El sueldo de los jóvenes para acceder a una vivienda debería superar los 2.200 euros

YAENCONTRÉ* : Los jóvenes españoles deberían cobrar más del doble de lo que cobran actualmente para poder comprarse un piso, según evidencia el boletín del segundo trimestre de 2010 del Observatorio Joven de la Vivienda del Consejo de la Juventud de España (OBJOVI-CJE). El estudio ha calculado en 27.211,66 euros anuales (2.267,64 euros al mes), el sueldo que una persona joven debería cobrar en España para acceder a una vivienda nueva, importe que está un 74,62% por encima de sus ingresos reales. Las comunidades con una mayor diferencia entre los ingresos necesarios para hacer frente al pago inicial de una hipoteca y el poder adquisitivo real son el País Vasco, con un diferencial del 119,92%, la Comunidad de Madrid (111,56%) y Illes Balears (111,26%). Las comunidades donde esta diferencia es menor son Extremadura (9,96%), Castilla-La Mancha (30,82%) y Castilla-León (42,15%).

El estudio también constata que a pesar del descenso de los precios de la vivienda y de los tipos de interés, un joven debería destinar el 52,% de su salario para hacer frente al pago inicial de una hipoteca media, lo cual "sigue siendo una fuerte traba para la emancipación del colectivo joven". Al respecto, en el segundo trimestre de 2010 la tasa de emancipación de los jóvenes en España es del 45,8%, cifra que supone que un 54,2% de la población joven es dependiente des del punto de vista residencial. Según datos del OBJOVI, "más de la mitad de los 5.849.422 de personas jóvenes no emancipadas tienen menos de 25 años".

Las provincias donde el coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad es más elevado son Guipúzcua (68,9%), Barcelona (68,4%), Vizcaya (68,1%), Madrid (63,5%), Baleares (63,4%), Cantabria (57,1%) y Málaga (55,7%).

En cuanto a la superficie máxima que ha de tener la vivienda para que los jóvenes puedan acceder a ella teniendo en cuenta su salario, en el segundo trimestre de 2010 se ha situado en los 57,3 m2 en el caso de la compra y en los 45,3 m2 en la vivienda de alquiler...




* Yaencontré - 23.12.10
Foto: Acceso imposible jóvenes vivienda - yaencontre