Cronología de una estafa: corrupciones y ladrilleos en la Región de Murcia

LASOMBRADEAZNAR* : El alcalde de Torre Pacheco ya es inquilino de la prisión de Sangonera acusado de un rosario de delitos, desde prevaricación hasta malversación de fondos públicos, en un nuevo escándalo de corrupción urbanística que sacude a la Región de Murcia. Nada nuevo bajo el sol murciano. Mientras tanto conocemos por los medios de comunicación escritos que los habitantes del municipio en cuestión hacen piña incondicionalmente, una vez más, a favor del presunto corrupto aunque pesen sobre él gravísimas imputaciones.

Se arguyen argumentos conocidos, por repetidos en los últimos años: "que si es un buen chico, que si lo han engañado, que si con él el pueblo ha ido a mejor". Es la típica justificación social al "marbellazo" que recorre nuestra geografía y que tuvo como punto álgido las vergonzosas muestras de apoyo a reos como Jesús Gil o Martinez Andreo, con procesiones y misas incluidas.

Quienes se molestan cuando comparamos la situación de la Región de Murcia con Marbella no pueden negar la mayor, por muy tostos que se pongan. Hay tantos puntos en común que asusta. Las concentraciones en apoyo de los presuntos delincuentes son el síntoma de la putrefacción de una sociedad que ha perdido gran parte de sus principios. Las alarmas se encienden una vez más para escándalo y vergüenza de muchos murcianos que vemos como nuestra imagen en el exterior se hunde a pasos agigantados.

Ya es hora de abordar y despejar algunas de estas justificaciones machaconas por burdas y falaces, las mismas que sirven de alpiste y abono para que los cuatro listos de turno se hagan de oro a costa de los ciudadanos. Se aprovechan los corruptos de que la sociedad murciana adolece de una mínima cultura política para entender que la corrupción afecta a las economías particulares, sin discusión. O que sin corrupción se crece y además se crece más. Este es el problema de fondo. Nadie ha explicado al ciudadano en qué le afecta que un tipo se lleve un maletín cargado de dinero negro o que regale una parcela municipal al amiguete empresario, total, no se lo descuentan de la nómina, no se palpa directamente el desfalco. La corrupción se sigue viendo como en Ecuardor y Venezuela, como un fenómeno lejano que es inútil combatir. Es por ello que me veo en la obligación de analizar, explicar y matizar en este artículo algunas de las cuestiones "populares" que brotan cada vez que se produce una operación contra la corrupción urbanística como la acontecida en Torre Pacheco.

Sí, porque es descorazonador ver como cada vez que la Justicia actúa contra los supuestos delincuentes de cuello blanco se repite por activa y por pasiva que "fulano", tal alcalde/concejal/político "es muy buena persona y no se merece lo que le han hecho", como si el presunto fuese la víctima y el juez el verdugo. Es necesario puntualizar a estos despistados ciudadanos que las cárceles están llenas de buenas personas. No se condena a nadie por ser mejor o peor tipo, por ser simpático o gruñón, por ser más guapo o menos agraciado, no se trata de eso. Siento desilusionar a la gente pero las condenas se basan en la infracción de un código penal que los españoles se han dado en forma de leyes a cumplir escrupulosamente, por todos en igualdad de condiciones como establece nuestra Constitución. Así un médico puede ser un padre ejemplar, un marido cariñoso o un vecino agradable, pero luego ser en su profesión un peligroso incompetente, un camikaze a la hora de operar o un irresponsable a la hora de diagnosticar; la justicia debe actuar para apartarlo porque es un peligro público. Nuestro código penal y nuestras leyes son la garantía para estar protegidos de violadores, asesinos, malhechores, sí, pero también de aquellos que se aprovechan de sus cargos públicos para malversar fondos y hacer negocio con el patriminio ajeno; ellos también son un peligro para la sociedad aunque no lleven navajas o pistolas. Son lo más parecido a un ladrón que entra por la noche a robar con sigilo en tu casa. Son conductas censurables, sin matices, porque atentan contra el sistema y contra las leyes. No existe justificación posible, quien mete la mano, prevarica o malversa debe pagar por ello.

Pero la mayor defensa que se hace de los presuntos corruptos, sin duda, proviene de la creencia de que "para que haya crecimiento económico es necesario, incluso deseable, que se produzcan conductas corruptas". Se asocia así en el inconsciente colectivo crecimiento a corrupción. Esto es falso (un engaño) y cualquier ciudadano puede darse cuenta parándose a reflexionar dos minutos. Dicen algunos expertos que la Región de Murcia se ha marbellizado. El síntoma más significativo es la tolerancia a la corrupción y la defensa del sistema corrupto, porque muchos ven amenazada su supervivencia económica y su situación de privilegio pasivo, esto es, el "cualquier día me toca a mí y hago negocio".

Voy a intentar explicar con palabras sencillas por qué se puede crecer más sin corrupción, que se crea más riqueza sin enfuches, que el pueblo sale beneficiado del juego limpio, demostrando que sin chanchullos y maletines el reparto de la riqueza creada se lleva a efecto de forma más eficiente mientras se respetan escrupulosamente las leyes que los españoles hemos consensuado:

a. Cuando se produce un tráfico de influencias, es decir, un cargo público beneficia a un particular por amistad o por interés económico se está atacando una de las bases del sistema económico: la libre competencia y la igualdad en derechos y deberes de los españoles. Es como cuando en un concurso oposición se queda con la plaza un enchufado que ha sacado peor nota. Los examinados no parten con las mismas oportunidades, con la misma ventaja. Eso repercutirá en el desempeño del que obtiene la plaza, con total seguridad, al sacar peor nota seguramente será menos competente, esto es, realizará un peor trabajo (esto redundará en un peor servicio a los ciudadanos). Quedan fuera los mejores, se quedan los enchufados así es el tráfico de influencias. Cuando hablamos de un ayuntamiento o gobierno estamos hablando de personas que manejan y gestionan cantidades desorbitadas de dinero. Eso añade un plus de "gravedad" que no debemos pasar por alto.

b. Si "Fulano", alcalde, concede la obra pública, casi en exclusiva y a dedo, a un promotor inmobiliario, se produce un fraude a la actividad económica y a la libre competencia. Para empezar se traza una línea entre ciudadanos de primera (los que rodean al cargo público corrupto) y de segunda (el resto). Es una ventaja que atenta contra la igualdad de oportunidades y contra los principios más elementales de nuestro sistema económico. A saber, "x" empresario obtiene fraudulentamente una carga de trabajo en exclusiva que podría ir a parar a diferentes empresarios, esto es, el reparto de riqueza y oportunidades se menciona en Carta Magna. ¿El empresario, el promotor, el ciudadano apoya el tráfico de influencias? ¿Apoya que "mengano" por ser amigo del alcalde o del consejero se haga con todo el pastel? Algunos se comen la tarta, pero dejan migajas. Otros, la mayoría minoritaria, se han conformado con esas migajas pensando que algún día les caerá "algún pedazo más grande". Pero si todos somos iguales, si tenemos los mismos derechos, si vivimos en una sociedad relativamente justa, ¿merecen prosperar unos más que otros según el parentesco o la fuerza económica que tengan con el cargo corrupto?

c. Si además de favorecer a determinado empresario se produce una malversación de fondos públicos, como casi siempre ocurre, nos encontramos con que, además de ser dañada la libre competencia, se expolia el patrimonio municipal, esto es, el que pertenece a todos los habitantes de un municipio. La libre competencia permite que ese municipio pueda elegir entre diferentes ofertas que le lleguen para realizar una obra (por ejemplo) y elegir la más beneficiosa para las arcas según criterios de eficacia y eficiencia. Es decir, si se presentan en iguales condiciones 5 empresarios para hacer una biblioteca, yo alcalde, responsable del dinero de los contribuyentes, tengo la obligación de optar por la oferta más económica para una misma calidad. El problema, cuando se malversan fondos públicos y se produce un tráfico de influencias, es que el cargo público corrupto beneficia a un empresario afín aunque la oferta de este sea más costosa para el ayuntamiento, esto es, que haya perjuicio económico para el patrimonio de los ciudadanos. No tiene sentido pagar más por algo que vale menos. Es como tener delante dos viviendas iguales, mismos metros, mismas calidades, una con un precio de 50 millones, otra con un precio de 40, y que tú eligieses la primera: sería un atentado contra tu patrimonio, contra tu cuenta corriente, contra tus fondos. El político y el empresario corrupto funcionan así.

d. ¿Por qué un cargo público, amistades aparte, decide beneficiar a un particular a costa del patrimonio de un municipio? Porque ese alcalde, consejero o presidente recibe a cambio un cohecho, esto es, una contrapartida por prevaricar, esto es, adoptar una resolución injusta, la decisión de primar al empresario corrupto aunque la oferta de este devenga una malversación de caudales públicos. Se produce un trasvase de dinero evidente: ese margen que se ahorra el corrupto o que gana de más sale del pueblo, de los ciudadanos, de su contribución en impuestos (dinero público) y va a parar al bolsillo del empresario y del político sin escrúpulos: el empresario recibe la obra en unas condiciones muy ventajosas; el político recibe un maletín, un par de pisos a buen precio o un viaje con todos los gastos pagados, todo a espaldas de los ciudadanos que te han votado.

e. Así el político, servidor de lo público, se convierte a su vez en un empresario, sirviéndose de la confianza que los ciudadanos han depositado en él, para hacer negocios privados. Por eso Fraga no quería constructores en el PP. Porque no tienen cargos de responsabilidad para hacer sus negocios particulares sino para salvaguardar las finanzas municipales y trabajar por sus conciudadanos. Porque con lo que recauda su ayuntamiento, comunidad o gobierno se cumplen una serie de servicios comunitarios básicos, es la potestad del político gestionarlos. Cuando se malversan fondos, cuando se prevarica, cuando se da un caso de tráfico de influencias, es a costa de los ciudadanos. No te lo descuentan de la nómima y por eso no te das cuenta. Ese dinero que se pierde y se reparten los corruptos debería ir destinado a otros fines sociales que repercuten directamente en la calidad de vida de los ciudadanos: colegios, guarderías, centros de salud, nuevos juzgados, más policías, carreteras. Todo eso se queda en el maletín. ¿De dónde piensa la gente se salen esas plusvalías? Así funciona la corrupción, la estafa.

f. Un ejemplo. Imagínese que yo soy un intermediario en la venta de viviendas. Usted quiere vender su vivienda, una vivienda que usted tasa razonablemente en 50 millones pues es el precio de mercado (el vecino vendió hace dos meses una igual por ese precio). Bien, ahora imagínese que yo hablo con un interesado en su vivienda y le digo: "yo convenzo al vendedor de que el precio real no supera los 30 millones, accederá porque confía en mí, de esos 20 que te ahorras me das 10 a mí". Así, el comprador compra por 40 millones lo que vale 50. El intermediario se lleva 10 millones por la cara, el comprador se ahorra otros 10. ¿Y qué ha pasado con el que vende su vivienda? Que ha vendido por 30 algo que vale 50. Esos 20 millones, se los han quedado el comprador y el intermediario. Con esos 20 millones que ha perdido sin saberlo podía haberse comprado un coche nuevo, o dos plazas de garaje en el centro de Murcia, o podía haberlos metido a plazo fijo, o podía haberlos repartido entre familiares. Pero se los quedó el sinvergüenza de turno.

