Europa también ayuda al alquiler

ELPERIÓDICO* : La iniciativa de la ministra de la Vivienda, Carme Chacón, de ofrecer ayudas directas a los jóvenes para que puedan pagar un alquiler y se emancipen no es nueva en Europa ni en otros países desarrollados. Aunque la situación dista de ser uniforme en todos los territorios, existen ideas comunes en las democracias más próximas, como la subvención a la compra de la primera vivienda y las ayudas a los jóvenes en mayor o menor cuantía, así como a los desfavorecidos.


FRANCIA
El país que fomenta la prestación

En el país de las subvenciones y los subsidios, hay numerosas ayudas tanto para la compra de la residencia principal como para el alquiler de la vivienda, que representaron en el 2006 un total de 14.000 millones de euros. Hay al menos ocho tipos de subvenciones diferentes, desde ayudas para compra y alquiler hasta para rehabilitar la vivienda e incluso para cambiar de domicilio, con cuantías que dependen de distintas variables. Si el demandante es menor de 25 años, puede recibir la ayuda para la vivienda, pero entonces sus padres pierden la ayuda familiar por hijo, por lo que la Caja de Ayudas Familiares (CAF) recomienda calcular cuál es la más beneficiosa.
Además, hay ayudas específicas para el acceso de los estudiantes a la vivienda. Este año, la subvención llamada de instalación es de 300 euros, concedidos por la CAF en el inicio del curso. Para recibir otro tipo de ayudas, los estudiantes becarios no deben superar los 5.500 euros de ingresos anuales. El tope sube a los 6.900 euros para los que no tienen beca. Un becario que pague en París 400 euros mensuales de alquiler en un piso recibe 234 euros. JOSÉ ANTONIO SOROLLA

BÉLGICA
Préstamos para facilitar el acceso

El coste de las hipotecas para comprar la vivienda habitual tiene en Bélgica una deducción fiscal en el impuesto sobre la renta. Los contribuyentes pueden deducir de sus ingresos netos una cantidad máxima, que en la declaración de este año ascendía a 2.560 euros.
En Bélgica no existen deducciones en el impuesto sobre la renta por el alquiler de viviendas, sino que cada región federal --Bruselas, Flandes y Valonia-- tienen una serie de medidas sociales para subvencionar el alquiler o incluso para facilitar la compra de una vivienda, si los ingresos son modestos, además de una subvención de hasta el 90% para la fianza.
Los gobiernos regionales ofrecen también préstamos hipotecarios a tipos de interés bajos a las personas de menos de 35 años con ingresos modestos para la adquisición de su vivienda, con unos topes. Los tipos están en función de los ingresos, de la edad y del número de personas a su cargo. Los préstamos especiales para parejas jóvenes tienen un tipo de interés del 2%, pero son sólo complementarios, porque cubren el 20% del valor de la vivienda y tienen una duración máxima de 10 años. ELISEO OLIVERAS

ALEMANIA
Según los ingresos paternos

Los jóvenes alemanes lo tienen más fácil que los españoles a la hora de independizarse de los padres y, en la práctica, la mayoría de ellos lo hace cuanto antes, si bien cada vez son más los que prefieren seguir viviendo en el hotel mamá, como se le llama en broma. Si los padres no disponen de muchos recursos pueden solicitar ayuda para financiar la vivienda, en el caso de que esta sea alquilada. En todo caso, funciona la regla gubernamental que basa cualquier tipo de ayuda en los ingresos paternos.
Si un joven no dispone de recursos y la vida con sus padres se ha vuelto imposible, puede independizarse con ayuda social, que cubre una determinada cantidad, según el Estado federado, entre un 80% y un 100% del total del alquiler y los gastos comunes, y una ayuda del Estado para sobrevivir, si no tiene un trabajo. El 20% de la población, de unos 82 millones de habitantes son jóvenes, entre 20 y 29 años.
Las desgravaciones por compra de vivienda solo existen si el piso está destinado a ser alquilado, pero no en caso de que se destine a residencia habitual, y las rebajas por alquiler se destinan a los más desfavorecidos. GONZALO CÁCERES

GRAN BRETAÑA
Excluidos los menores de 25 años

En el Reino Unido, el gobierno a través de las autoridades locales proporciona ayuda a la vivienda a quienes tengan salarios muy bajos o ningún tipo de ingresos. Para otorgar esas ayudas se tiene en cuenta el dinero, ahorros y otras ayudas de quien lo pide y de su pareja, en caso de haberla, y están expresamente excluidos los menores de 25 años si no son madres solteras. También se indaga en las circunstancias personales, como edad, situación laboral, cargas familiares, etc. La cantidad de las ayudas son proporcionales al precio de la renta y las necesidades de quienes lo soliciten. Sirven para el alquiler de un piso o una habitación en una pensión. El dinero se paga directamente al interesado o al propietario de la vivienda. BEGOÑA ARCE

ITALIA
Solo un plan en los últimos 30 años

Actualmente no existen subvenciones públicas para que los jóvenes compren una casa. En los últimos 30 años, solo un gobierno destinó un presupuesto específico para los jóvenes. Desde 1982, existen facilidades fiscales para la compra de la primera vivienda, sujetas a varias condiciones: que se trate de la primera que compra una persona, que no sea vendida antes de cinco años y que a los tres años Hacienda realice un control del cumplimento de las condiciones.
Entre las ventajas figuran la reducción fiscal (3% en lugar del 7%) y un importe fijo como tasas catastrales e hipotecarias (168,00 euros). Si la compra-venta se realiza entre una empresa y un privado, el IVA queda al 4%, si es primera vivienda. ROSSEND DOMÈNECH

ESTADOS UNIDOS
Los recortes de la Administración Bush

Housing choice voucher es el nombre del programa federal estadounidense de ayudas al alquiler en el mercado privado para familias de bajos ingresos, ancianos y discapacitados. Ellos mismos pueden elegir la casa, siempre que cumpla con los requisitos. Pueden solicitar la ayuda (que varía según el número de miembros) las familias cuyos ingresos no excedan el 50% de la media de ingresos del condado o el área metropolitana donde viven. Y se da preferencia a las familias sin hogar, a las que dedican más del 50% de sus ingresos al alquiler o a los desplazados involuntariamente. Desde su llegada a la Casa Blanca, el gobierno de Bush ha recortado estos programas que ayudan a casi dos millones de familias en el país. NOELIA SASTRE





* El Periódico - 23/9/2007
Foto: Se alquila - elmundo.es