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PÚBLICO/Granada* : Por considerarlo contrario a la normativa que regula el desarrollo territorial y urbanístico; por suponer un impacto medioambiental de unas proporciones desmedidas sobre la zona; por ser un elemento contrario al desarrollo sostenible de la comarca; por considerar que el impacto sobre la pequeña y mediana empresa en la zona será perjudicial; por segregar el territorio con un tinte economicista y clasista...
...porque ni una empresa ni un grupo de particulares pueden determinar el desarrollo de un municipio en función de sus intereses y no de los generales; y porque la enorme carencia de agua no es compatible con un proyecto que pone en peligro el desarrollo de la principal actividad económica de la zona, la agricultura, y el abastecimiento de los vecinos.
Por esto último, la Comisión Europea ha abierto una investigación y por lo que Izquierda Unida, junto a todo lo demás, ha rechazado frontalmente la macrourbanización proyectada en Ugíjar (2.599 habitantes, Granada) con 795 viviendas y un campo de golf de 19 hoyos. "Nos manifestamos en contra en un pleno y presentamos las alegaciones, que incluyen las deficiencias hídricas tanto para las personas como para la agricultura", explica el portavoz de IU, Juan Francisco Arenas. De hecho, la organización agraria COAG también objetó el proyecto.
Inexplicable
"¿Cómo se puede explicar que nos corten el agua, que tengamos que recurrir a Almería, que ya de por sí tiene problemas, y se permita construir este pueblo paralelo que no tiene interés público?", se pregunta. En enero, el Ayuntamiento (gobernado por el PSOE) aseguró que sólo se había iniciado el trámite y que la iniciativa sería examinada.
El proyecto, cuyo titular es Baldomero López, ex alcalde del PP de Ugíjar, cuenta con un informe negativo de la Oficina de Planificación Hidrológica de la Cuenca Mediterránea Andaluza de diciembre de 2006. El organismo ha rechazado cuatro proyectos más: dos en Ronda, uno en Colmenar y otro en Ardales (todos en la provincia de Málaga).
Insuficiente
El portavoz de Los Verdes en Andalucía, Andrés Sánchez, cree, sin embargo, que el papel de la confederación hidrográfica es ambiguo. "Se evaluarán solo los proyectos de los que esta se ha quejado, pero aún quedan muchos detrás", afirmó. Sánchez considera que el organismo ha pasado por alto construcciones que no tienen garantizado el acceso al recurso hídrico: "Ha dado el visto bueno que han dado también las comunidades".
* Público - O. CARBALLAR/ A. JURADO - Sevilla - 26/09/2008
Foto: Ugíjar (Granada), plaza - pueblos-espana.org
Ugíjar: Construir en un pueblo en plenas restricciones
Bruselas investiga más de 250 urbanizaciones por carecer de agua
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ELPAÍS* : La Comisión Europea ha abierto una investigación a más de 250 urbanizaciones españolas, aprobadas o en proceso de tramitación final por las autoridades locales o autonómicas a pesar de contar con un informe desfavorable de las respectivas Confederaciones Hidrográficas. Los informes negativos de las autoridades de las cuencas hidrográficas se basaban en la insuficiencia de agua para las necesidades que generarían los nuevos proyectos, tramitados entre 2005 y 2007.
Las urbanizaciones se encuentran localizadas en la Comunidad Valenciana, 129; Murcia, 121; Castilla-La Mancha, 6; y Andalucía 8.
La decisión de abrir una investigación por parte del comisario de Medio Ambiente, Stavros Dimas, ha sido el resultado de una investigación del eurodiputado de Los Verdes, David Hammerstein, quien advirtió a la Comisión de que "este masivo desarrollo urbanístico podía poner en peligro los objetivos de la Directiva Marco sobre el Agua", en relación con el desarrollo sostenible.
Dimas ha solicitado a las autoridades españolas que le remitan la lista de los proyectos "que a pesar de haber recibido una opinión negativa de las cuencas hidrográficas han sido aprobadas definitivamente por las autoridades competentes". La petición incluye también "la demanda del promedio anual de agua que precisa cada urbanización". También se pide la lista de las urbanizaciones cuya autorización definitiva está pendiente, según la carta enviada por el comisario al eurodiputado el 22 de septiembre.
Bruselas quiere que las autoridades españolas expliquen "cómo intentan garantizar que los objetivos medioambientales de la Directiva del Agua se cumplen". Hammerstein señala que "la iniciativa permitirá al Gobierno central examinar las actuaciones urbanísticas de determinadas administraciones locales y autonómicas, cosa que hasta ahora no podía hacer". Aunque la directiva no entrará en vigor hasta 2009 y 2011, Hammerstein pidió la intervención de la Comisión apoyándose en una sentencia del Tribunal de la UE, que prevé la toma de medidas ante la evidencia de que las mencionadas urbanizaciones incumplirán la directiva.
Hammerstein afirma que "el boom del ladrillo con centenares de nuevas urbanizaciones es incompatible con un desarrollo sostenible que exige la UE" y recuerda que "el próximo año, España como el resto de Estados miembros, deberá presentar un plan de cada cuenca hidrográfica que garantice la sostenibilidad de los recursos hídricos".
El eurodiputado, nacido en Los Ángeles y ciudadano español desde 1986, es un tenaz militante que ha denunciado ante el Parlamento Europeo numerosas agresiones al medio ambiente en España en la última década.
* ELPAIS.com - ANDREU MISSÉ - Bruselas - 27/09/2008
Foto: Seseña (Toledo), grúas urbanización - bottup.com
Huelva: Más trenes, menos autopistas y puentes faraónicos
Ante la avalancha de lenguaje propagandístico vacío de propuestas serias que se viene realizando desde diversas administraciones públicas de cara a la movilidad sostenible, Ecologistas en Acción de Huelva* ve necesaria la adopción de una serie de medidas que hace públicas para su debate y puesta en marcha urgente. Hay que comprometerse a avanzar hacia un transporte sostenible y dejar de recurrir a discursos vacios según se desarrolla la semana por la Movilidad que se viene desarrollando sin pena ni gloria.
Es indispensable la priorización del transporte público por ferrocarril y de las inversiones para mejorar su calidad.
* Urgente puesta en marcha de un servicio de trenes útil y de calidad en la línea Huelva - Sevilla. Menos promesas de AVE para ricos y medidas para bajar el uso de coche en la A-92: Aumento sustancial de las frecuencias, horarios adecuados para el enlace con otros transportes, mejoras en las vías de tren y en las estaciones existentes, etc.
* Apoyo al servicio de transporte de mercancías por ferrocarril en detrimento de un transporte por carretera que las colapsa y genera riesgos innecesarios para la ciudadanía.
* Inversiones en la línea de tren Huelva - Zafra para aumentar la frecuencia de trenes con horarios adecuados y mejora de la calidad y seguridad de un servicio que se está dejando morir.
* Recuperación del ferrocarril costero, que una por ferrocarril la costa con la capital y el resto de Andalucía. Nunca se debió cerrar la línea Huelva- Ayamonte, pero es fundamental retomar un proyecto de ferrocarril de cercanías que de servicio de calidad a la comarca con más población de la provincia.
* Red de carriles-bici, en la capital y entre todos los municipios del área metropolitana, respetando igualmente las vías verdes de la provincia y promoviendo su uso.
-Ecologistas en Acción de Huelva ve necesaria una moratoria en la construcción de grandes infraestructuras para el coche, camión y avión.
Es necesario renunciar a proyectos faraónicos y destructores que se llevan todos los dineros públicos como el proyecto de segunda Autovía a Punta Umbría por el Parque Natural de las Marismas del Odiel. Las autovías fomentan el uso del automóvil, contribuyendo al desmesurado aumento de gases de efecto invernadero causantes del cambio climático, así como al deterioro de la calidad del aire, que en Huelva ya genera problemas de salud pública dado el enorme aporte de contaminantes que ya tenemos por la contaminación industrial.