g. Ahora cambie "intermediario" "por alcalde", "comprador" por "empresario" y "vendedor" por "tal municipio o tantos ciudadanos". Donde se dice "vivienda" por "suelo público municipal". Donde se dice "coche" o "plaza de garaje" por "colegio" o "centro de salud". Vuelva a releer el ejemplo de arriba. Ahí lo lleva. Además para más inri, aunque no se descuenten de su nómima, esos caudales perdidos, ese patrimonio esquilmado, perseguirá su cuenta corriente todos los meses. ¿Cómo? Si el alcalde vende patrimonio a un amigo promotor por un precio bajo, como hacer una permuta desventajosa para las arcas municipales, hay menos dinero que se recupera para la caja del que debería. Si se recauda menos hay menos dinero en caja, y si hay menos fondos en caja, por ejemplo, no hay guardería, la guardería va en el maletín que se reparte el político con el empresario (y que irá a parar a sus fiestas, caprichos y excentricidades). Si no hay guardería municipal no te queda otra que pagar una privada. ¡Ya estás pagando por los corruptos otra vez! Si el municipio no tiene plazas de residencia de ancianos, tienes que cuidar de tus padres, o a lo mejor tienes que contratar a una mujer para que esté con ellos. Si se hubiese recaudado ese dinero a lo mejor existían fondos para acometer esa residencia, pero tú, ¡estás pagando otra vez! Es una "metida" de doble entrada, hablando mal. Es como si te abofetearán una mejilla y después la otra. Lo curioso es que tú sonríes y das las gracias (les votas a ciegas).

h. La prueba de que se crece más sin corrupción es la siguiente. Si yo alcalde doy la obra pública al promotor que mejor oferta hace para las arcas del ayuntamiento (más barata a igual calidad) sin favoritismos, pasará: por un lado ese empresario contratará obreros para llevarla a cabo (los mismos que hubiese contratado el empresario corrupto) con lo que las ofertas de empleo no se resienten, se crea trabajo en el municipio (igual o más); por otro lado me quedará más dinero en caja en el ayuntamiento (no he malversado) para encargar nuevas obras con las que otros empresarios se pueden beneficiar en concurso: así hay competencia, comen más empresarios, comen más familias, hay más dinero en circulación, prospera más gente, es decir, no queda todo en familia, se expande con mayor justicia retributiva y social. Como no he traficado con influencia, como no me he quedado con dinero ni he regalado patrimonio, ese dinero lo puedo emplear en encargar más obras, esto es dar más trabajo a más gente, esto es, crear más servicios para los ciudadanos, esto es, dinamizar con más fuerza la economía local.

i. Todos ganan, el ciudadano no capitalista también porque ahora no tendrá que pagar 100 euros todos los meses para que cuiden de su hija en una guardería privada porque se habrá podido hacer con una municipal. Así se ha creado más riqueza para todos: para los empresarios que mueven la actividad económica municipal; para los ciudadanos que tienen mejores servicios, más colegios con mejores medios, más centros de salud o una plantilla más numerosa de policía local. Se ha respetado la ley, se ha sido escrupuloso con la igualdad de oportunidades y todo el municipio recibe los beneficios del crecimiento. ¿Quién ha dicho que sin corrupción no se crece? Se crece más, demostrado queda.

Ahora vamos a desterrar definitivamente la idea de que con el PP en la Región de Murcia hemos prosperado mucho y nos hemos beneficiado todos. Es una media verdad peligrosa. Cualquier ciudadano va a entender el gran timo en el que nos han embarcado unos políticos sin escrupulos en convivencia con la clase empresarial más especuladora y antisocial que de toda España. La derecha económica, mediática y política ha creado una ilusión, un espejismo para enriquecerse. Vamos a desmontarlo:

a. Al amparo de unos tipos de interés inusualmente bajos, los gobiernos del PP pusieron en marcha una serie de leyes e iniciativas para fomentar la compra de viviendas. Una ley del suelo como la de 1998, tremendamente especuladora, que suponía de facto su liberación (todo urbanizable menos lo protegido), propugnada con el apoyo del sector empresarial español a espaldas de otros agentes sociales. Se propugnaron ventajosas deducciones por compra de vivienda mientras se reducían y arrinconaban las deducciones por alquiler. La especulación salvaje como forma de supervivencia y negocio se empezaba a imponer. Privatizaciones, recorte del gasto social, un cambio de modelo "a la americana" que avanzaba a pasos agigantados en España, pero con mayor fiereza en la Región de Murcia.

b. Al mismo tiempo los gobiernos conservadores del PP adormecen los controles públicos, en algunos casos se eliminan directamente. Se depuran fiscales no afines a la doctrina, esto es, decididos a investigar las tramas corruptas que empezaban a surgir. Se desmantelaron las fiscalías anticorrupción, los técnicos de hacienda pasaron a un segundo plano y se estableció el silencio administrativo como un contrato social entre administración y ciudadanos. Se vendió por activa y por pasiva que ciertas conductas corruptas eran necesarias incluso deseables para crear riqueza. Los ciudadanos lo creyeron y confiaron en sus políticos después de una crisis económica que azotó a las grandes potencias occidentales, la de 1993. Esto hizo de caldo de cultivo para que el ciudadano pasara por el aro. "O lo tomas o lo dejas".

c. Curiosamente un ejército de constructores y promotores ingresó, más que nunca, en las listas del Partido Popular. Se hizo contra la voluntad anteriormente expresada por D. Manuel Fraga que se negaba sistemáticamente a que personas pertenecientes a este sector obtuviesen cargo público con las siglas del PP. No pensó igual Aznar, quien empezaba a ver los resultados que obtenían personajes aventajados como Zaplana y Valcárcel en sus respectivas comunidades autónomas. Eran garantía de negocio y financiación, por lo tanto, puertas abiertas para los ladrilleros. Poco importaba el peligro evidente de que esos empresarios del ladrillo confundiesen en muchas ocasiones sus decisiones para favorecer más que intereses generales, aquellos particulares. Empresarios y políticos neoconservadores unidos en un frente común, con un solo fin: hacer caja a espaldas del ciudadano.

d. Como los tipos de interés estaban tan bajos, salía muy rentable pedir dinero al banco. La gente se endeudaba para comprarse una vivienda, coche, vacaciones; pronto empezaron a hacerlo como inversión más que como necesidad cebándose el consumo interno. El suelo empezó a encarecerse lejos de abaratarse por la ley del suelo y por las expectativas de construcción de viviendas. Se consumía mucho, se pedían créditos para todo, circulaba dinero, oportunidades de inversión. Esto creó una conciencia de riqueza de la que muchos políticos se apropiaron, creando la impresión en los que ciudadanos que se crecía más por la acción de un gobierno que no por la coyuntura económica favorable a nivel mundial. Algunos, como Aznar Lopez, se llegaron a autodenominar "milagro económico", la escasa acción política de la oposición política hizo el resto.

e. Todos los años se producían subidas cercanas al 15-20% en el valor de la vivienda. El precio del suelo creció en 10 años un 500% y el de la vivienda un 200%. Era rentable comprar pisos porque a los pocos meses tu vivienda valía en el mercado unos millones más. Como los bancos tenían liquidez prestaban dinero, y así, la gente seguía invirtiendo. Era una espiral peligrosa e insostenible pero la sed de dinero, de hacer negocio, de dar el pelotazo, hizo que mucha gente asumiese un riesgo que no le pertenecía por sueldo y empleo. Pensaban que nunca se quemarían los dedos viendo que la clase política animaba el consumo desenfrenado "la vivienda está cara porque los españoles pueden pagarla" llegó a decir un ministro de Aznar.

f. Pero los sueldos seguían estancados. El precio de la vivienda se disparaba sí, pero el obrero seguía cobrando lo mismo con un trabajo muy precario. Se congelaron los salarios de los funcionarios. Se dejó de hacer obra pública. Se estancaron las inversiones y se resintieron los servicios públicos: sanidad, educación, seguridad. Con el PP en el gobierno se redujo la inversión en el sistema educativo, se privatizó la sanidad y se redujeron las plantillas de policía. Todos los huevos se pusieron en la cesta del ladrillo, en un sector poco productivo. Miles de jóvenes, la mayoría mileuristas en el mejor de los casos, se quedaron fuera del acceso a la vivienda. Se pagaban con ligereza auténticas barbaridades por inmuebles que pocos años antes tenían un precio tres veces inferior. Y los bancos seguían prestando dinero, sin parar. La espiral echaba humo, se iniciaban 800.000 viviendas todos los años.

g. Y así se seguía haciendo negocio con la vivienda. Muchos propietarios y agricultores vendieron sus tierras a buen precio y se convirtieron en nuevos ricos, y a su vez, sus beneficios los volvían a invertir en el ladrillo cegados por el dinero fácil. Se produjo un boom económico basado en la especulación, la depredación del territorio y la corrupción con el apoyo de facto de los ciudadanos. La economía sumergida se infló y el dinero negro comenzó a circular en forma de maletines. Todo el mundo además, tenía sus ahorrillos. Lo más normal del mundo, defraudar a Hacienda, cobrar parte del sueldo en B, encadenar contratos temporales, explotar a los inmigrantes. No existía control del Estado ni sobre el fraude, ni sobre la economía sumergida ni sobre la entrada de inmigrantes ilegales. Es más se promocionó que entrasen sin papales y así además de ser mano de obra barata para los empresarios, serían también consumidores de viviendas. Nunca se fomentó tanto la inmigración ilegal como en los gobiernos del PP a pesar del discurso homófobo actual.

h. Los gobiernos del PP sacaban pecho lógicamente, todo iba como un tiro. En la Región de Murcia se elevó a los altares a Valcárcel Siso. La oposición mientras tanto denunciaba que el modelo era insostenible, que no se podría mantener mucho tiempo, que el crecimiento tenía los pies de barro, que el precio de la vivienda no iba a crecer de por vida. Denunció con razón que se creaba empleo pero empleo precario, mal pagado, de baja cualificación. Que la sanidad y la educación estaba hecha unos zorros. Que nuestros jóvenes abandonaban los estudios precariamente para ser albañiles y comprarse el audi a los 18 años. Que faltaban médicos, enfermeras, policías. Que era un grave error no diversificar la economía hacía sectores más productivos y con mayor valor añadido. Los ciudadanos no les creyeron, y no solo eso, les castigaron electoralmente, convirtiéndolos en los enemigos de la riqueza y el crecimiento. El que algunos municipios socialistas jugasen al mismo juego terminó haciendo el resto.

i. Las denuncias sobre corrupción se sucedían mientras los ciudadanos, hipnotizados por la riqueza que veían alrededor, miraban para otro lado. Todos defendían que tenían mejor calidad de vida sin embargo las estadísticas demostraban que era solo una transitoria sensación psicológica, un espejismo. La Región de Murcia era la comunidad autónoma con los sueldos más bajos de toda España, con el mayor porcentaje de trabajo temporal, la renta per capita se alejaba de la convergencia europea y nacional, con el record nacional de economía sumergida y casos de corrupción abiertos por la fiscalía. Al mismo tiempo se encabezan ratios tan preocupantes como la Región con menos médicos y enfermeras por habitante. Faltaban policias y se invertía poco en educación. La industria, un sector sostenible capaz de crear empleo estable y de calidad, era arrinconada como nunca por los gobiernos populares. Todo al ladrillo oiga.

j. Se construyó un discurso nacionalista y facilón alrededor de las reivindicaciones del agua para despistar al personal, para que nadie tuviese el foco puesto en los negocios privados de los políticos y en sus "cameos" con los empresarios; el enemigo siempre fuera. Se afirmaba que no había agua para regar pero cada vez se construían más resorts y se proyectaban 30 campos de golf con miles de viviendas adosadas. Se pedía "agua para todos" mientras se quitaban caudales a los agricultores para garantizar el consumo de agua de boca, es decir, que no faltara agua para el ladrillo. Los políticos corruptos, con las campañas que pagaban los empresarios corruptores, vendieron que un señor malo nos quitaba el agua de los pobres agricultores y que eso estaba muy feo. Pero el cabreo no era ese, el bloqueo del tubo lo que hacía peligrar era al sector de la construcción. Aznar proyectó un trasvase del Ebro insostenible para Levante, agua muy cara que no podrían pagar agricultores pero sí los promotores. En ningún momento se dijo a quien iban destinados los caudales, simplemente se ponían a disposición para quien quisiera comprarlos. ¿Quién podía comprarlos? No hay que ser muy listo para darse cuenta de esto. Vaya negociazo para los grandes era el maldito tubo del Ebro. Pero los ciudadanos creyeron que el agua era para los pobrecitos huertanos. Les creyeron una vez más.

