S.Pedro Sula.- Ciudad crece, pero sin permisos de construcción

LAPRENSA/Honduras* : La industria de la construcción en lo que va del año no ha reportado mejoría. Según estadísticas de la unidad de Control Urbano de la Alcaldía sampedrana, el trámite de permisos para grandes y pequeñas edificaciones ha bajado 40% en relación con 2009. Este descenso representa para la Alcaldía dejar de percibir medio millón de lempiras mensuales, porque el año pasado entraban en las arcas municipales alrededor de 1,700,000 lempiras mensuales y en 2010 solamente ingresa 1,200,000.

El año pasado también se reportó una baja de 23% en las solicitudes de permisos de construcción en relación con 2008.

Los ingresos económicos de la Municipalidad a través de esta dependencia son por servicios como pago de planos y solicitudes, permisos para roturas de vías públicas, factibilidad de usos de suelos, ingresos por urbanismo, directrices y multas.

Esta situación acarrea un problema mayor porque quienes sí planean hacer alguna construcción prefieren iniciarla sin permisos en vez de perder tiempo en el engorroso trámite en la oficina municipal.

Urbanizaciones ilegales

En una inspección de la unidad de Urbanismo en mayo se comprobó que en la ciudad hay aproximadamente 180 urbanizaciones que no contaban con permiso de operación.

En su mayoría, el problema se detectó en lotificadoras y residenciales en los sectores de mayor poder adquisitivo de San Pedro Sula.

El director de Urbanismo, Carlos Alvarado, justificó que la lentitud en el trámite de los permisos de construcción no es directamente responsabilidad de la Alcaldía, sino de la Secretaría de Recursos Naturales y Ambiente, Serna, que le debe extender una autorización al solicitante.

El funcionario señaló que el proceso que le corresponde a la unidad de Control de Urbano para extender un permiso de construcción es rápido.

“Una vez que el solicitante nos presenta los planos y documentos en orden, en unos cinco o diez días se le extiende el permiso de construcción. El atraso es de la Serna, que tarda hasta un año en proporcionar la licencia ambiental. Sin ese documento no podemos proporcionarle a la persona el permiso de operación”, explicó.

La licencia de la Secretaría de Recursos Naturales es solamente para construcciones de más de 2,000 metros cuadrados.

Alvarado recalcó que un buen porcentaje de inversionistas, al no obtener el permiso de construcción, están obligados a hacer sus proyectos sin autorización, violentando la ley.

“El proyectista hace sus urbanizaciones de acuerdo con las directrices que se le han dado. Al no poseer la licencia ambiental, empieza la obra y al finalizarla prefiere pagar la multa por no tener el permiso de operación”, señaló.

Alvarado comentó que para dar un permiso de construcción en grandes edificaciones primero le dan la autorización de uso de suelo extendida en dos días y después le otorgan las directrices. Con esas disposiciones, el inversionista elabora los planos y los presenta a la Municipalidad.

Zonas ilegales

El funcionario reconoció que no han hecho controles. Los sectores noroeste y noreste registran mayor número de construcciones ilegales.

“Irónicamente son los sectores de mayor poder adquisitivo y donde se reporta más desarrollo en proyectos habitacionales”, dijo.

Recalcó que definitivamente las solicitudes de permisos de operación han bajado 40% porque la construcción reporta un descenso por la situación económica.

La unidad de Control Urbano en 2009 revisaba al mes un promedio de cien planos de obras mayores y este año sólo ve unos 60.
“La Alcaldía deja de percibir alrededor de 500,000 lempiras al mes debido al paro que ha tenido la industria de la construcción, ya que no hay solicitudes de permisos de construcción”, indicó.

Alvarado agregó que la falta de controles se debe a que carecen de logística.

“Solamente tenemos un vehículo para las supervisiones. La unidad como mínimo debería tener cinco carros, uno para cada sector de la ciudad. Sencillamente, la carencia se debe a la falta de fondos de la Alcaldía”.

El comisionado de Urbanismo y regidor Aníbal Kelly reveló que la Municipalidad deja de percibir más de 100 millones de lempiras por permiso de construcción. “Se han detectado varias urbanizadoras que están edificando sin autorización y además cancelan sus impuestos como solares baldíos”, explicó.

El corporativo señaló que han instruido a la unidad de Catastro y Urbanismo para que haga una auditoría en proyectos habitacionales desarrollados en los últimos años en la ciudad.

Para el regidor, la mayoría de los proyectos se han ejecutado sin permiso por la falta de agilidad y por negligencia municipal.





* La Prensa Honduras - 14.08.10
Foto: San Pedro Sula (Honduras) - aprobana.org