Formentera del Segura: Un sector ya desarrollado con más de 300 casas no figura en el nuevo PGOU

INFORMACIÓN/Alicante* : El Ayuntamiento de Formentera del Segura recoge en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que se aprobó en julio de 2005, que en el plan parcial Saur 1 estaba previsto construir únicamente 93 viviendas, en su mayoría unifamiliares y para casi 300 personas, aunque en realidad se han levantado bloques hasta contabilizar más de 300 casas.

Los datos que figuran en el PGOU, actualmente en uno de sus trámites finales ante la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda (aunque ya se ha aprobado su concierto previo) no coincide con lo construido ni en el número de viviendas (se han triplicado) ni en su tipología, pues el suelo permitía para su desarrollo urbanístico "bungalows" (tipología aislada y cerrada) y en realidad hay bloques. Según la información que obra en poder de este periódico, el documento urbanístico tampoco prevé realizar modificación alguna en el Saur 1 para aumentar la edificabilidad. Como ya publicó este diario, la actuación urbanística debería estar en estos momentos en sus comienzos, pero está ya prácticamente ejecutada. El pasado 19 de enero la Dirección Territorial de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua y Urbanismo y Vivienda publicó en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) la aprobación de manera definitiva de la homologación de este proyecto urbanístico promovido por el Ayuntamiento de Formentera del Segura. Dicho trámite es obligatorio y previo antes del inicio de obras, lo que no se ha cumplido pues ya hay hasta gente viviendo. El sector tiene una superficie de 3,72 hectáreas y se sitúa al oeste el casco urbano.
En él, según la Conselleria de Urbanismo, se permite la edificación de "6,6 metros con planta baja y una altura" y una "densidad máxima de 25 viviendas por hectárea"; sin embargo, en el lugar han sido construidos bloques de pisos con sótano, que incluye planta baja y tres alturas. El secretario del Ayuntamiento, Juan Carlos Martínez, señaló al periódico en enero que las obras ejecutadas se han desarrollado de manera "correcta" y por ello "se han dado licencias de obras".

Un municipio que pasará de 10.740 a 33.269 residentes

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana prevé un aumento de los residentes de 22.529 con lo cual la población actual, que es de 10.740, pasará a ser de 33.269 según el documento urbanístico en tramitación para su aprobación definitiva.
El suelo urbano ocupa en estos momentos una superficie de 679.870 metros cuadrados, mientras que la superficie urbanizable prevista se eleva a 1.344.243 metros cuadrados. Un total de 2.363.680 metros cuadrados se incluirán en la figura de suelo no urbanizable.
La superficie total del término municipal es de casi 4,5 millones de metros cuadrados. El documento argumenta sus objetivos debidos a que no existen suelos urbanizables en la actualidad, por lo cual, se pretende ampliar la oferta como destino residencial, industrial y comercial, "posibilitando así la expansión y desarrolló económico y social del municipio".
El PGOU hace especial hincapié sobre el riego de inundación y prevé medidas correctoras, ya que la totalidad del suelo del municipio se incluye en una zona de riesgo 2-alto, según Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación (Patricova) por la cercanía del cauce del Segura, con niveles de calado alto.






* Información - E. DE GEA - 24.03.09
Foto: diarioinformacion.com