k. Se ofrecieron desaladoras, agua alternativa, ahorro, depuración, modernización, pero la gente solo quería el Ebro. Se pensaba en la salmuera (un problema técnicamente resuelto) pero nadie se inmutaba ante las pretensiones del gobierno regional para urbanizar espacios naturales como Calblanque o La Zerrichera. Es la incongruencia social más absurda. La espiral especuladora había llegado a su cima. Un foto lo resume todo: la TV autonómica se concedía a un grupo empresarial compuesto por promotores sin experiencia en el mundo de la comunicación. Las licencias de radio se daban todas a grupos afines a la derecha conservadora. La pluralidad informativa desaparecía y las redes clientelares se hacían con un peso cada vez mayor que abarcaba más y más influencia social.

l. Algunas informaciones empezaban, tímidamente, a descubrir el pastel. Altos cargos del PP o sus familiares directos estaban asociados en numerosas sociedades con potentísimos empresarios de la construcción. Nadie se inmutó. Curioso el crecimiento de una promotora autóctona en solo 5 años con el aval de una poderosa caja de ahorros que asumió un riesgo financiero que impresionó a los expertos en la materia. Pero nadie sabía nada, y lo que es peor, nadie quería saber nada. Más resorts, más ladrillos, más pelotazos, más chanchullos. Todo el mundo pringado, ofertas de trabajo, enchufes en los concursos, persecución de la oposición política, censura informativa con medios de comunicación silenciado por el dinero de la subvenciones. Bacanal absoluta, pajera abierta. ¿Cuanto tiempo podía mantenerse esta escalada?

m. Mientras tanto a Región de Murcia pierde la batalla de la imagen en España y Europa. Las salidas de tono de algunos políticos y la actitud agresiva hacia nuestros vecinos procuran una mala imagen de los murcianos en el exterior. "Agua para Golfos" y "Corruptos para Votos" son lemas que se empiezan a escuchar en Madrid, Sevilla o Barcelona, también en Bruselas o Londres. El apoyo social a los corruptos escandaliza considerado por nuestros vecinos como una muestra palpable de subdesarrollo social y cultural. Algunas denuncias en Bruselas y en las instituciones españoles dañan la reputación de una región pequeñita pero demasiado ambiciosa, bronca y con dirigentes con escasos escrúpulos. Nadie se fía de nosotros, desconfían porque nuestra avaricia y nuestras incoherencias chocan con el sentido común de los demás. Este punto en contra no nos hizo como es lógico ningún favor.

El paraíso parecía darse lugar en la Región de Murcia, pero un día todo cambió.....
a. Los tipos de interés comienzan a subir ante el riesgo inflacionista, hay tanto dinero en circulación que los precios suben con demasiada pujanza. Esto repercute en el euribor, que es el índice sobre el que se estipulan las hipotecas en Europa. Así el hipotecado ve como cada vez tiene que pagar más intereses y su cuota mensual se eleva. Mientras tanto los sueldos siguen estancados, por lo que se nota una contracción fuerte de la capacidad de consumo, es decir, se llega a final de mes con dificultades y la capacidad de gasto es menor.

b. Explota la burbuja inmobiliaria. Dejan de subir los precios de la vivienda. Es más, empiezan a bajar. Se acaba así con el periodo desenfrenado de subidas dándole la razón a aquellos que avisaron que esto terminaría siendo más un problema que una inversión. Si antes se compraba para ganarle un pico cada cierto tiempo al piso, ahora se estaba desvalorizando la vivienda. Eso comprometía las inversiones. Eso lo complicaba todo mucho más. Mucha gente empieza a ponerse nerviosa, la confianza económica se resiente.

c. Los bancos dejan de dar créditos porque no tienen liquidez, han prestado demasiado dinero a gente poco de fiar que no puede hacer frente a los pagos y así la crisis de las hipotecas subprime en EEUU amenaza el sistema financiero mundial. Los bancos no se fían entre ellos en las subastas interbancarias. Además muchas cajas de ahorro han adquirido demasiado riesgo en inversiones inmobiliarias lo que agrava enormemente el problema. Han apostado demasiado dinero en un ladrillo que pierde valoración a pasos agigantados.

d. Si no se dan créditos, además no se dan hipotecas, no se compran viviendas. Además las expectativas creadas con el pinchazo de la vivienda hacen que la gente espere a que bajen los precios para comprarse una casa. El FMI ha estipulado recientemente que los precios deben caer al menos un 20%. Quien quiera vender su casa debe bajar el precio, y aún así no se vende. El problema comienza a ser preocupante y el panorama, desolador.

e. Se frena el consumo, aumenta la inflación. La consecuencia es que las empresas obtienen menos beneficios. Ellas también están endeudadas y los tipos de interés les hacen daño. Además el sector inmobiliario, tan pujante estos años, hace crack porque no venden nada, algunos promotores empiezan a poner precios de coste para darle salida al stock aunque no se consiga un beneficio. Eso implica que empiecen a echar a trabajadores para cuadrar sus cuentas, ya no se vende, no hace falta personal, se disminuye la producción, por lo tanto, sobra mano de obra. Así en todos los sectores, pero en la construcción con mayor fuerza. El resfriado sin embargo amenaza con convertirse en gripe.

El panorama es el siguiente:
a. La obra de ingenería económico-empresarial ha sido un éxito. Los grandes capos del ladrillo han hecho muchos agostos consecutivos ayudados por los políticos de esta Región y la inocencia de millones de ciudadanos. Han dado enormes pelotazos, han recalificado grandes extensiones de terreno rústico y han sido beneficiados en numerosas decisiones político-administrativas. Sus cuentas corrientes están a rebosar. Sus fortunas se han hecho a nuestra costa, con nuestro sudor, con nuestra hipoteca por un bien cuyo valor está inflado. Son más ricos que antes y nosotros más pobres que antes. ¿Por qué digo esto?

b. Han especulado con un derecho constitucional, es de la vivienda. Durante años nos vendieron que lo razonable era comprar viviendas, que era una gran inversión, un gran negocio, un paraíso sin fin. Nosotros, con los mismos sueldos que hace diez años, nos hipotecamos a 40 años para pagar pisos que estaban sobredimensionados en su precio entre un 30 y un 50% del valor. Es como pagar un euro por un chicle o 1000 euros por un móvil de los normalitos. Lo más grave, lo hicimos con una enorme sonrisa en la boca.

c. Durante esos años ellos se enriquecieron mientras que nosotros pagábamos sus festines. Pero todos parecíamos contentos porque pensábamos que habíamos comprado por 50 algo que en dos años valdría 60. Era un engaño. Nosotros no lo sabíamos, ellos sí. Muchos de esos grandes capos del ladrillo han vendido sus acciones justo antes de la explosión de la burbuja inmobiliaria. Otros han diversificado sus actuaciones. La mayoría tiene resuelta su vida y el dinero a buen recaudo en un paraíso fiscal. Solo los pardillos que se metieron a la construcción sin ser profesionales se van a dar el golpe de su vida. Han comprado terrenos a precios desorbitados para construir unas viviendas que no se venderán, y para ello han empeñado sus negocios, ahorros y comercios. Tendrán que cerrar, renegociar deudas que pagarán toda su vida, y como no, tendrá que dejar en el paro a muchos de sus trabajadores.

d. Los ciudadanos nos encontramos con la gran estafa, endeudados, hipotecados. Vamos a estar pagando 4o años de nuestra vida por una hipoteca de 50 millones más intereses para un piso que en un año o dos no valdrá ni 30 millones. Y así con mil ejemplos, pongan las cifras que quieran. Cualquier inmueble o terreno que hayan comprado los últimos años valdrá la mitad en un horizonte cercano, pero usted seguirá pagando de por vida su precio original, el inflado. Es un empobrecimiento brutal, es una ruina. El golpe psicológico es mayor. Es una estafa en toda regla.

e. Como aumenta el desempleo, mucha gente corre el riesgo de ser despedido. Esa gente ni siquiera podrá pagar la hipoteca y el banco les embargará. Pero esto solo hace trasladar el problema al banco, que sin liquidez, nada puede hacer con un piso que vale la mitad y que además no se vende porque el mercado está roto. Eso estrangula aún más a los bancos, que no dan más créditos para el sector inmobiliario. Y vuelta a empezar. Algunos empiezan a pensar que a lo mejor no fue tan buena idea poner todos los huevos en la cesta del ladrillo. Muy tarde.

f. A los grandes capos no les temblará el pulso para cerrar sus negocios e irse al Caribe a todo lujo. Despedirán a sus trabajadores y a buenas horas nos conocimos. Millones de viviendas quedarán vacías en los municipios de esta Región, vacías, otras medio levantar. Albañíles, fontaneros, electricistas, al paro. Ellos han tenido mucho trabajo sí, pero también se han endeudado por encima de sus posibilidades. Es la pescadilla que se muerde la cola. Esa gente ya no consumirá, no irá de compras, a restaurantes, de viajes por lo que estos negocios también se verían afectados, tendrán que despedir a más gente, etc, etc y vuelta a empezar. ¿Podrá pagar su hipoteca, su cochazo? Lo dudo. ¿A dónde va? No hay tejido industrial, no hay alternativa.

g. ¿Qué ha pasado en la Región de Murcia? Le hemos hecho la cama a los capos y a los políticos corruptos. Otras comunidades también han construido pero han diversificado más su actividad. Los partidos de la oposición llevan años pidiendo un cambio de rumbo para el modelo económico. Valcárcel, el PP y los ciudadanos han censurado ese discurso. Creían que este nube de humo iba a durar toda la vida. No se ha apostado por la industria, por la innovación, por la modernización de nuestra agricultura. No se ha aprovechado la época de vacas gordas para tener una cosecha segura para cuando lleguen las flacas. Los casos de corrupción y nuestra mala imagen hacen desconfiar a los extranjeros que ya no invierten como antes avisados de la situación que se vive aquí y las estafas inmobiliarias que se suceden. Hay destinos más económicos y seguros en la Europa del Este, por ejemplo Croacia.

La conclusión es que los gobiernos del PP han empobrecido enormemente a los ciudadanos de la Región de Murcia; también algunos del PSOE que han jugado a lo mismo, nadie lo niega. Ha sido una gran estafa. Ellos, los grandes empresarios y sus acólitos, seguirán paseando en Mercedes y yendo de vacaciones al Caribe, la crisis no les afectará, o les afectará menos porque tienen la despensa llena (siempre la han tenido). Pero el ciudadano que tan alegremente ha plegado la cabeza y besado sus pies se queda ahorcado, con una pésima ordenación del territorio, con ciudades fantasma, con espacios naturales destrozados por el ladrillo, con ciudades insostenibles sin servicios sociales, con problemas de tráfico, con un modelo económico que ha quebrado. Sin dinero, hipotecados pagando por algo sin valor y vuelta a empezar. Los listos han ganado. ¿Todavía no nos hemos dado cuenta? Ya caeremos.

Por eso, cuando veo como un pueblo entero se lanza a besarle los pies al corrupto, me escandalizo. Pobres ignorantes, no saben lo que les espera. Esos mismos son los que han arruinado vuestras vidas. En unos años les maldeciréis y escupiréis por la calle. Mientras tanto al murciano siempre le quedará Zapatero...la culpa de Zapatero.




