Santa Cruz: Venden en 8 millones la parcela que destapó las irregularidades del PGO

LAOPINIÓN/Tenerife* : La parcela de Tío Pino donde se situaba la antigua fábrica de Celgán se ha puesto a la venta. El terreno que hizo a los primeros vecinos dar la voz de alarma sobre las irregularidades detectadas en el nuevo Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz de Tenerife podrá adquirirse por 8.100.000 euros, según informaban ayer fuentes cercanas a la promotora propietaria del inmueble.

Se trata de la zona en la que el texto inicial del nuevo y criticado planeamiento de la capital dejaba fuera las últimas alturas de la práctica totalidad de los edificios circundantes con una sola excepción: la parcela de 6.003 metros cuadrados perteneciente a la empresa Amojo S.L. La misma que ahora se encuentra en venta y en la que estaba previsto (antes de las alegaciones de los vecinos) que se construyeran dos torres de quince pisos de altura.

Amojo S.L. divide su accionariado entre los cinco hijos de Manuel Hermoso Rojas, ex presidente del Gobierno de Canarias y otra sociedad limitada, denominada Amam S.L., de la que también son copropietarios los herederos del cuarto presidente de la Comunidad Autónoma.
Las voces más críticas con el PGO han acusaron reiteradamente a la Gerencia de Urbanismo del consistorio capitalino de contribuir a la especulación urbanística sacrificando las plantas superiores de los edificios de la urbanización de La Florita para que la futura edificación en el terreno de Celgán pudiera alcanzar las 15 plantas previstas.

Las alegaciones presentadas por los vecinos de la zona, que veían peligrar la mitad de las alturas de sus edificios, hicieron que Urbanismo rectificara el texto del PGO para incluir todas las plantas de la urbanización. La planificación definitiva está pendiente de su aprobación por la Comisión de Ordenación del Territorio y el Medio Ambiente (Cotmac) del Gobierno de Canarias.

Tras las variaciones efectuadas en el Plan General, la nueva parcela sólo podrá albergar un edificio de nueve plantas con 15.000 metros cuadrados disponibles y una plaza de 2.000 metros cuadrados con varios locales comerciales.

Mientras, otros vecinos de la capital no han tenido tanta suerte con sus alegaciones como los de La Florita y se enfrentan a una situación de alegalidad en sus viviendas. Entre las posibles consecuencias de ser propietario de una vivienda fuera de la ordenación municipal están la práctica imposibilidad de ejecutar cualquier reforma en el piso y su enorme pérdida de valor económico. Sólo algunas de las alegaciones han sido incluidas en el texto que pasará por la Cotmac, como la presentada por los vecinos de la Torre de Tristán.

Esta semana, el Parlamento de Canarias ha vetado la propuesta del parlamentario socialista Santiago Pérez de crear un catálogo que contemplara todas las viviendas que se han quedado fuera de ordenación para que fuera incluido en la tramitación definitiva del PGO de Santa Cruz. Aunque se estima que son unos 70.000 los vecinos afectados, no hay cifras concretas de los edificios que se quedarán fuera de planificación.




* La Opinión Tenerife - 15.04.10
Foto: Una propiedad bajo la sombra. El terreno de 6.003 metros cuadrados donde antiguamente se ubicaba la fábrica de Celgán luce ahora el cartel de "Se vende". Pese a que en un primer momento se había previsto la construcción de dos torres de quince pisos, las alegaciones presentadas han dejado el proyecto en una sola torre de nueve plantas. josé luis gonzález, laopinion.es