchas mañanas me levanto y me pego unos golpes... ya tengo callo". Christian Coll, de 25 años, tiene que andar agachado en la mitad de su piso, ya que el desnivel del techo le impide caminar erguido los cinco pasos que hay entre pared y pared. "Es un chollo; para lo que hay por ahí, no está mal", sonríe este zaragozano. Pagar el piso se le lleva "prácticamente medio sueldo".
Christian trabaja de asistente de fotografía y ha grabado un cortometraje. Sus ingresos son irregulares. Gracias a su hermano pudo alquilar el piso: no tenía los 6.000 euros de aval y el mes de fianza que le pedían por adelantado.
Según el Ministerio de Vivienda, en España hay casi 1.800.000 de hogares en alquiler (el 40% se concentra en las provincias de Madrid y Barcelona), y el 6,3%, es decir, más de 110.000, tiene menos de 45 metros cuadrados. "Ante la gran demanda, queremos aumentar el número de viviendas pequeñas para que bajen los precios", explica el director general de Arquitectura y Políticas de Vivienda, Rafael Pacheco.
Desde su creación hace dos años, la Sociedad Pública de Alquiler ha intervenido en 80.000 alquileres, construyendo viviendas protegidas para alquilar y concediendo ayudas a los inquilinos o a los propietarios. "Más de la mitad del presupuesto del Plan de Vivienda [6.822 millones de euros] se ha destinado a ayudas", explica Pacheco, que asegura que estas ayudas son mayores cuanto más pequeños sean los pisos.
"Sólo nos podemos permitir este cuchitril. La precariedad de la vivienda es tan habitual que parece que nos quejamos por vicio". Samuel, madrileño de 28 años, vive con su novia Micaela, de 24, también madrileña, en un bajo de unos 35 metros cuadrados útiles situado en el barrio del Lucero, a más de media hora en metro del centro. Pagan unos 500 euros al mes, incluyendo agua y luz. Entre los dos -él es agente comercial, y ella, ilustradora "cuando sale trabajo"- no llegan a 1.800 euros mensuales. Por eso viven rodeados de paredes desconchadas por la humedad, puertas que no cierran y un retrete "día sí, día no" atascado.
Otro de los colectivos que más sufre los desorbitados precios de la vivienda es el de los inmigrantes. Abdul vive con dos -"a veces, tres"- compatriotas senegaleses en el barrio de Lavapiés. El sótano en el que habitan no tiene más de 25 metros: un baño diminuto, una sala que usan como dormitorio y otra habitación. Se ven obligados a compartir cama. Pagan 600 euros al mes.
"No tenemos papeles", lamenta Abdul con los ojos aún entrecerrados: es mediodía y se acaba de despertar. ¿Qué otras condiciones tuvieron que cumplir para alquilar el habitáculo? Un aval de 1.800 euros que Abdul no logra explicar, ni en francés ni en español, cómo consiguió.Madrid y Barcelona superan el precio medio de la vivienda en alquiler en España, que fue de 7,20 euros mensuales por metro cuadrado en 2006, según el Ministerio de Vivienda. Madrid (11,38 euros) es la comunidad más cara. Como es lógico, la media de la capital es superior, y más aún si se trata de un piso pequeño: el metro cuadrado de un cubículo de 20 metros cuadrados se paga a más de 25 euros, bastante más del doble de lo que cuesta en una vivienda media.
Cataluña no llega a los topes madrileños, pero la media de esta comunidad (7,41 euros por metro cuadrado) es una de las más altas de España. Como Madrid, Barcelona se lleva la palma. El precio medio de un piso en la ciudad es de 966 euros, y el metro cuadrado sale a 13,13 euros, de acuerdo con la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona. La regla de los minipisos también se cumple: cuanto más pequeño, más caro. El metro cuadrado sobrepasa los 23 euros.
Algunas de las dudas que se plantearon cuando en 2005 la ex ministra María Antonia Trujillo propuso habitáculos de 30 metros para situaciones transitorias continúan sin respuesta. ¿Es eso una vivienda digna? Hibai Arbide, bilbaíno de 27 años, y Cristina Fernández, tarraconense de 26, así lo creen con resignación.