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* Vegamedia Press - La sombra de Aznar - 06/04/2008

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La Góndola hace aguas

LAPROVINCIA/Gran Canaria* : El sumario de la 'operación Góndola' ha desvelado más detalles de la trama de corrupción urbanística en el Ayuntamiento de Mogán. Pagos ilegales por convenios urbanísticos y recalificaciones a cambio de parcelas, los negocios inmobiliarios del alcalde y Onalia Bueno, y la sorpresa: las presiones de Santana Cazorla para salvar Anfi Tauro.

Mogán sigue dando mucho que hablar. La desclasificación de nuevos tomos del caso Góndola ha arrojado más datos de una trama urbanística en la que figuran imputados el alcalde de Mogán, Francisco González, la ex teniente de alcalde Onalia Bueno, un funcionario ya jubilado, Marcelino Martín, el secretario municipal, Ángel Sutil, el concejal de Hacienda, José Silverio Hernández, los empresarios Álvaro Juan Canales y Santiago Santana Cazorla, el padre de Onalia Bueno, Guillermo Bueno, el asesor de la ex edila, Manuel de León, el propietario de Radio Arguineguín y el gerente de Mogán Gestión Municipal, Enrique Benítez. Las conversaciones intervenidas por la Brigada Provincial de Información de la policía son claves para conocer el gran enredo de Mogán, que gira en torno a cobros ilegales por recalificaciones de suelo y convenios urbanísticos, apaños para inflar el censo, y la oferta de empleo para captar votos para el PP.

Calibrar la gravedad de los supuestos delitos corresponde a los jueces, pero lo que más ha crispado a los moganeros es cómo el alcalde extorsionaba a los vecinos que querían hacerse una casa. Según denunciaron a la policía, les pedía terrenos a cambio de las recalificaciones. En algún caso, González se atrevió a pedir hasta el 70% de cesión. La negativa a esta propuesta suponía que el terreno se quedaba fuera del Plan General. Y para este tipo de presión el alcalde contaba con la colaboración del hombre fuerte en urbanismo, Marcelino Martín.

Tras estas denuncias vecinales, los agentes policiales, ya alertados de que algo irregular se cocía en al Ayuntamiento de Mogán, se encuentran con cuatro convenios urbanísticos suscritos por el alcalde en los que parece que hay intereses personales del propio González y de su escudero Marcelino Martín. Ambos logran que los citados convenios sean "muy favorables" para los propietarios de los terrenos, el propio Martín, Santana Cazorla, o la sociedad Cronista 2, y "muy desfavorables" para los intereses de los vecinos.

También sorprenden los intereses del alcalde en otros convenios urbanísticos en los que podía haberse aprovechado de su condición de alcalde para sacar algún tipo de beneficio ya que hay una conversación grabada en torno a una inversión inmobiliaria de González.

Además, llegó a dar órdenes para que algunas obras no se sacaran a subasta para evitar que se le adjudicaran a Santana Cazorla. "¡El cabrón este nos va a joder todo al final!", dice el alcalde a Onalia Bueno en una conversación telefónica al respecto. Días después González pide a otros constructores que concursaran a obras públicas para que el gran promotor quedara fuera.

Pero como confesó el propio alcalde a sus padres, éste pactó con Onalia que ella hacía "el trabajo sucio". La también edila de Presidencia, Vivienda y Educación hizo lo convenido, pues según las escuchas, dedica su jornada a inflar el censo y a que los contratos sean para votantes del PP. Eso sí, le queda tiempo para adquirir viviendas, y le comunica a su "jefe" que quiere dejarlo todo para dedicarse al negocio inmobiliario como su padre, bajo cuya sociedad parece que ella y el alcalde esperaban ocultar las adquisiciones patrimoniales.






* La Provincia - M. PINO PÉREZ / LAS PALMAS DE GRAN CANARIA - 06 de abril de 2008
Foto: Mogán (Gran Canaria), playa-tauro - ecoboletin

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El fiscal denuncia al alcalde de Canillas por dar licencias ilegales

MÁLAGAHOY* : La vigilancia urbanística se estrecha sobre los municipios de la Axarquía. Tras la condena del alcalde de Cómpeta y las imputaciones por delitos urbanísticos de los de Tolox y La Viñuela, la Fiscalía investiga ahora al regidor de Canillas de Aceituno.

El fiscal de Medio Ambiente de Málaga, Juan Calvo-Rubio, ha llevado ante el juzgado al alcalde de este pueblo axárquico, el socialista José Manuel Aranda. Según el fiscal, el alcalde, que se encuentra en la actualidad en su tercer mandato, concedió entre 2005 y 2006 seis licencias para construcción de viviendas unifamiliares en terreno no urbanizable. El fiscal investiga el caso.

El edil manifestó a este diario desconocer el caso por el que se le denuncia, aunque espera recibir la información para poder actuar sobre ello.

Aranda expuso que "en Canillas llevamos más de un año sin dar ni una sola licencia" y aprovechó para criticar los vaivenes normativos que, a su juicio, paralizan a los municipios. "Intentamos aprobar los planes generales, pero no hay manera; primero entró en vigor la LOUA, cuando nos estábamos adaptando, entran los POT y más adelante el POTA... nos estamos volviendo locos", dice.

El alcalde apuesta por que se apruebe una normativa definitiva y que "todos los que se la salten sean perseguidos", dijo.

Sin embargo, la apertura de una denuncia por parte del Miniserio Fiscal ha supuesto una satisfacción para el grupo GENA-Ecologistas en Acción de la Axarquía, que viene denunciando desde hace tiempo las presuntas irregularidades cometidas por los ayuntamientos de la comarca.

El pasado mes de diciembre, el grupo ecologista denunciaba ante la Fiscalía de Medio Ambiente y ante la Delegación Provincial de Obras Públicas de la Junta de Andalucía en Málaga, la "construcción de una urbanización encubierta realizada en suelo rústico no urbanizable en Canillas de Aceituno", según expusieron en un comunicado.

El grupo explica que el Ayuntamiento hace pasar por aperos de labranza casas de mayores dimensiones y que no son compradas por agricultores, "sino por personas de avanza edad o, aún peor, por promotoras o inmobiliarias".

Ecologistas en Acción facilitó al fiscal la documentación de 48 viviendas residenciales, en 2006, y cinco más en 2005. "Superponiendo fotos aéreas se demuestra como en el año 2000 en estos parajes sólo había cuatro cortijos".






* Málaga Hoy - Rebeca Tobelem / Málaga - 06.04.2008
Foto: Canillas de Aceituno (Málaga) - en-la-costa-del-sol.com

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El Cabanyal, de la indecisión municipal a la degradación especulativa

VICENTE GALLART* : Oír como hemos tenido ocasión estos últimos días, de quienes llevan gobernando esta ciudad desde el 5 de julio de 1991, cómo se atribuye toda la responsabilidad sobre el estado al que ha llegado el Cabanyal a «determinadas plataformas [los Salvem] que actúan con el beneplácito del partido socialista», que han impedido que el todopoderoso gobierno municipal pudiera llevar adelante su ansiado y por todos conocido interés de regenerar el barrio, resultaría un tanto cómico, si no fuera porque hay vecinos que se lo creen.

En 1988 el PSOE, con su falta de determinación en la aprobación del Plan General, no fue capaz de dejar resuelto el planeamiento del Cabanyal-Canyamelar y en cambio, ante la indecisión, optó por diferir la solución concreta de «la conexión del paseo al mar con el paseo marítimo, previo análisis y decisión sobre su continuidad o no», a un estudio posterior, acotando un Área de Planeamiento Diferido, que debía quedar redactado en el siguiente cuatrienio. Aun bajo su responsabilidad, en ese mismo año, se organizó un Concurso Internacional de Ideas para la conexión de Valencia con el frente marítimo, cuyo fallo se dio a conocer en diciembre de 1989, dejando desier-to el primer premio, porque se juzgó que ninguno de los trabajos presentados aportaba una solución global que cumpliera los objetivos establecidos en las bases del concurso. Unos pocos años después, en 1993 y ya con Rita Barberá como alcaldesa, fue la Generalitat Valenciana, gobernada aún por Joan Lerma, la que decidió declarar Bien de Interés Cultural al Conjunto Histórico Protegido del Cabanyal.
Así pues, es en estas condiciones en las que la señora Barberá debe asumir su plena responsabilidad sobre lo bueno y lo malo que haya podido ocurrir con nuestro barrio, desde que ella gobierna. No cabe mirar fuera para buscar responsables sobre la degradación paulatina del barrio. Si los socialistas se mostraron indecisos y prefirieron congelar el barrio, ellos sabrán con qué resultados electorales, han sido los populares los responsables de mantener la nevera en condiciones, y por el olor que sale de algunas casas, más bien parece que los congeladores se desconectaron hace muchos años. ¿Acaso piensa la señora alcaldesa que ayudan a regenerar el barrio las muchas casas propiedad de Cabanyal 2010, que se están alquilando sin contar con suministro de agua ni luz y cuya falta de habitabilidad hace que acaben alquilándolas a los más desfavorecidos de esta sociedad, que prefieren estar ahí antes que debajo de un puente, aunque precisen hacer sus necesidades en la puerta de la casa? Quien diga que esto es un bulo, sencillamente miente o no se entera de lo que pasa en el Cabanyal.
Culpar a las distintas organizaciones vecinales por haber recurrido a los tribunales, cuando esos mismos tribunales creyeron que había argumentos suficientes como para suspender cautelarmente las demoliciones, no les libera de su responsabilidad de crear las condiciones para una gestión adecuada de la regeneración del 98 % del barrio que no ha estado en ningún momento afectado por la prolongación ni paralizado por ninguna suspensión cautelar. Lo que sucede es que la única gestión que se ha hecho durante estos diez últimos años ha ido dirigida a crear las condiciones que les facilite la posibilidad de llegar a acuerdos amistosos para la compra de viviendas en la zona afectada por las futuras expropiaciones. Unos acuerdos que en apenas algún caso se han producido con vecinos que tenían esa vivienda como su lugar de residencia, ya que difícilmente se puede encontrar a alguien tan ingenuo como para vender amistosamente su casa por la tercera o cuarta parte de lo que le costaría comprar otra de idénticas características a la suya en la cera de enfrente, como está ocurriendo en la calle San Pedro. Tan sólo hay que asomarse a los escaparates de las inmobiliarias próximas para comprobar que lo que el ayuntamiento pretende expropiar a 500 euros/m2, su precio de mercado está a una media de 2.350 euros/m2. Según parece, los vecinos de este barrio que ven con buenos ojos los argumentos municipales que dicen «defender el interés general, y no intereses particulares de unos cuantos» expropiables, no se muestran tan generosos con las muchas viviendas vacías que algunos poseen fuera de la prolongación y que «por el interés general» o por caridad cristiana, según prefieran, podrían ofrecer al ayuntamiento por el mismo valor del justiprecio del bien que van a perder los otros por la vía de la expropiación. Tal vez si se pusiera en marcha el Registro Municipal de Casas Vacías, como ya se ha hecho con el de solares, algunos defensores del interés general empezarían a ponerse nerviosos.
La empresa mixta Cabanyal 2010, cuya legalidad está cuestionada por los tribunales europeos, no es la Oficina Riva que pueda gestionar la regeneración del barrio, ya que, aunque ostenta algunas competencias municipales en cuanto a información urbanística, expropiación y realojos, carece de todas las competencias propias de una oficina de rehabilitación integral, como la que ha empezado a funcionar últimamente en Ruzafa. Carece de competencias de gestión y resolución de expedientes de ayudas para la rehabilitación. Tampoco cumple con los objetivos sociales que tienen estas oficinas. No se puede ocultar que es una empresa formada por accionistas (Armiñana, Pavasal...), en la que no hay lugar para la participación de los agentes urbanos existentes y, en particular, de aquellas asociaciones que representan a los habitantes y comerciantes del Cabanyal-Canyamelar, participación que en cambio contempla el propio Pepri. Su gestión sólo ha creado desconfianza, comportándose como una auténtica empresa inmobiliaria sin escrúpulos, en la que algunos vecinos que se han acercado ingenuamente han visto cómo ofertas que se les hacían hoy dejaban de ser válidas al día siguiente.
Convencidos de que una Oficina Riva es el instrumento indispensable para empezar a poner en marcha la regeneración del Cabanyal, desde la asociación de vecinos, en varias reuniones mantenidas con el señor Alfonso Grau, le hemos manifestado la imperiosa necesidad de ponerla en marcha, pero su respuesta siempre ha sido la misma: «No, mientras no haya una sentencia definitiva de los tribunales». Él bien sabe que ha sido así, de manera que, una vez más, le repetimos que no necesita esperar a que el Tribunal Supremo levante ninguna suspensión cautelar para empezar la regeneración del Cabanyal. Tan sólo lo impide la estrategia especulativa que el gobierno municipal se ha marcado. Ésa es su responsabilidad.