Hay que conjugar la apuesta por el ferrocarril con la priorización de otras formas de transporte público como el autobús y para eso es necesario, establecer el uso de carriles-bus tanto en las ciudades como en las vías de acceso a capital y en en el tramo de la A-92 que une Huelva con Sevilla.
* Ecologistas en Acción de Huelva - 24.09.2008
Los asesores de la Unesco censuran el proyecto de teleférico al Gaiás
LAVOZ/Santiago* : Si el Concello de Santiago construye finalmente un teleférico entre el casco histórico y la Ciudad de la Cultura estará vulnerando la declaración de patrimonio de la humanidad. Así de contundente se muestra el Icomos (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Histórico-Artísticos), el único organismo asesor de la Unesco en asuntos de patrimonio.
En un informe demoledor al que ha tenido acceso La Voz, los técnicos disuaden expresamente al Ayuntamiento de la construcción del citado teleférico.
La valoración la encargó el propio Concello y el Consorcio de Santiago. Proyectaba dos teleféricos para conectar la plaza de O Matadoiro (casco histórico) y la futura estación del AVE con la Ciudad de la Cultura, que se levanta a las afueras de la capital. Pero es precisamente el macrocomplejo el que recibe buena parte de las críticas del Icomos. Tachan su construcción de «huida hacia adelante». Dicen que se trata de un proyecto sin definir y aseguran que su gestión «aún está lejos de contar con un proyecto cultural sólido, solvente y viable». Abundan en estos argumentos afirmando que la creación de la Ciudad de la Cultura fue introducida en Santiago «de forma arbitraria por una decisión política poco acertada»
Para el Icomos, con el proyecto del teleférico, el Concello intenta aprovechar el tirón turístico del casco histórico «para dotar de un cierto contenido (o por lo menos de visitantes)» el complejo del monte Gaiás. Critica también la elección de la ubicación de la Ciudad de la Cultura y concluye que el teleférico responde más a las necesidades del Gaiás -llenarlo de visitantes- que a las de la propia capital de Galicia.
El Ayuntamiento de Santiago necesita pedir permiso a la Unesco para construir el teleférico. Según explican fuentes del Icomos, la declaración de patrimonio de la humanidad no incluía un teleférico, por lo que es necesario modificarla si finalmente se quiere integrar. La Unesco puede denegar el permiso para la obra. En todo caso, el informe del Icomos prefigura en buena medida la futura decisión de la Unesco. Eso, siempre que el Concello siga manteniendo su idea de construir el proyecto, una vez leído el demoledor informe del Icomos.
El estudio está firmado por la presidenta del comité español de este organismo de la Unesco, María Rosa Suárez-Inclán Ducassi, el 23 de septiembre, y se trata de una decisión colegiada de toda la directiva del Icomos, con dos miembros gallegos. En su opinión, no se puede argumentar «la necesidad de una infraestructura basada solo en conjeturas y sin saber cómo va a funcionar realmente la Ciudad de la Cultura». Los expertos encuentran que el impacto paisajístico del teleférico es «inadmisible». Además, aseguran que el proyecto del Gaiás fue completamente ajeno a las claves paisajísticas del entorno. De hecho, para el Icomos, se subordinaron las cuestiones medioambientales al proyecto de Peter Eisenman, cuyo coste se ha disparado por encima de 475 millones de euros. «Es la cultura al servicio de la arquitectura, y no al revés, como debería haber sido en una ciudad del rango cultural de Santiago», concluye tajantemente el informe. Pero el Icomos hace un matiz al dictamen: «Las consideraciones sobre el teleférico vienen viciadas desde el inicio, ya que el elemento que genera conflictos en la ciudad (y no exclusivamente paisajísticos) es la Ciudad de la Cultura».
* La Voz de Galicia - Ángel Paniagua - 26/9/2008
Foto: Santiago, Cidade da Cultura - j.gonzález, lavozdegalicia.es
Operación Astapa: la juez reclama los informes urbanísticos de los últimos cinco años
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ELECONOMISTA/Málaga* : La titular del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº1 de Estepona, Isabel Conejo, encargada del "caso Astapa" contra la corrupción en el Ayuntamiento de esta localidad, ha requerido al consistorio los expedientes de Disciplina Urbanística de los últimos cinco años.
Fuentes del caso han informado hoy de que se trataría de miles de expedientes de ese negociado municipal que han sido entregados hoy mismo en su totalidad.
Declaran otras 17 personas
Esta solicitud de documentación se produce nueve días después de que se conociera que la Fiscalía había citado a declarar a 17 personas, entre ellas abogados, empresarios y ex concejales de Estepona, en el marco de la operación Astapa.
Por su parte, el alcalde de Estepona, David Valadez (PSOE), únicamente ha explicado que "el Ayuntamiento colabora con la Justicia proporcionándole la documentación que requiera", como se ha hecho.
Sobre las comparecencias de diversas personas ante la Fiscalía por este caso, que estaban previstas para esta semana en la Comisaría del Cuerpo Nacional de Policía en Estepona o en dependencias policiales en Madrid, no ha trascendido información al respecto.
Se desconocía también si quienes debían acudir lo harían como imputados o testigos y estaba previsto que, una vez que declararan en la Policía, la jueza los citara en la sede judicial a partir del próximo octubre, al igual que ya hizo con anteriores imputados por esta operación que arrancó hace algo más de tres meses.
Astapa se salda con 41 imputados
El caso Astapa, donde se investiga un supuesto caso de corrupción vinculado con financiación irregular en el consistorio, suma por ahora 41 imputados, 26 de los cuales fueron detenidos entre ellos el entonces alcalde, concejales, empresarios, abogados y funcionarios municipales.
Cinco de los arrestados acabaron ingresando en prisión, donde permanecen aún cuatro de ellos: el ex alcalde Antonio Barrientos, expulsado del PSOE tras su detención por este caso y que dimitió del puesto a raíz de ello; el que era su jefe de Gabinete, José Flores, y los concejales José Ignacio Crespo y Manuel Reina, del Partido de Estepona (PES) creado por ex integrantes del GIL.
Otros 18 arrestados -entre ellos cuatro ediles- quedaron en libertad con fianzas entre 15.000 y 500.000 euros según los casos, a los que se sumó más tarde uno de los presos que quedó libre tras abonar una cantidad, mientras otros tres pasaron a estar en libertad con cargos, pero sin fianza.
Esta operación desembocó en la elección de un nuevo alcalde en esta localidad de la Costa del Sol, el socialista David Valadez, hace poco más de dos meses.
* El Economista - Ecodiario - 26/09/2008
Foto: Estepona (Málaga), ayuntamiento - wikipedia.org
Fiscalía pide 12 años de inhabilitación para el ex alcalde de Firgas acusado de prevaricación
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ECODIARIO/GranCanaria* : La Fiscalía ha solicitado imponer 12 años de inhabilitación especial para empleo o cargo público al ex alcalde de Firgas (Gran Canaria), Francisco Ponce, acusado de un presunto delito continuado de prevaricación.
La Sección Primera de la Audiencia Provincial de Las Palmas celebrará el próximo lunes 29 de septiembre el juicio contra el ex primer edil, entonces del Centro Canario-CCN, acusado de otorgar sendas licencias urbanísticas a viviendas unifamiliares a pesar de los informes técnicos y jurídicos desfavorables, según el escrito de conclusiones provisionales al que ha tenido acceso Europa Press.
La Sala adoptó la suspensión del primer señalamiento del juicio previsto para el pasado 11 de junio y su aplazamiento a petición de la defensa del que fuera alcalde del municipio del norte de la isla en 1990, de 76 años de edad y con problemas de salud.
La Fiscalía solicita en su escrito de conclusiones provisionales imponer a Ponce la pena de inhabilitación especial para empleo o cargo público por tiempo de doce años por un presunto delito continuado de prevaricación y para los entonces concejales Asunción Nuez Arencibia, José Manuel Marrero Navarro y Alfonso Marrero Marrero solicita inhabilitación especial para empleo o cargo público por tiempo de diez años por el mismo cargo.
