El TSJ 'tumba' otro plan para 1.272 casas porque deja el urbanismo en manos privadas

LAVERDAD/Alicante* : Las macrourbanizaciones, que generalmente conllevan una alteración importante del paisaje y del modelo de planeamiento vigente, no se pueden aprobar por la puerta trasera de un plan parcial o un PAI, sino que han de estar amparadas por el Plan General (PGOU). El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) ha vuelto a apelar a la doctrina Parcent, conocida así por la paralización de una operación urbanística en dicha localidad decretada a finales del 2006, para tumbar otro proyecto megalómano, en este caso en Tibi, a los pies del mazizo del Maigmó.

Es la respuesta de los jueces al cúmulo de irregularidades, aberraciones y atentados contra el paisaje que muchos ayuntamientos han ejecutado en los últimos años y que han llevado al urbanismo de la Comunidad Valenciana hasta el Parlamento Europeo.
En el caso de Tibi, el Consistorio aprobó el 30 de marzo del 2005, el convenio que permitiría construir 1.272 viviendas en el sector El Aljibe. Lo hizo, «paradójicamente», apenas un año después de acordar una especie de moratoria urbanística en esa zona hasta que estuviese listo el avance del PGOU o al menos definido en su concierto previo el modelo territorial de municipio, según el fallo hecho público ayer por el TSJ.
Es más, el Ayuntamiento recurrió para ello a un plan parcial con expediente de homologación, obvió los valores medioambientales que había previamente reconocido y se alejó del interés general para beneficiar a intereses privados de promotores.
Para los magistrados, la aprobación del convenio urbanístico es «nulo de pleno derecho» porque dejaba sin efecto el anterior, de noviembre del 2003, que «precisamente disponía todo lo contrario». De una superficie total a urbanizar de 59,30 hectáreas para 474 viviendas se pasó, por arte de funambulismo administrativo, a permitir 1.593.413 metros cuadrados urbanizados y 1.272 edificaciones.
Además, según el TSJ, la corporación empleó un mecanismo inadecuado para materializar la urbanización: la de la homologación de un sector y aprobación de un plan parcial.
Aunque no invalidan el procedimiento, los magistrados también enumeran en su sentencia -por la que revocan una anterior del Juzgado de lo Contencioso 3 de Alicante-que las autoridades locales no contaron con el informe del secretario ni de una comisión informativa, parece que quisieron eludir una directiva europea y no disponían de la opinión de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) sobre la existencia o no de recursos hídricos en la zona.
En cualquier caso, la resolución, da la razón a la Asociación de Vecinos de El Aljibe» y apuntala todavía con más argumentos la doctrina Parcent contra el urbanismo salvaje.






* La Verdad - 07.08.09 -MANRIQUE C. SÁNCHEZ
Foto: Panorámica de la localidad de Tibi. / ROBERTO MILÁN, laverdad.es