* Vicepresidente de la Asociación de Vecinos Cabanyal-Ca­nyamelar





* Levante-EMV - Opinión - 06 de abril de 2008

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El urbanismo sin control deja más de 4.000 casas ilegales en el Almanzora

ELPAÍS/Almería* : Ni cerveza, ni sol. La primeras palabras en castellano que muchos británicos han tenido que aprender después de comprarse una casa en la hasta ahora desapercibida comarca del Almanzora (Almería) han sido contencioso administrativo, Plan General de Ordenación o licencia de primera ocupación.

En los últimos años, la fiebre urbanizadora ha avanzado a pasos agigantados con un saldo de viviendas ilegales que fluctúa entre las 4.000 y las 6.000, según las estimaciones. Las promociones comenzaron a brotar en el momento en el que los promotores advirtieron que la comunidad británica veía en esta zona las características de un retiro idílico: buen clima, tranquilidad y un nivel de vida más barato que en el Reino Unido. "Una casa aquí, con un gran jardín, sol y un pueblo con todos los servicios a cinco minutos en coche es el sueño de cualquier pensionista británico", mantiene Maura Hillen, ejecutiva de banca irlandesa retirada en Albox (11.000 habitantes censados) hace un año.

La memoria de la Fiscalía de Medio Ambiente ya alertaba en 2007 del alto índice de delitos urbanísticos que se estaban investigando en la comarca, sobre todo en los municipios de Zurgena, cuyo alcalde fue detenido esta semana en una operación contra la corrupción urbanística, Albox, Oria, Cantoria y Arboleas.

Las investigaciones se conocían, pero la demolición en febrero de una casa en Vera, propiedad de británicos, cruzó fronteras e hizo saltar todas las alarmas.

La comunidad británica se unió y pidió ayuda al Parlamento Europeo. La mayoría se siente estafado por la falta de control de los últimos años. "Nadie ha hecho su trabajo correctamente", sentencia David Dunthorn, portavoz de la asociación Abusos urbanísticos Almanzora no, que aglutina a 300 británicos afectados. "Le prometí a mi esposa que si esto no nos gustaba nos marchábamos en un par de años, pero estamos atrapados. Hemos puesto los ahorros de nuestra vida en unas casas sobre las que nadie nos alertó", añade Dunthorn.

Las historias de los propietarios de estas viviendas, todas en el término de Albox, dan para escribir un serial. En tres años, Judy Baker, teleoperadora jubilada de la British Telecom, ha gastado 300.000 euros en una vivienda de la que ni siquiera tiene escritura. No tiene agua corriente, ni luz. Gasta 90 euros a la semana en alimentar a un generador de electricidad y tuvo que pagar 6.000 euros a un vecino por un trozo de parcela después de que denunciara un cambio en sus lindes. Baker explica con flema inglesa por qué tiene que hacerse responsable de todos los gastos. El constructor, ahora desaparecido, le hizo firmar un contrato en el que ella aparecía como promotora.

El caso se repite, con variantes, en las 12 viviendas de alrededor, también responsabilidad del mismo promotor. Thomas Jones, ingeniero mecánico dueño de la villa Las dos Torres pagó 1.000 euros de la instalación del agua y la parte que le correspondía los 100.000 euros que costaron unas torres de alta tensión instaladas cerca de sus viviendas. "Sevillana desconectó la electricidad porque las casas no tienen licencia de primera ocupación", explica. "Necesitamos que sepan que la comunidad inglesa no tiene dinero ilimitado y que hacen falta soluciones con horizontes cercanos", subraya David Dunthorn.

En estos años, la economía de los pueblos de interior ha resucitado. Han abierto comercios, supermercados e innumerables inmobiliarias. Muchos jóvenes han encontrado trabajo en la construcción, mientras los últimos agricultores y cabreros cambiaban el trabajo duro y mal pagado en sus tierras por cheques que garantizan tranquilidad económica de por vida.

Antes de las municipales de 2007, Albox contaba con 13 expedientes de demolición de chalés firmes. En la localidad vecina de Arboleas, también limítrofe con Zurgena, Ecologistas en Acción ha denunciado ilegalidades urbanísticas en siete pedanías.






* ELPAIS.com - JUANA VIÚDEZ / M. J. LÓPEZ - Almería - 06/04/2008
Foto: Albox (Almería), viviendas ilegales - teleprensa.net

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Resultados encuesta: ¿Solucionarán las próximas elecciones generales el problema del ladrillazo?

Como no podía ser de otra manera, el resultado de esta encuesta que empezó en Febrero es claro...
... un 76% de los votantes cree que el sistema funciona mal y que los ciudadanos 'patasarriba' no confían en que las recientes elecciones generales vayan a resolver el problema del ladrillazo en España. Y no porque sea cuestión de competencias autonómicas o municipales (que también), sino porque se ha llegado a tal punto de salvajismo territorial que, posiblemente, ya nadie confíe en las soluciones reales de un sistema urbanístico anticuado y caduco.

En la campaña electoral se vio que el tema del ladrillazo y la especulación urbanística no interesaba a los dos grandes partidos, que no se atrevieron a debatir en público sobre esta cuestión. Sin duda el tema del estallido de la burbuja inmobiliaria estaba demasiado presente, con las consecuencias de la prevista recesión económica y el aumento del paro en la construcción. Pero hay que destacar que ambos partidos políticos han contribuido a crearla artificialmente y, por tanto, son responsables ahora de su caída en picado, con las previsibles consecuencias sociales de un modelo equivocado tantas veces aquí denunciado.

En definitiva, que la situación sigue siendo cada vez más complicada, a pesar de alguna tímida reacción en ciertas comunidades, ya que junto al agravamiento de la cuestión social se une la tremenda carga de profundidad de un territorio urbanísticamente insostenible, con la falta de credibilidad creciente de las instituciones públicas encargadas de su ordenamiento (como seguimos viendo a diario en este blog), y con una organización territorial que demuestra las múltiples carencias medioambientales, de equipamientos o de infraestructuras básicas que van a terminar repercutiendo negativamente en la calidad de vida de la mayoría de los ciudadanos.





NOTA: Empieza nueva encuesta: ¿Son los derribos la mejor solución contra las construcciones ilegales?

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Benidorm, la verticalidad fea pero barata

PÚBLICO/Reportaje* : Una treintena de personas celebra al atardecer la procesión de Santa Faz por las calles del casco antiguo de Benidorm. La mayoría son mujeres mayores que se agarran del brazo, llevan un palo de caña y cantan "¡Ave María Purísima!". El desfile transcurre ante la atenta mirada delos hombres ingleses de tez colorada que llenan a esa hora los bares gays. Al finalizar el acto religioso, las mujeres toman en la calle vino dulce y rosquillas.

Son de las pocas personas originarias de Benidorm (tan sólo el 6% de la población). Muchas de ellas acudieron la semana pasada al entierro de Pedro Zaragoza, don Pedro, alcalde falangista de la ciudad durante los años cincuenta y sesenta y que en 1956, impulsó un plan general que transformó un pueblo de pescadores en la que pasó su luna de miel la escritora Sylvia Plath en la actual fábrica turística.

Zaragoza sacó las aguas fecales de la playa y compró pozos a un municipio cercano para poder llevar a Benidorm el agua corriente. Incluso tuvo tiempo para inventar el Festival de la Canción de Benidorm.

Que viva el biquini

"Don Pedro dejó la ciudad muy bien", cuenta una mujer tras la procesión. "Y fue el que permitió que las mujeres estuviesen en bikini en la playa", apostilla otra. Por esto, el arzobispado de Valencia quiso excomulgarle cuatro veces, pero Zaragoza se fue con su Vespa hasta Madrid para hablar con Franco y le convenció.

Cuando Pedro Zaragoza era alcalde, en Benidorm vivían 6.000 vecinos y el Ayuntamiento tenía un presupuesto de 70.000 pesetas. Ahora residen 71.000 personas (el 30% inmigrantes) y el Gobierno municipal (PP) tiene seis millones de euros de remanente negativo en tesorería.

En medio, la ciudad ha tenido de regidor a Eduardo Zaplana que, en 1991, consiguió el bastón de mando gracias al apoyo de una tránsfuga del PSOE. Ya como presidente de la Generalitat Valenciana, Zaplana permitió que la ciudad modificara puntualmente su plan general, lo que permitió a una quincena de hoteles exceder la edificabilidad prevista hasta en un 40%.

La ciudad acumula en los últimos cuatro años 1.500 infracciones urbanísticas sin resolver y el retranqueo para aprovechar los espacios es un clásico: el 70% de los locales comerciales lo tienen.

El edificio más alto

En Benidorm hay 140 rascacielos de más de 20 pisos. "El hotel Bali es el que más levanta", comenta un taxista tratando de explicar que el Bali, con sus 52 plantas y sus 186 metros de altura preside el resto de edificaciones. Hasta la construcción de la Torre Espacio de Madrid era el edificio más alto de España.

Pero ni siquiera está al lado de la playa; los turistas se conforman con sus inmensas piscinas y con subir y bajar en el ascensor panorámico. Una suite cuesta casi 1.000 euros la noche. Esta impresionante mole es el mayor ejemplo del modelo de urbanismo de la localidad: la construcción en vertical.

Una forma de ver el desarrollo de las ciudades contrapuesto a la hilera de chalets y que cuenta con detractores y con defensores. La mayoría de los expertos coinciden en que los rascacielos producen menos impacto en el medio ambiente que los adosados, pero es un modelo que no se puede sobreexplotar.

Para Alfonso de Esteban, catedrático de Estructura Social de la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid y Premio Europeo de Urbanismo la construcción vertical "ocupa menos suelo que los adosados tipo gallinero que se hacen ahora por todo el país". "Se ahorra agua porque las torres tienen una única zona de riego y cada chalet suele tener su propio jardín", agrega.

Jorge Olcina, catedrático de Geografía de la Universidad de Alicante, se postula como "defensor de Benidorm". "Es más eficaz, hay menos pérdidas de agua en la red. Se gestiona mejor una ciudad así que otra con un modelo disperso", asevera. Pero señala que tiene puntos negativos como "el impacto visual".

Rafael Mata, catedrático de la Universidad Autónoma de Madrid y presidente de la Asociación de Geógrafos Españoles también aboga por la verticalidad. Cree que el único inconveniente del turismo en torre es para el propio turista: "Es obvio, todos preferiríamos un chalet al lado de una ladera".

Faltan infraestructuras

Desde la oposición en el Ayuntamiento, la portavoz adjunta del PSOE, Maite Iraola, explica que el crecimiento de la población no ha ido acompañado por infraestructuras. "Hay un único hospital para toda la comarca de la Marina Baixa y necesitamos otro", denuncia.

