Un joven tiene que destinar la mitad de su sueldo para comprar una vivienda

DIARIODECÁDIZ* : Los precios de la vivienda en Andalucía bajaron de finales de 2008 a inicios de este año un 7,27% en la compra y un 3,25% en el alquiler. Pero la rebaja es aún insuficiente para que un joven andaluz de entre 18 y 34 años pueda acceder a una vivienda sólo con su sueldo. El coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para una persona joven en Andalucía se sitúa en un umbral equivalente al 50,6% de su salario neto y, en el caso del alquiler, en el 46,1% de todas sus ganancias salariales. Con los precios de mercado actuales -una media de 164.000 euros para compraventa-, un joven andaluz tendría que ganar al mes 2.029 euros y así destinaría el 33% de su sueldo, porcentaje que persiguen los planes estatales y autonómicos de vivienda (también de la ley andaluza de Vivienda).

Pero el sueldo medio, de los jóvenes afortunados que han conseguido un trabajo, apenas roza los 1.200 euros mensuales. Así las cosas las viviendas tendrían que costar 120.000 euros para que el esfuerzo fuera asumible.

La rebaja en el precio ha permitido al menos un descenso del pico que se alcanzó a finales de 2008, cuando un joven andaluz debía destinar casi el 80% de su sueldo si quería comprar una casa.

Según los datos de los que dispone el Instituto andaluz de la Juventud (IAJ) facilitados a esta redacción, la tasa de emancipación juvenil -jóvenes que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad- se sitúa en estas circunstancias en un 43,4%. Las mujeres llevan ventaja en la independencia (48,1%) frente a los hombres (39%). La franja de jóvenes entre 30 y 34 años es la que en mayor proporción (77,3%) ha salido de casa, medio punto por encima de la tasa nacional. Entre los jóvenes de 25 y 29 años están emancipados un 43,7%, un 6,94% menos que el año anterior. Y los que menos los andaluces que tienen entre 18 y 24 años, sólo un 9,1%, con un muy destacable descenso en este periodo de un 24,18%.

Los jóvenes que han vuelto casa son justo la población diana de la Renta Básica de Emancipación, iniciativa del Gobierno central de conceder 210 euros mensuales a los jóvenes menores de 30 años. ¿No ha funcionado la medida? "Es que para que se conceda esta ayuda hace falta tener un trabajo. Entre 18 y 24 años por ejemplo estaban los trabajos más precarios", señala Raúl Perales, director del IAJ.

La crisis económica se ha cebado con este sector de población, lo que provoca gran dificultad para sufragar la compra o el alquiler (554 euros al mes de media). Un 31,8% de los jóvenes andaluces estaban en paro a finales del pasado año y el 24,4% eran inactivos.

La alternativa a la vivienda libre, la VPO (con un coste medio de unos 100.000 euros), no acumula buenas noticias en el último mes. La Junta batallará a partir de esta semana en reuniones técnicas el anuncio del Ministerio de Vivienda de suprimir las ayudas a las VPO. Se eliminarán a partir de 2011 las bonificaciones de hasta 2.000 euros a los promotores y las ayudas de hasta 8.000 euros a los compradores. El presidente andaluz, José Antonio Griñán, reclamó una moratoria para que el impacto no afectase de súbito a las rentas más bajas.

Lo que sí intensificará la Junta de Andalucía, expone el director del IAJ, serán las ayudas al alquiler para facilitar la emancipación a los jóvenes. Antes de que finalice el año, anota Perales, se aprobará el segundo plan de Juventud 2010-2013, denominado plan GYGA. De su presupuesto, el 70% irá dirigido a las políticas de emancipación juvenil (vivienda, empleo...). El anterior plan, de 2005 a 2008, movilizó unos 1.800 millones de euros. Una de los objetivos principales del plan GYGA consistirá en intensificar que los jóvenes se informen sobre las medidas a las que pueden acogerse, para lo que se habilitará un portal web exclusivo sobre la emancipación.

Teléfono de Información Juvenil: 901 400 040.




* Diario de Cádiz - 5.09.10
Foto: vivienda indigna - nodo50.org