Barreiros ignora el pinchazo de la burbuja y planea miles de viviendas

Con vistas al Cantábrico hay esqueletos a medio construir de viviendas que ya no lo serán y segundas residencias terminadas hace años por cuya puerta aún no ha entrado el primer propietario. En el litoral de Lugo, a 900 kilómetros de la playa mediterránea más cercana o a 200 de las turísticas Rías Baixas, está el municipio de Barreiros, dedicado tradicionalmente a la agricultura. Según las estadísticas oficiales hay en la actualidad 3.500 segundas residencias, tres por cada ciudadano empadronado. Buena parte de ellas están vacías. Pues a pesar de este reciente descalabro urbanístico y social, el ayuntamiento 'popular' insiste en construir más de 25.000 nuevas viviendas, algo absolutamente incomprensible y que parece entrar más en el terreno del urbanismo-ficción, o en el del despilfarro y la corrupción descarada.
"ELPAÍS* : El primer plan de urbanismo con que contará el Ayuntamiento de Barreiros, en la costa de Lugo, estaba llamado a ordenar la caótica proliferación de segundas residencias que comenzaron a levantarse allí hace una década. Fue como un símbolo de la burbuja inmobiliaria en Galicia, hasta que en 2007 la Xunta bipartita decidió paralizar la construcción en el municipio. Pero el esperado documento, que no ha pasado todavía de un muy inicial borrador elaborado solo a efectos ambientales, ya no convence al actual Gobierno gallego, del mismo color político que el Ayuntamiento, del PP.

La Xunta critica los “datos contradictorios” que maneja sobre el crecimiento demográfico del municipio y lo “confuso” y “sin justificación” de algunas recalificaciones, que el gobierno local defiende como necesarias para ordenar lo que ya se ha ido construyendo ilegalmente.

La Consellería de Medio Ambiente ha respondido al primer borrador del futuro Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) recordando que según el Instituto Nacional de Estadística (INE) Barreiros tiene apenas 3.200 habitantes pero cuenta con más de 3.500 segundas residencias o viviendas vacías. La Xunta señala que, según admite el propio Ayuntamiento, esas casas ya construidas y otras que están a medio levantar “pueden cubrir unas necesidades por encima de los 25.000 habitantes”, por lo que para el Gobierno gallego “no se justifica la necesidad de programar nuevos desarrollos residenciales”. Es lo que pretende el Ayuntamiento al recalificar como urbanizables dos nuevos sectores en el lugar de San Bartolo, en la llanura litoral del municipio, que para Medio Ambiente “no tienen justificación alguna dado que pretenden generar nuevas bolsas de suelo para el desarrollo urbanístico en una zona que actualmente presenta una considerable saturación edificatoria”.

La Xunta no se acaba de creer el argumento municipal de que esas y otras seis grandes recalificaciones servirán solo para ordenar zonas en las que ya se había comenzado a construir de forma caótica. Incluso ironiza con ello: “Llama la atención que de todas las categorías de suelo contempladas en la alternativa propuesta, la única que no presenta una delimitación cartográfica precisa es la referida a los ámbitos designados para la recalificación (sectores urbanizables), los cuales son representados mediante una trama difusa en la que no se define el perímetro con claridad”.

Por otra parte, el Ayuntamiento argumenta que su nuevo plan apostará por los usos hoteleros frente a las segundas residencias, pero para la Xunta también “llama la atención” que el documento no detalle dónde. El Gobierno gallego considera que los objetivos globales del plan “no fueron establecidos con claridad” y que el borrador que le entregó el Ayuntamiento “presenta un componente únicamente descriptivo y no propositivo”. Incluso esas pocas propuestas que plantea el borrador ambiental del plan merecen algún tipo de censura de Medio Ambiente: “No pueden validarse como objetivos del PXOM de Barreiros todos los relacionados con la aplicación de normativa o legislación sectorial dado que todos ellos son aspectos de obligado cumplimiento”.