Para el PSOE también faltan equipamientos culturales al margen de los shows de los hoteles y parques. "El único pulmón verde es el de L´Aigüera", critica Iraola. Además de la falta de zonas verdes, Ecologistas en Acción critica el "alarmante deterioro y la degradación"de la costa de Benidorm y que se están levantando construcciones a sólo 60 centímetros de la línea de costa.

Los vecinos, mientras, viven el día a día pero con un ojo en el futuro. "Lo que importaes ganar pasta con las licencias. Aquí casi nadie protesta porque con muchos la administración ha hecho la vista gorda", concluye un camarero, antes de preparar las mesas para la cena.


En tres minutos: Manuel Pérez Fenoll, alcalde de Benidorm (PP): «Critican por la foto, sin ver la ciudad»

Manuel Pérez Fenoll, alcalde de Benidorm por el Partido Popular, defiende el modelo de los rascacielos que llenan esta ciudad del Levante por una cuestión de “sostenibilidad”. “Se ocupa menos espacio y se ahorra en infraestructuras”, asegura. No ve nada malo ni ningún problema en gobernar una localidad con un centenar de bloques que tienen más de 20 alturas.

¿Por qué defiende la construcción verticalfrente a la horizontal?Los rascacielos ocupan mucho menos espacio que los chalets adosados, es más sostenible y se ahorra a la hora de canalizar los servicios. Por ejemplo, cuando hay que repartir el gas, con menos tubería llegamos a más vecinos. También se pierde menos agua en el reparto que si las canalizaciones tuviesen que llegar a muchas más construcciones seguidas una detrás de otra.

Si tan bueno es el modelo Benidorm, ¿por qué hay mucha gente que lo critica continuamente?
Los que critican la ciudad es porque no la conocen, y no se puede criticar algo que no se conoce. Suelen ser personas que sólo han visto Benidorm en fotografías, donde se ve el conglomerado de edificios. Pero al entrar dentro de la localidad la sensación cambia; es un lugar perfectamente habitable. El modelo es el acertado y no seré yo quien lo cambie.

Llama la atención al pasear por la ciudad que apenas hay parques ni zonas verdes de recreo. Puede ser que falten grandes zonas verdes dentro de Benidorm, tenemos en el Gobierno municipal un proyecto para hacer un gran parque yla ordenanza establece que entre cada rascacielo tiene que haber un espacio destinado a zonas verdes.

El Plan General de Urbanismo es del año 1956 y la última revisión se hizo en 1990. ¿El Gobierno municipal tiene pensado actualizarlo? Estamos dispuestos a estudiarlo y a que se abra el debate.





* Público - SUSANA HIDALGO - Benidorm - 05/04/2008
Foto: Vista de Benidorm desde el hotel Bali, con 186 metros de altura y 52 plantas. - MÓNICA PATXOT, publico.es




NOTICIA RELACIONADA: La trastienda de los hoteles - PÚBLICO - 05/04/2008

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El juez investiga también la concesión de cinco 'parkings' a JJ dentro del 'caso Urbanismo'

IDEAL/Granada* : El filtrador que trae de cabeza al gobierno municipal y a los empresarios sigue con las manos ligeras. Han aparecido más papeles, algunos anónimos, otros con nombres y apellidos, que afectan a los mismos protagonistas: al conocido promotor José Julián Romero y al ex gerente de Urbanismo del Ayuntamiento, Manuel Lorente.

La Fiscalía del TSJA ha remitido al juzgado número 4 de Granada nuevos trozos de expedientes que no formaban parte de la denuncia original presentada el 3 de marzo por supuesta prevaricación y cohecho contra el promotor y dos funcionarios de la Gerencia. Los papeles llegaron después de conocerse la denuncia.

Los expedientes están ahora en manos del juez que investiga el 'caso Urbanismo', que tendrá que decidir qué hace con ellos, si aprecia algún indicio de delito o si directamente los archiva. Según fuentes próximas al caso el juzgado aún no se ha solicitado informe de la Fiscalía.

Los documentos, a los que ha tenido acceso IDEAL, afectan a la adjudicación de cinco grandes aparcamientos en Granada en cuya concesión habría intervenido supuestamete Lorente.

Una participación que nadie había cuestionado hasta ahora y que todos daban por hecho. Parece lógico que en los expedientes aparezcan informes del que durante dos décadas ha sido el hombre fuerte del urbanismo granadino con todos los alcaldes que han pasado por la plaza del Carmen. Incluso que interviniera en algún momento en la baremación de las ofertas.

Pero este procedimiento habitual se ha sometido ha revisión. En su denuncia por el 'caso Urbanismo' el fiscal no pasa por alto la amistad que existe entre promotor y funcionario y cuestiona la conveniencia de la participación de Lorente en algunos proyectos: «No sólo no se abstiene en los expedientes de su amigo declarado, sino que informa en los mismos y controla la legalidad de las promociones del empresario».

Pendiente de la amistad

La sombra de la sospecha -según la denuncia de Fiscalía- se sustenta en el famoso informe de los detectives que siguieron a Lorente y a José Julián por Japón. La investigación del fiscal acreditó un «pago tardío» de 4.654,50 euros del funcionario al promotor por los gastos del viaje, un ingreso que se produjo cuando las diligencias ya estaban abiertas.

La última documentación remitida al juzgado la forman trozos de expedientes de cinco aparcamientos subterráneos: Los Cármenes, San Jerónimo, Parque Genil, Cruz de Lagos y Joaquina Eguaras. Grandes 'parkings' que en algún caso rondan el millar de plazas.

Pese a que algunos de estos expedientes se terminaron de tramitar en el anterior mandato (PP), la mayoría empezaron a gestionarse entre el año 2000 y 2001, con el tripartito. En todos aparecen entre las interesadas empresas relacionadas con José Julián Romero, aunque en algún caso -Joaquina Eguaras- es la única oferta que se presentó al concurso.

En la documentación que han hecho llegar a la Fiscalía también se alerta sobre algunas presuntas irregularidades en la tramitación de los aparcamientos, como el desvío de la acequia gorda para la excavación del 'parking' de Parque del Genil o la concesión de las hipotecas en tres de ellos. Este periódico intentó contactar ayer con el promotor implicado para recoger su versión.





* Ideal - 04.04.08 - Q. CHIRINO Y C. MORÁN
Foto: Granada, ayuntamiento - picasaweb.google.com

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Estepona: La demolición de la estructura del hotel de Prasa concluirá en dos semanas

SUR/Málaga* : La estructura del hotel de Prasa, que se levanta junto a la playa de La Rada, desaparecerá en breve de la imagen del litoral esteponero. Las obras de demolición se encuentran ya en la recta final -con la ejecución del 80% de la estructura- y la empresa encargada de ejecutar los trabajos prevé concluir el derribo en un par de semanas...
...según explicó ayer el alcalde de Estepona, Antonio Barrientos, que indicó que la retirada de los escombros concluirá en este mes.

Con motivo de los trabajos que se están realizando, la avenida de España permanecerá cortada al tráfico, entre las rotondas de intersección con la avenida Juan Carlos I y el puerto deportivo, el próximo sábado y domingo, de 08.00 a 19.00 horas.

La demolición se inició hace dos meses. El edificio de Prasa tuvo su embrión durante el gobierno del GIL. En 1996 el Ayuntamiento firmó un convenio con el propietario del solar, Acasa, donde se contemplaba una modificación de elementos en el PGOU para casi quintuplicar la edificabilidad de la parcela y otorgarle 22.000 metros cuadrados de techo para un hotel. En 1999 se aprobó esta modificación del planeamiento y unos meses después se le concedió a una sociedad del grupo Prasa, Estepona Beach 2000, la licencia para edificar. La construcción del edificio se paralizó en 2003 porque no se ajustaba a la legalidad urbanística, ya que invadía zona de protección del dominio público y no se ajustaba al planeamiento.

«Era un convenio leonino para los intereses municipales. La Junta de Andalucía informó negativamente sobre esta modificación de elementos, pero se le otorgó la licencia para crear el complejo hotelero. Lo que había en el interior del convenio era un proyecto que mezclaba la parte hotelera con apartamentos turísticos; en paralelo existía un proyecto de concesión a Prasa de una parcela del puerto para aparcamientos», según explicó el concejal de Urbanismo, Rafael Duarte, cuando se inició la demolición.

Futuro

Esta parcela dispondrá tras la demolición de la estructura de 7.000 metros cuadrados edificables. El acuerdo urbanístico firmado entre el Ayuntamiento y la promotora Prasa para el derribo de esta estructura contempla compensar a la empresa por la superficie que se demuele en la parcela de La Rada y por las pérdidas ocasionadas durante la tramitación del expediente con 25.000 metros cuadrados de edificabilidad en unos terrenos ubicados en primera línea de playa en arroyo Antón (El Velerín). Estos terrenos pasarán a disponer de un total de 35.000 metros cuadrados de techo tras esta operación urbanística.

Lo cierto es que la operación urbanística de permuta de terrenos se plasmará cuando se apruebe la revisión del planeamiento. Será entonces cuando se analice esta operación en el contexto del modelo territorial que defina el plan; si bien el equipo redactor emitió un informe favorable en el que se indica que los planteamientos del convenio se ajustan al plan.





* Sur - 04.04.08 - MERCEDES PERIÁÑEZ / YEDALAMO
Foto: La empresa ha derribado el 80% de la estructura, situada en primera línea de playa. / M. P, diariosur.es

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EL TSJM declara nula la licencia de obra de 33 chalets de Aranjuez

MADRIDIARIO* : El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha declarado nula la licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Aranjuez en septiembre de 2004 para la construcción de 33 chalets en la zona conocida como el Montecillo.

El motivo de la nulidad, según los grupos de la oposición, PP y ACIPA, radica en que se concedió una licencia para construir viviendas en una zona calificada como suelo urbano no consolidado. La denuncia fue presentada en su día por la empresa Finca La Gravera S.L., propietaria de una parcela colindante declarada como zona verde, y que reclama también sus cargas y beneficios.

Para la portavoz del PP en Aranjuez, María José Martínez, la situación es "excepcional", ya que se trata de 33 viviendas que quedan fuera del ordenamiento urbanístico de la ciudad y que pueden ser derribadas en un plazo de cuatro años si el demandante solicita la ejecución de la sentencia, contra la que no cabe recurso.

Martínez explicó también que en ese caso los propietarios de las casas podrían reclamar a la constructora, y ésta al Ayuntamiento, que podría tener que asumir "una responsabilidad patrimonial cifrada en unos 210 millones de euros". El PP ha pedido la dimisión del edil de Urbanismo.

Sin embargo, el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Aranjuez, Francisco Fernández del Valle, pidió al PP que explique "de dónde saca esos números" y ha explicado que la licencia fue concedida porque contaba con las firmas favorables de los técnicos municipales.

"Si no la hubiera firmado me hubieran acusado de prevaricación", dijo Fernández del Valle, que recordó que el convenio urbanístico fue firmado por el último gobierno del PP en la ciudad, en el año 2000, y que cuando llegaron al gobierno en 2003 ya estaba hecha la modificación puntual del PGOU en la zona.

Del Valle recordó que el PGOU de 1996 no delimitaba unidades de ejecución en el suelo urbano no consolidado, y que se actuaba de forma sistemática a la hora de conceder esas licencias. "De hecho, durante el último gobierno del PP, y hasta que en 2003 adaptamos el PGOU a la ley de 2001, se acometieron licencias similares como las de los terrenos de Pirelli o la Charca del Secano".

"No creo que se vayan a derribar las viviendas", dijo Fernández del Valle, que ha asegurado que "si se pide ejecutar la sentencia el juez no va a tirar casas que ni están en zona verde o en zona dotacional".