El que fuera primer edil Francisco Ponce fue condenado por sentencia de 10 de enero de 2002 a la pena de 9 años de inhabilitación especial para empleo o cargo público como autor de un delito de prevaricación.
NORMAS ANULADAS DEL PLAN DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO.
Según el escrito del Ministerio Público, en virtud del acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Canarias de 14 de diciembre de 1990 fueron definitivamente aprobadas las normas subsidiarias del planeamiento municipal de Firgas, contra las cuales presentaron recursos de reposición en vía administrativa entre otros el Ayuntamiento de Firgas, ya entonces presidido por el alcalde Francisco Ponce, recursos que fueron parcialmente estimados mediante otro acuerdo de la comisión de 5 de julio de 1991.
Interpuesto recurso contencioso administrativo contra ambos actos y siendo parte el Consistorio, que se personó en el trámite de conclusiones alegando su inadmisibilidad, la sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias de 28 de julio de 1993 anuló ambos acuerdos por ser contrarios al ordenamiento jurídico.
Además, mediante auto de 16 de mayo de 1994 la misma sala ordenó ejecutar provisionalmente dicha sentencia, pese a la oposición del Ayuntamiento para impedir el desarrollo urbanístico conforme a las normas anuladas, al estimar que causaría a la entidad local demandada y a los particulares afectados mayores perjuicios que los derivados de la suspensión de la aplicabilidad de las normas anuladas.
El 18 de julio de 1994 el director general de Urbanismo del Gobierno de Canarias remitió escrito dirigido al entonces alcalde de Firgas requiriéndole para que la corporación se abstuviera de conceder licencias de obras en suelos clasificados como urbanos en las normas anuladas, limitándose a concederlas exclusivamente a los delimitados en 1974 y según el procedimiento legal, cumpliendo, entre otros, el informe preceptivo de dicho centro directivo en todos los proyectos para los que se solicitase licencia municipal de obras y debiendo acompañar el promotor, entre otros el visto bueno del técnico municipal.
Sin embargo, el día 2 de diciembre de 1994 se reunió en sesión ordinaria la comisión de gobierno del Ayuntamiento de Firgas, a la que asistió Ponce y los entonces tenientes de alcalde Alfonso Marrero, José Manuel Marrero y Asunción Nuez, además del ex secretario municipal sin facultad de participar en la toma de decisiones.
INFORMES DESFAVORABLES.
En dicha sesión se decidió otorgar sendas licencias urbanísticas para la construcción de viviendas unifamiliares, a pesar de los informes desfavorables del secretario del Ayuntamiento y de la oficina técnica municipal evacuados respectivamente en los expedientes urbanísticos municipales tramitados con carácter previo al otorgamiento de las licencias solicitadas.
La acusación pública insiste en que en ambos casos el fundamento de los informes desfavorables del secretario y del técnico municipal fue que habiendo quedado anuladas las normas subsidiarias del planeamiento de Firgas por sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias, el suelo donde se solicitaba autorización para construir tenía la consideración de suelo rústico.
Por ello, los dos empleados municipales alertaron de que el Ayuntamiento no podía otorgar la licencia sin la previa autorización de la obra por la Dirección General de Urbanismo del Gobierno de Canarias.
* El Economista - Ecodiario - EUROPA PRESS - 25.09.2008
Foto: Firgas (Gran Canaria) - infoNorte
Madrid: Adiós a 27 instalaciones públicas
ELPAÍS* : El recorte municipal afecta a escuelas infantiles, centros de mayores y polideportivos, la mayoría en áreas del sur o nuevos barrios. El Ayuntamiento anuncia que cierra el grifo. Que todas las obras de equipamientos pendientes de licitar se cancelan. Pero que la deuda de más de 6.000 millones de euros que soporta y que lo han llevado hasta la frontera legal del endeudamiento no tiene nada que ver con no poder afrontar más gastos.
Es culpa de la crisis y la exigua financiación del Gobierno central, esgrimen. Y que, además, si no se hubiera hecho la M-30 en dos años, dijo ayer el vicealcalde Manuel Cobo, ahora estaría "empantanada" y no podría terminarse. Acabada la infraestructura, lo que queda "empantanado" son los equipamientos públicos para barrios.
Pero Cobo fue ayer incapaz de concretar de qué instalaciones se va a privar a los ciudadanos para ahorrar. Ni él ni el concejal de Hacienda, Juan Bravo, lo sabrán hasta que no se cierre el presupuesto, según dijo. Pero, si se cumple su anuncio, serán bastantes; todas las que no son competencia del Ayuntamiento y que hasta ahora construía y gestionaba. Eso supone al menos 27 instalaciones que constan en el capítulo de inversiones de Hacienda para 2008 y que no se han adjudicado todavía. A eso hay que sumarle obras en calles y zonas verdes. En total, 200 millones de euros.
Ése es el cálculo realizado por este periódico con datos proporcionados por IU y por el PSOE (según los socialistas sumarían más de 40). El listado de instalaciones afectadas por el recorte incluiría, al menos, ocho instalaciones deportivas, 10 centros para mayores, seis escuelas infantiles y tres centros culturales. Todos por construir o pendientes de remodelar. La mayoría, en barrios del sur o en áreas pertenecientes a nuevos desarrollos.
Otros proyectos, como la remodelación del mercado de la Cebada (cuyo polideportivo lleva cerrado desde agosto) también pueden quedar suspendidos. Todo esto es, al igual que la presumible subida de impuestos para afrontar la crisis que no descartó ayer Cobo, una incógnita que sólo se despejará cuando en unas semanas se presenten los presupuestos.El Ayuntamiento señala hacia el Gobierno central para justificar su recorte presupuestario. La cancelación de proyectos puede interpretarse como una medida de presión al Ejecutivo de Zapatero para que aumente las partidas presupuestarias a los ayuntamientos. "Yo invito al resto de los ayuntamientos de España a que se sumen a nuestra iniciativa. No podemos seguir así. Lo que hacemos es dejar de abordar nuevas obras que engordarán la bolsa de servicios impropios de los ayuntamientos", explicó ayer el concejal de Hacienda, Juan Bravo.
Según este edil, la medida se puede interpretar como "una huelga de ampliación de servicios que no corresponden a los ayuntamientos, una huelga a la que estamos dispuestos". Ésta es la línea, según Bravo, que sigue la Federación Española de Municipios y Provincias, presidida por el socialista Pedro Castro.
En ningún caso se dejarán de prestar los servicios de los que ya disponen los ciudadanos, pero no habrá más. Al menos hasta que el Gobierno de Zapatero asuma su coste. "Garantizamos el gasto en los servicios sociales que ya se prestan", explica Bravo. De todas formas, explicó el edil de Hacienda, se seguirá elaborando la redacción de proyectos "por si acaso cambia la situación y se pueden hacer".
La subida de impuestos prevista, como mínimo, será la actualización del IPC. También en función de la partida que destine el Gobierno al Ayuntamiento se tomarán otras decisiones.
Para la oposición, el recorte no tiene ninguna justificación. "Resulta difícil de explicar, hasta para Gallardón, cómo va a seguir gastando en las obras de su Palacio de Cibeles, en el eje Prado-Recoletos, con beneficios privados por medio, o en remodelar el río mientras deja a miles de vecinos sin centros de mayores o escuelas infantiles", criticó ayer el portavoz de IU en el Ayuntamiento.
Los socialistas, por su parte, pedirán a Gallardón que comparezca en el Pleno del próximo lunes para explicar los recortes. Además, su portavoz, David Lucas, atribuyó a la "mala gestión" la situación financiera del Consistorio", y afirmó que "es en épocas de crisis cuando las administraciones públicas han de apostar más por la actividad y el dinamismo que generan empleo".
