El TSJB invalida uno de los mayores ´pelotazos´ en el caso Plan Territorial

DIARIODEMALLORCA* : El Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB) ha invalidado una operación urbanística contemplada en el Plan Territorial de Mallorca y que presuntamente dio pie a uno de los mayores pelotazos denunciados por la Fiscalía Anticorrupción e investigados ahora por el juzgado de instrucción nº6. Se trata del antiguo urbanizable AS-16, en el Port d´Alcúdia, cuya clasificación como suelo rústico acaba de confirmar una reciente sentencia.

En 2003, al poco de comprar la finca por 6 millones de euros el promotor inmobiliario Mateo Sastre, del grupo Ibercon, ésta fue incluida en el Plan Territorial de Mallorca dentro de una área de reconversión territorial (ART), consistente en trasvasar sus derechos de edificabilidad hasta el predio de es Crevers, en Marratxí, que el ex presidente del Mallorca y dueño del Grupo Drac, Vicente Grande, compró y revendió posteriormente también a Sastre, según el primero por 46 millones.
Los propietarios iniciales de la parcela en Alcúdia -la sociedad anónima Montañamar- interpusieron en 2003 un contencioso contra el Consell de Mallorca y el Ayuntamiento por la aprobación definitiva de la adaptación del planeamiento municipal a varias normativas superiores, en el que la mayor parte del sector AS-16 aparecía clasificado como suelo rústico. Los demandantes reclamaban la inclusión de sus terrenos en el suelo urbanizable, y con el plan parcial y el proyecto de urbanización aprobados.
Sin embargo, los magistrados que han visto el recurso han fallado que la desclasificación del antiguo urbanizable fue ajustada a Derecho, recordando que la misma se produjo ya anteriormente al año 2000, y subrayando que en la adaptación de las normas subsidiarias de 2002 -objeto del litigio- el Ayuntamiento no introdujo ningún cambio en este sentido. Y es que el actual consistorio alcudienc viene defendiendo desde hace años en los tribunales que el mantenimiento de este antiguo urbanizable, enclavado bajo el puig de Sant Martí y próximo a la zona de los lagos, resultaría "insostenible" para el municipio.

Apelación ante el Supremo

Los demandantes se han mostrado disconformes con el fallo judicial, y han presentado un recurso de casación ante el Tribunal Supremo, al no caber otro por la vía ordinaria. Si finalmente este no prosperara a su favor, podría quedar definitivamente abortado el traslado de los dudosos derechos urbanísticos desde Alcúdia hasta Marratxí.






* Diario de Mallorca - M. FERRER/ F. ARMENDÁRIZ. PALMA - 27.04.09
Foto: Panorámica de los terrenos del AS-16, en el Port d´Alcúdia, declarados suelo rústico. - Guillem Bosch, diariodemallorca.es