Promotores conseguían hasta un 280% más de edificabilidad tras pagar la supuesta tasa de soborno

J.Cano/JJ.Buiza.-SUR/Málaga* : "En Alhaurín el Grande, un proyecto de construcción de cinco pisos podía convertirse en una urbanización de 21 viviendas. La policía ha descubierto que promotores imputados en el 'caso Troya' conseguían un aumento de la edificabilidad de hasta el 281% tras, supuestamente, abonar la denominada tasa de soborno. El ejemplo más contundente de esta práctica es el de un solar en el que, según el PGOU de Alhaurín el Grande, sólo se podían construir 5,5 viviendas. Sin embargo, el concejal de Urbanismo, Gregorio Guerra, concedió a la promotora licencia de obras para edificar 21 viviendas, presuntamente, «a cambio del pago de la cantidad de 100.000 euros», según el informe policial.


En el registro del despacho del edil, los investigadores de la Udyco-Costa del Sol encontraron una anotación manuscrita que atribuyen a Guerra y que recoge esa cantidad junto a la inscripción 'pagado todo'. Según esos apuntes, los 100.000 euros se fraccionan en dos pagos: 78.000 euros supuestamente van a parar al dueño de una empresa que los investigadores vinculan al alcalde y a su mujer, y los otros 22.000 aparecen junto a un nombre, 'colomo', que la policía aún no ha conseguido identificar.

Agenda virtual

Esas anotaciones manuscritas tienen fiel reflejo en el archivo de Excel que se encontró en el ordenador del despacho de Guerra. En la «agenda virtual» del concejal -como la denomina la policía- aparecen primero los 1.157 metros cuadrados de las 5,5 viviendas. A renglón seguido, y en las columnas correspondientes, se anota la cifra 2.400 (m2) y 21 (viviendas), y un poco más abajo, la diferencia entre lo que establece el PGOU y lo que permite la licencia de obra concedida por Guerra, que es de 1.243 metros y 15 viviendas.

Al final de la tabla, los investigadores encontraron la ecuación de la supuesta 'tasa de soborno' que se venía aplicando en Alhaurín: «Acuerdo con los monos 08/02/05 80x1.243=100.000». Este cálculo llevó a la policía a la conclusión de que, por cada metro cuadrado de más, se pagaban 80 euros, según se desprende del sumario.

Otro caso sorprendente es el del empresario que destapó la trama, que negoció con el Ayuntamiento un proyecto que pasaba de cinco a 14 viviendas. Según la policía, en el expediente se recoge el pago de una tasa de 9.174 euros por la licencia de obra, de manera que la cantidad de 122.600 euros se correspondería con la solicitada por el concejal en concepto de «comisión». A la vista de esta propuesta, el incremento en la edificabilidad sería del 200%.

Hay otro expediente más investigado por la Udyco que refleja un importante aumento del volumen de construcción. Se trata de una promoción en la que, según el PGOU, sólo se podían edificar tres viviendas, aunque al final la licencia expedida por Gregorio Guerra contempló diez casas. Sobre esa actuación, según la policía, existía además un informe del arquitecto municipal que indicaba que no se cumplía la normativa de carácter general.

Manuscritos

Los investigadores han relacionado esta promoción con los manuscritos del edil, que reflejan un supuesto pago de 48.720 euros junto a la palabra «pagado». El cobro, como en casos anteriores, se fraccionó en dos. Una parte de esa suma, concretamente 17.315, aparecía junto a la inscripción 'Toros'. Uno de los empresarios que presuntamente abonaron esa cantidad declaró al juez que colaboró con la organización de una corrida de toros.

Además de estos, la policía detectó al menos tres proyectos urbanísticos más que duplicaban la edificabilidad prevista por el PGOU. En uno de ellos se pasó de 21,97 a 47 viviendas a cambio de, presuntamente, 168.545 euros; en otro, se transformó una promoción de 31 casas en 60, lo que se vinculó al pago de 120.000 euros; y en el último se proyectaron 17 casas -de las ocho previstas por la normativa- supuestamente tras pagar 59.840 euros.






* Diario SUR - 14.07.07

Foto: Alhaurín el Grande, ayuntamiento /J.Domínguez, EFE