* ELPAIS.com - DANIEL VERDÚ - Madrid - 26/09/2008
Foto: Madrid, nuevo edificio ayuntamiento - wikipedia.org
Ecologistas y Plataforma X Toledo consideran el POM un instrumento "destructivo" del patrimonio
EUROPAPRESS* : Ecologistas en Acción y Plataforma X Toledo presentaron hoy el contenido del recurso contencioso-administrativo contra la aprobación del Plan de Ordenación Municipal (POM), al que consideraron como el responsable de una futura destrucción del legado histórico, cultural y patrimonial de la ciudad de Toledo "si no se actúa en consecuencia y a tiempo".
Así lo confirmaron los representantes y portavoces de las asociaciones, Miguel Ángel Hernández y Justo López, respectivamente, en rueda una prensa en la que explicaron que el recurso, admitido a trámite, se ha presentado ante el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha y al mismo se ha adjuntado un solicitud de paralización cautelar del POM.
La demandada se fundamenta en las "profundas deficiencias" del expediente de aprobación tramitado por la antigua Consejería de Vivienda y Urbanismo, actual Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda. Entre ellas, se encuentra el incumplimiento de al menos cinco normas fundamentales como la Convención de la UNESCO para la Protección del Patrimonio Mundial, la Ley del Suelo de Castilla-La Mancha, la Ley de Aguas o la Ley del Patrimonio Histórico.
La mayoría de Programas de Actuación Urbanizadora (PAU) que plantea el expediente pretenden la recalificación de suelo protegido ambiental, cultural y patrimonialmente, para convertirlo en suelo urbanizable sin atender a las "terribles consecuencias que acarrearía".
Según explicó el portavoz de Plataforma X Toledo, Justo López, el Gobierno de Castilla-La Mancha ya pidió justificaciones, obligación contenida en la Ley del Suelo de Castilla-La Mancha, al Ayuntamiento de Toledo por estas modificaciones "sin embargo, nosotros no hemos encontrado explicación alguna a lo largo del expediente", indicó.
De esta forma, manifestó, Ayuntamiento y administraciones implicadas, Vivienda, Urbanismo, Cultura, Medio Ambiente y la Dirección General de Patrimonio y Museos incurrieron en ilegalidad desde el mismo día de ratificación del expediente. Sus miembros han manejado como válido un documento contrario a los informes sectoriales emitidos durante el trámite de aprobación y al Proyecto Especial Centro Histórico de Toledo (PECHT).
El POM de Toledo tampoco ha tenido en cuenta, a juicio de las asociaciones, el Informe de Evaluación Ambiental Preliminar de donde se desprendía que el municipio no cuenta con el abastecimiento de agua necesario para asumir la demanda estimada en los nuevos desarrollos.
Ignora, además, el hecho de que los proyectos suponen un incremento del 53 por ciento de la superficie construida. Una extensión excesiva desde el punto de vista de la sostenibilidad del municipio. En la actualidad el plan prevé la construcción de 70.000 viviendas, el doble de la demanda real de vivienda en toda la región.
PAU DEL "CRISTO DE LA VEGA"
Por su parte, Miguel Ángel Hernández señaló que algunos de los argumentos planteados en el recurso han quedado demostrados cuando el Ayuntamiento toledano se ha visto obligado a denegar los proyectos de urbanización del PAU del "Cristo de la Vega".
La paralización se llevó a cabo en razón de la resolución negativa y vinculante de la Dirección General de Patrimonio y Museos de la Junta y por deberse entender desfavorable el informe preceptivo "no emitido" por la Confederación Hidrográfica del Tajo.
Hernández apeló a una actuación de idénticas características, por parte de la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda para el resto de proyectos del POM al conocer los informes sectoriales.
Por todo ello, Ecologistas en Acción y Plataforma X Toledo, concluyeron que el POM creará un clima de inseguridad jurídica "inaceptable" que pondrá en peligro la catalogación de la ciudad como conjunto histórico Patrimonio de la Humanidad.
Exigieron una "actitud responsable", es decir, una rectificación por parte de los que aprobaron el POM y de los que tienen competencias sobre el mismo, sometiéndole a un análisis exhaustivo que "permita el regreso a la legalidad y al sentido común". "Pedimos paralización de las obras que resulten del todo inadmisibles y la modificación de aquellas que, a raíz de los cambios, respeten toda la normativa", arguyó el portavoz de Ecologistas en Acción.
En caso de actitud basada en la inactividad de las administraciones "sentaremos ante la justicia a los responsables y con documentación probatoria en la mano les haremos pagar tan tremenda incoherencia", sentenció.
* Europa Press - TOLEDO, 25 Sep 2008
Foto: Toledo, vista - wikipedia.org
“El sector urbanístico es la asignatura pendiente de la corrupción”
LADRILLOS/Entrevista* : España ha pasado a ocupar el puesto número 28 en un ranking sobre países corruptos, aumentado la percepción de corrupción en los últimos cuatro años. Jesús Lizcano, presidente de Transparencia Internacional en España, aclara las dudas en Lanacion.
-¿Por qué ha empeorado la percepción de corrupción en España en estos últimos años?
-Ha empeorado fundamentalmente por el sector urbanístico, que es el gran asunto pendiente de la corrupción en España. Cada vez van aflorando más noticias sobre temas turbios relacionados con el mundo inmobiliario y se destapan más escándalos. En España no hay más corrupción, sino que la que había va apareciendo cada vez más. Se han hecho muchas cosas de manera ilícita y poco a poco van saliendo a la opinión pública.
-¿Aparte del sector de la construcción, dónde hay más casos de corrupción en España?
-Normalmente sólo se percibe en el sector de la construcción e inmobiliario. Hay más de 140 alcaldes procesados por asuntos urbanísticos y muchos procesos judiciales relacionados con especulaciones abiertos. Aquí no tenemos los problemas que tienen otros sitios con una Justicia corrupta y jueces comprados.
-¿Cómo puede afectar esto en la inversión extranjera?
-A nosotros nos va a afectar muy poco. Afecta mucho más a los países pobres, con corrupciones incluso desde niveles de gobierno, de jueces, de fuerzas del orden… En esos situios los inversores si que se retraen. Ven que no hay garantías y les da miedo. Sin embargo, en España no tiene porque afectar mucho porque hay garantías y seguridad. Efectivamente, a los inversores extranjeros que se metan en temas del ladrillo y en asuntos inmobiliarios les puede echar para atrás la precaria situación del sector.
-¿Qué soluciones hay a medio plazo?
-Se están poniendo mecanismos legales que frenarán esto. Nuevas leyes, como la ley del suelo. Más control y transparencia que dificultan los actos ilícitos. Los jueces, las fuerzas de seguridad, la prensa… están muy encima y disuaden a los corruptos. Incluso los ciudadanos se están implicando para destapar escándalos.
* Periodista Digital - Ladrillos - 25.09.2008
Vecinos de Colmenarejo se manifestarán contra el Plan de Urbanismo
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MADRIDIARIO* : La plataforma vecinal "Salvemos Colmenarejo" ha convocado a los ciudadanos para que acudan este jueves al Ayuntamiento a manifestar su rechazo al plan de urbanismo que el Ejecutivo local tiene previsto aprobar en un Pleno municipal y que supondrá la recalificación de cuatro millones de metros cuadrados.
La plataforma, que se constituyó a principios de mes con el objetivo de exigir la retirada del plan, ha buzoneado folletos informativos en los que advierte de las consecuencias que tendrá la puesta en marcha del nuevo planeamiento.
Este colectivo afirma que el municipio podría pasar de los 8.600 habitantes actuales a 30.000 en los próximos años, un crecimiento "desmesurado", a juicio de la plataforma, cuyo mayor riesgo es "perder la calidad de vida y el entorno natural, como ha ocurrido en localidades cercanas como Galapagar o Villalba".
El número de viviendas previsto superan las 6.000, lo que representa un aumento del 115 por ciento, si se tiene en cuenta que este jueves en día existen 2.800 casas y que en el suelo urbanizable sin planificar) cabrían otras 1.500, de acuerdo con los cálculos de esta organización.
