Esto es lo que sucedió el año pasado básicamente en España. De iniciar 865.000 unidades en el 2006 -año de máximos- se pasó a que el pasado ejercicio sólo se empezó la construcción de unas 100.000 viviendas.
Para Jaume Puig, director general de GVC Gaesco Gestión, "el punto de partida en España era mucho más desajustado y para colmo el ritmo del ajuste inmobiliario está resultando mucho más lento". En su opinión, esta realidad "tiene claras consecuencias en el consumo".
En EE.UU. y el Reino Unido, explica, "las caídas en en el precio de la viviendas se han producido de forma rápida y el consumo ha empezado a recuperarse también de forma acelerada". Por el contrario, las caídas lentas en España "están produciendo efectos perversos para el consumo". Es decir, añade, "se instala cierta apatía en la economía y la recuperación es más difícil".
Puig explica que en Japón el precio de la vivienda ha caído durante 18 años a ritmos del 4-5%. "Esto ha provocado -subraya- que una generación entera, los ciudadanos que ahora tienen entre 35 y 40 años, sean reacios a adquirir pisos porque han visto durante muchos años caídas en precios sucesivas a ritmos suaves". Varios expertos consultados coinciden en que la reactivación del sector inmobiliario será una clara muestra de que se sale de la crisis, puesto que el frenazo en la construcción de pisos ha influido en las altas tasas de paro.
* YaEncontré - La Vanguardia - 18.01.11
Foto: Vivienda, bloques - EFE
2 comentarios :
Lo peor de todo esto, como siempre, se lo cargan al ciudadano que no entiende ni estaba preparado para estos cambios tan bestias, si compro a un precio y ahora baja, tiene una deuda superior a lo que realmente vale su immueble. Si realmente quieren arreglar esto y que la economia se reactive tendrian que permitir la dacion en pago, que absorvan los errores bancos y gobierno, y que el ciudadano quede libre y pueda activar su economia y su vida, porque esta claro que se esta malviviendo, no hay ilusion por nada, no hay dinero para comprar nada, etc, asi no vamos a ningun sitio.
yaencontre
Tanto las personas que dirigen los bancos y las cajas de ahorros, como los promotores inmobiliarios, tienen suficiente inteligencia para saber, que si quieren vender todas las viviendas que tienen en venta, las van a tener que vender por menos de mil euros el metro cuadrado, porque saben que si intentan vender las viviendas que tienen en venta, por más de mil euros el metro cuadrado, no las van a poder vender nunca.
yaencontre
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