Costas expropiará las viviendas construidas sin licencia en dominio público en Benicarló

LEVANTE/Castelló* : El litoral norte tiene unas 120 edificaciones. Las viviendas construidas en el litoral norte de Benicarló sin licencia y afectadas por la línea marítima serán expropiadas por Costas, a quien le interesa que "ese espacio quede liberado".

En estos términos se expresaba ayer el edil de urbanismo de Benicarló, Antonio Cuenca, quien explicó que el consistorio está censando todas las viviendas que cuentan con licencia de construcción amparadas por el PGOU anterior al 1986, puesto que Costas se ha comprometido a permitir que permanezcan en la zona de dominio público si cuando fueron construidas contaban con licencia de construcción.
El edil de urbanismo explicó que este es uno de los acuerdos alcanzados con Costas para conseguir la actuación del ministerio en la protección de la costa norte, que sufre desde hace más de una década un acusado proceso de degradación. Para Cuenca una de las finalidades de este censo es salvar de la demolición los tres núcleos de viviendas consolidadas ubicados en las partidas del litoral norte además de diversas viviendas aisladas.
En estos momentos, el ayuntamiento ya ha terminado de censar todas las viviendas pero para evitar equivocaciones. "Se les ha trasladado a las asociaciones para que a su vez hagan los sondeos pertinentes por si hay alguien que los servicios municipales no han detectado, dado que son expedientes muy antiguos", señaló.
Según Cuenca, en el plano de que dispone el consistorio quedarían afectadas por la línea de costas unas 75, si bien "hay algunas que no han sido detectadas", por lo que el número de viviendas podría oscilar entre las 100 y 120 en las tres partidas, dentro de la zona de afección de costas.
Legislación
El concejal incidió, sin embargo, en que esta es una "lectura laxa de la transitoria cuarta de la ley de 1988, ya que la ley, en toda la zona de dominio, declara de utilidad pública a efectos de expropiación los terrenos de propiedad particular situados en la zona de servidumbre que se estimen necesarios para la defensa y uso del dominio público marítimo terrestre, es decir, que Costas puede expropiar en toda la zona de afección todas las construcciones que haya dentro de ese espacio".
Ajustándose a las explicaciones del edil, Costas autorizaría que siguieran las construcciones edificadas con licencia, aunque éstas no podrían aumentar su volumetría en el futuro y únicamente podrían estar sujetas a trabajos de mantenimiento, mientras que "para el resto de viviendas construidas sin el amparo de la preceptiva licencia por parte del ayuntamiento se mandará su expropiación", aseguró Cuenca, quien determinó que Costas "pagará el valor de esas edificaciones en el momento en que se haga".
Paralelamente, Costas ha dejado claro que el paso de ribera, es decir, los seis primeros que hay dentro de la línea marítimo terrestre tierra adentro, "debe quedar libre totalmente" para poder llevar a cabo las labores de protección de la costa.
El edil pretende reunirse con los vecinos para informarles de las diversas posibilidades a los afectados. En este sentido, en el concierto previo queda recogido que los propietarios que construyeron sus casas con su preceptiva licencia podrán permanecer 30 años en la zona "y si lo estiman pertinente, una vez se desarrolle el PAI del sector, hacer la reserva del suelo en la parte de arriba, donde se les concretaría el aprovechamiento correspondiente".






* Levante-EMV - Noemí Oms, Benicarló - 22.04.2008
Foto: Vista aéreaen la que se ven diseminadas algunas viviendas de la zona norte/ lluïsa garcia, levante-emv.com