El ayuntamiento permite 10 excepciones o cambios del PGOU para facilitar el hotel del nuevo Mestalla

LEVANTE/Valencia* : Para hacer posible la construcción del nuevo estadio del Valencia CF en la avenida de Corts Valencianes incluyendo, ahora, un hotel de unas veinte alturas, el Ayuntamiento de Valencia -y la Generalitat Valenciana- tendrán que autorizar hasta diez cambios o excepciones en las normas urbanísticas del Plan General que rigen para el común de los promotores.

La última modificación sobre un planeamiento ya modificado es la más sustanciosa por tanto convierte el uso hotelero en principio prohibido en permitido.

Pero no es la única variación de calado. Además, se eliminan dos importantes restricciones: la altura total que podrá alcanzar la instalación deportiva y el retranqueo de 15 metros de la fachada respecto a la calle que opera en todo el polígono de viviendas de la zona. No es una cuestion baladí, ya que el retranqueo, de tener que hacerse, habría supuesto una reorientación del estadio y el edificio de usos terciarios -diseñado en la parte recayente a la calle La Safor- no habría cabido.

La singularidad del coliseo futbolístico ha sido el argumento utilizado para justificar las excepciones. Entre las dos modificaciones se han variado los cómputos de edificabilidad, también en vistas a concentrar el máximo en el futuro hotel. A falta de concretar en un estudio de detalle, el uso dominante deportivo -el previsto para la parcela- será "superior al 50%" (pero bastaría con el 50,5%) y el resto, terciario. Otra novedad introducida es que las tiendas, cafeterías y locales dentro de la "piel" del estadio computan como deportivo, no terciario. Tampoco se cuentan las gradas y locales abiertos.






* Levante-EMV - S. G. , Valencia - 27 de febrero de 2008
Foto: Valencia, nuevo estadio y hotel 20 alturas - levante-emv.com