Un solar del alcalde de Chiclana duplicó su precio tras la venta

DIARIODECÁDIZ* : Diez días antes de ser proclamado alcalde de Chiclana, Ernesto Marín vendió como apoderado de una sociedad familiar los solares de la fábrica y del almacén de las populares Muñecas Marín. La venta de estas cinco fincas urbanas situadas entre las calles Arroyuelo e Iro, en el centro de Chiclana, se efectuó ante notario el 6 de junio por un valor de 3,485 millones de euros. La siguiente operación que se realizó en esa notaría, y ese mismo día, refleja un copioso negocio por parte de los compradores, ya que lograron vender las mismas fincas por 7,212 millones de euros.

Es decir, que en un mismo día, los intermediarios lograron unas plusvalías de 3,8 millones de euros, gracias a un precio final que duplica la que puso el entonces concejal electo del PP, y que diez días después se convirtió en alcalde gracias a los votos de su partido y al apoyo imprescindible de IU y los andalucistas del PA y del PSA.

Ernesto Marín pertenece a la familia propietaria de las Muñecas Marín y su sociedad José Marín Verdugo poseía en el centro de Chiclana estos cinco solares utilizados como fábrica y almacenes de uno de los souvenirs más típicos del país. Esa finca fue vendida ante el notario José Manuel Páez, de Chiclana, por un valor total de 3,485 millones de euros el pasado 6 de junio; su registro notarial es el 1109 (documento anexo 1). Los compradores fueron Promogades y Moreno y Rodríguez S.L, unidos en comunidad de bienes. Pues bien, ese mismo día, y con número de registro notarial 1110, esa misma finca es vendida por 7,212 millones de euros a Agrícola de Cimentación, Promociones Inmobilarias Isiman 2003 y Forum Inmobiliario de Cádiz (documento anexo 2).

Se da la circunstancia de que el Ayuntamiento de Chiclana gobernado entonces por el Partido Socialista sacó a subasta pública en el año 2005 unos terrenos similares cercanos por 5,561 millones de euros. La empresa que se quedó con ellos, Urbe 2000, pagó 10,3 millones de euros, una cifra que triplica el precio de venta de la fábrica de Marín, si bien el solar medía 4.358 metros cuadrados (el almacén y fábrica de muñecas suman 2.865 metros cuadrados).

Fuentes conocedoras de la operación han explicado a este periódico que la operación pudo sustanciarse mediante contrato privado muchos meses antes, y que se acudió al notario ese 6 de junio. ¿Conocía Marín en ese momento esa beneficiosa operación de sus compradores? ¿Por qué vendió a un precio tan bajo comparado con el que se obtuvo posteriormente?

El alcalde de Chiclana explicó ayer a este medio que sabía de la venta posterior, aunque desconocía la cuantía de la transacción y el hecho de que la operación se realizó en la Notaría ese mismo día. "Yo ese día no los vi en la Notaría -se refirió el alcalde a los segundos compradores-. ¿Qué lo han vendido a ese precio? No tenía ni idea. Pues mejor para ellos, ojalá yo los hubiera encontrado antes que ellos". Marín explicó que la fecha del 6 de junio vino marcada por los compradores porque su empresa vendió casi un año antes, y fueron recibiendo adelantos. "Nosotros -dijo en referencia a su sociedad- necesitábamos vender la fábrica porque había dejado de ser operativa, lo que sí puedo decir es que todo el dinero que obtuvimos fue invertido en otra nave donde tenemos ahora mismo la actividad".

La finca de la sociedad José Marín Verdugo, que es la empresa propietaria de la fábrica, fue recalificada con la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) durante los gobiernos municipales socialistas. En este suelo, antes industrial, se pueden construir ahora bloques de viviendas de dos plantas más bajo.

Las escrituras de las dos transacciones indican que Promogades y Moreno y Rodríguez pagaron un millón de los 3,485 de la venta mediante varios pagarés que deben hacerse efectivo el 30 de noviembre. No obstante, la sociedad de Marín debió dejar la fábrica, según el acuerdo, a mediados de este mes.






* Diario de Cádiz - JUAN MANUEL MARQUÉS PERALES - 8 de Noviembre de 2007
Foto: Lourdes de Vicente (diariodecadiz.com)