El juez anula un ´pelotazo´ millonario que dio Ramonell con ayuda de Grande

DIARIODEMALLORCA* : El magistrado Víctor Fernández, juez de lo mercantil 1 de Palma, ha anulado en una sentencia un auténtico pelotazo dado por el ex alcalde de Montuïri por el Partido Popular e intermediario inmobiliario Joan Antoni Ramonell con ayuda del promotor Vicenç Grande, ex propietario del Real Club Deportivo Mallorca. El juez ha condenado a una empresa vinculada a Ramonell y a la antigua propietaria de una finca en Son Bibiloni a devolver a la masa de acreedores de las empresas de Grande 3,3 millones de euros.

La sentencia da la razón plenamente a los administradores concursales del holding de Vicenç Grande, también llamado Grupo Drac, que desde junio del año pasado se halla en concurso voluntario de acreedores con un pasivo de unos 935 millones de euros.
Los administradores judiciales Jorge Sáinz de Baranda, Raimundo Zaforteza y Salvador Fornés pidieron que se declarara la ineficacia de una serie de operaciones que desembocaron en enero del 2007 en la compraventa por el buque insignia de Grande, la sociedad Binipuntiró S.L., de la finca Son Bibiloni, situada en la carretera de Sóller, declarada de interés social por el Consell y con licencia para un geriátrico.
Grande pagó 6 millones de euros, más el IVA, por aquellos terrenos, de los que casi 2,4 eran para la empresa de Ramonell, Assessoría Montlliri S.L., y otros 3,6 correspondían a la anterior propietaria de la finca, la empresa Balear de Alquiler de Grúas S.A. El comprador aplazó el pago y cuando presentó su concurso había abonado ya 3,3 millones.
El pelotazo abortado lo dio Ramonell, que en esa época trabajaba de ojeador de solares para Grande, puesto que seis meses antes había firmado una opción de compra con Balear de Alquiler de Grúas por un precio sobre los terrenos de tan sólo 4,2 millones de euros.
Según la sentencia, Ramonell cedió su opción de compra a Grande cuando faltaba un día para su caducidad y pretendía embolsarse los 2,4 millones de euros por un negocio en el que no había invertido ni un euro.
El fallo judicial destaca que las comisiones de los intermediarios en el mercado inmobiliario suelen ser del 5 por ciento, o, en casos muy específicos llegan al 7 por ciento, pero resulta insólito y perjudicial para los ahora acreedores del Grupo Grande una comisión del 69 por ciento como quería llevarse el ex alto cargo en un Govern.
El magistrado también censura el hecho de que Grande no hubiera prescindido del intermediario y tilda de sorprendente el que, en apenas seis meses y sin ninguna modificación en el estado de la finca, el promotor pagara dos millones de euros más que los 4 de la opción de compra de Ramonell.






* Diario de Mallorca - FELIPE ARMENDÁRIZ. PALMA - 23.05.09
Foto: Montuiri (Mallorca) - mallorcaweb.com