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ÁVILADIGITAL* : Varias organizaciones ecologistas han calificado de “disparate urbanístico” el proyecto de Las Dehesillas, promovido por Vemusa, propiedad del constructor cebrereño Enrique Ventero, y que contempla la construcción de 3.500 viviendas, un campo de golf de 18 hoyos, hoteles y otras instalaciones en una superficie de 244 hectáreas en Cebreros. Denuncian, además, el “estilo marbellí” en la tramitación de la urbanización.
CCOO, Sierra Oeste Desarrollo S.O.S.tenible, Centaurea, la Asociación en Defensa del Alberche y la Asociación Geográfica Ambiental aseguran que “las vigentes normas de planeamiento otorgan la consideración de suelo rústico, y por tanto no urbanizable, al espacio de Las Dehesillas”. Sin embargo, entienden que el Ayuntamiento de Cebreros “ha venido realizando toda una serie de proyectos de actuación y actos de gestión urbanística, sin que esté aprobado definitivamente el instrumento de planeamiento que establezca la ordenación detallada de los terrenos”.
En este sentido, denuncian que “se ha llegado a la confección de hojas de aprecio y el anuncio de expropiación a los actuales propietarios”.
Fue en 2004 cuando comenzó a arrancar el proyecto, aunque hasta 2008 no se ha dado el visto bueno al proyecto de actuación. El último capítulo ha sido la aprobación inicial, en el pleno municipal (con seis votos a favor del PP y dos en contra del PSOE) de las normas urbanísticas que posibilitan la construcción de Las Dehesillas, adjudicada al empresario Enrique Ventero en el mes de abril.
Parcelas rústicas con “garantías” de ser urbanizables
“El Ayuntamiento se lanza a la aprobación inicial del proyecto de actuación sobre los sectores SUD D-1 y SUD R-10 como suelo urbanizable delimitado, pese a que en las normas vigentes de Cebreros figuren como suelo rústico”, argumentan las organizaciones ecologistas, que señalan que “mientras tanto, la sociedad de Ventero se ha ido haciendo con una multitud de pequeñas parcelas rústicas, sabedor de que goza de la cobertura del Ayuntamiento para su proyecto”. Consideran, a este respecto, que “se adquieren parcelas rústicas que tienen la garantía municipal de ser clasificadas como urbanizables en el futuro”.
Los diferentes colectivos manifiestan, además, que el Estudio de Impacto Ambiental que salió en el mes de agosto a información pública, “es una pura farsa de un procedimiento previamente decidido y determinado por el Ayuntamiento de Cebreros al margen de las leyes, del interés general y de la objetividad a los que se debe de forma constitucional e inexcusable”.
Es por ello que estiman que el procedimiento se está realizando “a la inversa”, de forma que el promotor, a través de la empresa Las Dehesillas de Cebreros S.A.U, “tiene que ejecutar el proyecto y, en función de él, el Ayuntamiento se dedica a formular actos y resoluciones administrativas”. Incluso destacan la “intervención profesional de algunos concejales para persuadir sobre la venta e intermediación de terrenos rústicos de pequeños propietarios” y que la adjudicación del concurso “podría ser un monumental montaje”.
Para estas cinco organizaciones, “es una barbaridad, absolutamente opuesta al desarrollo equilibrado y sostenible”, dado que “pretenden transformar 244 hectáreas de viñedo en una nueva ciudad de 13.000 habitantes”.
Sin autorizaciones de la Confederación Hidrográfica del Tajo
Destacan que los proyectos de actuación en los sectores SUD D-1 y SUD R-10 fueron aprobados en enero y que el Estudio de Impacto Ambiental, que debería haber sido anterior, se hizo público en agosto.
Y también resaltan la “carencia absoluta” de autorizaciones de la Confederación Hidrográfica del Tajo, a pesar de que se plantea la construcción de una presa para el abastecimiento de agua y un puente sobre el río Alberche; en cuanto a los aprovechamientos de agua, calculan que serán necesarios 1.500.000 metros cúbicos para consumo y 300.000 para el riego del campo de golf, que tampoco están autorizados.
* Ávila Digital - María Cuenca - 29.09.2008
Foto: Cebreros (Ávila) , ayuntamiento - pueblos-espana.org
Cebreros: Denuncian el “estilo marbellí” en la tramitación de Las Dehesillas
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2 comentarios :
Soy propietario de una de las fincas rústicas que todavía no ha adquirido el Sr. Ventero. Me han tachado en el pueblo de insolidario, egoísta, especulador... en fin, he tenid que oír de todo. Yo solamente tengo una pregunta: ¿He de vender un terreno heredado de mis abuelos, que se mataron "destripando terrones" sin salir de pobres, a precio de rústico, a un constructor que sabe a ciencia cierta de su futura recalificación a urbano, con la complicidad del Ayuntamiento? Pero conmigo han pinchado en hueso; no sé a donde llegaremos pero esa viña tiene el sudor de mi familia y lucharé por ella, no por hacerme rico, pero sí por impedir que un especulador se haga más rico todavía a mi costa.
hola, tengo una parcela urbana ,en cebreros ,cual seria mi rabia que cuando quise hacer una nave el ayuntamiento me dice que tu parcela se vuelto en rustica, y yo tan indignada fui al ayuntamiento y me han dicho que ellos tienes el derecho de hacer y desaser .pues a mi no me parece bien que hayan aprobado sin avisar a los propietarios ya que el ibi pagamos urbana tendra que seguir urbana.me gustaria que me contestaras o me llameis para saber si hay mas personas afectadas gracias.,no me parece justo que justamente mi parcela se quede fuera es decir rustica.despues de haber sido muchos años urbana.
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