40.000 vecinos de Santa Cruz quedan fuera de ordenación

LAOPINIÓN/Tenerife* : La Plataforma en contra del Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz volvió ayer a arremeter contra este planeamiento y además, con más crudeza aún que las veces anteriores. El abogado de la Plataforma vecinal, Felipe Campos, consideró "extremadamente grave" que alrededor de cuarenta mil vecinos de la ciudad o, lo que es lo mismo, casi la tercera parte de Santa Cruz se quede fuera de ordenación con las cargas urbanísticas que de ello se derivan.

Más allá de tratarse de casos puntuales, como los ha calificado la concejal de Urbanismo, Luz Reverón, los miembros de la Plataforma dicen que es una estrategia deliberada que se reparte por todos los lugares del municipio que han "peinado" hasta ahora. El fenómeno de los edificios fuera de ordenación se detectó por primera vez en la urbanización La Florita de Tío Pino de forma casual cuando sus residentes consultaron el nuevo planeamiento.

Centro. A partir de aquí se han ido sucediendo los casos que aparecen como hongos a lo largo de la ciudad. Después de La Florita fue Benito Pérez Armas, luego casi la mitad de El Toscal, a lo que siguió casi toda la zona centro y, especialmente, en la calle San José, donde hay edificios de quince plantas de las que desaparecen siete de golpe o en los alrededores de la plaza de Los Patos. En los últimos días, se han encontrado más inmuebles en el barrio de Salamanca y Nuevo Obrero, aunque prácticamente aparecen en cualquier lugar allí donde se mire, como, por ejemplo, en San Andrés o en Valleseco. Dado que es mínima la cantidad de residentes que conocen que su vivienda se encuentra en esta situación, la Plataforma piensa abrir una oficina para atenderlos de forma personalizada. En estos días han procedido a repartir folletos en los edificios afectados.

Campos insistió en que no se trata de un error, sino en realidad de una estrategia para pasar la volumetría que queda fuera de ordenación a nuevos edificios de varias alturas que están proyectados en los alrededores. Con el fin de no tener que contemplar nuevos espacios libres, se opta por eliminar edificios del planeamiento con lo cual es como si no existieran ni los inmuebles ni sus inquilinos. Campos calificó de "gravísima la situación generada", que tachó de "auténtico holocausto urbanístico".

Por ello, los miembros de la Plataforma fueron claros al alentar al pueblo de Santa Cruz para que "se levante democráticamente en armas" contra este Plan General. Campos también le pidió al portavoz del Partido Popular (PP), Ángel Llanos, que no se reúna con los redactores del planeamiento al considerar que "aquí ya no hay nada que negociar".

Campos contrapuso "la exquisita sensibilidad" de los redactores para no restarle derechos adquiridos a los propietarios de Montaña Fumero, donde además niega que existan tales, con la manera cómo se trata a estos vecinos. Los miembros de la Plataforma pusieron de relieve los problemas que tienen para contactar con las asociaciones de vecinos ya que sus presidentes ofrecen información sesgada.

El PGO de Arrecife y el caso Unión

El equipo de redactores del Plan General de Ordenación (PGO) de Arrecife formado por Palerm&Tabares de Nava y Senante fueron también los autores del planeamiento de Arrecife, bajo cuyo manto se desarrolló el conocido como caso Unión, en el que hay implicados once cargos públicos y empresarios de la capital conejera. Todos imputados por delitos de cohecho, tráfico de influencias o prevaricación con el nuevo planeamiento en la mano. Los indicios apuntan a que cargos del Partido de Independientes de Lanzarote (PIL) utilizaban el Ayuntamiento para cobrar comisiones por la adjudicación de obras o servicios públicos e incluso promover cambios en e l futuro plan general de la capital a cambio de beneficios económicos. Dimas Martín habría sido el encargado de dar las órdenes y por lo tanto, las investigaciones lo situaron en el vértice de la trama. El equipo de arquitectos no aparece involucrado en esta trama pero, una vez más, se viene a demostrar que en ciertas ocasiones los planes generales se utilizan como el marco perfecto para desarrollar actividades ilegales y así aparecen en los sumarios de los principales casos de corrupción. Estos redactores hace poco han emitido un informe a través del cual se pronuncian sobre los aspectos más cuestionados del planeamiento. En cuanto a Montaña Fumero indican que no construir en este enclave supondría "costosísimos perjuicios económicos al Ayuntamiento debido a que estas operaciones urbanísticas vienen de planeamientos anteriores y tiene todos sus derechos adquiridos". En cuanto a la parcela del colegio Hispano-Inglés en las ramblas donde se prevé la construcción de un edificio de siete plantas, frente a las cuatro que se permiten en su entorno, los redactores señalan que la decisión última recaerá en un Plan Especial del Cabildo, por lo que no consideran vinculante la decisión recogida en el Plan General. En cuanto al edificio antiguo de Presidencia del Gobierno de Canarias también se pospone su decisión final a un Plan Especial del Cabildo. El PGO en este caso se limita a proteger la fachada y el vestíbulo, la escalera, la galería y la terraza y se permite una edificación con 4, 3 y 2 plantas en su parte posterior, preservando un jardín más reducido. En estos dos últimos casos se tratan de actuaciones incluidas dentro del ámbito declarado Bien de Interés Cultural (BIC) del centro de Santa Cruz. Los redactores también admiten que los casos fuera de ordenación de La Florita y Benito Pérez Armas son errores, pero no se pronuncian sobre los que han saltado a la actualidad después. Entre ellos que casi la mitad de El Toscal esté en esta situación o que ocurra otro tanto como el barrio de Salamanca. En cualquier caso se sigue acudiendo al socorrido argumento del error puntual.







* La Opinión Tenerife - NOÉ RAMÓN - 5.12.09
Foto: Ámbito del centro de Santa Cruz, en las manzanas situadas al lado de la plaza de España, con los edificios en oscuro, que significa que quedan fuera de ordenación. la opinión.es