Los reproches autonómicos hacia el documento municipal son múltiples: es “muy esquemático”; “el análisis del paisaje es muy genérico”; “no referenció en su cartografía ni los bienes patrimoniales ni el trazado del Camino del Norte”; o “no presenta un análisis coherente de la previsible evolución demográfica”. La Xunta critica que incluso una de las dos grandes alternativas de desarrollo urbanístico planteadas "no puede considerarse válida dado que incumple la legislación vigente".

El plan que elabora Barreiros sigue contemplando la inversión de 14 millones de euros para dotar de servicios urbanos a cientos de viviendas irregulares que carecen de ellos. La intención original de la Xunta era acometerlos con fondos públicos a través un convenio con el Ayuntamiento y la Diputación, que el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anuló hace ocho meses. Ahora el Gobierno gallego se limita a reclamar a Barreiros que su plan incluya “una concisa justificación de las previsiones para su financiación”. Todas estas apreciaciones las recoge la Xunta en el denominado Documento de Referencia, una guía de cumplimiento obligatorio que ahora deberá seguir el Ayuntamiento para analizar correctamente el impacto ambiental del futuro plan.


* El País - DAVID REINERO - 1.3.14
Foto: Barreiros (Lugo), edificios denunciados - elpais



7 comentarios :

helli dijo...

so es llevarse las comisiones al recalificar y comenzar a construir; luego, si se queda los esqueletos vacíos de los edificios adornando la costa, pues allá se las apañen- Yo, preventivamente, metía al alcalde al calabozo y le enviaba a Chuck Norris para ir preparando la instrucción.

Juan López dijo...

Corrupción sin complejos. Por supuesto, lo que es seguro es que el partido que gobierna Barreiros, el PP, repetirá victoria en las próximas elecciones. Nos encanta la corrupción hasta que vemos que empieza a salir de nuestros bolsillos el dinero que habíamos ganado con ella. Tenemos lo que nos merecemos. Menos quejarse y más votar (bien).

Antonio Lopez dijo...

Una verguenza, cualquiera que conozca la zona conoce el destrozo ya realizado. Lisa y llanamente es corrupcion y especulacion. Alguien sabe de donde va a salir el agua para esas viviendas? El destino hostelero se refiere a un viejo plan que consistis en nada menos que construir tres campos de golf en la zona. Yo conoci ese proyecto hace unos diez años y sus promotores ya sabian que la mayor parte del mismo era irrealizable sin cambios legales. Parece que puedan salirse con la suya.

luisssss dijo...

¡Claro que es rentable esto! Saben que las empresas/bancos cobrarán...se las rescata con dinero público (pobrecitas), y ya está el pelotazo. Y para el resto del país, la ruína. Como la gente ni aprende ni se entera...PORQUE NO SE ENTERA. Por eso...

lume dijo...

Eso no se hizo en 4 años: EL control del URBANISMO MUNICIPAL es de la XUNTA DE GALICIA: ¿quien era CONSELLEIRO DE URBANISMO cuando se empezó el proceso de construccion de Barreiros.: FEIJÓO,. ¿Quien gobernaba la Xunta? El PARTIDO POPULAR.

perkins dijo...

Las competencias de urbanismo no pueden estar en manos de aldeanos ni de forajidos. En España nos hemos cargado en 20 años gran parte de la costa, la única fuente de ingresos que teníamos asegurada para beneficio de promotores sin escrúpulos y ayuntamientos que se financiaban o enriquecían con comisiones.

emiliozab dijo...

Que los investiguen y procesen por todas las ilegalidades que han cometido y por el beneficio ilegal que han obtenido en las adjudicaciones, concesiones o licencias de obras que han dado a sabiendas de que eran ilegales y lo tiren abajo para que sirva de leccion y escarmiento a toda esa mafia de constructores sin escrúpulos y políticos corruptos