Otro de los aspectos mas criticados de la futura ordenación es la declaración de 400.000 metros cuadrados como urbanizables para levantar un polígono industrial en la zona de Tiestas Cabezas, un paraje de gran valor ambiental que linda con el Parque Regional del Guadarrama y muy próximo al pantano de Valmayor.
La iniciativa del Gobierno municipal, compuesto por APIC, PSOE e IU, se ha encontrado también con la oposición de la asociación de vecinos La Agrupación, constituida hace años para combatir otro plan similar que elaboró el PP. Este colectivo ha pedido la retirada del avance y su modificación para ajustarlo a lo previsto en la Agenda 21 y para que cuente con la participación de los ciudadanos.
La sesión plenaria en la que está prevista la aprobación inicial del avance del plan general de ordenación está convocada para este jueves a las 21.00 horas.
* Madridiario - 25-09-2008 - MDO/EFE
Foto: Colmenarejo (Madrid) - ayto-colmenarejo.org
El Tribunal de Cuentas ve la corrupción marbellí 'de Guiness'
ELCORREO/Málaga* : El fiscal del Tribunal de Cuentas ha pedido que “gran parte” del expediente de fiscalización del Ayuntamiento de Marbella se remita a su Sección de Enjuiciamiento porque “hay supuestos graves de responsabilidad contable”, según anunció ayer el presidente del Tribunal de Cuentas, Manuel Núñez.
Durante la presentación en la Comisión Mixta (Congreso-Senado) del informe de fiscalización entre el 1 de enero de 2002 y el 21 de abril de 2006, Núñez explicó que la institución remitió al fiscal la información del caso Monteverde para que “no pudiera perderse”, pero no consideró necesario remitir la de la fiscalización, por el momento, pues la Comisión Gestora es responsable de su custodia y “no se presupone ningún riesgo a que se pierda”.
El acceso a la documentación ha sido uno de los principales escollos del organismo supervisor para elaborar los sucesivos informes de fiscalización, según explicó Núñez que, además, señaló que con el informe presentado en el Congreso “la fiscalización no se da por concluida, incluso puede ser permanente porque cabe que sea solicitada por esta comisión, por la propia Comunidad Autónoma, por el Ayuntamiento o por consejeros del Tribunal de Cuentas”. Según dijo, tampoco está concluido el informe presentado ayer “porque ha habido ya supuestos de posibles casos de responsabilidad contable que el fiscal ha detectado y ha pedido que se le envíen los documentos correspondientes a la Sección de Enjuiciamiento”.
Durante su comparecencia, Núñez detalló las irregularidades en las que incurrió el consistorio durante estos años, estructurando toda “una organización administrativa que permitió la apropiación indebida” de fondos públicos. Según el informe, se cometieron irregularidades contables, urbanísticas, de contratación de personal, etc., lo que el propio presidente de Cuentas definió como “un caso récord, de Guiness” de gestión corrupta.
Preguntado por la diputada Celia Villalobos (PP) “por qué la Junta no intervino a tiempo”, Núñez señaló que en 2001 la Junta ya conocía un informe que “describía la situación alarmante”.
* El Correo de Andalucía - 25.09.2008
Foto: Marbella - agenda21malaga.org
Piden la anulación total del plan vial Vigo Integra
ELCORREOGALLEGO* : El frente de opositores en contra del plan viario Vigo Integra, diseñado por la Consellería de Política Territorial para el sur de Galicia, crece día a día al sumarse a las alegaciones presentadas por ayuntamientos, afectados y la Diputación Provincial de Pontevedra, la Federación Ecologista Galega (FEG).
Sus responsables tildan el proyecto de infraestructuras viarias de "conjunto de despropósitos" desde el punto de vista medioambiental, de ahí que se sumen al coro de los colectivos que demandan su "revocación íntegra".
Los quince colectivos que conforman la federación afirman en sus alegaciones que entre las razones que justifican su anulación figura no sólo que no existe una demanda social que lo justifique, sino que entra en contradicción con documentos recientemente aprobados por la Xunta de Galicia, como la Ley del Paisaje. Afirman que afecta irremediablemente al medio por no aportar una gestión sostenible de las infraestructuras existentes, y "separa más que une" a las áreas de población por las que discurre.
En este escenario de críticas, las más duras fueron dirigidas ayer en Vigo por la Plataforma de Afectados por el proyecto del vial 325, que une Vigo con A Ramallosa, al asegurar que la conselleira "miente" cuando asegura que el vial no afecta a casas ni a empresas.
Alejandro Román, portavoz de los empresarios del área de Nigrán, explica que los proyectos de Política Territorial atentan contra la competitividad de las empresas, que se verá mermada por la construcción del carril-bici. Miguel Ángel López, portavoz de los vecinos, insiste en que las viviendas "se verán gravemente afectadas, porque aunque no se derribe ninguna casa, muchas viviendas quedarán en situación de irregularidad urbanística al dejarlas sin los siete metros de distancia hasta la calzada que se exigen por la ley de edificación. Esto se tipifica legalmente como situación de irregularidad fuera de ordenación". Añade que en las viviendas unifamiliares muchos garajes se verán abocados a desaparecer para la cesión de terrenos en favor del carril-bici.
Los afectados aclaran que no están en contra de que los ciclistas cuenten con un vial propio, pero sí se oponen a un "carril-bici mal proyectado", ya que afirman que los tres metros de ancho son insuficientes por tener que compartirlo tanto las bicicletas que se mueven en ambas direcciones como los peatones. López asegura que la última palabra está en manos de la Justicia, que debe responder a los contenciosos administrativos presentados por los distintos colectivos de afectados, y no en las de la conselleira, pese a que ella mantenga que el plan se va a realizar.
* El Correo Gallego - M.G. • VIGO - 25.09.2008
Foto: Vigo, vista aérea - farodevigo.es
Los puntos negros del Potaus
ELCORREO/Sevilla* : A juicio del catedrático de Urbanística y Ordenación del Territorio Luis Recuenco el documento para reorganizar el caos en la Gran Sevilla, el Potaus, está hecho para favorecer a ayuntamientos afines al PSOE. Un estudio suyo abunda en ejemplos que no dejan en buen lugar el plan metropolitano.
Por ejemplo, el 97% de las áreas de oportunidad de la Gran Sevilla se sitúan, según el estudio Frente al Potaus, dirigido por Recuenco, en suelos protegidos.
Los espacios –para la construcción de vivienda o la instalación de actividades industriales– que más han escandalizado al arquitecto son la ampliación del polígono La Isla, en Dos Hermanas (sobre cultivos de interés), o, de forma especialmente lacerante, el área residencial San Cristóbal de Umbrete, una bolsa de suelo de 34 hectáreas que en la actualidad es un olivar.
El autor se queja de que a otros municipios se les impone la protección de cultivos semejantes sin más motivo que el color político de su alcalde, como ocurre con Espartinas –gobernada por el PP–. Las áreas de oportunidad de Umbrete tienen el “agravante”, explica el arquitecto, de situarse “en el fundamental corredor paisajístico de la A-49 [autopista Sevilla-Ayamonte]”.
Casa para seis. Otras áreas de oportunidad similares que acabarán con olivares y cultivos son la bolsa residencial de Palomares del Río, el parque empresarial Aljarafe de Umbrete, la bolsa de viviendas de Almensilla y otras zonas de Mairena del Aljarafe, Huévar del Aljarafe, La Rinconada o Los Palacios y Villafranca. Incluso el área de oportunidad hotelera de Castilleja de Guzmán colisiona con la zona de protección de los jardines de Forestier, un bien de interés cultural.
Las áreas de oportunidad residenciales, asimismo, le parecen mal dimensionadas. Así, una vez calculada la proyección de crecimiento de todos los 46 municipios la Gran Sevilla hasta 2015, la bolsa de vivienda de Sevilla dejará a cada nuevo habitante con la posibilidad de elegir entre 2,43 viviendas, mientras que en Mairena del Aljarafe serán seis las personas que, de media, entrarán en alguna de estas viviendas previstas (5.000 pisos en el caso de la capital, que apenas crecerá 3.000 habitantes; mil viviendas en la localidad aljarafeña, que crecerá en 6.000 habitantes).