* Madridiario - 04-04-2008 - MDO/EFE
Foto: Aranjuez (Madrid) - madridiario.es

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El fiscal pide reabrir el caso Los Parques des Cubells al ver indicios de delito

DIARIODEIBIZA* : La Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo de Eivissa, que dirige Antoni Torres, ha presentado un recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Balears contra la decisión del juez Juan Carlos Torres de archivar la causa penal abierta por el caso de Los Parques des Cubells. En este lugar, situado entre Cala Llentrisca y es Cubells, el anterior Ayuntamiento de Sant Josep otorgó decenas de licencias de obras pese a tratarse de un espacio dotado de la más alta protección ecológica y hallarse catalogado como suelo inedificable.

El escrito del recurso presentado por la Fiscalía recuerda que el Ayuntamiento de Sant Josep intentó dar cobertura legal a sus actuaciones, en los años noventa, mediante la tramitación de un Plan de Delimitación de Suelo Urbano para este lugar. Sin embargo, el Ministerio Público señala que dicho instrumento nunca llegó a ser aprobado definitivamente por las instituciones competentes de Balears y que, incluso, la extinta Comisión Provincial de Urbanismo (CPU) advirtió a Sant Josep de que, mientras dicho plan no estuviera definitivamente aprobado, no podía considerarse en vigor ni ser aplicado.
Pese a ello, el Ayuntamiento consideró urbanizable la zona y continuó otorgando licencias para mansiones en este paraje de acantilado.
El escrito del recurso, que ocupa 18 folios, revela que muchas de estas licencias fueron otorgadas además sin el preceptivo informe jurídico, con lo que la gravedad del caso sería aún mayor.
El fiscal destaca la «contumacia y perseverancia de los técnicos urbanísticos y autoridades municipales, considerando contra viento y marea que la zona era suelo urbano, lo que supone un gravísimo incumplimiento de sus deberes constitucionales en orden a servir con objetividad los intereses generales y no los de un particular», en alusión al promotor.
Sobre este caso declararon en su momento como imputados el aparejador y el ex arquitecto municipales de Sant Josep y el promotor, Jacques Portrat.
El fiscal considera que el juez no argumentó ni justificó su decisión de archivar este caso.






* Diario de Ibiza - J. Ll. Ferrer - 05 de abril de 2008
Foto: Vista aérea de la zona edificada en Los Parques des Cubells / M. Copa, diariodeibiza.es

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El concejal de Urbanismo de Zurgena usaba el coche de un promotor detenido

ELPAÍS/Almería* : Los detalles del caso de corrupción urbanística investigado en la pequeña población almeriense de Zurgena, en la que se han detectado más de 1.000 viviendas ilegales, van conociéndose con cuentagotas. Dos días después de que la Guardia Civil detuviera al alcalde Cándido Trabalón, del Partido Andalucista, y su concejal de Urbanismo, Manuel Tijeras, la juez del caso decretó la puesta en libertad de ambos sin necesidad de abonar fianza, aunque siguen imputados de cohecho, prevaricación y delitos contra la ordenación del territorio.

El resto de apresados, dos empresarios de la construcción y dos arquitectos técnicos también recobró la libertad, aunque todos tendrá que comparecer a primeros de mes en el juzgado.

Los interrogatorios comenzaron a las 11.30 y se prolongaron hasta avanzada la tarde y las preguntas giraron en torno a las actuaciones urbanísticas aprobadas por el Consistorio entre 2004 y 2005. La juez Pilar Alfonso Rodríguez, a cargo del juzgado número 2 de Huércal Overa, se interesó por un ingreso de 12.000 euros que el alcalde recibió en su cuenta bancaria en 2005 y por el uso que el concejal de Urbanismo hacía de un coche propiedad de uno de los promotores imputados. "A todos les han preguntado si habían recibido pagos o comisiones, y todos lo han negado", señaló uno de los abogados.

Según fuentes cercanas al caso, el regidor no supo precisar con certeza de donde venía el dinero, dado el tiempo que había pasado, y estimó que podría ser una "ayuda económica de sus padres". Una vez que se reunió con esposa, ésta aseguró frente a un grupo de amigos que es fruto de "los regalos de primera comunión" de uno de sus hijos.

A los tres delitos anteriores, el regidor del Partido Andalucista suma una imputación por falsedad documental relativa a un certificado de antigüedad expedido por el Ayuntamiento a una casa propiedad de unos ciudadanos ingleses. En los últimos diez años, una nutrida colonia inglesa se ha establecido en la comarca del Almanzora, atraídos por el sol, la cercanía del mar y la tranquilidad de pequeños pueblos.

Sobre el vehículo que usaba, el edil de Urbanismo Manuel Tijeras explicó a la juez que era propiedad del promotor Antonio López, dueño de la empresa New Horizon Villas, pero que éste lo entregó en un concesionario de Nissan para cambiarlo por una furgoneta. "Como sabía de dónde venía el coche, lo compró y todavía está pagando los 25.000 euros que le costó mediante un leasing", señalaron desde el entorno del edil.

El empresario, acusado de cohecho, explicó que le prestó el coche al concejal "en tres o cuatro ocasiones porque tuvo un accidente". "Mi cliente es amigo de todo el mundo. Es una cosa totalmente normal en un pueblo pequeño y en una empresa que tiene cinco o seis vehículos", asegura su letrado, Rafael Salinas.Tomás Zurano, el otro constructor imputado por cohecho, suma además un delito de desobediencia por no hacer caso de la paralización de una de las promociones que tenía en marcha en la población. "Parece que ser que la Junta interpuso un procedimiento contencioso para paralizar las viviendas, pero él ha declarado que creyó que no era aplicable a esas viviendas, sino a otras, y que siguió porque no se lo aclararon", señalaron fuentes de las defensas.

Los dos arquitectos técnicos, Carlos Berbel y Francisco Salvador, están acusados de prevaricación urbanística. La abogada de Berbel, María Dolores Maldonado, señaló que su cliente trabajaba con frecuencia para el ayuntamiento como colaborador y que su papel se limitaba a "emitir informes sobre las características del terreno y si cumplían las características que exigía la ley".

Durante toda la jornada, los juzgados fueron un ir y venir de vecinos de Zurgena, que recibieron a los acusados con palmas, besos y jaleos. El alcalde, Cándido Trabalón, fue recibido aún abrumado, aseguró que estaba satisfecho por estar libre. "No debe ser tanto como se dice porque estamos en la calle", aseguró.
Ex socialista

Unas horas después, cuando se reunió con su concejal, atribuyó la operación a una "trama de acoso del PSOE", partido al que estuvo afiliado y que abandonó. "Me ha dado vergüenza ajena de las instituciones que tenemos en este país", aseguró. El alcalde confesó que mientras estuvo retenido se había planteado abandonar la política, aunque el edil de Urbanismo, Manuel Tijeras zanjó esta posibilidad. "Tenemos la conciencia tranquila y hemos hecho lo mejor que creíamos para nuestro pueblo. Vamos a seguir el tiempo que el pueblo quiera", dijo.

El empresario Antonio López también salió entre aplausos de los juzgados. "No hemos robado a nadie ni hemos nada malo para que vengan así de esta manera. Es la primera noche que he dormido en la cárcel y he estado corriendo de un lado para otro porque no sabía qué hacer", contó. Su abogado se mostró confiado en que "una vez dado el golpe de efecto" levantarán el secreto de las actuaciones y podrán solicitar el sobreseimiento de las actuaciones.

"Habría que hacer un estudio en toda la comarca, porque me consta que hay muchas viviendas ilegales en peores condiciones que Zurgena y sin embargo no se han ejercido acciones de carácter penal, ni contencioso administrativo", mantuvo.






* ELPAIS.com - JUANA VIÚDEZ - Almería - 05/04/2008
Foto: Zurgena (Almería) - teleprensa.net

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La corrupción urbanística se destapa en Aljaraque

G.A.S/Huelva* : Aljaraque es uno de los pueblos de la provincia que más ha crecido en relación a la expansión urbanística. Dentro de este contexto de crecimiento, se hacía casi inevitable que salieran a la luz entramados de corrupción.

Fue el pasado año cuando Rafael Barroso Castillo, promotor y ex militante del PP, denunció al ex alcalde del municipio Juan Manuel Orta y al ex concejal de Urbanismo, Casto Pino, por un posible delito de cobro de comisiones ilegales, que enriquecieron el patrimonio personal de los imputados durante los 12 años de mandato al frente del Ayuntamiento de Aljaraque. Al mismo tiempo se detuvo a la esposa de Casto Pino, así como a un socio de Orta.

El pasado 2 de abril se tomó declaración a lxs detenidxs a lxs cuales no se ha procedido aún a imputar ningún cargo, hasta que la investigación policial vaya aportando luz a la posible trama de corrupción urbanística. Por el momento solo se les acusa de blanqueo de dinero, delito fiscal y falsedad documental.

La situación de Aljaraque ha cambiado drásticamente desde que el Partido Popular llegó al Ayuntamiento. Hace 12 años el pueblo, compuesto por cuatro núcleos (Aljaraque, más las pedanías colindantes), limitaba con pinares que albergaban un ecosistema rico en fauna y flora. A día de hoy todo ese pinar ha sido transformado y cubierto por cemento y urbanizaciones. Este proceso urbanizador iba a seguir su curso gracias a los permisos concedidos para la construcción de 6.000 viviendas más, aunque al parecer estos permisos se han reducido a 1.500 cuando ha cambiado el signo del ayuntamiento, aún así el cemento sigue multiplicándose.

La población de Aljaraque se ha multiplicado en los últimos años de 9.000 a una 18.000 personas. Esto según lxs vecinxs del municipio ha provocado un estancamiento total, ya que la “La gente no deja dinero en el pueblo, se va a comprar fuera” como apuntaba una vecina del pueblo. Un pueblo eminentemente ganadero ha pasado a ser una ciudad dormitorio sin recursos suficientes para abastecer a tal cantidad de población.
Al mismo tiempo que se han construido sin control alguno, urbanizaciones de lujo y chalets adosados, la edificación de viviendas de protección oficial (VPO) han sido nimias, con un total de 20 viviendas en estos últimos años.

Según lxs nuevxs integrantes del gobierno municipal, se llevará a cabo un proyecto de construcción de 578 VPOs en 4 años, aunque para ello tendrán que llevar a cabo un proceso de reconversión de los terrenos destinados a este fin, ya que el espacio con posibilidades de construcción se han reducido drásticamente gracias a la especulación.

Más allá del empobrecimiento del hábitat urbano, se han invadido zonas de alto nivel ecológico tanto de pinar como de las Marismas del Odiel, lo que nos da una muestra de hasta donde puede llegar el afán por llenar los bolsillos de un buen número de promotores, políticxs oportunistas y especuladores.





* Grupo de Acción Social - 05/04/2008
Foto: Aljaraque (Huelva) - gas

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El pleno del Puig reimpulsa el PAI del campo de golf con protestas y desalojos de vecinos

LEVANTE/Valencia* : Un año después de que el pleno del Ayuntamiento del Puig exigiera a la empresa Golf-Mar adecuar el macroproyecto de 6.255 viviendas y un campo de golf a la nueva Ley Urbanística Valenciana para garantizar un 10% de pisos protegidos (600 VPP), el nuevo equipo de gobierno surgido tras la moción de censura a los socialistas -formado por PP, un independiente y dos tránsfugas del PSPV- aprobó ayer con siete votos, en una sesión extraordinaria, revocar ese acuerdo, por lo que la promotora queda exenta de construir VPO.