Hartos de compartir vivienda con más gente, se plantearon buscar un piso de alquiler en Barcelona. Su presupuesto: 500 euros mensuales. Él, abogado, gana entre 500 y 900 euros al mes, y ella, investigadora universitaria, cobra 850 euros de una beca de la Generalitat. "Fuimos a ver pisos pequeños que no tenían ni cocina, alguno sin ventanas y con el baño en el balcón", afirma Hibai. Al final hallaron una vivienda de 28 metros cuadrados en el barrio de la Barceloneta por el que pagan 530 euros.
Hibai y Cristina se las han ingeniado para aprovechar el espacio después de cambiar varias veces los muebles de sitio y, además, tienen el mar a un tiro de piedra. Pero saben que cuando se planteen tener hijos, necesitarán un piso más grande.
* ELPAIS.com - Madrid / Barcelona - 22/7/2007
Foto: Christian Coll en su minipiso - BERNARDO PÉREZ/ELPAIS.com
La mitad de los municipios de Málaga tiene denuncias por irregularidades urbanísticas
R.Rivera/LaOpiniónMálaga* : "Prácticamente la mitad de los municipios de la provincia de Málaga tiene abiertas distintas causas por supuestas irregularidades urbanísticas. La Fiscalía de Medio Ambiente ha cuadruplicado en el último año las diligencias de investigación por delitos contra la ordenación del territorio y contra el patrimonio hasta contabilizar un total de 332, debido al incremento de las denuncias presentadas por colectivos y partidos contra ayuntamientos, según consta en su memoria. Las localidades costeras concentran el mayor volumen de procesos, especialmente en el litoral occidental, desde Torremolinos a Manilva.
Corrupción. El fiscal delegado de Medio Ambiente, Francisco Montijano, señaló que las causas urbanísticas destacan más en Málaga que en otras provincias andaluzas, porque en muchos casos están relacionadas con casos de corrupción. Aunque el litoral despunta, con ciudades como Marbella donde se están tramitando medio centenar de casos urbanísticos, han crecido los procedimientos en municipios del interior de la comarca de la Axarquía y la Serranía de Ronda, donde proliferan las denuncias de autoconstrucciones en suelo no urbanizable, manifestó el fiscal. Así, destacan varias denuncias en Villanueva del Trabuco, Archidona, Istán o Tolox. En este último municipio se paralizaron 2.000 viviendas supuestamente ilegales. El año pasado, se denunciaron a veinte alcaldes de la provincia, entre los que figuran Benalmádena, Alhaurín de la Torre o Ronda.
Según la Fiscalía, el aumento de las denuncias por el incumplimiento de la normativa territorial se debe a que el urbanismo se ha convertido en el mayor aporte financiero para los municipios. Por esta razón, se ha intensificado la lucha contra los modelos urbanísticos contrarios al desarrollo sostenible y las organizaciones ecologistas y organismos oficiales, como el Seprona, han incrementado sus denuncias. El año pasado se presentaron 66 contra ayuntamientos, de las que siete correspondieron a Marbella, diez a Manilva y cinco a Ronda.
Delitos. Dos tercios de las diligencias iniciadas por la Fiscalía de Medio Ambiente se refieren a delitos contra la ordenación del territorio. El pasado año se presentaron 243 denuncias por esta materia, mientras que los casos contra la naturaleza fueron 29 y los asuntos por desobediencia a órdenes de paralización de obras, doce.
De las denuncias que se interponen, sólo se archiva el veinte por ciento, según apuntó Montijano, fundamentalmente porque contienen informaciones erróneas o carecen de indicios de delito.
Urbanismo en Marbella. Los delitos de prevaricación urbanística se acumulan en los juzgados de Marbella. Actualmente hay entre cuarenta y cincuenta casos, en los que están implicados el ex alcalde de Marbella Julián Muñoz y antiguos concejales del GIL, entre otros. Estos asuntos están en fase de instrucción y a la espera de nuevas diligencias. Asimismo, existen otros seis pendientes de una calificación fiscal.