El diseño de la Gran Sevilla también tiene remiendos que no entiende el arquitecto Recuenco y su grupo de investigación de la Universidad de Sevilla. Su libro, recién publicado y cuyas 80 páginas son casi una enmienda a la totalidad del Potaus, también muestra extrañeza por consolidar ejemplos concretos contrarios a lo que predica: por ejemplo, busca evitar las conurbaciones (que dos o más pueblos acaben fundidos por el crecimiento urbanístico) pero consagra la “conurbación de Sevilla con Alcalá de Guadaíra y Dos Hermanas con las áreas de oportunidad del Pítamo, el parque logístico, Zacatín, Cortijo de Cuarto y Residencial Dos Hermanas”, además de la de La Rinconada y San José, Umbrete y Bollullos de la Mitación, Almensilla y Coria del Río.
Asimismo, cada área de oportunidad residencial –todas, en pueblos con alcalde socialista– serían otro objetivo a evitar: núcleos de población aislados.
Pese a las críticas a la labor de las consejerías de Obras Públicas primero y Vivienda después en la elaboración y corrección del Potaus, la Junta de Andalucía –que estudia desde hace meses las alegaciones [críticas de municipios o colectivos afectados]–, no quiso valorar ayer el estudio. No hay fecha en el Gobierno andaluz para responder a las alegaciones.
Sí lo hizo, someramente, el ex director general de Vivienda de la Junta José Ramón Moreno: “No suelo estar de acuerdo con las ideas de Recuenco, muy ceñidas a la ideología conservadora”.
* El Correo de Andalucía - Francisco Veiga - 25.09.2008
Foto: Sevilla 2005 - wikipedia
El alcalde de l'Alcora declara por vender suelo a bajo precio
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LASPROVINCIAS/Castellón* : El alcalde de l'Alcora, Javier Peris, declaró ayer en el juzgado número 1 de Castellón para responder sobre la presunta venta a bajo precio de una parcela de terreno municipal a una empresa urbanizadora en el PAI Santa de la localidad.
Peris no quiso hacer valoraciones sobre su declaración, aunque los que sí realizaron manifestaciones fueron los miembros del grupo popular de l'Alcora, que criticaron que el alcalde no haya querido contestar en el juicio a los abogados de la acusación tanto de la Asociación de Vecinos de las Termas Romanas, que fue la primera en denunciar la venta, como del Partido Popular, que se personaba también como acusación.
El alcalde, por su parte, manifestó que, "por prudencia" y asesorado por su equipo jurídico, quiere mantenerse al margen de las acusaciones políticas y dejar trabajar a la justicia.
La Asociación de Vecinos de las Termas Romanas de l'Alcora, denunció a Peris por vender presuntamente los mas de 10.000 metros cuadrados del PAI Santa a 32 euros, un precio muy inferior al valor de mercado de 54 euros, favoreciendo presuntamente a la empresa, y aunque por prudencia jurídica el equipo de gobierno quiso anular la venta, la investigación siguió su curso tras la denuncia.
Antes de la celebración del juicio, el alcalde de l'Alcora ha mantenido que fue bajo mandato popular cuando se recalificaron como industriales estos terrenos y que, cuando se aprobó el programa de actuación integrada, ya con el PSOE en el equipo de gobierno municipal, el 10% del aprovechamiento se vendió a la Agrupación Urbanística formada por cuatro empresas, dos de ellas propiedad de cargos del PP.
Peris ha defendido también en reiteradas ocasiones que son falsas las acusaciones del Partido Popular sobre la gestión de este proyecto urbanístico, ya que, señala el PSPV, nunca decidió el Ayuntamiento a qué empresa se vendía el terreno del PAI Santa, sino que fue la misma agrupación urbanística la que decidió la adjudicataria.
* Las Provincias - 25.09.08 -RAMÓN CELADES
Foto: Alcora (Castellón) - uji.es
El urbanismo descontrolado detrás de las inundaciones en Coslada
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Ecologistas en Acción* considera que los graves daños producidos por las últimas lluvias en el corredor del Henares, y muy especialmente en el municipio de Coslada, donde se ha producido una víctima mortal, tienen su origen en un desarrollo urbanístico descontrolado, así como en una mala planificación del mismo.
Aunque la lluvia que ocasionó la riada en Coslada fue bastante intensa, 50 l/m2, no fue ni mucho menos excepcional. En España se producen todos los años cientos de tormentas mucho más intensas que esa, sin que se produzca ese nivel de daños. Sin ir más lejos, el pasado lunes se recogieron 200 l/m2 en el municipio de Sueca (Valencia).
Los graves daños ocasionados en el municipio de Coslada tienen su origen en un desarrollo urbanístico que no ha tenido en cuenta los cauces naturales. Estos se han colapsando parcialmente, como ha ocurrido en la cañada, vaguada natural por donde debe discurrir el agua cuando se producen lluvias torrenciales. Esta vaguada se encuentra flanqueada por viviendas, que reducen su anchura, en algunos puntos, a tan sólo 4-5 metros. También el diseño de determinadas obras públicas, que pudieran haber concentrado el agua. Las construcciones en los cauces naturales, son otra causa a tener en cuenta, ala haber podido desviar el agua e incrementar los daños. Por ejemplo se han encontrado, en San Fernando de Henares, papeleras de Coslada que fueron arrastradas por las aguas.
No obstante, el caso de Coslada no es un hecho aislado en nuestra Región. Existen otros municipios en los que el riesgo para las personas, en el caso de inundaciones, es mucho mayor. Ecologistas en Acción estima que existen del orden de 1.500 viviendas en la Región situadas en puntos de muy alto riesgo de inundación, especialmente ubicadas en las riberas de los ríos Guadarrama y Jarama.
Ecologistas en Acción lleva más de una década denunciando esta lamentable situación ante los ayuntamientos implicados, la Comunidad de Madrid y la Confederación Hidrográfica del Tajo. Sin embargo, hasta la fecha, no se ha hecho prácticamente nada por corregir esa situación, que se sigue agravando año tras año, pues se siguen construyendo nuevas viviendas.
Por todo ello, Ecologistas en Acción hace responsable a esas administraciones de las posibles consecuencias de su inacción ante el problema de construcciones en cauces y zonas de alto riesgo de inundación. Aunque no puede saberse cuándo, cuánto y dónde va a llover, s se sabe perfectamente por donde va a correr el agua.
* Ecologistas en Acción de San Fernando - Coslada - 24.09.2008
Foto: Coslada (Madrid), lluvias - efe
De 4.000 casas ilegales que hay en la huerta de Murcia, 129 piden regularse
20MINUTOS* : Sólo 129 (hasta agosto) de las 4.000 casas ilegales que hay en Murcia han pedido legalizarse en el tercer plazo extraordinario dado por el Ayuntamiento, según fuentes municipales. El 31 de enero de 2009 acaba el periodo para poner en orden las viviendas. Urbanismo ya dijo que cuando llegue esta fecha, las casas que no sean legales podrán derribarse.
El Plan General de Ordenación Urbana de 2001 dio cinco años para legalizar casas e industrias. Acabado este plazo, se han vuelto a abrir dos más. El último fue en abril y es el que acaba en enero.
La mayoría de las casas ilegales están en pedanías alejadas como Cañada Hermosa o Cañada de San Pedro.
El problema que tienen los vecinos para regular las casas es el papeleo. Necesitan una instancia, un informe de Emuasa, documentación en la que se incluyan los servicios de la edificación (agua, alcantarillado...), planos y un presupuesto que puede rondar unos 1.500 euros.
Áticos ilegales en el río Segura
Fue por casualidad que los vecinos del edificio Parador del Rey, junto al puente Viejo de Murcia, descubrieron que en los trasteros situados en la terraza de su edificio se estaban construyendo áticos.
«Un vecino acudió a Urbanismo para pedir los planos del inmueble porque tenía un problema con la cochera. Cuando los vio se dio cuenta de que el edificio estaba plagado de irregularidades», explica una vecina.
