De las 307 ejecuciones hipotecarias contabilizadas en 2007, se pasó a las más de 850 en 2008, que acabaron en casi 1.300 en 2009, prácticamente las mismas cifras con las que se cierra este 2010.
«La gente llega resignada y desesperanzada, como diciendo 'haced lo que queráis porque no puedo pagar'. El drama de todas estas personas, en cierta medida, también se vive aquí», explica Fermín Villarrubia, secretario del Juzgado de Primera Instancia número 7 de Málaga.
Al borde del colapso
Las oficinas judiciales están al borde del colapso, porque además de las ejecuciones hipotecarias, el desempleo y las dificultades económicas han arrastrado a los juzgados a decenas de miles de personas que han sido demandadas por no poder hacer frente a sus préstamos personales ni a los gastos acumulados en las tarjetas de crédito de las que han ido tirando. Las dificultades para pagar se notan en el incremento de las sentencias que están pendientes de ejecutar, que en el caso concreto del juzgado de Villarrubia han pasado de 1.000 a 1.600 por el efecto de la crisis.
«Tras la sentencia, se ordena el embargo del sueldo o los bienes, pero lo que notamos ahora es que muy poca gente paga porque hay un porcentaje muy alto que está en el paro y tampoco posee bienes. Entonces se opta por el archivo provisional de la causa, hasta que el banco vuelve a pedir una investigación patrimonial para comprobar si puede cobrar la deuda, cosa que suele hacer cada año. De esta manera la deuda nunca prescribe».
Los primeros en caer fueron los inmigrantes, a quienes los bancos les financiaron hipotecas al 100% con salarios mileuristas y empleos eventuales. El sueño de la burbuja inmobiliaria acabó en pesadilla y el goteo de impagos se convirtió pronto en un chorro que brota sin parar ahogando a miles malagueños que después de ser expulsados de sus casas siguen endeudados hasta las cejas con los bancos.
Algunas entidades financieras llegaron a proponer ampliaciones de hipotecas de hasta noventa años para dar una salida a los impagos, pero en general son pocas las que ofrecen alternativas ante las dificultades económicas de sus clientes. Según la Asociación de Usuarios de la Banca (Ausbanc), los bancos ya no esperan y presentan la demanda a la primera cuota impagada de la hipoteca.
Curarse en salud
El miedo a perder la vivienda está llevando a muchas personas a curarse en salud y en cuanto atisban que puede presentarse una situación económica familiar complicada, acuden a asesorarse sobre qué hacer en el momento que peligre su hogar.
El abogado Carlos Guerrero, del despacho SofosConsulting, experto en procedimientos concursales para personas físicas, asegura que este tipo de consultas han aumentado en un 1.000% desde septiembre.
Este letrado considera que en España se ha producido «un fraude hipotecario, con un evidente ánimo de lucro por parte de las entidades financieras, que ha llevado a la miseria a miles de familias», explica.
Por este motivo ya se han presentado querellas individualizadas, pero ahora este despacho de abogados está estudiando establecer las bases para la interposición masiva de demandas de responsabilidad civil por responsabilidad contractual y extracontractual, así como la presentación de denuncias y querellas criminales «contra uno de los agentes del mercado con mayor responsabilidad en esta crisis: los consejos de administración, ejecutivos y directivos de las entidades financieras españolas».
* SUR - 27.12.10
Foto: Hipotecas, montaje fotos - 20minutos.es
4 comentarios :
Unas cuantas valoraciones: -Se ha extendido entre la gente y entre la prensa una explicación de la crisis fácil y simplista, en la que se imputa la culpa a los bancos y a los especuladores, como blancos fáciles de la ira popular. La realidad es mucho más compleja y no se puede reducir a una narrativa tan demagógica. -Los bancos no son ONG's, es obvio, pero a veces se nos olvida que el principal responsable de tener una deuda es el propio endeudado. Es cierto que los bancos dieron muchas facilidades a la gente para que se hipotecara, pero en ningún momento obligaron a nadie a endeudarse ni a comprar pisos por encima de lo que realmente podían pagar. -Para un banco, conceder un préstamo hipotecario es una acción cotidiana. Para una familia, hipotecarse es la decisión financiera de una vida. ¿Por qué se le exige más responsabilidad y prudencia al banco que a la familia en una decisión de ese tipo? -Insisto, a los españoles nos gusta mucho echar a otros la culpa de nuestros propios errores. Y si los responsables son los bancos malvados, mucho mejor.
sur
La culpa es de todos, el banco daba la posibilidad de endeudarse, la promotora vendia pisos carisimos porque los bancos cubrian la posibilidad de compra, (ambos ganaban hasta la saciedad) y el pobre tonto ciudadano, como la vivienda es un bien basico, necesario e indispensable, estaba obligado a endeudarse en un piso nuevo o anticuado, pero endeudarse.... si mañana hubiera una buburja en la alimentacion basica o en la medicina volveria a suceder el endeudamiento, ya que los bienes basicos jamas deberian ser objeto de especulacion y eso lo ha permitido tanto el pp como el psoe ,.. ah y tu a quien votas?
sur
Los bancos son responsables por habe engañado a sus clientes, ofreciéndoles sin la debida información préstamos hipotecarios, sin advertir adecuadamente de las consecuencia de los impagos. Esto no es USA, y la legislación hipotecaria siempre ha sido igual, el deudor responde con todos sus bienes presentes y futuros, aunque garantice la devolución del préstamo con la vivienda. Sino por qué exigían otras garantías como avalistas, nóminas, etc. La gente se pensaba que era rica porque los bancos le daban el dnero con relativa facilidad, y éstos se olvidaron de las recomendaciones del banco de España para otorgar préstamos. Todos decíamos que esto terminaría mal, pero mientras hubo negocio, los bancos se han aprovechado. Ahora ya no le dan dinero a nadie, por si las moscas. El gobierno debería haber actuado antes haciendo eso que tanto le gusta, legislar y haber puesto freno a este tremendo fraude. Así que habrá que empezar a pedir responsabilidades, y cada uno pechar con las suyas, los clientes por ilusos, los bancos y tasadoras por estafadores y el gobierno por irresponsable.
sur
Si a Fabra le han prescrito 4 de 5 delitos aunque se haya investigado su patrimonio quiere decir que si todos somos iguales muchas de las personas que deben algo y ha pasado el mismo tiempo, tambien les ha prescrito¿no? Hay que conseguir que todos tengamos derecho a la misma ley.
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