Los vecinos de Marbella se niegan a pagar los errores urbanísticos

LAOPINIÓNDEMÁLAGA* : Comienza una nueva guerra en Marbella con varios frentes abiertos y con el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como principal elemento generador del malestar. Todos los colectivos se rebelaron ayer contra el sistema de compensaciones que recoge el citado documento para la legalización de las más de 18.000 viviendas irregulares, que en algunos casos correrá a cargo de los promotores, y en otros deberán ser los compradores quienes la costeen de su propio bolsillo.

Por este motivo, tanto los constructores como los propietarios de estos inmuebles arremetieron ayer contra la Junta de Andalucía, responsable de la revisión del PGOU.
La Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de la provincia de Málaga denunció una "caza de brujas" emprendida por la Junta contra el colectivo y contra los compradores, "a quienes no se puede responsabilizar por adquirir una vivienda que tenía todos los papeles en regla y que contaba con una licencia de obras", expuso la gerente de este colectivo, Violeta Aragón.

A su juicio, se debe estudiar "caso por caso con mucho detenimiento y analizar las posibles soluciones con las administraciones", ya que fue el Ayuntamiento quien concedió el permiso de construcción y la Junta la que dio el visto bueno. Por este motivo, "en ningún caso se puede culpar a los compradores".

Pero no es la única crítica de este colectivo, que aún no ha presentado sus alegaciones al futuro planeamiento. Aragón denunció que hay promotores con suelos en Marbella desde hace varios años, que esperaban a la aprobación del Plan para su desarrollo "y ahora se les penaliza y se les obliga a dedicar sus terrenos a pagar las ilegalidades que se cometieron en otras zonas".

Vecinos. Los dueños de los inmuebles también mostraron ayer su malestar. El presidente de la plataforma de ciudadanos afectados por posibles derribos en Marbella, José Ortiz, recordó la condición de compradores de buena fe de todos los integrantes de la asociación, por lo que "si ahora tenemos que cargar con las compensaciones por acciones que realizaron otros se nos estaría tratando como delincuentes".

Ortiz consideró que el Gobierno andaluz "debe buscar otros culpables y perseguir a los empresarios o que hubiera vigilado, tal y como era su obligación", dijo.
La plataforma calificó como "auténticas ruindades" las áreas de reparto y regularización que se recogen en el PGOU "porque enfrentará a unos vecinos con otros, lo que es reprobable desde el punto de vista ético y moral".
Castigo. Los afectados agotarán el plazo para la presentación de sus alegaciones. La mayoría de ellas serán de carácter técnico y, además, propondrán soluciones alternativas para la regularización de viviendas. "En muchos casos se puede resarcir a la ciudad de las ilegalidades que se han cometido sin perjudicar a terceros de buena fe", señaló Ortiz.

Sin embargo, los vecinos aseguraron que el "único objetivo que tiene la Junta con este Plan General es perjudicar a los marbelleros y castigar a todos los compradores".

Hay que recordar que el redactor del PGOU, Manuel González Fustegueras, advirtió de que la ley obliga a los propietarios del suelo a pagar las cargas, ya sean empresarios o compradores.






* La Opinión de Málaga - SANTIAGO MANCHADO. MARBELLA - 15 de septiembre de 2007
Foto: Imagen de la novena obra precintada por la anterior gestora contrarias al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986. EFE