«Han construido dos áticos en los trasteros de la terraza, pero esos trasteros están adjudicados de forma ilegal. Los demás vecinos tenemos los trasteros en las cocheras. Un inquilino se ha hecho la casa usando 17 trasteros y el otro usando seis», cuenta Antonio Prefasi, uno de los vecinos.
«Un edificio de Profusa»
«El edificio lo hizo Profusa (la inmobilaria de Tomás Fuertes). Uno de sus hijos, Rafael Fuertes, se quedó con varios de los trasteros de la terraza», dice Prefasi.
Los demás inquilinos del inmueble se quejan de que con la obra de los áticos les han cerrado el paso a uno de los espacios comunes para todos: la terraza.
Para denunciar la situación los vecinos han colocado pancartas en la fachada en la que se lee: Sr. alcalde, áticos ilegales en este edificio.
El Ayuntamiento ha tomado cartas en el asunto. Urbanismo inició un expediente en junio y la semana pasada precintó uno de los áticos, el de los 17 trasteros, porque aún estaba en obras. El otro no ha podido ser precintado porque, según los vecinos, ya está acabado. «Así que a ese le hemos puesto un contencioso-administrativo».
* 20 Minutos - MARÍA PELLICER. 23.09.2008
Foto: Murcia, vista huerta - wikipedia.org
Córdoba: «Arqueología» urbanística
ABC* : Acostumbrados a las palas, los pinceles, las picas o los plásticos para proteger el vasto tesoro arqueológico que inunda los alrededores de la ciudad palatina, la Junta quiere poner ahora en práctica otro tipo de arqueología, de buceo en las profundidades de lo desconocido (?), en busca de la piedra filosofal que revele la solución mágica para las viviendas ilegales de Medina Azahara. Eso sí, cuatro años después de prometer lo mismo y fracasar.
Porque la Junta prometió ayer que buceará por el último papel que se sostenga en pie en cada casa que allí se ha levantado. Limpiando toda tierra adosada para hallar luz, catalogar su valor y decidir si entierra para siempre lo que tanto debate estéril ha deparado o, por contra, merece la pena (y el peso de la ley lo refleja) dejarlo en pie.
«¿Si el decreto de la Junta recoge que expropiará estas parcelas vacías porque son incompatibles con el paisaje de Medina Azahara, por qué no hace lo mismo con las casas, en lugar de dar rodeos...?». La pregunta salía sola ayer en la Delegación del Gobierno andaluz en San Felipe, donde las repetidas interrupciones de Rosa Aguilar cuando se le preguntaba al consejero de Ordenación del Territorio, mapa en ristre, añadían más estridencias al jeroglífico.
«Lo que he escuchado no me convence nada. ¿Si esos terrenos eran un obstáculo, porque se dejó que se parcelaran, vendieran, edificaran y se dotaran de servicios...?», se preguntaba indignado Rafael Muñoz, el nuevo presidente de los vecinos de Las Pitas, quien, tras presenciar la rueda de prensa, protagonizó un pequeño rifirrafe con Torres y Aguilar.
Reconstruir una solución va a conllevar un fino trabajo. Según fuentes de la Junta consultadas por ABC, la primera criba sobre el futuro de las viviendas vendrá dado por su fecha de construcción. No es lo mismo antes de 2003, cuando se amplió el BIC integrando a estas tres parcelaciones, que después. De hecho, las sentencias judiciales hablan en uno u otro sentido si los casos son anteriores a esa fecha o posteriores. Hay pendiente de un recurso judicial en manos de la Audiencia un caso de demolición en Las Pitas (el primero). Sobre otros muchos vecinos ha caído el peso de la ley por obras irregulares. E incluso hay otros con vía judicial abierta.
No será lo mismo, tampoco, que sea primera residencia o segunda. También, la situación económica de cada una de las familias tendrá su sitio en ese inventario. Por el tintero de los técnicos pasarán, no cabe duda, los diferentes servicios con los que cuentan las parcelas (luz, agua, teléfono). Y hasta la ubicación geográfica o escrituras, recibos de impuestos pagados, etcétera...
Ordenanza en el BIC
Tras el fiasco de 2004, la Junta se ha puesto las pilas. Más sigilosamente, y de la mano del PSOE cordobés y del Ayuntamiento, no cesan de estudiarse medidas para esas viviendas según la radiografía de cada una. Si bien, Cultura no pasa por el aro de reducir el ámbito del BIC, no mira con malos ojos que en algunos casos se incluya dentro del BIC una ordenanza específica de edificación que, al menos, permita dejar lo que está construido tal y como está. Sin un ápice más. Algunas quedarían en pie, pero como en el fatídico caso de la compra o expropiación, se desconoce aún el número.
* ABC - F. J. POYATO - 24.09.2008
Foto: Cordoba, zona viviendas ilegales - abc.es
Critican la decisión de Móstoles de recalificar el 70% del municipio
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MADRIDIARIO* : Ecologistas en Acción calificó hoy de 'disparate' la decisión del Ayuntamiento de Móstoles de calificar el 70 por ciento del término municipal como urbanizable, puesto que ello no resuelve graves problema como las viviendas ilegales en el cauce del río Guadarrama, además de resultar ambientalmente inasumible y social y económicamente injustificable.
En una situación como la actual en la que existe un sobredimensionamiento de suelo urbanizable en la región y el stock de viviendas construidas y sin vender se estima, en al menos, 25.000 viviendas, "carece de lógica seguir incrementando las grandes bolsas de suelo urbanizable y de nuevas viviendas. Económicamente resulta un disparate", afirmaron.
Según Ecologistas, el nuevo Plan General de Móstoles, aprobado provisionalmente, sólo libra de una futura urbanización a los terrenos del Parque Regional del río Guadarrama, al noroeste del término, y el arroyo de la Reguera, al sureste. De las 4.513 hectáreas del término, sólo 1.342 hectáreas se protegen, el resto (70 por ciento) se clasifica como urbano y urbanizable, lo que eleva la capacidad residencial a más de 25.000 nuevas viviendas.
Ecologistas en Acción definió la política urbanística de Móstoles como "huida hacia delante", pues considera que no se valoran el contexto socioeconómico actual, ni las repercusiones ambientales que pueda conllevar el nuevo planeamiento.
En los últimos años el crecimiento demográfico en Móstoles ha sufrido una importante desaceleración, situándose por debajo de la media de la Comunidad de Madrid. Las licencias de obra han caído a niveles muy por debajo de la década de los años noventa.
A juicio de Ecologistas en Acción, ni Partido Popular ni Izquierda Unida, partidos que apoyan el nuevo planeamiento, han valorado las repercusiones ambientales, sociales y económicas que puede conllevar.
"El nuevo Plan General, ambientalmente, supone el aislamiento de los terrenos incluidos en el Parque Regional del río Guadarrama, circunstancia que supondrá a corto y medio plazo la vanalización de este espacio pasando a convertirse en una simple zona verde", dijeron.
Por otra parte, apuntaron que el plan general no resuelve el problema socio-ambiental de las viviendas de Las Sabinas, entramado lineal de construcciones ilegales que se levantan en el cauce del río Guadarrama. Cada vez un mayor número de personas se hacinan en estas viviendas fuera de todo control urbanístico y sanitario.
A pesar de las numerosas denuncias interpuestas por Ecologistas en Acción, reiteradas en las alegaciones presentadas, "ni Ayuntamiento ni Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio pretenden asumir sus competencias y resolver de una vez esta situación", señalaron.
El Plan General "elude cualquier tipo de propuesta concreta y relega la solución a un futuro programa para el que ni establece plazos ni compromisos", apostillaron.
* Madridiario - 24-09-2008 - MDO / EP
Foto: Móstoles (Madrid), ayuntamiento - wikipedia.org
Los escándalos inmobiliarios hacen repuntar por cuarto año la percepción de corrupción en España
EUROPAPRESS* : Los numerosos escándalos destapados en el sector de la construcción han provocado que expertos y analistas de todo el mundo incrementen por cuarto año consecutivo su percepción de corrupción en las administraciones públicas españolas, según denunció hoy la ONG Transparencia Internacional (TI).
