20MINUTOS* : Más de 29 millones de hectáreas, representativas del 61% del suelo no edificado español, tanto urbano como rural, está concentrado en manos de particulares. Así lo indica el último Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas de España, presentado en Madrid por la ministra de Vivienda, Carme Chacón, en el que también se indica que las personas físicas gestionan 193.077 hectáreas de suelo urbano no edificado, el 42,1% del total, porcentaje que asciende al 61% en el caso del rústico -47,4 millones de hectáreas-.
El estudio detalla que en 2006 la mayor concentración proporcional de la propiedad de suelo en manos de individuos se da en el noroeste peninsular, de forma que personas físicas del área urbana de Vigo-Pontevedra poseen un 60% del suelo urbano, mientras que en el área central de Asturias tienen un 80% del rústico.
Asimismo, destaca que en las zonas urbanas de Madrid, donde las administraciones públicas son titulares de la mayoría de la superficie edificable, diez empresas acumulan 23 millones de m² y uno de ellos es titular de 166 parcelas de suelo urbano que ocupan casi 6 millones de m².
Nos gusta la ciudad
Durante el acto, la ministra también señaló que cuatro de cada cinco españoles viven en ciudades, y sin embargo sólo son urbanos 1.054 municipios -una octava parte del total-, que ocupan una superficie de unos 100.000 kilómetros cuadrados y sobre los que se levantan más de 16 millones de viviendas.
El 13% de los municipios españoles ocupa el 20% de la superficie total del país y concentra a más del 80% de la población y del parque de viviendas principales.
En cuanto a las viviendas existentes en España en 2001, el informe destaca la elevada proporción de viviendas secundarias (16%) y vacías (14,8%) sobre el conjunto de inmuebles familiares.
* 20 Minutos - 28.11.2007
Viñeta de Máximo - 250707 - ELPAIS.com
Más del 60% del suelo no edificado en España está en manos de particulares
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1 comentarios :
Pero los que especulan con el suelo son los ayuntamientos, y lo hacen generalmente para poder financiarse.
Nuestro sistema prima a las Comunidades Autónomas, y ningunea a los ayuntamientos que finalmente son los que dan servicio al ciudadano, mientras los primeros son entidades etéreas y fantasmales, alejadas del día a día del ciudadano.
Recordad que quien tiene en la mano la llave de recalificar (cambiar el uso al que está destinado un terreno) es el ayuntamiento.
Soluciones...
1. Sacar a concurso todo el suelo.
2. Las entidades que velan por la competencia, acaben con monopolios públicos y privados.
3. Que cualquier terreno sea urbanizable bajo ciertas condiciones (ecológicas, de uso urbano, etc)
4. Rebajar muchas de las condiciones ecológicas sin sentido para urbanizar. A cambio, integrar las urbanizaciones en la naturaleza que generalmente destruye. (Como hacen en USA, donde puedes ver pasando por tu casa animales salvajes... y como se te ocurra hacerles algo...).
5. Transferir dinero y competencias a los ayuntamientos, y desinflar las absurdas Comunidades Autónomas sólo para lo necesario y práctico.
Es que hacer las cosas bien en España hay que empezar por la Constitución, la Ley electoral... anda que no hay cosas que arreglar.
20minutos
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