Hasta Gil visitó Jabalcuz en Rolls-Royce

IDEAL/Jaén* : Ahora se intenta que no se construya más, tras el evidente fracaso en la rehabilitación privada de las termas y demás espacios públicos. Oculto en las últimas décadas como si la montaña que le da nombre y sombra lo hubiera escondido para el resto de los jienenses, la importancia del paraje de Jabalcuz la saben sólo quienes viven allí y las generaciones más mayores que conocieron el esplendor decadente del balneario y que en excursiones dominicales enseñaron a sus descendientes los encantos de sus jardines y de su historia.

No en vano, de sus aguas termales se tienen noticias desde 1526, y hace ya casi cuatrocientos años aparecía en el Catálogo Monumental de España (1628). Aunque su esplendor fue en el siglo XIX (sus famosas aguas participaron en la Exposición Universal de Barcelona en 1888) y comienzos del XX. Allí creó la Compañía de Aguas de Jabalcuz el que fuera ministro de Instrucción Pública y alcalde de Madrid, el ingeniero agrónomo José del Prado Palacio, quien encargó al director de Parques y Jardines del Ayuntamiento madrileño y jardinero mayor del Retiro la construcción de los queridos jardines de Jabalcuz.
Planes
También han valorado Jabalcuz los constructores, que han campado a sus anchas, como llegó a reconocer el propio Ayuntamiento hace tres años, en un pleno municipal en el que aprobó por unanimidad una moción de la Plataforma Ciudadana que, entre otras cosas, hablaba de las «múltiples agresiones medioambientales» en una paraje que, curiosamente, tiene desde el año 1982 un pomposo 'Plan especial para la recuperación de la zona situada en los alrededores del conjunto del Balneario y Jardines de Jabalcuz', aprobado por la Junta de Andalucía.
El Ayuntamiento lo modificó en el año 1993 aprobando otro de nombra igual de altisonante: 'Plan Especial de Protección y Mejora del Conjunto del Balneario y Jardines del Jabalcuz'. Pero con el tiempo, ni protección ni mejora. Incluso después de reformarlo para permitir a los constructores más edificaciones, en teoría a cambio de que pudieran rehabilitar los edificios históricos y comunes, incluidas las termas, para disfrute público.
El propio Consistorio tuvo que reconocer la evidencia, los «incumplimientos sistemáticos de las obligaciones que eran contrapartidas de los aprovechamientos lucrativos», incluso a pesar de ampliar la superficie edificada en la zona por encima de los 40.000 m2 permitidos en la última reforma del Plan Especial.
Constructores
El primer plan permitía ya al construcción de viviendas, promovidas por el constructor jienense Juan León, muy activo por entonces y presidente del Real Jaén, apoyado por el PSOE. Todavía no había llegado el 'boom' inmobiliario que despegó en 1997, pero la construcción era un sector pujante, sobre todo para constructores como el famoso Jesús Gil y Gil, presidente del Atlético de Madrid, que llegó a visitar la zona en un deslumbrante Rolls-Royce que aún se recuerda.
Izquierda Unida se opuso a este proyecto inicial al considerar que se perdía el jardín histórico. Y no salió adelante. Sí lo hizo en 1993, a pesar de que incluía más viviendas, a cambio de que se rehabilitara los edificios públicos. La promotora era entonces Termas y Jardines, integrada por acreedores de Juan León, que poco después vuelven a plantear que necesitan construir más para hacer viable la rehabilitación. Por lo que en 1996 se modifica el plan especial para ampliar la superficie edificable y se aprueba por unanimidad. Y así sucesivamente.
En su posterior ejecución, en los tres mandatos de gobierno del PP, se sobrepasa incluso dicha edificabilidad, como recoge la moción aprobada en 2007 por la corporación. «Quizás hubiera hecho falta una actitud más decidida en materia de vigilancia y control de la disciplina urbanística», admitió el propio equipo de gobierno.
Y sobre todo se llega a una conclusión: el sistema de compensación no funciona, ya que los promotores han construido incluso por encima de lo permitido y apenas han rehabilitado. «Jabalcuz es un claro ejemplo de cómo la privatización de un espacio público conduce al fracaso». Ahora el modelo es que la iniciativa sea pública e intentar parar la construcción de más viviendas, incluso aunque tengan licencia de obras, como ha pasado esta semana. Pero sus resultados están todavía por ver.






* Ideal -17.01.10
Foto: Máquina en el desmonte realizado esta semana para ampliar la urbanización Bellavista, en el paraje de Jabalcuz. :: FRANCIS J. CANO, ideal.es