En casa de Roca cuchillo de palo

SUR/Málaga* : Durante años, los promotores que querían construir en Marbella tenían que dirigirse a Juan Antonio Roca. Los empresarios debían esperar pacientemente ante la puerta de su despacho, en la oficina de Planeamiento, para ser atendidos. La obtención de licencias no tenía otro camino que el que desembocaba en las dependencias municipales que ocupaba el entonces asesor urbanístico, verdadero alcalde en la sombra, según relata el sumario del 'caso Malaya'. Especialmente desde la moción de censura al ex regidor Julián Muñoz y una vez fallecido Jesús Gil.

El auto de procesamiento de esta causa judicial señala que los concejales del equipo de gobierno también se veían obligados a desplazarse al biotopo profesional de Roca para despachar los asuntos urbanísticos. Firma de convenios, concesión de permisos para edificar, trámites para su aprobación. Unos trámites que, sin embargo, el ex asesor y principal procesado por el 'caso Malaya' no resolvió con garantías o simplemente obvió en lo que se refiere a diversas construcciones en fincas de su propiedad. Algunas no se ajustan al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986, vigente hasta la aprobación de un nuevo documento. Otras sencillamente carecen de licencia.
Viviendas, oficinas, naves, cuadras, una clínica veterinaria, una sala de juegos, una bodega e, incluso, una capilla. La finca 'La Caridad', ubicada en San Pedro Alcántara y propiedad de Roca, alberga en su interior, multitud de edificaciones. Todas ellas levantadas sin licencia de construcción, según ha constatado el administrador judicial de las sociedades intervenidas al ex asesor urbanístico, Juan Macías. En un informe remitido al juez instructor del 'caso Malaya' sobre la empresa Mare Nectaris S.L., al que ha tenido acceso SUR, Macías señala que estas instalaciones se encuentran fuera de la legalidad urbanística al carecer de licencia, con la problemática de que la calificación de la parcela en el nuevo PGOU de Marbella, actualmente en trámite, impide la construcción de cualquier elemento.
Cambio de calificación
El administrador judicial ha comunicado al juez que está realizando las gestiones necesarias para modificar la calificación urbanística del suelo sobre el que se asientan las edificaciones ilegales y no descarta acudir a los tribunales para defender los derechos de la sociedad. La estrategia empresarial, según explica en su informe, se centra actualmente en intentar regularizar las instalaciones de la parcela con objeto de alquilarlas posteriormente, dado que ya se ha recibido alguna oferta relacionada con esta posibilidad.
17 parcelas
La administración judicial también pretende resolver la situación urbanística de las viviendas existentes en 17 parcelas propiedad de otra sociedad vinculada a Roca, Invest Arcela S. L., ubicadas en el núcleo poblacional marbellí de Nueva Andalucía. En 15 de esas fincas se han levantado edificaciones que se encuentran en distintas fases de construcción y que están fuera de ordenación en el PGOU de 1986. El nuevo documento urbanístico mantiene la calificación de estos terrenos como espacios libres, por lo que no permite la consolidación de los inmuebles.
No son los únicos conflictos en materia de licencias que asumen las empresas vinculadas a Roca. Según el juez del 'caso Malaya', el supuesto cerebro de la trama de corrupción controló a placer durante años el urbanismo en Marbella. En sus 'casas', sin embargo, la gestión parece que no fue muy acertada. La licencia de construcción del helipuerto privado concedida a la sociedad Helio Ponto Marbella S.L., vinculada al ex asesor urbanístico, ha sido revocada por el Ayuntamiento, que ha instado además al derribo de las instalaciones. El decreto, que responde a la sentencia dictada por un juzgado de Málaga que declaraba nulo el permiso de obras por ser contrario a la ordenación urbanística, ha sido recurrido por el administrador judicial.






* SUR - HUGO SIMÓN - 19.07.09
Foto: La finca 'La Caridad', en San Pedro Alcántara, albergaba una yeguada de pura raza. / SUR. ARCHIVO