Socialistas y Compromís votaron en contra.
El Programa de Actuación Integrada (PAI) ha resucitado con el nuevo gobierno, tal como informó Levante-EMV en exclusiva esta semana. Este PAI se aprobó el 30 de diciembre de 2003 con el objetivo de acogerse a la antigua LRAU. Cuatro años más tarde el mismo alcalde del PSPV que lo aprobó dio marcha atrás obligando a Golf-Mar a destinar el 10% a VPO, así como a vender los aprovechamientos urbanísticos a un precio de mercado que oscilaba sobre unos 180.000 euros la hanegada.
El nuevo alcalde del PP, José Miguel Tolosa, explicó que llevó al pleno el PAI tal como se aprobó en 2003 ante la "posibilidad más que real" de que el ayuntamiento perdiera el recurso contencioso-administrativo que la empresa presentó en su día. "Eso supondrá el fin de juicios interminables con grandes cuantías económicas que podrían llevar a la quiebra del ayuntamiento", señaló para justificar su decisión.
El nuevo gobierno sólo ha tardado dos meses y medio para debloquear este PAI desde que accedió al poder. La venta del 10% del aprovechamiento urbanístico centró casi todo el polémico debate. Desde el PSPV se pedía al gobierno local que diferenciara el planeamiento de Golf-Mar, con el que dicen estar de acuerdo, del asunto del aprovechamiento, por el cual dicha firma podía adquirir ese 10% a razón de 54.000 euros la hanegada. El portavoz socialista y ex alcalde Eugeni Ruiz declaró que "el 10% debe ser del ayuntamiento y si el pleno estima el recurso de reposición el acuerdo volverá a ser como en el año 2003, situación que haría perder varios miles de millones de euros al pueblo del Puig". Desde el gobierno, el edil independiente Enrique Navarro, ex edil de Urbanismo con el PSPV en el pasado mandato, contestó que se actualizarán los precios en una negociación con la empresa y si no hay acuerdo se hará "una subasta pública" para vender ese aprovechamiento. El portavoz de Compromís, Vicent Porta, dijo que "no podemos decir no al golf pero estamos en contra por las prisas". Porta preguntó si "¿hay algo que esconder?", al tiempo que avisó que su grupo iniciará acciones judiciales.
Desalojo de un vecino
El salón de plenos estaba abarrotado de público, en su gran mayoría propietarios de terrenos en el sector Els Plans. Hubo un nuevo desalojo de un vecino que abucheó al concejal del grupo no adscrito, José Pérez, uno de los tránsfugas. La policía lo desalojó. Otra persona se encaró con el desalojado al defender a Pérez y casi llegan a las manos ya fuera del salón. Cabe destacar que la ex alcaldesa popular y edil de Coalició, María Alfonsa Vázquez, abandonó la sesión antes de votar como forma de protesta.






* Levante-EMV - Paco D. Ausina, El Puig - 05 de abril de 2008
Foto: El Puig (Valencia), costa - mma.es

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Pelotazo en Torre Pacheco

ELPAÍS/Murcia* : "El Ayuntamiento de Torre Pacheco está interesado en formalizar la permuta de los terrenos de su propiedad con los de la mercantil Mar Menor Golf Resort (Polaris World) para, entre otros fines, la ampliación del cementerio de El Jimenado". De esta forma justificaba en un decreto el alcalde de Torre Pacheco, Daniel García Madrid, su decisión de promover el cambio de una finca de 34.834 metros cuadrados en terrenos aledaños a una urbanización con campo de golf por cinco fincas de secano de 52.000 metros cuadrados, alejadas del casco urbano.

García Madid ingresó ayer en prisión tras negarse a declarar ante el juez por los presuntos delitos de prevaricación y malversación de fondos públicos.

El alcalde olvidaba en aquel texto que el cementerio no es propiedad municipal, y que el valor de los terrenos es muy desigual, según fuentes de la investigación. En el decreto, firmado el 12 de febrero de 2007 e incorporado al sumario, sostenía que los terrenos que le cede la mercantil "podrían ser un lugar idóneo para la instalación del Grupo de Proyección Exterior de la Guardia Civil". Lo cierto es que el Grupo de la Guardia Civil se instaló en Los Alcázares. En el bancal, que Polaris World compró a una familia antes de cambiarlo por el otro del Ayuntamiento, no se ha iniciado ninguna actuación. Ya ni se plantan lechugas.
Perjuicio al Ayuntamiento

Las valoraciones independientes realizadas por la Fiscalía revelan que el terreno que cedió el ayuntamiento era mucho más valioso. Y que la operación pudo suponer un perjuicio al municipio de entre cinco y seis millones de euros.

El decreto recoge que los terrenos de Mar Menor Golf Resort estaban valorados en 2,42 millones y los municipales en 2,88 millones, "según un informe emitido por el técnico municipal". Dicho funcionario es el arquitecto municipal detenido, Ramón Cabrera, en prisión por hacer esa tasación a la baja. Según el decreto, la empresa debía pagar como compensación por la diferencia de precio sólo 455.331 euros.

Todas las personas que participaron en el decreto de la alcaldía están detenidas o imputadas, como el secretario municipal, José Luis de Dios Rojo, y el interventor, Miguel Pérez. También están imputados el presidente de la compañía presuntamente beneficiada, José Luis Hernández, y el ex directivo Juan Marcos Fernández Farrugia.

El juez Salvador Calero investiga las irregularidades urbanísticas en Torre Pacheco y Fuente Álamo en sustitución de la juez Aránzazu Moreno, de baja maternal. Tres días antes de ceder el testigo, Moreno levantó las medidas cautelares sobre el alcalde García Madrid. Su sustituto ordenó detenerlo y lo ha enviado a prisión. El consejero de Presidencia del Gobierno de Murcia (PP), Fernando de la Cierva, calificó a la juez Moreno de "pepera" en una conversación grabada. De la Cierva trabaja ahora para Polaris World. Este periódico trató de contactar con la juez Moreno, pero no es posible al estar de baja, según un portavoz del Tribunal Superior de Murcia.





* ELPAIS.com - TONO CALLEJA - Murcia - 05/04/2008
Foto: Mar Menor Golf Resort - llavetex.net

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'Trama eólica': "Te he colocado cinco 'kilos' por la patilla"

ELPAÍS/Gran Canaria* : Celso Perdomo, valiéndose de su cargo de director general de Industria del Gobierno de Canarias, "facilitó información que no debía ser divulgada a personas que tenían interés" en el concurso de instalación de parques eólicos, a cambio de sustanciosos cohechos. Ésa es la conclusión del fiscal anticorrupción de Gran Canaria, Luis del Río, que solicita siete años de prisión para el ex alto cargo.


Cuando tramó en 2004 el amaño del concurso, Perdomo dependía de un consejero del PP, Luis Soria, hermano del máximo dirigente popular canario, José Manuel Soria. El presidente del Gobierno era el nacionalista Adán Martín, que gobernaba en coalición con el PP. Perdomo fue destituido en junio de 2005. Pero eso no le impidió seguir tejiendo en la sombra ventajas ilegales para sus clientes en el futuro concurso, que finalmente sería anulado en diciembre de aquel año. Su trueque de información privilegiada por reiterados cohechos está abundantemente detallado en el relato del fiscal, basado en la investigación policial:

- Correos ilegales. Antes de que se publicara la orden del concurso, Perdomo envió sendos correos electrónicos, en agosto de 2004, a Wilebaldo Yanes y a Daniel Fernández Salamanca, representantes de diversos concursantes, con un borrador de la orden del concurso y una relación de terrenos y contactos públicos y privados para instalar parques eólicos.

- Cesión de acciones. Perdomo mantuvo contactos con representantes de dichas sociedades para pactar el precio de su información. Por ejemplo, con Enrique Guzmán López, que el 5 de octubre de 2004 firmó un contrato de cesión de acciones a Perdomo en Proyectos Renovables de Canarias, haciendo constar que dicha firma tenía un acuerdo con Hidrocantábrico para presentarse al concurso eólico.

- Pagos en Luxemburgo. Además, Perdomo recibió pagos de dicho empresario en una cuenta de un banco de Luxemburgo, nominalmente a cargo de su novia, Mónica Quintana. Por esa vía, ingresó más de 23.000 euros en 2005. Pero esta cifra podía ser aún mayor, a tenor de las grabaciones telefónicas. El empresario Guzmán le avisó en mayo de 2005 en varias conversaciones del pago de su comisión: "En el banco tienes que firmar lo de los 30.000 euros y firmar la cuenta, lo tiene que firmar Mónica (...). Han pagado los 30.000, el dinero llega a la cuenta esta semana (...). Vas a poder tocarlo esta semana". El remache es contundente: "Te estás haciendo millonario conmigo, perdona, a ti te están saliendo bien las cosas desde que me conoces. Te he colocado cinco kilos por la patilla".

- Pago en especie. Perdomo también acordó el pago de cohechos con los empresarios Alfredo Briganty y José Ignacio Esquivel. Ambos concursantes pactaron pagarle 12.700 euros a través de una empresa que había hecho obras de albañilería en su domicilio.

- El topo. Tras cesar como director general de Industria, en junio de 2005, Perdomo compró la voluntad de un alto funcionario para la trama: Honorato López, jefe de área de la Consejería de Industria. Era un hombre clave: podía valorar los expedientes y figurar en la mesa de contratación. Su abordaje queda evidenciado en las escuchas. "¿Es colega tuyo como para sentarnos a hablar de pasta?", le preguntan a Perdomo los empresarios. Éste asiente. "Sí, sí. Pero tengo que sentarme con él a ver de qué pie cojea, lo puede haber tocado otra gente". "Tú al Honorato le tienes que decir, tú, gilipollas, ¿quieres ganar dinero o no, idiota?", le aconsejan a Perdomo. Y Honorato resulta no ser "idiota". "Me tomé un café con Honorato, me va a dar una lista de cantidades [de comisiones]... Dos kilos por megavatio. Honorato dice que como él puede controlar los informes previos...", explica Perdomo a sus secuaces, que esgrimen dificultades técnicas para pagarle el soborno. "Le puedo abrir una cuenta, lo que no voy a poder firmarle es una orden de transferencia cuando todavía no sé cuántos megavatios nos va a dar". Su fichaje vale la pena. "Y si me dice que es poco, nos rascamos el bolsillo. Si él nos garantiza que sale con los nueve megavatios de Lanzarote, nos vamos a llevar cada uno entre 40 y 45 millones de pesetas si nos garantiza la adjudicación", argumenta Perdomo.

- Cinco millones por megavatio. Perdomo y el empresario Guzmán prometen a Honorato pagarle dos millones de pesetas de entrada, cuatro más cuando realice su informe y un millón más por cada megavatio adjudicado. Otro empresario, Esquivel, le garantiza pagos adicionales: dos millones por dejar el expediente bien valorado y, posteriormente, hasta cinco millones por megavatio adjudicado. Honorato se jacta del favor que devolverá: "Me dijo anoche que este año los Reyes Magos venían cargaditos de megavatios eólicos", comenta Perdomo. "El éxito depende de él, vamos a hacerle la rosquilla, lo que teníamos pactado con él, 50% para él, 50% para mí. Lo está estudiando todo muy bien, quiere máxima discreción. Como se filtre, se lo levantan. No quería que me viesen con él (...). Quiere una copia de todos los proyectos en los que quieres que él interactúe para él encauzarlos antes de que lleguen a la mesa [de adjudicación]".

- Anulación. Cuando el concurso es anulado en diciembre de 2005 por el Gobierno de las Canarias por un problema formal, Perdomo y sus cómplices pactan mantener sus estrategias de cara al futuro concurso. No sin cierta inquietud. "Tenemos que mantener nuestro contacto donde lo tenemos, no vamos a hablar por teléfono a partir de ahora", acuerdan Perdomo y un empresario. Pero no tienen ya salida. "He invertido mucho", le advierte a Perdomo su interlocutor.







* ELPAIS.com - FRANCISCO MERCADO - Madrid - 05/04/2008
Foto: Delegación en Las Palmas de Gran Canaria del Gobierno de Canarias - wikipedia.org

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