Un juez anula una promoción de 300 pisos ya construidos en La Pobla de Vallbona

LASPROVINCIAS/Valencia* : El PAI La Vigueta de La Pobla de Vallbona ha sido declarado nulo por la sala segunda de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana. La singularidad del caso es que está finalizado desde hace dos años y consta de 300 viviendas ocupadas. La sentencia todavía no es firme ya que cabe recurso ante el Tribunal Supremo.

Federico Máñez, dueño de 55 metros cuadrados, no estaba conforme con la indemnización de 16.615 euros que le asignaron en el proyecto de reparcelación, pese a ser superior a la inicial de 12.198. Por ello recurrió a los tribunales y con fecha 3 de diciembre de 2007 el juzgado contencioso-administrativo número 4 de Valencia le concedió una parcela pro indiviso, circunstancia que fue recurrida por el Ayuntamiento y está pendiente de decisión.

Sin embargo, ha llegado antes la actual sentencia, notificada el pasado día 7 al interesado, cuyo abogado es su hermano Vicente Máñez. Según el letrado, "el ayuntamiento y el urbanizador desoyeron las demandas de mi hermano. En un primer momento nos dieron la razón, le otorgaron una indemnización, pero luego le reconocieron el derecho a tener una parcela con otros propietarios pro indiviso. Ahora recurrí el PAI en su conjunto porque la forma de ejecutar la urbanización fue irregular".

Según Vicente Máñez, "no cumplía la ley y había una forma muy dispar de repartir las cargas de urbanización. Se hizo por manzanas, de forma no justificada. El tribunal ha decretado la nulidad de todo el PAI según lo que ordena la jurisprudencia del Tribunal Supremo".

Argumenta el abogado que la base es "haberse adjudicado el PAI sin licitarse públicamente la urbanización tal y como exige la Ley Urbanística Valenciana. Todos los propietarios estuvieron de acuerdo menos mi hermano".

Lo que ocurrirá a partir de ahora es una incógnita. "Al declarar nula la aprobación definitiva del PAI habría que convocar una nueva licitación pública para urbanizarlo, ¡pero ya lo está! Es un acto administrativo nulo, pero no podemos taparnos los ojos, allí existen edificios. Queremos ver qué solución se le puede dar, pues tarde o temprano se tendrá que ejecutar la sentencia y habrá que llegar a un entendimiento", afirma.


"Se gestionó perfectamente"
La alcaldesa de la localidad, Mari Carmen Contelles, considera que esta sentencia "ya no tiene sentido porque el PAI se recepcionó por el anterior Ayuntamiento del pentapartido. Es un PAI pequeñito, de 50.000 metros cuadrados, y la sentencia dice que se gestionó perfectamente cumpliendo la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, aunque que a partir de ahora se ha de hacer con la Ley Urbanística Valenciana. Pero ya no tiene sentido porque está acabado".

Contelles se reunió ayer con el gabinete jurídico del Ayuntamiento para analizar el contenido de la sentencia y concluyó diciendo que "en ella no hay nada que se reproche al Ayuntamiento y corrobora su buena actuación".






* Las Provincias - 17.04.09 -F. D. C.
Foto: La Pobla de Vallbona (Valencia) - laregioninternacional.com