PÚBLICO* : El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia subió el 5,1% en 2007, lo que sitúa el valor medio del metro cuadrado en 2.905 euros, según la Sociedad de Tasación. El informe publicado hoy por esta empresa privada, de referencia en el sector, muestra que durante el pasado año el precio de la vivienda aumentó entre el 7 y el 9% en doce capitales de provincia, mientras que en otras veinte creció entre el 5 y 7%, y en otras dieciséis subió menos del 5%.
En el segundo semestre del año, el incremento del precio de la vivienda nueva fue del 1,1%, lo que denota una desaceleración respecto al primero. Con todo, la vivienda nueva se vende actualmente a un precio casi nueve veces superior al que se vendía en 1985.
A lo largo del año, el precio medio aumentó en todas las capitales de provincia, excepto en dos de ellas. En 12 capitales, el crecimiento de los precios se situó entre el 7% y el 9% respecto al pasado año, en otras 20 capitales el precio aumentó entre el 5% y el 7%, y en 16 de ellas se situó por debajo del 5%. Los dos descensos se localizaron en Segovia (-2,7%) y Vitoria-Gasteiz (-2,5%).
Sociedad de Tasación prevé, de cara a 2008, que el precio de la vivienda tienda a estabilizarse, con incrementos en el entorno del IPC. "El precio de la vivienda tendrá, previsiblemente, subidas más moderadas en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables", añade.
Por otro lado, Sociedad de Tasación indica que, a partir de datos estimados por el Ministerio de Vivienda sobre el número de inmuebles iniciado hasta septiembre de 2007, el total de viviendas iniciadas durante el año superará las 760.000, cantidad "muy importnte", pero inferior a la alcanzada en el año 2006.
Vivienda media de 290.500 euros
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en el mes de diciembre en 2.905 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de de 100 metros cuadrados equivale a 290.500 euros.
En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes que no son capitales de provincia analizadas por Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.437 euros, lo que supone un incremento interanual del 4,4%, y del 0,5% respecto al semestre anterior.
En las poblaciones de más de 50.000 habitantes, los precios crecieron en los últimos doce meses un 5,9%, y un 0,9% desde julio de 2007, hasta 2.208 euros por metro cuadrado.
En el caso de las poblaciones de más de 25.000 habitantes, el incremento medio fue del 7,1% en el último año, del 1,6% entre julio y diciembre, con un precio medio por metro cuadrado de 2.030 euros.
Por comunidades autónomas, el mayor aumento respecto al año 2006 lo registró Cataluña, con una subida del 8,3%, seguida de Comunidad Valenciana (7,9%), Aragón (7,6%), Extremadura (6,3%), Andalucía (6%), Castilla-La Mancha (5,8%), Galicia (5,1%) y La Rioja (5,1%).
* Público - EFE - Madrid - 02/01/2008
Foto: El precio de la vivienda nueva se modera en 2007. EFE
El precio de la vivienda nueva subió un 5,1% en 2007
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2 comentarios :
Visto las encuestas oficiales, la sociedad de tasación no iba a ser menos. De hecho, son uno de los principales agentes en haber subido artificialmente el precio de los pisos.
Durante este año llegarán las vacas flacas, aunque tratarán de mantener la falacia hasta las elecciones.
Quien vaya a comprar piso (esté realmente decidido y tenga dicho poder adquisitivo) que sopese hacer fuertes rebajas a la baja. Quien esté vendiendo piso, ya sabe de sobra de lo que hablo (no deje que se enmohezcan las paredes, que luego da mala imagen a los escasos compradores potenciales). Desde las inmobiliarias, fíjense en las que ya han cerrado y la actividad que hay en cualquier inmobiliaria. Desde las promotoras, llegan las primeras voces de alarma (se quejan de las pérdidas pero no de las ganancias de años anteriores). Desde el Gobierno, negación de cualquier realidad hasta las elecciones.
La actual crisis traerá graves consecuencias en el ahorro, el paro, la vivienda y el consumo.
Señores, han vaciado la gallina de los huevos de oro. Pongan los suyos ahora a remojo.
(20minutos)
Es una realidad que cuesta asumir, no la mentira de que suba el precio, sino el que los que estan excluidos son una MINORIA.
El 89% de la poblacion es propietaria no esta de alquiler.
El 62% de la poblacion YA HA PAGADO SU HIPOTECA.
Es decir, solo un 27% paga hipoteca y de estos SOLO unos cuantos (los pringados que hicieron hipoteca en los últimos 5 años) se verán pillados por las subidas...para los demás la hipoteca es asumible.
La minoria muy minoritaria son además jóvenes que no cuentan para los politicos pues su influencia en las elecciones es leva o nula.
Los inmigrantes mitigan el problema porque sus valores no se ven perjudicados por compartir piso con padres, abuelos, tios, primos etc, por trabajar por la comida en el negocio familiar etc.
Los jóvenes españoles?
Si estas en este minoritario grupo, lo mejor es que aceptes que sobras. Como joven español de clase trabajadora, seguramente con estudios, has de saber que el modelo economico de nuestro pais basado en bajos sueldos y precariedad NO TE NECESITA. Has sido sustituido por inmigrante.
Mi consejo es que aprendas idiomas y EMIGRES a otro pais o que montes una rebelion que fracasará y te prepares para acabar tus dias en la prisión.
No ha sitio para tí, ni para tu forma de vida. Lo siento. Tus padres y abuelos viven más de lo que vivian antes y tus conocimientos no son aplicables al sistema productivo, tus expectativas nunca serán cumplidas.
Feliz año.
(20minutos)
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