"Hemos perdido tres puestos respecto al año pasado", indicó el presidente de la organización, Jesús Lizcano, durante la presentación del informe 'Índice de Percepción de la Corrupción 2008', que incluye una clasificación de los 180 países en los que se ha realizado el estudio, del menos al más corrupto.
Por cuarto año consecutivo, España retrocede, situándose en el vigésimo octavo puesto, lo que supone un descenso de tres puestos respecto al índice del año pasado.
El informe, que se realiza anualmente desde hace catorce años, utiliza la información y la perspectiva que tienen los expertos de 13 organismos internacionales como el Banco Mundial o el Banco Africano de Desarrollo, y que han sido recogidas por otras 11 instituciones independientes como IMD o el Foro Económico Mundial.
La caída de España en la clasificación se debe a que los casos de corrupción se han hecho públicos, lo que no significa que exista más corrupción, según señala el documento. "Lo que aumenta la percepción de la corrupción entre los encuestados", indicó el catedrático de Ciencia Política de la Universidad Autónoma de Madrid y miembro del Consejo de Dirección de TI, Manuel Villoria.
"Había bastante corrupción subyacente que ha aflorado debido al urbanismo descontrolado en las administraciones locales", añadió Villoria. "Desde hace un tiempo, hay muchos más datos y noticias de corrupción en la prensa y esto influye en la percepción de los expertos. Tenemos 140 alcaldes imputados o procesados y hemos visto cómo hay jueces implicados en escándalos como el 'caso Malaya'", recalcó.
A pesar de que los datos muestran un deterioro de la situación en nuestro país, la ONG señaló que España se mantiene en niveles medios si se compara con el resto de los países desarrollados y alcanza una puntuación de 6,5 sobre diez.
Además de situarse como la vigésimo octava nación con mejor índice de percepción de los 180 países estudiados, España es uno de los países mejor valorados del sur de Europa y se sitúa en décimocuarta posición entre las naciones de la Unión Europea, por delante de Portugal (6,1), Grecia (4,7) e Italia (4,8).
SIGNOS POSITIVOS.
Transparencia Internacional también indicó que este descenso de la percepción sobre la transparencia de las instituciones públicas españolas se debe a que se han aumentado las exigencias legales y ciudadanas en las administraciones públicas y a la creación de la Fiscalía de Medioambiente y Urbanismo.
"En estos momentos hay mayor control. Se ha producido un barrido importante de los incumplimientos urbanísticos", señaló Villoria, recordando que la Fiscalía de Medioambiente tramitó 1.634 diligencias en 2006 y permitió establecer 141 sentencias condenatorias por "irregularidades urbanísticas". En 2007 la cifra de diligencias aumentó hasta las 1.781 y las sentencias hasta las 190.
"Está aumentando la percepción de la corrupción entre los encuestados", aseguró el catedrático, quien añadió que "habrá que esperar para saber si las medidas tomadas" desde el campo político "han servido".
DISMINUCIÓN EN LA INVERSIÓN EXTRANJERA.
Según el profesor Johann Graf Lambsdorff, de la Universidad de Passau, quien ha sido el encargado de coordinar el estudio para Transparencia Internacional, "una mejora de un punto en el Índice de Percepción de la Corrupción incrementa el ingreso proveniente de la inversión extranjera del Producto Interior Bruto en un 0,5%".
Desde 2004, España ha perdido 0,5 puntos en el índice anual de TI. "La percepción de la corrupción, por ser más alta, reducirá la inversión externa en nuestro país, sobre todo en la construcción, por ser el sector en el que se han registrado mayores casos", afirmó Villoria.
* Europa Press - MADRID, 23 Sep 2008
Foto: mapa_corrupcion - eleconomista.es
¿Qué pasa con el mercado de casas usadas?
ELMUNDO* : El mercado de segunda mano hace aguas. Primero llegó la fiebre de carteles de 'Se vende' por las calles. Después, el cierre de numerosas agencias inmobiliarias. Finalmente, han llegado los datos: las ventas de pisos usados -a partir de un año de antigüedad- han caído un 46,9% en el segundo trimestre del año respecto a las mismas fechas de hace un año, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda.
Más aún, los cálculos de los intermediarios del sector aseguran que la mediación en la compra de viviendas de segunda mano habría descendido "hasta en un 80%", afirma Santiago Baena, presidente de los colegios profesionales de los agentes inmobiliarios.
A pesar de la crisis, en España aún se venden casi 700.000 casas al año, pero mientras en el ámbito de la vivienda nueva las ventas se han reducido un 12% en el último ejercicio, en el de los particulares el bajón ha sido espectacular.
En Madrid, por ejemplo, en el primer trimestre de 2007 se vendieron 12.571 viviendas usadas mientras que entre abril y junio la cifra se redujo casi a la mitad: 6.370. En la Comunidad Valenciana la cosa no mejora, 19.204 en el primer trimestre y 8.981 en el segundo. Tampoco en Cataluña, donde las ventas también bajan a la mitad hasta las 10.000 unidades.
¿Desconfianza? ¿Los propietarios contemporizan o piden demasiado por las casas? Lo cierto es que "el mercado de pisos usados lleva un año en parón", explica Jesús Duque vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, y cada vez hay más pisos a la venta.
¿Por qué?
Muchos son los factores que han llevado a esta situación, pero el precio sigue siendo una de las principales causas a pesar de que en "el mercado de segunda mano se es más flexible con el dinero que en el de obra nueva", apunta Duque.
El problema es que cuando se decide poner un piso a la venta siempre se tira por lo alto, una tendencia que, si en otro momento no era un mayor inconveniente, ahora ya no funciona. Los propietarios siguen sin entenderlo y aplican la vieja fórmula de "si al vecino de al lado le pagaban 40 millones hace dos años por qué voy a tener que poner mi casa a la venta por 25 millones ahora", explica Baena.
Y es que ni los vendedores están dispuestos a bajar el precio ni los potenciales compradores a aceptar el que les piden de salida. "Cuando vienen a preguntarme por las casas y les digo los precios se ríen de mí", nos asegura el portero de una finca del barrio de El Pilar, al norte de Madrid.
Ante esta situación, y aunque muchos no quieran, no queda más remedio que establecer unas cuotas más asequibles. Esto es una realidad tal y como demuestran los últimos datos ofrecidos por el Ministerio de Vivienda. Por ejemplo en Madrid en el segundo trimestre de 2007 se pagaba de media por una vivienda usada 283.351 euros mientras que en las mismas fechas de 2008 la cifra se ha rebajado a 262.569. En Cataluña ocurre exactamente igual ya que el año pasado se llegaban a precios de 255.469 euros que ahora se han reducido a 233.835.
¿Quien vende? Aquel que tiene verdadera necesidad de hacerlo, aunque tenga que 'apretarse el cinturón'. "Los propietarios que buscan deshacerse de sus casas por obligación se sueltan, se muestran más abiertos para llegar a una negociación", argumenta Baeza.
Menos inmobiliarias
Con el mercado estancado las inmobiliarias han dejado de ser el negocio fructífero de hace unos años. Reflejo de ello es que en los primeros ocho meses de este año se ha reducido un 46% la constitución de este tipo de empresas en comparación con 2007, según un estudio realizado por la compañía Axesor.
El panorama no parece muy esclarecedor. "No se ha llegado a ver el alcance de la crisis, ¿qué va a pasar cuando la gente deje de pagar las hipotecas?", deja la incógnita el vicepresidente de Alfa. Sin embargo, desde API si que son algo más optimistas "superaremos esta situación pero, como dijo Woody Allen, si ves la luz del túnel ten cuidado porque puede ser un tren que viene de frente".
* El Mundo - LAURA SANZ - 23.09.2008
Foto: Se vende, carteles - laverdad.es