* La Opinión de Málaga - 22 JULIO 2007
Foto: Precintos. Marbella copa la mayor cifra de denuncias por supuestas irregularidades urbanísticas. EFE
Cómo construir una casa y cometer dos delitos
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P.Espinosa/El País* : "En las oficinas de la Policía Autonómica en Cádiz se guarda, casi como una reliquia, el primer atestado sobre viviendas ilegales que este cuerpo de seguridad detectó con el método de falsificación de certificado de obra nueva. Fue en octubre de 2003. Desde entonces, los agentes han comprobado que bajo esa fórmula se han tratado de legalizar muchas más casas en la provincia gaditana. De hecho, más de la mitad de los 240 delitos por casas irregulares descubiertos por la Policía Autonómica en los últimos cuatro años utilizaron estos documentos falsificados. Aquel primer caso acaba de recibir sentencia. Los promotores y el arquitecto han sido condenados. Es el primer fallo judicial en este sentido que dicta la Audiencia Provincial de Cádiz.
En diciembre de 2002, Antonio R.G. compró una parcela en El Marquesado (Puerto Real). La finca estaba en suelo rústico y en ella sólo existía una caseta de labranza. En 2003 la compra de esos terrenos se documentó en escritura pública par José Emilio A.G.. En esa operación aparecía un certificado de obra que habían solicitado ambos promotores y que firmaba el arquitecto Antonio F.V. El profesional constataba la existencia de una vivienda de 194 metros cuadrados y databa su antigüedad en 1998, más de cuatro años antes, tiempo suficiente para que el delito urbanístico por construir en suelos no permitidos hubiera prescrito, por lo que la casa era legalizable. De hecho, los dos promotores dividieron la finca y construyeron dos chalés, que llegaron a vender. La Policía Autonómica se hizo cargo del caso y pudo averiguar que el sostén legal al que se agarraban los originarios propietarios, el certificado de obra, estaba falsificado. La Audiencia Provincial notificó esta semana la sentencia que condena a promotores y al arquitecto por un delito contra la ordenación del territorio, estafa y falsedad documental.
Para la Policía Autonómica este fallo judicial es algo más. Es el resultado de aquel primer caso detectado hace ahora más de cuatro años, pero también la constatación de que el esfuerzo investigador realizado desde entonces comienza a dar sus frutos. "Te llena de satisfacción ver que lo que has instruido lo has hecho bien", explica orgulloso el inspector Álvaro de Ory, jefe del grupo operativo del área de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de la Policía Autonómica en Cádiz. En el grupo trabajan siete agentes apoyados por otros seis. Funcionan como policías judiciales. En su labor ha desarrollado los métodos de investigación y han mejorado los medios, con un potente equipo informático para el rastreo de las casas ilegales.
Su trabajo ha permitido desde 2003 detectar 240 delitos relacionados con el urbanismo e imputar a 330 personas. Según De Ory, más de la mitad de los casos utilizan ya el método de falsificación de certificado de obra para tratar de legalizar lo construido irregularmente. También se usa lo que se conoce como proindivisos, consistentes en dividir parcelas unitarias, o reconstrucciones, levantar nuevas edificaciones con la excusa de una rehabilitación.
En estas operaciones es necesaria la participación de arquitectos técnicos o aparejadores, que sellen esos certificados falsos. Los investigadores calculan que pueden llegar a cobrar 6.000 euros por cada uno. El colegio profesional que los ampara ya ha tomado medidas. Los certificados de obra nueva requieren ahora de más pruebas documentales, como fotografías aéreas que antes no se demandaban. "Hay muchas viviendas ilegales pero el 99% de los arquitectos cumple la ley. Los otros son garbanzos negros", defiende el presidente del colegio, José Arcos. Una circunstancia que corrobora la Policía Autonómica que ha visto repetirse los nombres de unos pocos arquitectos técnicos en multitud de casos descubiertos además en diferentes municipios.
La primera sentencia ha condenado a los promotores a seis meses de prisión por el delito contra la ordenación del territorio. Por falsedad documental deberán pagar tres meses de multa con cuota diaria de seis euros, lo mismo que el arquitecto. Una condena que la Fiscalía reconoce como leve pero que cambiará. En los nuevos casos de certificados falsos de obra el Ministerio Público ya está reclamando hasta dos años de cárcel.
* ELPAIS.com - Cádiz - 22/07/2007
Foto: Puerto Real (Cádiz) - nodo50.org
