Miranda: Los propietarios de La Arboleda piden que se retire el plan para urbanizar la zona

ELCORREO/Burgos* : No es el momento adecuado, ni urbanística ni económicamente, para poner en marcha el proyecto de La Arboleda. Así lo entiende buena parte de los propietarios de las 21 hectáreas de suelo que están afectadas por un plan que consideran «insensato, inoportuno, innecesario y despilfarrador» y que, por tanto, piden a la Junta de Castilla y León y al Ayuntamiento -promotores de la iniciativa- que «lo retiren o, al menos lo pospongan para cuando realmente sea una necesidad social».

La propuesta ha quedado así recogida en un comunicado hecho público por un grupo de afectados que el lunes mantuvo su primera reunión para poner en común su punto de vista y tratar de acordar una línea de trabajo a seguir. Confían en que su la opinión sirva para algo y sea tenida en cuenta.
Y es que calculan que «más del 80% de los propietarios están en contra del proyecto». Un porcentaje que se eleva al cien por cien cuando se trata de personas que residen en la zona. «De los 12 ó 14 que vivimos aquí todos nos oponemos», explicó explicó Miguel Ángel Valderrama, uno de los implicados.
Por eso han decidido unirse para defender sus derechos y su dinero, ya que serían ellos los encargados de asumir el coste de ordenar la zona y no todos -aseguran- están en disposición de hacerlo. Pero si se lleva a cabo el plan según lo previsto no les quedaría más remedio que hacerlo.
La administración regional ha optado por la «coordinación» como modelo de desarrollo de la zona. Eso, en la práctica, implica que la Junta actúa como «agente urbanizador y los propietarios pagan el coste en dinero o en especie, es decir, en suelo», apuntó Valderrama.
Esto puede suponer, en su opinión, que una persona «sin comerlo ni beberlo, como no puede pagar la urbanización se queda sin su huerta». Según les han trasladado, se ha fijado en 51,68 euros el coste de urbanizar cada metro cuadrado y ese precio para una persona que tenga 500 metros de suelo se traduciría en un desembolso de más de 25.000 euros. Una inversión a la que, teniendo en cuenta la actual situación económica y la escasa promoción de viviendas, no saben cuándo podrían recuperar o sacarle un beneficio. Eso sin olvidar que el plan recoge la necesidad de «realojar a los vecinos de 5 casas, pero no sabemos quiénes son».
Una realidad que también le hicieron llegar ayer a la concejala de Urbanismo, Aitana Hernando, con quien se reunieron para tratar de aclarar algunas dudas.
En los próximos días tienen previsto mantener contactos con diversos abogados a los que pedirán asesoramiento profesional sobre los pasos a dar y las posibles acciones que podrían llevar a cabo. La primera de ellas la tienen claras: presentar alegaciones al proyecto. En eso están ahora, ya que saben que tienen de plazo hasta que finalice el mes.
En otras zonas
En su contenido de las mismas lo debatirán este domingo, cuando tienen previsto volver a reunirse, aunque ya tienen claro por dónde van a ir. «El plan se justifica en la idoneidad la demanda del mercado y una necesidad de viviendas que nosotros creemos que no existe», explicó Valderrama.
No entienden la urgencia por generar nuevo suelo urbanizado para 1.000 pisos más cuando en estos momentos, según sus cálculos, Miranda cuenta con terreno para «construir no menos de 4.000», parcelas en la que en su mayoría no se está trabajando «a causa del pinchazo de la burbuja inmobiliaria y de la negativa de los banco a conceder créditos hipotecarios»,.
Ellos lo tienen claro, antes de urbanizar La Arboleda es necesario dar salida a áreas como Miranda Sur, con capacidad para 2.000 viviendas; El Crucero Oeste, que prevé crear 900 más; así como la ampliación del Ronda y del PR-1.






* El Correo Digital - 10.06.09 - CRISTINA ORTIZ
Foto: La zona de actuación se centraría en un área de unas 21 hectáreas en las que se levantarían hasta 1.005 viviendas. / AVELINO GÓMEZ, elcorreodigital.com